Come acquistare un appartamento: le principali raccomandazioni

Nella vita di molte persone che comprano una casa è le operazioni più significative. Come acquistare un appartamento e poi non rimpiangere sulle forze spesi e sprecati finanze?

Istruzioni su come acquistare un appartamento

Nella fase iniziale, è necessario decidere esattamente che saranno impegnati nella registrazione e acquisto di appartamenti. È possibile cercare i servizi di un professionista agenti immobiliari, o avviare una ricerca indipendente per abitazioni. In ogni caso, è necessario prestare la massima attenzione a questo problema.

Come acquistare un appartamento – la prima regola

Si raccomanda di non dare messaggi privati circa l'acquisto di un appartamento sui giornali e su Internet. Per assistenza, rivolgersi al rivenditore o una società registrata ufficialmente, che impegnata nel settore immobiliare. In caso contrario, abbastanza facile diventare una vittima di pura estorsione. Dare una tale dichiarazione, automaticamente si annuncia la presenza di una notevole quantità di denaro.

Come acquistare un appartamento – la seconda regola

Quando trovo un appartamento che soddisfi determinati requisiti, è necessario verificare l'esistenza e la validità del venditore passaporto. Se il venditore (un'agenzia o un privato) opere su procura generale, è auspicabile per incontrare personalmente con il proprietario dei beni ceduti. È necessario fare in modo che questa persona è viva, e verificare il suo passaporto. E 'importante sapere se stava dando il potere a qualcuno procura a vendere il suo appartamento. Lui poteva darle tutto per altri scopi che non sono collegati con la devoluzione del suo patrimonio.

Come acquistare un appartamento – la terza regola

Il passo successivo è quello di verificare che il proprietario (venditore) l'appartamento non è un alcolizzato, non è registrata in ospedale mentale e lo psichiatra. E 'obbligatorio richiedono un certificato attestante questo fatto.

Consultare anche l'ispettore distrettuale di accertare i seguenti dati: se il proprietario della tossicodipendenza, l'alcolismo, e se è su tale trattamento non è attualmente trattata. In questi casi, anche se il prezzo di un piatto è accettabile, non acquistarlo.

Come acquistare un appartamento – la quarta regola

È necessario verificare che (oltre al proprietario) è registrato in appartamento. Esso può essere ottenuto da un estratto del registro di casa o il check-in REU possedere. Se in appartamento registrati bambini fino a diciotto anni di età, chiedere al venditore un certificato che autorizza la vendita dei beni in presenza di minori registrate in esso. Se l'appartamento è privatizzata, ed i bambini sono i proprietari, senza l'aiuto del notaio semplicemente non emettere un contratto per acquistare l'appartamento.

Come acquistare un appartamento – la quinta regola

Che decidono di rilasciare un permesso di soggiorno per i bambini, è necessario controllare tutte le persone che sono registrate in appartamento. Essi possono essere persona adulta (l'ex marito o la moglie), proprietaria di questo appartamento. Assicurati di decidere la questione del loro scarico con il venditore, perché la loro ubicazione possono essere sconosciuto. La variante che non vogliono essere scaricata da casa dopo la vendita del suo proprietario.

Come acquistare un appartamento – la sesta regola

E 'necessario prestare attenzione al fatto che la procura generale va notato diritto di vendere un appartamento e ottenere i soldi per questo. Solo in questo caso, è possibile trasferire i soldi per una faccia piatta, lavorando per delega. Ma anche in questa condizione, è necessario prendere il venditore una ricevuta attestante la ricezione di denaro.

La settima e ultima regola

Tenete a mente che dopo la firma del contratto per l'acquisto di un appartamento, questo documento è soggetto a registrazione obbligatoria. Solo in questa condizione, piatta passa alla proprietà del compratore.

Una questione importante è quando i fondi di trasferimento. Durante il trasferimento di denaro per l'acquirente con il venditore consigliato di prendere il ricevimento.

Conclusione: come organizzare l'acquisto di appartamenti

Tutte le informazioni fornite dal venditore di riferimento deve essere controllata su richiesta agli organi che hanno emesso tali documenti. L'accesso a un avvocato per la progettazione e la manutenzione di acquisto delle transazioni immobiliari ridurre significativamente i rischi.