mercato immobiliare residenziale, così come un organismo vivente, costantemente nel traffico intenso. La gente comprati e venduti una casa in ogni momento. Oggi la legge russa ha stabilito la possibilità di ritorno della quota di fondi spesi per l'acquisto di abitazioni – appartamenti, case, camere e altre strutture. 
Parliamo di quello che categorie di contribuenti hanno diritto a un rimborso e come mettere in pratica la dichiarazione dei redditi per l'acquisto dell'appartamento.
Chi ha il diritto di emettere un ritorno
In base alle norme stabilite dalla legge, di restituire una parte del denaro pagato per immobili residenziali ha il diritto di persona fisica che percepisce stipendi e versare l'imposta sul reddito personale sul totale del reddito maturato solo lavorando. Questo diritto è definito dall'art. 220 del Codice Fiscale. In breve, il problema può restituire solo il debitore dell'imposta sul reddito. Tale detrazione nel Codice Fiscale chiamata la proprietà, è possibile solo con l'importo della tassa di trasferimento. Se l'imposta in bilancio non è fatto, cioè. E. La persona non funzionava o di lavoro non ufficiale, il diritto al rimborso non si verifica. Così, privilegio legale, che accompagna un tale passo come acquistare appartamenti, – riceve il 13 per cento dei costi sostenuti.
Ci sono la somma delle restrizioni di acquisto, che sarà discusso più avanti. Ottenere detrazione può:
• il padrone di casa o il loro coniuge legale;
• uno dei genitori di un proprietario di minore se la deduzione in precedenza non saranno emessi.
I contenuti possono dedurre solo se, spendere i propri fondi. Se l'acquisto è fatto a spese delle risorse finanziarie dell'organizzazione, i bilanci dei vari livelli, il capitale di maternità, il diritto al rimborso si pone. Ora guardiamo a come ottenere il 13 per cento con l'acquisto di un appartamento.
detrazione proprietà dei contenuti possibili per l'acquisto di beni o terreni per la sua costruzione, la costruzione di un edificio residenziale, pagare gli interessi per un mutuo ipotecario.
Essa non si estende questo beneficio al costo di ri-progettazione dei locali, acquisizione di tubature e altre attrezzature. Questo è importante perché la menzione di tali costi in una dichiarazione si tradurrà in negazione della verifica fiscale nella sua reception e poi tornare al rinnovo del documento.
Su ogni acquisto è fatto personale rimborso dell'imposta sul reddito
Sotto la definizione di "oggetto d'acquisto" appare nei documenti legali, comprendere le seguenti unità immobiliari:
• parte piatta, la stanza;
• una quota di casa in esso;
• categoria di terra che hanno IZhS, t. E. è adatto per singolo edificio. Rimborso del 13% con l'acquisto di appartamenti (case) in questo caso può essere l'anno in cui la proprietà degli edifici costruiti o condividerlo ufficialmente registrata;
• terreni (azione) con la struttura si trova su di essa.
Calcolo della detrazione immobili
L'importo della detrazione è di 13 per cento per l'acquisto dell'appartamento. Può includere non solo il prezzo di un appartamento o una casa, ma anche il costo di costruzione e di finitura, i servizi di pagamento per lo sviluppo del progetto, la connessione a energia e le comunicazioni. 
Inoltre, il credito d'imposta si applica al pagamento degli interessi sul mutuo. Legalmente stabilito e le restrizioni sulla quantità di rimborso. Il massimo è:
• 2 milioni di rubli dal valore acquisito delle abitazioni, vale a dire. E. L'opportunità di recuperare i costi per un importo di 260 mila. Rub. (13% di 2 minuti);
• 3 milioni di rubli. dal pagamento degli interessi sul mutuo, t. e. 390.000. strofinare. (13% di 3 m).
E 'importante ricordare che. Se il costo di appartamenti di meno di 2 milioni di rubli, l'acquirente ha il diritto di utilizzare la bilancia nelle future acquisizioni di beni immobili. Una regola simile vale per l'acquisto della proprietà a partire dall'inizio del 2014. In precedenza, l'algoritmo di calcolo utilizzato da norme diverse: ottenere una deduzione era possibile solo in un singolo acquisto, e sulla deduzione per i limiti di prestito ipotecario non sono impostati (anche se il costo degli alloggi è stata sostanzialmente inferiore 2 mln.).
Pertanto, quando si acquista una casa a rate devono essere considerati in particolare la possibilità di ottenere il diritto a detrazione, in quanto al suo inizio fino al 2014 per fare domanda per il rimborso dovrebbe essere una volta pagato il prezzo pieno o parte di esso, che è pari a 2 milioni di rubli., Perché può essere fatto solo su un oggetto.
Per quale periodo è possibile ricevere una detrazione per l'edilizia abitativa acquisito nel 2015?
La possibilità di rimborso del costo del bene acquistato è dotato di un certificato, la registrazione dei diritti di proprietà (contratto di acquisto se l'affare è incorniciato) o di un atto di trasferimento della proprietà con la partecipazione azionaria nella costruzione della casa. 
Ad esempio, l'acquisto di una casa nel 2015, il contribuente dal prossimo, nel 2016 prepara un pacchetto di documenti rilevanti che confermano l'acquisto e, con l'approvazione del IRS, acquisisce il diritto al rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche per un importo di 13% del valore della proprietà al limite impostato. Per emettere un rimborso del contribuente può nel corso dei prossimi tre anni, il pensionato – quattro anni (2016, 2017, 2018, 2019).
Caratteristiche da considerare nella progettazione di detrazione
Considerare come restituire il 13 per cento per l'acquisto dell'appartamento. E 'importante ricordare che non è possibile tornare in un anno l'importo della detrazione di oltre la dimensione del Irpef trattenuta durante l'anno. Il resto dei fondi trasferiti al successivo periodo t. E. Un rimborso è effettuato al residuo prevista compensazione completa.
Come ottenere il 13 per cento con l'acquisto di appartamento: i passi fondamentali
Il diritto al ritorno arriva dopo una (albergo o altro) piatta acquistata e di proprietà.
Per decorare, è necessario:
• confermare l'acquisto e il pagamento delle imposte sul reddito personale nel periodo d'imposta ;
• a rilasciare dichiarazione dei redditi e la sottopone al controllo territoriale del Servizio federale delle contribuzioni.
La conferma degli importi tassa di trasferimento serve come riferimento numero f siamo 2-PIT, che su richiesta del dipendente darà contabile. Il presente documento deve essere firmato dal capo e capo contabile e certificato dal sigillo dell'organizzazione. Dichiarazione f. 3-PIT riempito da forma standard corrente. Si noti che ci sono molti portali web che gli esperti prendono la formazione nella dichiarazione stessa, ma anche per far fronte riempiendo la forma è semplice.
I principali documenti necessari per la presentazione per l'IRS
Cerchiamo di capire come ottenere il 13 per cento con l'acquisto di un appartamento, e ha iniziato a raccogliere i documenti necessari. Alcuni di loro – sono comuni. E al verificarsi del diritto alla detrazione il contribuente raccoglie il pacchetto per la presentazione per l'IRS, che comprende:
• Aiuto f. 2-PIT;
• carta d'identità;
• Dichiarazione di f. 3-PIT;
• una domanda di detrazione.
la documentazione complementare
Quanto sopra pacchetto – sono comuni a tutti i casi di documenti di acquisto.
A seconda delle condizioni in cui a volte è necessario integrare le altre informazioni rilevanti, come ad esempio:
• un contratto di vendita;
• la partecipazione contratto di equity nella costruzione di case, cessione del credito;
• un contratto di acquisto di terreni;
• l'acquisizione dei contratti di beni nel mutuo.
L'acquisizione dei beni in comproprietà è accompagnata da una dichiarazione di detrazione della distribuzione. Gli acquirenti che sono sposati con figli minori, l'acquisto di una casa in comproprietà, forniscono pacchetto complessivo ei documenti di accompagnamento:
• un certificato di matrimonio;
• una dichiarazione di assegnazione di azioni;
• certificati di nascita dei figli;
• documenti di proprietà.
Per acquistare beni immobili del pensionato deve essere la fornitura di certificato di pensione.
I metodi per ottenere la detrazione per l'edilizia abitativa acquisita
Ci sono due modi di registrazione della detrazione di proprietà:
• nel breve Ispettorato fiscale;
• attraverso un datore di lavoro. 
Per organizzare un rendimento del 13% con l'acquisto di appartamenti, l'ufficio delle imposte, all'inizio dell'anno, il prossimo anno per l'acquisto, fornire un pacchetto di documenti, di cui abbiamo parlato sopra. Dopo aver controllato i documenti, l'IRS dà al contribuente una detrazione per l'importo di pagamento dell'imposta sul reddito personale per l'anno di acquisto. detrazione del resto è fatto nello stesso modo nel prossimo anno. Se necessario, se alla fine del secondo anno è stato detrazione di nuovo l'equilibrio, il lavoro di ufficio di nuovo ripetuto.
Ritorno del 13% con l'acquisto dell'appartamento e può essere attraverso un datore di lavoro. In questo caso, fornendo i documenti all'ufficio delle imposte e ottenere il permesso, gli appelli dei contribuenti per il datore di lavoro, che è su questa base dà l'istruzione non di trattenere l'imposta sul reddito da impiegato del mese è confermata entro la fine di quest'anno. Il diritto a deduzione l'anno successivo ha confermato ancora una volta.
Da che parte è più vantaggioso per il contribuente?
Cerchiamo di capire come restituire il 13% della tassa appartamento in acquisto l'opzione più conveniente. Registrazione della proprietà detrazione dalla IRS è preferibile perché quando il rimborso delle imposte dal datore di lavoro il diritto a deduzione nasce dal mese di conferma, t. E. Un mese sarà necessariamente perduto, perché a raccogliere i documenti, trasferirli per l'IRS e ottenere un permesso di gennaio irrealistico. Ispettorato fiscale ha il diritto di esaminare i documenti entro un mese, cioè permesso più vicino termine – .. La parte centrale – la fine di febbraio. Quando la decisione di tornare la detrazione per non incluse nel calcolo di mesi, avrà all'inizio del prossimo anno di nuovo per rilasciare una dichiarazione a 3 PIT per l'anno passato. 
Alcuni punti che sono importanti per il contribuente:
• Mese di acquisizione non è importante, dal momento che l'importo dell'imposta pagata viene preso in considerazione per l'intero anno;
• Certificato di f. 2-PIT deve essere ordinato all'inizio del prossimo anno, piuttosto che alla fine di dicembre dell'anno in cui si è verificato l'acquisto (ricevuta all'inizio della anno di riferimento 2-PIT contiene informazioni sulle detrazioni fiscali nella sua interezza).
Quindi, dopo aver esaminato la questione in questo articolo su come ottenere il 13 per cento con l'acquisto di un appartamento, speriamo che mette in evidenza chiarito.
