Assetti proprietari e padrone di casa. E 'la stessa cosa?
Uso del suolo e la proprietà – legati e praticamente inseparabile da ogni altri concetti. Ma andiamo a scoprire, l'utente terra e proprietario terriero – questo è uno e la stessa persona o meno. Quali sono i loro diritti fondamentali, obblighi e benefici in termini di legislazione?
L'essenza dei diritti di proprietà della terra e del territorio è interconnesso, inseparabili l'uno dall'altro il possesso autorizzati e uso della terra.
nozione
Proprietario terriero – una persona che ha il diritto effettivo al possesso di un particolare appezzamento di terreno. I proprietari terrieri si distinguono:
- Le disposizioni di legge del sistema fiscale;
- le condizioni per la ricezione e la trasmissione della proprietà della terra.
utente Terra – la persona alla quale la procedura stabilita fornita l'uso della terra. Qui, da un lato, il plot è visto come un mezzo di produzione, e dall'altro – come stabilito prodotto oggetto l'assegnazione.
Perché questi due concetti sono così inseparabili? In primo luogo, il diritto alla proprietà della terra è mostrato nel diritto di possesso di un determinato terreno, vale a dire il suo recinto, che stabilisce alcune restrizioni. In secondo luogo, il diritto di proprietà della terra è già in uso da essa verso destra, come determinato dalla legislazione della Federazione Russa e di altri documenti.
diritti
Codice Terra della Federazione Russa sono regolate da alcuni diritti che i proprietari terrieri e gli utilizzatori dei terreni. Così, Ch. 6 cucchiai. 40, 41 e 43, prevede i seguenti diritti:
- Indipendente di gestione al suo posto.
- Utilizzare per uso personale secondo la procedura stabilita dalla legge, minerali, stagni di acqua dolce, che si trova sul sito.
- Costruzione di edifici residenziali, industriali, culturali e assistenziali e altri edifici a seconda della zona destinazione, regolamenti urbanistici e nel rispetto di tutte le misure di sicurezza necessarie e gli standard.
- Conduzione di irrigazione, di drenaggio, culturale, tecnica e altre attività in conformità con la legge; costruzione di stagni e altri corpi idrici, tenendo conto dell'ambiente, costruzione, requisiti sanitari e norme.
- La semina colture, ottenendo prodotti agricoli e di reddito dalla sua vendita. L'eccezione è quando la terra è in locazione, o illimitata uso royalty-free.
- Implementazione di proprietà il diritto alla terra, salvo diverse disposizioni di legge.
dazi
Assetti proprietari e il padrone di casa – una persona che non solo hanno diritti ma anche doveri. Questi ultimi includono:
- Il funzionamento di terreno con destinazione mirata, e l'utilizzo di tali metodi che non danneggiano l'ambiente, in particolare, ad una porzione terra come un oggetto di natura.
- Conservazione del confine, geodetica e altri caratteri speciali che vengono installati sul posto secondo la legislazione.
- L'attuazione delle misure di protezione ambientale, in particolare, il rispetto di sicurezza antincendio.
- inizio puntuale del consumo del territorio, se questo fatto è fornita dal contratto.
- puntuale pagamento della tassa fondiaria.
- Il rispetto di tutte le norme di pianificazione quando si utilizza la terra.
- Il rispetto e l'adesione alla costruzione, ecologico, la salute, l'igiene, le norme di sicurezza antincendio e regolamenti.
- riduzione dell'inquinamento, esaurimento, degrado dei terreni e oskudneniya suolo su un particolare terreno.
- Altri requisiti sono prescritti dal Codice Terra RF.
proprietà della terra
Secondo Sec. 3 RF Codice Terra, la proprietà della terra è il seguente:
- Privata. I proprietari terrieri in questo caso sono i cittadini che hanno acquisito appezzamenti di terreno in conformità con la legislazione del paese.
- Stato. i proprietari di terreni sono entità pre-eminenza e legali, i comuni.
- Federale. Diritti di terreno di proprietà della Federazione Russa.
- Comunale. Qui il padrone di casa – un comune.
- Soggettivo. Stiamo parlando dei terreni appartenenti alla Federazione Russa.