Per acquistare una casa senza un mutuo non può tutti gli abitanti del nostro paese. Soprattutto se il soggetto è in una grande città. In questo caso è necessario applicare alle banche. Ogni istituto di credito offre le proprie condizioni della transazione. Le offerte promozionali sono Sberbank.
procedura di registrazione del mutuo è piuttosto complicato. Spesso, la domanda è respinta. Motivi del rifiuto di un mutuo nella Cassa di risparmio possono essere diverse. Spesso, questo si verifica a causa di un reddito insufficiente, la storia di credito cattivo e non conformità.
Cause del difetto
Non tutti sanno come approvare un mutuo nella Cassa di risparmio. Le ragioni del fallimento possono essere trovati dopo la decisione della banca. Questo tiene conto lo stato civile, il reddito, la storia di credito del cliente, così come molti altri fattori. E 'importante che se una persona ha una proprietà che può essere utilizzato come una garanzia di pagamento. Se avete qualche dubbio circa il mutuatario, dovrebbe essere negato un mutuo nella Cassa di risparmio.
Perché questo è accaduto, la banca non è obbligata a riferire. Questo è sancito dall'art. 821 del codice civile, in base al quale il creditore può rifiutare di trattare con determinate circostanze. Ma i clienti hanno bisogno di conoscere i motivi del rifiuto di mutuo Sberbank. Dopo tutto, ha un impatto sulla ulteriori azioni.
Requisiti per i mutuatari
Come faccio a sapere il motivo per cui Sberbank ha negato un mutuo? Per fare questo, è necessario comprendere i requisiti per i mutuatari:
- Età. Quando si applica per una persona di essere più di 21 anni, e al momento l'ultimo pagamento non può essere più di 75 anni.
- Reddito. Dovrebbe essere un funzionario e permanente. Per la registrazione richiede un lavoro ben pagato.
- Fedina penale. In caso contrario, questi clienti non emetterà il mutuo. Scarse possibilità di un esito positivo è, quando la condanna condizionale.
Le banche possono essere altri requisiti per i mutuatari. Ad esempio, è necessario fornire un elenco dei documenti richiesti. In molte istituzioni, un punto di riferimento 2-PIT è considerato obbligatorio, ma perché non può fornire tutto.
Inadempienza
Ogni istituzione rende i propri requisiti per i mutuatari. Motivi del rifiuto di un mutuo nella Cassa di risparmio possono essere coperti in questo. Si può anche avere bisogno di provare nello stesso luogo da 6 mesi. A volte è necessario il tempo totale non è inferiore a 1 anno.
Solo quando il rispetto di tutti i requisiti, è possibile richiedere un mutuo. Solo allora ci si può aspettare una decisione positiva.
insolvenza
valore della proprietà è abbastanza alto, in modo che il cliente dovrebbe avere un buon reddito per un mutuo. L'importo medio del paese ogni anno è diverso, ma ora è di circa 35 mila rubli. In alcune regioni, può essere più o meno.
Sberbank ha rappresentato per la solvibilità dei mutuatari. pagamenti massimo del mutuo non deve superare il 30% del reddito delle persone che lavorano in famiglia. Da essa dedotto costo della vita per le persone disabili. Se il reddito non si adatta la soglia richiesta, il successivo rifiuto del mutuo. provoca nel 2016, Sberbank ha accordi simili sono le stesse degli anni precedenti.
Questo può essere corretto aumentando la quantità della prima quota, che è tipicamente 20%. Maggiore è la quantità, minore dovrà pagare ogni mese. Come risultato, si riduce la dimensione dei pagamenti al livello desiderato per la risposta positiva della banca.
storia di credito
Se un rifiuto per il mutuo, Cassa di Risparmio non può informare circa i motivi di tale decisione. Essi possono essere la vostra storia di credito. Se i clienti pagare i prestiti in tempo, che sono suscettibili di approvare un mutuo. Nel considerare l'applicazione tiene conto di tutte le sfumature. Le ragioni del fallimento sono:
- Ritardo nei pagamenti dei prestiti concessi a qualsiasi istituzione finanziaria. Se non ci fosse puntuale pagamento in un'unica struttura, molto spesso le altre organizzazioni si rifiutano di ottenere un mutuo.
- Di recente decorate piccoli prestiti. Ad esempio, i prestiti al telefono. Ciò può causare dubbi nella solvibilità del debitore.
, E 'necessario pagare per i prestiti in corso in modo tempestivo per cambiare la storia di credito. Forse in futuro possiamo disporre di un mutuo.
documentazione
Motivi del rifiuto di un mutuo nella Cassa di risparmio possono essere associate a documenti impropri o falsificati. Tutte le informazioni che vengono trasferite alla banca quando l'applicazione viene controllato. Se trovato informazioni errate, il cliente non darà un mutuo. Durante la compilazione della domanda, i riferimenti di visualizzare, li controllare gli errori, macchie.
Gli uomini dovrebbero portare un ID militare, che dovrebbe essere dato il passaggio di motivi di differimento di servizio militare. Se siete abituati a ottenere credito documenti falsi, la persona può ottenere nella lista nera. Quindi nessuna istituzione finanziaria non può emettere un mutuo. Questo vale per tutti i documenti.
I debiti della Guardia di Finanza e del traffico
Perché negare il mutuo? provoca risparmio non può articolare, ma i clienti devono essere consapevoli che questo sta accadendo a causa del debito alla polizia stradale o fiscale.
Pertanto, si dovrebbe pagare le multe e le restanti contributi. Vedi le disponibilità e fondi disponibili con una vasta gamma di servizi – siti speciali, sistemi di pagamento, terminali e sportelli bancomat. Se non v'è nessun debito, è possibile applicare per un prestito.
lo stato di salute
Perché Sberbank ha negato i clienti mutuo libro paga? Ciò può essere dovuto alla non conformità o mancanza di reddito. A volte il fallimento è dovuto alla condizione di salute. Di solito non consentono di fare un mutuo per le donne incinte e coloro che sono trattati con un lungo periodo in ospedale. Non ottenere organizzare un mutuo con una malattia o disabilità.
la liquidità del settore immobiliare
Pegno presentati molti requisiti. Bassa liquidità, troppo, diventa una causa di fallimento nell'ottenere mutui. valutazione dei beni immobili è effettuata da specialisti. La Banca deve essere sicuro che il mutuo sarà pagato. In caso di mancato pagamento di beni immobili viene venduto e il ricavato sarà coprire il debito.
Per immobiliare i seguenti requisiti:
- posizione dell'oggetto nella regione dei rami;
- Anno di costruzione – non prima del 1965;
- tipo di oggetto – abitazioni confortevoli;
- assenza di ingombri, debiti, alterazioni illegali.
Di solito le banche non forniscono i prestiti per le stanze in appartamenti e dormitori comunali. Sopravvengano difficoltà di oggetti che si trovano in regioni remote. Sberbank può rifiutare di rilasciare mutui a causa della mancata corrispondenza della posizione di istruzione, tipo impresentabile di lavoro pericoloso.
Cosa fare in caso di guasto?
Anche se il fallimento è considerato sgradevole per il cliente, ma non disperate. Di solito Cassa di Risparmio sta esaminando l'applicazione e, di conseguenza, in futuro potrebbe prendere una decisione positiva. E al fine di evitare il fallimento, è necessario rimuovere la causa. Per esempio, si applicano per un lavoro retribuito o di trovare un oggetto ad un prezzo ragionevole.
Se i motivi del rifiuto della storia del credito negativo, è necessario correggerlo. Lei è rovinato, non solo a causa del ritardato pagamento dei prestiti, ma anche a causa di errori tecnici e la mancanza di attenzione dei dipendenti della banca. Per correggere l'errore, è necessario contattare l'istituto finanziario con l'applicazione appropriata. Se il cliente non paga il prestito in tempo, allora dovrebbe farlo in modo tempestivo per correggere la situazione. Si può poi ri-presentare la domanda.
È possibile trovare una nuova proprietà. L'oggetto deve adattarsi alle esigenze della banca. Va tenuto presente che le istituzioni finanziarie sono più facili da fornire grandi prestiti per comprare un appartamento ben tenuto di piccoli prestiti per l'acquisto di una casa di campagna.
A volte i mutuatari utilizzano prestiti personali per l'acquisto di beni immobili. Anche se l'importo non può essere sufficiente, ma coprirà gran parte del prezzo dell'oggetto. Per la registrazione dei mutuatari di credito al consumo sono tenuti a fornire un po 'di documenti in confronto con un mutuo.
È possibile applicare ad altre banche. Ogni organizzazione le loro richieste ai clienti. Se uno era un guasto, l'altro può essere una decisione positiva.
Se le banche non rilasciano mutui a causa del reddito basso, il mutuatario ha il diritto di sollevare garanzie aggiuntive, come un invito a co-debitori o garanti. Il primo può parenti stretti solo, e in secondo luogo – persone agiate. Il cliente può pagare la prima rata di una maggiore o fornire altri beni materiali come garanzia. Poi la possibile revisione della decisione.
mediatori creditizi
Molti si stanno rivolgendo a mediatori creditizi, che forniscono assistenza per ottenere un mutuo. Ma tenere a mente che questo lavoro dovrà pagare una commissione.
servizi di intermediazione sono perfetti per:
- i cittadini che non hanno tempo per raccogliere i documenti, adempimento delle altre formalità;
- i mutuatari che hanno ricevuto il rifiuto di concedere il prestito in diverse organizzazioni.
Se questi suggerimenti non aiutano, allora è necessario ricordare che i prestiti sono fatte su altri membri della famiglia. Forse qualcuno più adatto in base alle esigenze della banca. Per la maggior parte dei mutui fornisce un'opportunità unica di acquistare le proprie case, per cui è necessario registrare in modo responsabile. Non c'è bisogno di disperazione in caso di guasto, perché in futuro, probabilmente, prenderà il credito.
