Coworking – che cos'è? Come scrivere un business plan e aprire un centro di coworking

Al giorno d'oggi, sempre più crescente importanza del telelavoro. Centinaia di migliaia solo nel nostro paese sono impegnati in programmazione, la scrittura di testi, libri, ecc layout., Pur essendo a casa, mentre solo bisogno di lavorare al computer e la connessione a Internet.

Molti credono che stare a casa e "ottenere denaro facile" è estremamente semplice, ma non è così. E non è solo l'assenza di malattia, ferie e altro ufficio per i "panini" concessi, ma anche per la casa. Le famiglie accade inconsciamente difficile rendersi conto che si sta eseguendo. I bambini è generalmente difficile da spiegare, e lo studio personale non è affatto.

La soluzione migliore

Naturalmente, in tali circostanze, la vostra produttività precipita. Aiuto nella risoluzione di questo problema può coworking. Di cosa si tratta, per inciso? E 'semplice. La cosiddetta offerta da qualsiasi azienda o individuo, che dispone di spazi per uffici. Questo è ciò che coworking.

È possibile prenotare un posto in esso per un paio di ore, giorni, acquistare un abbonamento mensile o annuale. I vantaggi sono evidenti: si hanno a disposizione un ambiente di lavoro completo, dove non interferisca con il lavoro e il numero di distrazioni (come TV e frigo) saranno ridotti al minimo.

Queste sono le condizioni ei mezzi di coworking. Che cosa c'è, se parliamo della possibilità di aprire la propria attività? Se si vive in una città più o meno importanti, e il mercato non è ancora saturo, è – una grande opportunità per fare un buon prezzo sul desiderio delle persone di lavorare tranquillamente lontano dal trambusto di casa.

decidere contingente

E 'noto che ogni società umana è divisa in centinaia di piccoli sub-culture, ognuna delle quali – le proprie opinioni sulla vita e le loro credenze. Di cosa stiamo tutti parlando? Sì, dovete solo decidere subito su quelli a cui sarete guidati attraverso la definizione di una propria coworking. Che cosa significa?

Visitare il forum, finge di quale categoria "coltivatori liberi" prevale direttamente nel tuo caso. E 'artisti, designer, ottimizzatori web o programmatori? In ogni caso, ciascuna di queste categorie hanno bisogno i suoi stessi termini, ma a causa della universalità può essere dimenticato subito.

Tuttavia, ci sono caratteristiche comuni. Quindi, è meglio prendersi cura di avere una buona sala di riposo attrezzata con frigorifero per rinfrescarsi bevande, arredamento confortevole, uno schermo al plasma con la console di gioco. Così si motivare le persone a rimanere più a lungo con voi, la spesa per pagare per i vostri servizi più soldi.

Che cosa è necessario aprire un centro coworking?

In primo luogo, è necessario decidere sul luogo. Idealmente centro coworking dovrebbe essere collocato il più vicino possibile al centro della città, in quanto non tutti andranno verso l'altra estremità a qualche quartiere discutibile. Il fatto è che per un salario decente che una persona può fare per andare in un'altra città, ma se si paga per un posto di lavoro, la situazione è ben diversa …

Inoltre, per i creativi ed entusiasti non è auspicabile per posizionare l'area di lavoro in qualche piccola e soffocante stanza. Il peggio passo – cercare di copiare quello che alcuni uffici di grandi aziende, separati da "zagonchik" centinaia di posti di lavoro. Hai bisogno di una stanza con soffitti alti, ampie finestre e uno spazio grande abbastanza per ospitare comodi divani e scrivania. Tale area di co-working stessa sarà attirare i potenziali clienti.

Dimenticate i tipi di computer di presiede un paio di migliaia! Se è così che avete in mente per attirare i clienti paganti davvero comprare i mobili per ufficio normale da buoni produttori.

Probabilmente dovuto assumere un amministratore intelligente, che può fermare eventuali situazioni di conflitto. Così, disattivare immediatamente qualsiasi rumore e chiacchiere vuote: sarà spaventare clienti seri.

Come avviare la promozione del progetto?

Ci sono alcuni progetti di business più specifici, rispetto a quello che è il coworking. Che cosa significa? E 'semplice: naturalmente, è possibile incollare sopra i volantini con la vostra offerta unica tutti i pilastri che circondano, ma il bene di essa non sarà sufficiente.

"Hunt" per i potenziali clienti si trova nei social network, selezionando gruppi associati a infrastrutture IT. Tra questi, ci saranno sempre persone che hanno bisogno di un posto di lavoro tranquilla dove avrebbero potuto dedicare tutto il mio lavoro di forza. Non dimenticare di creare la tua pagina personale in rete, può essere anche un canale su YouTube, dove vivrai per mostrare tutta la sofferenza, qual è il beneficio della vostra postazione di lavoro. progetto di Coworking avrà successo in questo caso.

Non dimenticare la vendita di link al tuo sito, collocato negli articoli tematici. Dopo aver completato questi passaggi, è possibile ragionevolmente aspettarsi di attirare il suo primo centro visitatori.

Noi non nascondiamo nulla!

Non appena possibile e deve descrivere in dettaglio tutti i termini del contratto di locazione del posto di lavoro. informazione utile deve essere pubblicato non solo sul loro sito web, ma anche direttamente in ufficio. E 'opportuno specificare alcuni trattamento preferenziale favorevole ai clienti erano interessati a l'accumulo di punti bonus e così via. Essere sicuri di fare una bella e originale modulo di domanda – persone creative come questo.

Con le grandi squadre (sviluppatori di un progetto promettente) in generale non può essere d'accordo su qualsiasi affitto specifiche, e di una certa percentuale dei profitti futuri. In questo caso, si prende cura di tutte le difficoltà con l'organizzazione dello spazio di lavoro e il potere, nella speranza di ottenere un ritorno in futuro. Un approccio rischioso, ma può recuperare se stessa.

Cosa è incluso nel rendimento?

Il vostro reddito sarà composto da pagamenti in leasing operativo direttamente le esigenze di spazio ufficio, spazio di backup per alcuni workshop e conferenze. Nei primi mesi è estremamente importante fornire servizi aggiuntivi, altrimenti semplicemente non sarà in grado di sopravvivere in questo mercato.

È possibile fare i propri corsi di perfezionamento (se avete qualcosa da dire), per combinare il progetto con l'ostello o di intrattenimento caffetteria. Nelle grandi città iniziare a ricevere un notevole profitto può essere in circa un anno, ma l'uscita del progetto per l'autosufficienza è abbastanza fattibile in tre o quattro mesi dopo il suo lancio. kovorkery Esteri scrivere che quasi ogni progetto di questo tipo, che si leverà in piedi a galla per più di due anni, in ogni caso, sarà redditizio già solo a causa della sua fama e successi della propria base di clienti permanente.

La politica dei prezzi dovrebbe essere pensato attraverso in anticipo

In primo luogo, solo per una digressione: la gente si è andato e pagato, è necessario essere aperti il più a lungo possibile. società estera co-working e che a volte lavorare tutto il giorno. Così, anche quando si lavora con 7-23, si sarà ancora clienti che non mente a rimanere per la notte. Fornito copia dei dati del passaporto e completare la loro responsabilità può essere quella di assumere un amministratore indipendente e realizzare un profitto su alcuni tariffa notturna.

In generale, l'approccio al pagamento è strettamente individuale. È possibile concentrarsi sui clienti abituali, ma in realtà impostare la retribuzione oraria per tutti. Per i clienti abituali, è necessario effettuare biglietti speciali, è possibile selezionarle particolarmente buoni posti di lavoro. Non aspettatevi un rapido ritorno sugli investimenti, come anche a Mosca e San Pietroburgo, alcuni imprenditori è andato su di esso solo un paio di anni (e qualche volta anche in tre anni).

Come regola generale, coworking a Mosca (abbonamento mensile) e altre grandi città può costare circa 10-12 mila rubli, ma nelle regioni anche quattromila non è sempre possibile trovare i clienti. Molte persone preferiscono pagare un paio di centinaia per una o due ore di lavoro per completare alcuni importanti progetti, piuttosto che acquistare un biglietto permanente, che non sono sempre necessari.

Quali costi sono aggiunti?

In primo luogo, dal costo del contratto di locazione. E 'difficile dire qualcosa di sicuro, ma tu stesso immaginare che affitta lo spazio nel centro della città – il piacere è molto costoso. Per porre rimedio alla situazione il più possibile, trovare il proprietario di un edificio non troppo presentabile, poi per fare le riparazioni per conto proprio.

Nonostante la complessità, a volte è nell'ordine delle decine di volte più redditizio che l'ufficio in affitto dell'edificio finito. Inizialmente, è necessario concentrarsi sui posti di lavoro per 10-15 persone, ma essere pronti per il fatto che così tanti clienti si tipo non è immediatamente. Dopo coworking – è particolarmente singolo caso, in modo da poter reclutare persone per molto tempo. Quindi non scoraggiatevi subito, non aspettatevi afflusso immediato di clienti!

Si consideri il costo di energia elettrica, acqua e altre utilità. Naturalmente, il centro coworking piano industriale deve tener conto di pagamento su Internet, e stipulare un contratto sarete per conto della società, in modo che il costo sarà piuttosto grande (almeno 30.000). In breve, per l'apertura del centro si avrà probabilmente bisogno di almeno un milione di rubli.

Quali sono i documenti necessari?

Non c'è niente di particolarmente difficile. In primo luogo, registrare il proprio IP. Inoltre, è necessario contratto di locazione, il contratto con i fornitori di energia elettrica e l'acqua, così come con il vostro ISP. Tutto ciò che serve può essere ottenuto in appena un mese.

Così, coworking – è un business relativamente rischioso, ma i guadagni potenziali sono vale la pena!