Purtroppo, la maggior parte delle persone che stanno elaborando un mutuo, non credo che possa ammalarsi, perdere il lavoro o di tornare in ogni situazione difficile. In genere, i problemi di solvibilità non sono dovuti a problemi economici globali e nazionali, e per il fatto che i mutuatari non sono in grado di calcolare la propria forza. Come risultato, molti di loro, dopo alcuni anni di cominciando a rendersi conto che non c'è nulla da pagare il mutuo (mutuo). Cosa fare In questi casi, si impara leggendo questo articolo.
Che minaccia di mancato pagamento del mutuo?
Non è un segreto che la proprietà acquistata a credito è impegnato alla istituzione della banca fino al completo pagamento del debito. Nel caso di pagamenti mensili non obbligatorie la banca ha il diritto di vendere la proprietà e raccogliere i soldi per raccogliere un debito.
Coloro che sono interessati a, che cosa fare se non c'è niente da pagare per il mutuo, Dobbiamo capire che il loro appartamento potrebbe essere venduto ad un prezzo notevolmente ridotto. Pertanto, è spesso il ricavato della vendita di fondi non coprono completamente il prestito. Di conseguenza, il mutuatario è destinato a rimanere non solo senza casa, ma anche con imponenti debiti nei confronti della banca. Inoltre, egli è privato anche del importo che è stato incluso nel prestito in precedenza. Pertanto, la prima azione dovrebbe essere presa non appena il mutuatario inizia a rendersi conto che non c'è nulla da pagare il mutuo.
Cosa fare per non essere lasciato senza niente?
La cosa peggiore che può fare una persona per essere in questa situazione, è il rifiuto dei pagamenti del debito. La prima cosa che farà la banca – compresi i cosiddetti multe. Questo crea il rischio che i debiti cresceranno a un ritmo allarmante. Dopo di che, alcuni istituti stanno cominciando a influenzare psicologicamente il mutuatario. Nel corso sono telefonate e lettere di sollecito sui possibili campi. Per chi è interessato a che cosa fare se non c'è nulla da pagare per il prestito, si deve essere preparati per il fatto che in caso di mancato pagamento della banca avvia un procedimento giudiziario. Un accordo finale sarà vendere l'appartamento attraverso l'asta. Anche se la garanzia immobiliare sono registrati figli minori, gli avvocati della banca è andato fuori e ha portato il titolo di recupero del loro denaro. Pertanto, al fine di non essere lasciato senza un appartamento e un enorme debito alla banca, è necessario cercare un modo per risolvere questo problema.
Opzione uno: ristrutturazione
Negli ultimi anni, molti mutuatari non erano in grado di pagare il mutuo della Cassa di risparmio. Cosa fare in una situazione del genere, vi verrà chiesto di consultare uno specialista che è esperto in queste cose. Una possibile soluzione a questo problema è quello di ristrutturare il debito. Se una persona calcolato male il carico di credito o semplicemente perso il lavoro, quindi prima o poi si renderà conto che non ha un posto dove prendere i soldi per effettuare il pagamento successivo.
"Se non è possibile pagare il mutuo, allora cosa fare?" – interessati a molti debitori. In questo caso, è necessario contattare la banca. Come regola generale, i creditori moderni riluttanti a fare concessioni, e spesso offrono per ristrutturare il debito. In altre parole, il mutuatario si offre di ridurre la quantità di canone mensile richiesto, stendendolo su un periodo più lungo. Questa opzione è utile non solo i debitori, ma anche banche, che vogliono recuperare il loro denaro. Per ottenere una ristrutturazione, è necessario presentare all'ufficio bancario corrispondente. Se tutto è in ordine, il debitore sarà offerto di fare e firmare un nuovo piano di rimborso del prestito. Sotto il programma deve essere timbrato e firmato da rappresentanti autorizzati delle istituzioni.
Opzione due: Assicurazione
Coloro che sono preoccupati per cosa fare se non si riesce a pagare il mutuo, vale la pena ricordare l'esistenza di assicurazione. E 'necessario leggere attentamente il contenuto. Nella maggior parte dei casi, le compagnie di assicurazione sono disposti a pagare il debito bancario se il mutuatario ha perso le prestazioni a causa di qualche malattia o infortunio o se improvvisamente perso il lavoro.
Per il pagamento dovrà raccogliere la documentazione necessaria. A seconda della situazione, gli assicuratori possono richiedere un certificato medico che conferma l'esistenza di problemi di salute, o una copia notarile autenticata del lavoro con il record del licenziamento con il corretto ordine del precedente datore di lavoro. Deve essere chiaro che essi non sono responsabili se la persona assicurata stessa assieme autolesionismo o di loro hanno ricevuto in stato di intossicazione alcolica.
Opzione Tre: la ricerca di un compromesso con la banca
Coloro che non sanno cosa fare, se non è possibile pagare il mutuo, si dovrebbe comprendere che l'impiegato di banca cade quasi ogni giorno a che fare con un problema simile. Pertanto, il debitore è tenuto a rifiutare l'oppressione e per andare in banca per cercare un compromesso. Non è escluso che l'istituzione finanziaria si impegna a fornire un pagamento differito o di permesso di pagare solo la quota capitale del debito. La cosa principale che il mutuatario ha una buona, motivo valido, che può essere la nascita di un bambino, una malattia improvvisa o di una grave situazione finanziaria.
Opzione Quattro: L'aspettativa del giudizio
Se una persona che non sa cosa fare se non si riesce a pagare il mutuo, veramente grave difficoltà finanziarie, è possibile consigliare di attendere per il processo. Questa opzione è inadempiente più vantaggioso, perché nessun tribunale non lo costringerà a pagare sanzioni e interessi arrivò di corsa, il cui importo è sostanzialmente più grande della capitale. Inoltre, il debitore sarà in grado di concordare validamente sul pagamento a rate, e qualche volta il mondo segno.
Alla presenza del bene ipotecato la banca ha il diritto di esigere che il recupero è stata attratta da lui. Se il debitore ha effettuato il pagamento in precedenza, l'importo principale sarà dato alla banca e il mutuatario riceverà il surplus. Si deve comprendere che l'attuazione della garanzia sarà impegnata nelle ufficiali giudiziari. Come regola generale, è venduto ad un prezzo fortemente ridotto.
Opzione Cinque: rifinanziamento
Per coloro che non possono decidere cosa fare, se non è possibile pagare il mutuo, Si può essere raccomandato per cercare di accordarsi su-prestito ad un'altra banca. Questo è particolarmente utile per coloro che credono che nel prossimo futuro si riceverà una grossa somma, che sarà elencato nel pagamento del debito. La maggior parte delle carte di credito hanno un periodo di grazia durante il quale non interessi maturati. In questo caso, è possibile risparmiare notevolmente. Tuttavia, questa opzione ha diversi svantaggi. Ad esempio, alcune banche applicano una commissione non solo per il rilascio della carta, ma anche per la sua manutenzione.
Opzione sei: una lettura attenta del contratto di credito
impiegati di banca sono persone troppo, che a volte possono sbagliare. Pertanto si consiglia di tutti i mutuatari che si trovano in una situazione difficile, leggere con attenzione il contenuto del contratto. Se la banca ha venduto il prestito all'ufficio del collettore, è necessario verificare la presenza del consenso del debitore al trasferimento dei dati ad una terza persona. In sua assenza, la banca non aveva alcun diritto di trasferire le informazioni relative al mutuatario di estranei. Pertanto, una tale mossa, si rompe la legge, che protegge i dati personali, e il debitore può essere scaricata a terzi.
Il secondo punto che deve essere sottolineato, non è se l'aumentato unilateralmente il tasso di interesse. In aggiunta, ci sono molti altri importanti sfumature possono notare che solo un avvocato qualificato. Pertanto, assicurarsi di consultare uno specialista.
Opzione settima: la consegna delle garanzie immobiliari in affitto
Nonostante il fatto che questo metodo può ridurre significativamente l'onere di credito sul bilancio familiare, è adatto per quei debitori che hanno una sistemazione alternativa.
È inoltre possibile utilizzare questa raccomandazione, se il prestito è stato acquistato da un ampio appartamento situato nel quartiere d'elite della città. In questo caso, si può noleggiare anche chi non ha altro rifugio. Si può semplicemente affitta l'appartamento è più piccolo e in una zona più remota. Una differenza può essere elencata dentro i pagamenti mensili dei mutui spesa necessaria. Naturalmente, questo metodo ha diversi importanti inconvenienti. Uno di essi può essere considerato il disagio psicologico di sapere che perfetti sconosciuti vivranno nel vostro appartamento. Inoltre, è necessario tener conto del fatto che l'alloggiamento può essere vacante per qualche tempo. Dopo tutto, poche persone possono affittare un appartamento per un lungo periodo. Non dimenticate che il prezzo dovrebbe essere fatturato in valuta in cui per ottenere un mutuo. In questo caso, il mutuatario non dovrà perdere denaro a causa di tassi di cambio.
