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Assetti proprietari e padrone di casa. E 'la stessa cosa?

Uso del suolo e la proprietà – legati e praticamente inseparabile da ogni altri concetti. Ma andiamo a scoprire, l'utente terra e proprietario terriero – questo è uno e la stessa persona o meno. Quali sono i loro diritti fondamentali, obblighi e benefici in termini di legislazione?

L'essenza dei diritti di proprietà della terra e del territorio è interconnesso, inseparabili l'uno dall'altro il possesso autorizzati e uso della terra.

nozione

Proprietario terriero – una persona che ha il diritto effettivo al possesso di un particolare appezzamento di terreno. I proprietari terrieri si distinguono:

  • Le disposizioni di legge del sistema fiscale;
  • le condizioni per la ricezione e la trasmissione della proprietà della terra.

utente Terra – la persona alla quale la procedura stabilita fornita l'uso della terra. Qui, da un lato, il plot è visto come un mezzo di produzione, e dall'altro – come stabilito prodotto oggetto l'assegnazione.

Perché questi due concetti sono così inseparabili? In primo luogo, il diritto alla proprietà della terra è mostrato nel diritto di possesso di un determinato terreno, vale a dire il suo recinto, che stabilisce alcune restrizioni. In secondo luogo, il diritto di proprietà della terra è già in uso da essa verso destra, come determinato dalla legislazione della Federazione Russa e di altri documenti.

diritti

Codice Terra della Federazione Russa sono regolate da alcuni diritti che i proprietari terrieri e gli utilizzatori dei terreni. Così, Ch. 6 cucchiai. 40, 41 e 43, prevede i seguenti diritti:

  1. Indipendente di gestione al suo posto.
  2. Utilizzare per uso personale secondo la procedura stabilita dalla legge, minerali, stagni di acqua dolce, che si trova sul sito.
  3. Costruzione di edifici residenziali, industriali, culturali e assistenziali e altri edifici a seconda della zona destinazione, regolamenti urbanistici e nel rispetto di tutte le misure di sicurezza necessarie e gli standard.
  4. Conduzione di irrigazione, di drenaggio, culturale, tecnica e altre attività in conformità con la legge; costruzione di stagni e altri corpi idrici, tenendo conto dell'ambiente, costruzione, requisiti sanitari e norme.
  5. La semina colture, ottenendo prodotti agricoli e di reddito dalla sua vendita. L'eccezione è quando la terra è in locazione, o illimitata uso royalty-free.
  6. Implementazione di proprietà il diritto alla terra, salvo diverse disposizioni di legge.

dazi

Assetti proprietari e il padrone di casa – una persona che non solo hanno diritti ma anche doveri. Questi ultimi includono:

  • Il funzionamento di terreno con destinazione mirata, e l'utilizzo di tali metodi che non danneggiano l'ambiente, in particolare, ad una porzione terra come un oggetto di natura.
  • Conservazione del confine, geodetica e altri caratteri speciali che vengono installati sul posto secondo la legislazione.
  • L'attuazione delle misure di protezione ambientale, in particolare, il rispetto di sicurezza antincendio.
  • inizio puntuale del consumo del territorio, se questo fatto è fornita dal contratto.
  • puntuale pagamento della tassa fondiaria.
  • Il rispetto di tutte le norme di pianificazione quando si utilizza la terra.
  • Il rispetto e l'adesione alla costruzione, ecologico, la salute, l'igiene, le norme di sicurezza antincendio e regolamenti.
  • riduzione dell'inquinamento, esaurimento, degrado dei terreni e oskudneniya suolo su un particolare terreno.
  • Altri requisiti sono prescritti dal Codice Terra RF.

proprietà della terra

Secondo Sec. 3 RF Codice Terra, la proprietà della terra è il seguente:

  • Privata. I proprietari terrieri in questo caso sono i cittadini che hanno acquisito appezzamenti di terreno in conformità con la legislazione del paese.
  • Stato. i proprietari di terreni sono entità pre-eminenza e legali, i comuni.
  • Federale. Diritti di terreno di proprietà della Federazione Russa.
  • Comunale. Qui il padrone di casa – un comune.
  • Soggettivo. Stiamo parlando dei terreni appartenenti alla Federazione Russa.