118 Shares 5128 views

Terreni agricoli: in vendita, affitto, trasferimento ad abitazioni private, il costo delle tasse, ha permesso l'uso e la costruzione

Terreni agricoli sono i più importanti di tutte le categorie in fondo agrario, in quanto comprende il più prezioso paese produttivo.

legislazione regolamentazione

La legislazione stabilisce un elenco specifico di caratteristiche e le norme che disciplinano la protezione di queste terre, la procedura per la concessione e il ritiro dei terreni dalla categoria delle terre, l'attuazione di operazioni di compravendita con tale terreno, ecc Questa tendenza è molto popolare e continua ad essere fondamentale per un lungo periodo di tempo.

definizione legislativa di terreno con / x-purpose

Secondo definizione legislativa di cui all'art. 22 Codice Terra, con terreno / x-purpose – queste sono aree che vengono forniti dallo Stato per le attività economiche, educative, scientifiche e di ricerca.

Queste terre sono principalmente:
– terreni coltivabili, campi di fieno, pascoli, incolti e colture, cioè, con le terre / agricoli;
– destinati per le corse agricole rurali, strade, cinture forestali, piantagioni artificiali di protezione, ad eccezione scopo terreni forestali;
– edifici e cortili, che si trova su un terreno agricolo.

Tali aree con terreni agricoli / sono protetti dallo Stato russo e regolati dalla vigente Codice, leggi, regolamenti, normative.

Trasferimento di terreni agricoli

Il trasferimento di tali terreni tratta di persone fisiche e giuridiche che hanno cittadinanza straniera. Terreni agricoli sono autorizzati ad utilizzare le seguenti categorie:

– Le persone che vivono nelle zone rurali in modo permanente o lo svolgimento di lavoro stagionale. Prima di tutti i terreni agricoli a loro disposizione per contadina personale con lo scopo di giardinaggio e lavori agricoli in una zona particolare ed altre azioni previsto dalla legislazione della Federazione Russa.

– Per il processo educativo nelle scuole rurali, scuole professionali e altre istituzioni educative sono disciplinati dalla legge applicabile.

– I residenti dei villaggi e le città della Federazione Russa che hanno il diritto di impegnarsi in attività su terreni agricoli allo scopo di riuscendo a mantenere il fatturato in base al Codice della Terra della Federazione Russa.

– Le imprese e la società, tra religioso e commerciale, così come collaborazioni che portano alla utility di pulizia con / x territori.

– I cittadini della Federazione russa, che li utilizzano per lo svolgimento di gestione dell'azienda agricola, così come un giardino, a norma dell'articolo 81 del LC RF.

– persone fisiche e giuridiche di nazionalità straniera e dei governi stranieri che hanno il diritto di possedere, gestire terreni agricoli a loro discrezione, cioè, giardinaggio, giardinaggio, al fine di trarre profitto sotto forma di una coltura.

Vendita di terreni

Vendita di terreni per scopi agricoli è chiaramente regolata dagli articoli della normativa vigente. Tuttavia, secondo la legge sulla privatizzazione dei terreni, terreni agricoli può essere trasferito a privati e aziende con lo scopo di buona fede e la gestione di questi territori fair use.

Vendita di terreni per scopi agricoli è disciplinato dalla legislazione della Federazione Russa con le modifiche periodiche alla legge ei cambiamenti che dipendono da questo governo. Tuttavia, altri punti importanti possono essere prese. Il costo dei terreni agricoli può essere negoziata e regolata dalla normativa vigente sulla base della tassa sulla terra, terreno e terrestre in fase di costruzione.

affitto

affitto problemi di soluzione, secondo il Codice della Terra della Federazione russa hanno concordato con le autorità locali, che hanno il diritto di prendere e locazione di terreni agricoli. Per questo è un contratto di locazione per un certo periodo di tempo tra il proprietario e l'inquilino, che definisce tutti i punti, è regolata dalla legislazione russa. Affittare terreni per scopi agricoli Si svolge in conformità con le leggi e le esigenze delle normative in materia di tali terreni. C'è un concetto di diritto come la trama minima di terreno che può essere ceduto in prestito a privati. Solo le autorità locali in grado di risolvere alcune questioni riguardanti il trasferimento di terreni in affitto, anche ai fini di selhoznaznazcheniya. La superficie minima di affitto può essere specificato solo per legge ai fini della distribuzione delle terre coltivabili e terra tra persone fisiche e giuridiche per la conduzione di una gestione equa di generare profitti sotto forma di un raccolto ogni stagione. Pertanto, la dimensione dell'unità, il suo valore in base al mercato e lo Stato di pagare le imposte e tasse concordato nel contratto di locazione.

Traduzione di terreni agricoli nella abitazioni private

La terra sotto la legislazione vigente, gli enti locali possono essere trasferiti per l'utilizzo, lo smaltimento e il possesso di esso al fine di orticoltura. Tale terreno agricolo da privatizzare un cittadino della Federazione Russa, come richiesto dalla legge per avere un numero catastale del terreno e di essere in uso agricolo. Traduzione di terreni agricoli nella abitazioni private dalle autorità locali normalmente essere successiva alla sezione del terreno su azioni, terreni per l'estensione dei terreni agricoli, per il giardinaggio e pascoli, così come l'orticoltura. terra privatizzata ha una certa planimetria e documentate.
Appezzamento di terreno per scopi agricoli ceduti alla costruzione di abitazioni private al fine di garantire le case dei cittadini e la risoluzione di costruzione su di esso di abitazioni private, giardini disegni per proprio conto a sua unica discrezione. Tale obiettivo di regolare legalmente l'azione di trasferimento viene chiamato in abitazioni private. Al ricevimento dei numeri catastali di atterrare un cittadino della Federazione Russa ha il diritto di disporre di un bene.

Il costo dei terreni agricoli

Appezzamenti di terreno a scopi agricoli negli ultimi anni hanno aumentato di prezzo. Dipende dalla posizione del terreno e il suo valore di mercato, che è considerata la base delle molte ragioni. Questo può essere una categoria di terra, e lo scopo del suo uso, la privatizzazione o il trasferimento in alloggi privati. Il costo del terreno per scopi agricoli La Russia è determinata a circa centomila rubli per un centinaio di metri quadrati. Questo prezzo condizionale, che può variare e dipende direttamente da molti fattori, in particolare, fiscale, i cambiamenti nella legislazione russa, il Codice Land. In futuro, il costo del terreno può aumentare, quindi tutto dipende dalla sua posizione, uso e della superficie del terreno agricolo acquistato. Inoltre, molto dipende dalle condizioni naturali, le comunicazioni, gli edifici, che si trovano sul territorio del territorio occupato. Pertanto, una valutazione realistica di quanto è il costo per i terreni agricoli, in base alle loro ragioni di cui sopra.

Quali imposte deve essere pagato su terreni agricoli

Per quanto riguarda l'imposta sui terreni agricoli, in base alla normativa vigente, questo processo è regolato dal Codice Fiscale della Federazione Russa e ha le sue modifiche ed integrazioni. Prima di tutte le tasse su terreni agricoli sono disciplinati dalle leggi, emendamenti. Tassa sui c / terreni agricoli dipende direttamente dalla categoria di terra, la sua posizione, l'idoneità del terreno per la gestione agricola, così come le opportunità di lavoro per il suo giardinaggio e orticoltura. Terra terreni agricoli, per esempio chernozem valore superiore solonetses o gerbillo. Marsh terra hanno il costo più basso, in modo dalla tassa riscossa da loro è inferiore a quella del terreno adatto per il giardinaggio, per esempio, come humus. Il prezzo più alto comprende il terreno su cui gli edifici agricoli. Pertanto, la tassa riscossa al ritmo di 0,01-0,03 per cento del valore di questa o quella con i terreni agricoli /. Il Codice Terra delinea le condizioni ei requisiti per la categoria del territorio, che viene raccolto dalla tassa statale.

Tipo di permesso l'uso come un tempo regolata dalla legge

Codice Terra della Federazione Russa comprende alcune categorie di terreno per un certo tipo, l'attività dei cittadini è limitato. Il loro elenco è regolata dalla legislazione in vigore e ha concetto globale, in modo da non dimenticare a questo proposito, in modo da non infrangere la legge. Quindi, identificare i tipi dei quali sono destinati ad essere utilizzati per scopi agricoli, terreni agricoli. Uso consentito – questa categoria di terra. Tale diritto dei cittadini della Federazione russa ha per la costruzione di edifici. La costruzione di uso agricolo terreni agricoli autorizzati può essere capitale e privati non hanno diritto ad essere registrato e registrato su tali terre consentito l'uso. Non confondere questi con altre categorie di terra, che si svolge nella legislazione come meta di destinazione della terra.

Che è permesso di compiere nel paese di costruzione consentita

Sulle terre della categoria di uso consentito è possibile, secondo il Codice Terra e la legge applicabile:

  • utilizzare del territorio per zona periferica;
  • crescere con / x e di impegnarsi in questo per realizzare un profitto in forma di raccolto per lavoro stagionale;
  • Uso dei terreni per la gestione dello storage, in particolare per gli edifici non strumentali;
  • terreni per seminativo e lo sfruttamento di orticoltura;
  • costruzione di case, country-of-town case.

Si è regolata dalla normativa vigente della Federazione Russa, gli atti giuridici normativi, decreti e risoluzioni, che vengono stipulati nelle modifiche delle disposizioni legislative e regolamentari degli giusta condotta di coltivazione uso consentito rilevanti. E 'possibile lasciare un casa di campagna o di un paese casa, se c'è una risoluzione della sezione minima che può essere costruito. Questo quattrocento permesso di uso del suolo.

Construction di c / terreni agricoli

La prospettiva di costruire su terreni con / x destinazione è di grande importanza per l'opinione pubblica, i cittadini della Russia. In tale zona consentita la costruzione di case di campagna, agriturismi, case individualmente.

Sulle terre della uso consentito di molto più economico che può essere costruito, che è un bel vantaggio redditizio.

Individuale casa privata è consentito, in base alla normativa vigente della Federazione Russa, per costruire solo nella zona della comunità di giardinaggio o di dacia.

Dal momento che la costruzione dell'oggetto corrispondente, è necessario ottenere un permesso speciale – un apposito documento fornito dalle autorità locali, che dà diritto a un individuo di costruire una casa o cottage.