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Reddito residuo – come diventare finanziariamente indipendenti

Secondo la ricerca, una posizione finanziaria stabile e la disponibilità di risorse gratuite sono tra le priorità vitali della maggior parte degli abitanti del mondo, indipendentemente dalla loro nazionalità e cittadinanza. E la domanda "quanto velocemente guadagnare" è tradizionalmente inclusa nel numero delle query più frequenti nei motori di ricerca.

Scopriamo come puoi davvero aumentare il tuo reddito e formare la base dell'indipendenza finanziaria.

Ricaviamo proventi da quattro attività principali:

1) Lavorare per gli altri (lavoro salariato).

2) Lavorare per te (imprenditorialità privata).

3) Costruire la propria attività con i dipendenti assunti.

4) Investire.

Secondo i tipi di attività, il reddito è:

1) Lineare (reddito attivo – i mezzi sono guadagnati da lavoro proprio).

2) Residuo (reddito passivo – una volta eseguito il lavoro di nuovo e di nuovo porta i soldi).

Il più desiderabile è il reddito residuo, dato che è lui che si libera dal lavoro di routine e porta l'ambizione finanziaria ambita. Questi redditi portano:

– immobiliare;

– marketing;

– investimento.

Reddito residuo immobiliare

Il noto esperto finanziario Robert Kiyosaki dà priorità all'investimento nell'acquisto di immobili residenziali e non residenziali. Nei paesi occidentali, dove i tassi ipotecari sono molto inferiori, è molto vantaggioso acquistare i soldi quadrati in prestito, portarli a termine e gradualmente rimborsare mutui. Dopo un po 'di tempo, tali investimenti possono portare un reddito netto. Tuttavia, nel nostro paese per il calcolo di un enorme tasso di interesse, il principio "un appartamento è per me e due per una banca" è chiaramente tracciato. In tali condizioni è vantaggioso acquistare l'area immediatamente per contanti senza prestiti bancari. E se avete metri quadrati per eredità – allora considerate che siete molto fortunati. Vendere loro solo nel caso più estremo. Dopo tutto, secondo le stime più conservative, anche se il valore di mercato degli alloggi non aumenta, il reddito da proprietà proprie è di circa l'8-10% annuo, il che, d'accordo, è abbastanza buono.

Pro: minimi rischi di ammortamento delle attività, reddito stabile.

Contro: la necessità di investire in grandi fondi è una tantum.

Reddito residuo da investire

Ora puoi investire fondi gratuiti in una varietà di strumenti finanziari: titoli, futures, metalli preziosi, fondi comuni di investimento , ecc. Le informazioni su questo tema hanno già scritto un mare intero. Qui per capire questo mare e per non perdere denaro è molto più difficile. La via più affidabile è lavorare con un consulente finanziario personale che può elaborare un piano per te. Saprete chiaramente quanti soldi investire mensilmente, cosa comprare, quale percentuale del rischio e della redditività che otterrai.

Sì, i rischi finanziari hanno la possibilità che l'investitore perda i suoi fondi. Ma questa percentuale può essere completamente regolata. Ad esempio, se affidate i vostri soldi alla gestione di qualsiasi fondo o commerciante privato, firmate un contratto in cui i rischi saranno chiaramente definiti. Più spesso, le perdite saranno limitate al 15-20% dei fondi investiti. Ma puoi sempre essere d'accordo sulle singole condizioni.

Più spesso c'è una dipendenza diretta: maggiore è il rischio – maggiore è il rendimento. Ma in ogni caso, non puoi investire nei mercati finanziari quei fondi che non potrai perdere senza compromettere il tuo standard di vita. Vale a dire, vendere un appartamento, prendere in prestito denaro oa credito per investire è assolutamente impossibile.

Ora gli investimenti privati stanno diventando sempre più popolari: il gioco nei mercati di titoli, futures, opzioni, Forex. Quindi puoi davvero guadagnare, ma devi ricordare che questo è un lavoro, non un gioco di fortuna. Qui hai bisogno di conoscenze, esperienze e abilità speciali – come pure in qualsiasi altra attività professionale. Pertanto, sarà più sicuro elaborare un piano per investimenti mensili uniformi in metalli preziosi e l'acquisto di azioni stabili e gravi. A lungo termine, questo porterà un reddito piatto appiattito, che sarà superiore all'interesse dei depositi bancari.

Pro: piccolo capitale iniziale.

Cons: elevati rischi di perdita di fondi, la necessità di conoscenze e competenze speciali.

Reddito residuo dal marketing

Questo include tutti i tipi di attività che comportano la conduzione di ricerche di marketing preliminare: infobusiness, creazione di siti e blog, franchising, MLM, ecc. La linea di fondo è che sarà necessario preparare la tua proposta di business o il prodotto aziendale necessario per un determinato pubblico e creare una rete di gestione che richiederà una partecipazione minima da parte tua. Altrimenti, tale attività porterà solo un reddito lineare, cioè richiedere da voi una partecipazione indispensabile personale.

Naturalmente, la creazione di tali progetti richiederà una grande quota di creatività e nuovi approcci al mercato.

Pro: la possibilità di sviluppare molti nuovi progetti.

Contro: la necessità di elaborare una grande quantità di informazioni, un monitoraggio costante della situazione nel mercato dell'offerta e della domanda.

La creazione di una fonte di reddito passivo, naturalmente, richiede tempo. E poi sarà necessario sostenerlo di volta in volta: immobiliare per riparare e affrontare problemi di locazione, seguire i corsi di metalli preziosi e condividere, mantenere un sito web, aggiornare e migliorare il prodotto informativo, ecc. Ma in pratica, questo è un processo interessante, che dà un enorme incentivo alla crescita personale e apre opportunità concrete per la nostra indipendenza finanziaria.