Devo comprare un appartamento ora? Ha senso acquistare un appartamento in Ucraina o in Crimea?

Ha senso acquistare un appartamento? Naturalmente, questa domanda è sempre attuale, dal momento che il possesso del proprio spazio di vita della persona – è una condizione essenziale per una vita familiare felice.

La questione se per comprare un appartamento ora, è di fondamentale importanza per coloro che stanno valutando immobiliare come un investimento redditizio. In un modo o nell'altro, ma certamente non può rispondere, perché oggi ci sono sia vantaggi e svantaggi di una tale operazione.

Il ritmo di costruzione verso il basso, e aumento della domanda

Va sottolineato che, in generale, gli appartamenti nel nostro paese nel corso dell'ultimo anno sono scesi di prezzo. Ed è attualmente perseguendo per l'acquisto di abitazioni, che, secondo gli esperti, è necessario un certo tempo per aumentare di valore. In altre parole, sulla questione: "Devo comprare la società immobiliare" dovrebbe essere data una risposta positiva. Perché?

Il fatto è che negli ultimi 12 mesi il volume di costruzione previsto diminuito di un terzo, che contribuirà ad un aumento della domanda di metri quadrati.

Svalutazione della valuta nazionale – un fattore positivo per l'acquisto della proprietà

Non è un segreto che coloro che sono stati risparmiando i loro risparmi in valuta statunitense, erano in una posizione vantaggiosa. Per loro, la questione se per comprare una casa ora, chiara come un "solo giorno". Tutti sanno che i prezzi delle case sono legati al rublo, e la moneta nazionale è regolarmente più conveniente rispetto al dollaro. Naturalmente, se un paio di anni fa, sull'accumulo di "verde" l'acquisto di un appartamento era una sfida, ma oggi è molto più semplice. E gli esperti dicono che il dollaro non sta per ottenere più economico in futuro.

Ha senso di acquistare immobili nelle principali città

Va notato che la corrente vantaggioso acquisto di un alloggio nella capitale o le vicine periferie.

In particolare, la "Nuova Mosca" si sta espandendo rapidamente, aumentando la crescita della popolazione, il che significa che non è lontano aumento della domanda di appartamenti in queste aree. Ora l'acquisto di un uno, due camere da letto nelle nuove costruzioni nella regione di Mosca, si è in grado di vendere con profitto loro pochi anni dopo.

investimento immobiliare

A proposito di acquisto di una casa deve ora pensare e coloro che hanno un capitale libero e che non sa dove può essere investito. depositi rublo oggi non porta notevoli profitti, ma il denaro investito nel settore immobiliare, è improbabile che essere compromessa. appartamenti residenziali con infrastrutture ben sviluppate è sempre possibile vendere in fretta, bene, o affittare – che, troppo, porterà buon profitto.

E 'conveniente per mutui ipotecari oggi

Naturalmente, molti preoccupati per la questione se a comprare ora appartamento nel mutuo.

In tutta onestà va ricordato che una parte significativa degli istituti bancari stanno cominciando "collasso" del programma di prestiti ipotecari. E prima che i tassi di interesse su di loro hanno aumentato da quando la Banca centrale russa alzato i tassi di interesse.

In particolare, la Cassa di risparmio per un po 'smesso di emissione mutui garantiti da un appartamento e una macchina.

Nel considerare la questione di cosa accadrà ai prestiti per gli appartamenti, dovrebbe concentrarsi su quanto segue: "Quale sarà la domanda per loro" Alcuni esperti ritengono che, data la situazione attuale, i tassi di interesse in rubli possono raggiungere il marchio del 20%. Naturalmente, in una situazione simile che desiderano formalizzare un prestito a lungo termine saranno pochi. Tali condizioni onerose possono andare coloro che hanno urgente bisogno di migliori condizioni abitative. Tuttavia, essi cercheranno di contrarre prestiti nel più breve tempo possibile. Tutto questo porterà ad una diminuzione della domanda di alloggi. Cosa significherà questo? Solo il fatto che gli appartamenti sarà più conveniente.

Allo stesso tempo, un'altra parte degli analisti detto che il tasso di cambio rublo cadrà in parallelo con la riduzione del costo del petrolio, che alla fine innescare un "congelamento" del mercato costruzione di abitazioni. Così, le proposte saranno meno, ma si terranno il prezzo in rubli.

Accendere un mutuo o non prendere? Se i prezzi delle case cadranno, il rischio è ancora possibile. Tuttavia, se rimarranno per qualche tempo fisso, il mercato dei mutui non sarà svilupparsi. In un modo o nell'altro, ma gli esperti non consigliano l'anno in corso di stipulare un contratto di finanziamento per l'acquisto di abitazioni, a causa dell'esistenza di rischio finanziario serio. In ogni caso probabile inasprimento delle condizioni di lavorazione prestito per l'acquisto di beni immobili da parte della banca.

Ho bisogno di investire in nuovi edifici

Molto rilevante è la questione se a comprare ora appartamento nel palazzo? Secondo la maggior parte degli analisti, i prezzi rublo per le nuove costruzioni saliranno. Ciò è in parte dovuto al fatto che molti sviluppatori e venditori utilizzati per impostare il prezzo degli immobili negli Stati Uniti e valute europee. Inoltre, l'aumento dei prezzi ha innescato materiali da costruzione podorazhaniem e altri servizi forniti dagli sviluppatori. In altre parole, l'aumento del costo delle merci, e le imprese di costruzione in questo senso non vogliono incorrere in perdite. Così, il costo di nuovi edifici, commissionati, oggi è paragonabile ai prezzi a cui gli oggetti vengono implementati sotto la categoria di seconde case.

L'aumento dei prezzi per gli appartamenti nella nuova casa anche innescato un aumento del tasso di interesse sul mutuo, che ha istituito la Banca Centrale.

Tuttavia, la domanda di nuove costruzioni è diminuito irrilevante. Molti diventano "primario" perché si trova ancora più conveniente rispetto alla categoria delle abitazioni "b / y." L'accordo sul nuovo edificio è più semplicistico rispetto sull'oggetto del mercato secondario immobiliare. Inoltre, i residenti possono scegliere il proprio layout dell'appartamento, che è anche un vantaggio di acquistare la categoria oggetto mercato "primario" immobiliare.

Quindi, ha senso acquistare un appartamento in un nuovo edificio nel 2015? Se si dispone di denaro contante di ricambio, si vuole investire, poi, naturalmente, sì. Tuttavia, dovrebbe essere fatto un importante avvertimento: è necessario trattare solo con gli sviluppatori affidabili o imprese di costruzione che possono fornire importanti garanzie bancarie.

Ha senso oggi di investire nella fossa

A questo proposito, vorrei mettere in guardia coloro che sono interessati alla questione: "Devo comprare un appartamento ora in una casa di recente costruzione?" Qui c'è un enorme rischio che la capacità finanziaria della società di costruzioni non ha permesso di completare la costruzione di una struttura residenziale. In ogni caso, è necessario prendere alcune precauzioni: controllare l'accordo concluso con lo sviluppatore per garantire la conformità con la legge che disciplina la costruzione condivisa. Inoltre, non dimenticare che questo documento deve essere registrato nelle strutture statali. Inoltre, su base obbligatoria, assicurarsi che la reputazione del costruttore ispira fiducia.

Questo può essere fatto utilizzando una varietà di risorse informative, esaminare e analizzare le risposte di quelle persone che hanno utilizzato i servizi di uno sviluppatore. E, naturalmente, richiede una società di costruzioni copie di permessi per la costruzione di un immobile.

prospettive di acquisto della casa in Crimea

Oggi, molti russi stanno mostrando notevole interesse per la questione se per comprare un appartamento oggi in Crimea. Sembrerebbe che, dopo la penisola era i, le prospettive di acquisizione di proprietà "russo" si stanno aprendo i più ottimisti. eppure la zona balneare. Ma non dimenticate che nel mercato immobiliare di Crimea oggi richiede seri investimenti da parte dello Stato. Prima di tutto è necessario aggiornare qualitativamente le infrastrutture della regione, il che renderebbe un rifornimento più economica di materiali – solo in questo caso, il prezzo degli appartamenti residenziali in Crimea sarà accettabile. Attualmente sulla penisola registrato un aumento della domanda di alloggi di categoria mercato secondario. Di particolare interesse per lui, uomini d'affari russi stanno mostrando, prevede di aprire un business hotel. Con gli appartamenti della Crimea sono eyeing come rappresentanti di aziende di medie dimensioni.

Situazione in Ucraina

Naturalmente, non molti russi, che disturberebbe la questione oggi sul fatto di acquistare un appartamento in questo momento in Ucraina. Ma ce ne sono altri. Quindi …

Non è il primo mese ammettere che il mercato immobiliare in questo paese non sta vivendo il migliore dei tempi. I volumi di vendita sono scesi al minimo, la situazione di tensione e la crisi dell'economia hanno un impatto negativo sul suo sviluppo.

Va notato che gli esperti hanno avvertito ucraino acquistare abitazioni in edifici nuovi, come gli sviluppatori locali sono impegnati nella loro costruzione, come si dice, con le ultime forze. Per quanto riguarda gli oggetti della categoria del mercato immobiliare secondario oggi, molti residenti di Kiev cercano di vendere i loro appartamenti a prezzi bassi, perché la "tregua" nel mercato governerà per molto tempo. Una posizione di leader in termini di vendite ora occupano Kiev, Dnipropetrovsk, Kharkiv, regione di Odessa.

Alcuni sono interessati alla questione: "Devo comprare un appartamento in questo momento in Ucraina» Va notato che la domanda di appartamenti in città ucraina è sceso di quasi tre volte?. Attualmente venduti nell'ultimo mese e venduto a soli trecento oggetti. Secondo gli analisti, l'acquisto di un appartamento, in primo luogo, coloro che hanno risparmi in valuta estera. Così, essi forniscono se stessi l'opportunità di effettuare una consegna di alloggi in affitto.