Ognuno di noi si trova ad affrontare la questione abitativa. Tuttavia, non tutti versati nelle complessità di prezzi e condizioni. Pertanto, queste domande saranno certamente richiedono un'attenta considerazione. Come faccio a sapere il valore catastale e cosa serve?
definizione
valore catastale viene calcolato sulla base di alcune norme in materia di valutazione del territorio. L'iniziativa di tale studio può servire autorità regionali. Il valore di mercato dell'oggetto è constante oscillazione, mentre il catastali rimane abbastanza stabile. Tuttavia, questa cifra nel corso del tempo ha anche la capacità di cambiare. E così gli esperti sugli immobili raccomanda una nuova valutazione almeno ogni cinque anni.
Le informazioni risultanti dalla rivalutazione del valore catastale, sono a disposizione del pubblico. Chiunque può farli, se ha un numero catastale del proprietario di un complotto. Come faccio a sapere il valore catastale del terreno? Prima le cose.
Che richiede il calcolo del valore catastale
I motivi per l'utilizzo della stima dei dati oggetto paese considerato:
- calcolo delle detrazioni fiscali;
- identificazione di affitto razionale per la terra;
- il calcolo dei pagamenti misure, utilizzando l'oggetto per uno scopo pubblico;
- sostenere il mercato dell'informazione.
Le circostanze che disciplinano il valore catastale
Allocare le seguenti circostanze che possono influire sulla valutazione di inventario:
- il prezzo corrente sul mercato;
- il vero scopo dell'oggetto;
- disponibilità di divieti e restrizioni ufficiali;
- il permesso ufficiale per utilizzare l'oggetto;
- caratteristiche territoriali – l'ambiente, posizione geografica.
Il calcolo del valore catastale dei terreni
Definizione del prezzo dell'oggetto è regolata dalla legislazione della Federazione Russa. Secondo la Costituzione, questa procedura dovrebbe essere fatto su base obbligatoria, e ad intervalli regolari. Il fatto è che può cambiare, che ridurrà notevolmente il costo nel tempo, l'oggetto a causa di influenze esterne. O è lo sviluppo delle infrastrutture nel territorio permetterà di migliorare notevolmente il suo costo reale. Tuttavia, il valore catastale viene monitorato meno frequentemente, e nelle statistiche ci sono informazioni circa i siti che non sono stati ri-valutazione nei prossimi 10-15 anni. Prima della valutazione catastale redatto liste speciali, sulla base dei quali oltre e ha condotto la ricerca. Come faccio a sapere il valore catastale del terreno? Facendo riferimento alla calcolo Scheme.
Lo schema di calcolo
analisi dei costi si basa sulla classificazione, che contiene in sé lo scopo principale dell'oggetto ed altre caratteristiche del soggetto. La classificazione è definita dalla Costituzione e contiene 17 varietà ammesse alla usare la terra. Misurare indicatore specifico sporge per metro quadrato. Inoltre, questa dipendenza è determinata analizzando alcune caratteristiche aggiuntive dell'oggetto. Parcelle originariamente preparati per la costruzione di avere un prezzo elevato. Se l'oggetto appartiene a diverse categorie, la preferenza è data alla specie che ha la maggiore yardage. Si tratta di una valida opzione quando la classificazione è costruito simile a siti esistenti in una particolare area. Se il sito e non ha nei suoi edifici territorio, poteva essere assegnato a assolutamente qualsiasi delle 17 specie di terra. Prendere in considerazione esistente nell'area selezionata della struttura è anche necessario, perché ciascuno di essi saranno tassati.
Dove posso trovare il valore catastale dei terreni
Il modo più semplice per scoprire il prezzo catastale dell'immobile oggetto – che si rivolge il sito ufficiale del registro russo. Ciò richiederà: visita il sito web dell'organizzazione e trovare la mappa catastale pubblico. Poi nella finestra introduce speciale numero individuale catastali del proprietario e di ricerca, che di conseguenza fornirà tutte le informazioni necessarie circa l'oggetto.
Come faccio a sapere il valore catastale dei terreni in altri modi? È possibile farlo contattando una delle unità del Registro russa. specialisti del servizio del personale catastale numero del proprietario forniranno informazioni sul valore catastale dell'immobile, nonché chiarire lo schema di calcolo, se necessario. Non trascurare l'altro modo e scoprire le informazioni richieste – chiamare il numero verde Rosreestra.
Come faccio a sapere il valore catastale del terreno? Per fare questo, è necessario avere un numero catastale individuale del proprietario. Si può anche imparare attraverso il servizio Rosreestra, svolgendo una ricerca sulla localizzazione della struttura o nella preparazione di un estratto del registro dello Stato unificato.
