registrazione Mutuo: Caratteristiche

La caratteristica principale è la fornitura di garanzie ipotecarie. Così, il termine "mutuo" denota credito emessa dalla sicurezza della proprietà. Questo tipo di prestito garanzia determina la forma in cui il bene ipotecato è di proprietà del mutuatario. Tuttavia, in caso di inadempienza da parte del mutuatario dei suoi obblighi nei confronti della creditore, il creditore diventa il pieno proprietario del collaterale, approfittando del loro diritto di ottenere soddisfazione attraverso l'implementazione di proprietà.

Va notato che non è sempre un mutuo viene rilasciato sulla sicurezza dei beni personali del debitore, in alcuni casi può essere un mutuo, che nella proprietà acquisiti saranno coinvolti come garanzia. Registrazione in questo caso si verifica al momento dell'acquisizione della proprietà specificata nel contratto. Questi includono:

• terreni, esclusi i settori di cui all'articolo 63 della legge;

• immobili ad uso funzionale;

• residenziale o parti di edifici residenziali e appartamenti;

• garage, casette da giardino, case, e qualsiasi altra struttura che ha un valore per il consumatore.

Alcuni dei soggetti della Federazione Russa offre l'opportunità di ottenere un altro tipo di mutuo. Si tratta di un mutuo senza interessi, fornito da lavoratori del settore pubblico, che hanno bisogno di migliorare le condizioni abitative. Inoltre v'è la possibilità di ottenere un mutuo famiglie numerose. Per molti bambini includere le famiglie con tre o più figli. Alcuni giovani famiglie possono inoltre usufruire del mutuo senza interessi.

Molto spesso, la maggior parte delle persone v'è una domanda su ciò che è necessario per un mutuo. Ogni banca prima di emettere un verdetto a ottenere un mutuo, rende la raccolta e la verifica adeguata dei documenti presentati da parte del mutuatario. E 'obbligatorio – un passaporto, un conto economico, certificata dal datore di lavoro, un codice di identificazione. Il mutuatario sarà chiesto di compilare una domanda ricevuta del campione, che sarà esaminata dalla banca per un certo tempo. In caso di risultato positivo il mutuatario acquista la proprietà. Nonostante il fatto che la proprietà acquisita diventa di proprietà del mutuatario, entra il mutuo collaterale.

Il pacchetto include molte organizzazioni bancarie tale servizio: registrazione Stato del mutuo, l'ipoteca e il contratto di vendita.

Tutte le transazioni effettuate con il settore immobiliare, previa registrazione obbligatoria. Coinvolge entrare nella voce corrispondente nello Stato Registro Unico. Affinché la registrazione dei mutui è passato, è necessario preparare i seguenti documenti:

• originale e copia del contratto di mutuo;

• E 'anche necessario presentare i documenti specificati contratto di mutuo;

• un documento che confermi il pagamento del dovere dello Stato.

I documenti e le dichiarazioni raccolte mutuatario e il creditore ipotecario scritte, presentate alle autorità competenti al fine di garantire che la procedura di registrazione dei mutui è stato completato con l'introduzione di un'iscrizione nel registro. registrazione mutuo prende un mese dalla data di presentazione della domanda. Questo è un lungo tempo di attesa. Se non viene rilevato alcun errore, si può supporre che un'iscrizione ipotecaria è completata.