Come ottenere un certificato di proprietà di un appartamento?

Il diritto di proprietà deve essere registrato con l'acquisto di qualsiasi bene immobile. In questo caso, il proprietario deve rilasciare un certificato di forma stabilita. Come ottenere un certificato sul proprietà dell'appartamento? C'è qualche sottigliezze che importante sapere?

Che cosa è questo documento? Come è fatto?

Questo documento è rilasciato dopo l'acquisto di un appartamento o altro tipo di immobili. Certificato di registrazione sulla base dell'ordine RF MED № 765. Il documento contiene le seguenti informazioni:

• Nome del servizio di registrazione;
• ingombri;
• documenti legali ;
• tipo di proprietà;
• caratteristiche dell'abitazione;
• Proprietà nome del proprietario;
• Data dei diritti pluriennali.

Inoltre, il certificato contiene un numero unico di identificazione, Servizio timbro e firma del dipendente incaricato della registrazione.

Dove trovare un certificato di titolo per l'appartamento? Questo può essere fatto per applicazione diretta al servizio di registrazione statale con un pacchetto completo di documenti ufficialmente certificati. Prima che il diritto di proprietà non è registrata, disporre di un bene integrale è impossibile.

Ho bisogno di ottenere un certificato di proprietà per l'appartamento?

La necessità per la registrazione del documento appare nei seguenti casi:

• quando si effettua una transazione relativa alla cessione di immobili (scambio, donazione, vendita);
• se v'è la necessità di riconoscere i diritti di proprietà dell'oggetto nei tribunali;
• quando ereditare proprietà;
• nella preparazione del contratto di partecipazione al capitale.

Inoltre, il modulo di certificato di necessità e nelle seguenti situazioni:

• registrazione dei beni immobili come garanzia;
• ottenere dai servizi competenti dei permessi relativi alla ricostruzione e la riqualificazione dei locali;
• L'elaborazione di un contratto per il collegamento ad obschedomovyh comunicazioni;
• impianto telefonico;
• presentazione dei documenti per la registrazione presso il luogo di residenza.

Dove posso richiedere?

Dove trovare un certificato di registrazione della proprietà dell'appartamento? Tali questioni sono trattate con il dipartimento territoriale del Registro russa, che sono assegnati a determinati indirizzi in ogni località. Per la registrazione sono necessari i moduli di domanda appropriati e documenti in appartamento.

algoritmo di registrazione

Ottenere un certificato di proprietà di un appartamento può essere molto semplice:

1. Il proprietario dell'appartamento familiarità con la struttura del processo di certificati di registrazione. Ottenere informazioni come Internet, e un avvocato qualificato.
2. Successivamente, è necessario raccogliere un elenco di tutti i documenti e le copie (da discutere più avanti) richiesti.
3. Il prossimo passo – il deposito di domande e documenti in Rosreestr.
4. Ottenere prove nel corso della giornata di pre-stabilito.

documentazione necessaria

Per ottenere un certificato di proprietà di un appartamento, è necessario preparare i seguenti documenti:

• passaporto del padrone di casa per i quali è stato registrato;
• appartamenti di carta costitutivi (l'atto di donazione, acquisto, cessione, etc.);
• impianti tecnici e catastali passaporto;
• piano di evacuazione per ogni piano (è possibile richiedere il servizio in ITV);
• Ricevuta di pagamento per la registrazione statale della proprietà;
• Un certificato dal reparto di alloggiamento sulla lista delle persone a cui è rilasciata proprietà;
• una lettera autenticata del rifiuto dalla registrazione dei diritti di proprietà di persone che non hanno presentato domanda di un appartamento;
• passaporto culturale (se del caso);
• la ricezione e il certificato di trasferimento.

Inoltre, potrebbe essere necessario una procura autenticata da un notaio, se il certificato di registrazione è effettuata dal rappresentante del proprietario dell'appartamento.

Il periodo del certificato di registrazione

Così abbiamo visto come ottenere un certificato per il diritto alla proprietà appartamento. E quanto tempo è fatta?

Per il periodo di esame dei documenti è influenzata da:

• Alfabetizzazione in compilazione dei documenti;
• il grado di servizio di registrazione congestione;
• la disponibilità di tutta la necessaria documentazione.

In pratica, il periodo di registrazione della proprietà della casa richiede almeno un mese, in quanto tutti i documenti vengono attentamente controllati. In generale, le procedure per il periodo di 2-3 mesi. Piuttosto rari e ci sono situazioni in cui il certificato è rilasciato per un anno, ad esempio, in presenza di incongruenze nei documenti.

E 'possibile rifiuto di rilasciare un certificato

Relativamente raro, ci sono casi in cui il proprietario non può ottenere un certificato di proprietà dell'appartamento. Essi sono elencati di seguito la situazione:

1. Il rifiuto della Federazione russa a livello di legislazione. È possibile, quando i documenti vengono inviati tramite un rappresentante senza una procura notarile e documentazione di supporto. In queste circostanze, il proprietario della necessità di scrivere e notarize la delega a un rappresentante.
2. Incoerenza zona abitazioni specificato nella scheda tecnica, e quello che è registrato in un comunicato. Ad esempio, quando il certificato di registrazione è rilasciato per l'intera area della casa, e registrare la proprietà è necessaria solo da parte sua. In questo caso, è necessario controllare attentamente tutte le informazioni contenute nei documenti e apportare le modifiche appropriate.
3. L'assenza di firme delle parti della transazione e le guarnizioni necessarie. Prima di presentare i loro documenti hanno bisogno di controllare attentamente la disponibilità.

Come ottenere un certificato di appartamento di proprietà in un nuovo edificio?

Uno degli aspetti più importanti è il design del certificato di proprietà di beni immobili nelle nuove costruzioni. Al momento della procedura i seguenti fattori devono essere considerati:

1. i tempi di messa. Prima che la custodia non sarà consegnato agli investitori immobiliari, si ritiene di essere il proprietario della società di costruzioni.
2. Prima di acquistare è necessario studiare con attenzione e controllare tutti il costruttore documenti, per evitare le frodi.
3. La migliore registrazione possibilità di proprietà di un appartamento è quello di contattare un avvocato o notaio.

Come ottenere un certificato per la proprietà appartamento giusto? La procedura è essenzialmente identico al algoritmo sopra descritto. E 'necessario preparare tutti i documenti necessari e li presenta al Rosreestr. Inoltre, è possibile consultare un avvocato.

Se l'appartamento è nel mutuo

Mutui in questi ultimi anni è diventato il modo più comune per l'acquisto di beni immobili. Ciò è dovuto al fatto che per le abitazioni non hanno bisogno di pagare immediatamente. Un pagamento può essere effettuato in pochi decenni. Il processo di registrazione della proprietà di tali beni è leggermente diverso dall'algoritmo convenzionale.

Subito dopo il mutuo è stato approvato, l'acquirente stipula un contratto con il venditore e disegna un appartamento nella proprietà stessa. La banca, che offre un mutuo, il mutuatario fornisce tutta la documentazione necessaria per ottenere un certificato di proprietà dell'appartamento. Tuttavia, il proprietario proprietà non può effettuare operazioni con la proprietà immobiliare fino al momento che non paga il prestito in pieno, perché in questo caso appartamento della banca è in stato di arresto.

Se un certificato è persa

La perdita dei documenti è momento molto spiacevole per ciascuno di noi. Molto spesso ci sono situazioni in cui un padrone di casa perde un documento comprovante la titolarità della proprietà. Come ottenere un nuovo certificato di titolo per l'appartamento? servizio di registrazione in caso di perdita di questo documento può fornire un duplicato. Per fare questo, è necessario applicare al Dipartimento del Registro russa con il passaporto e scrivere una dichiarazione della forma prescritta. In questo caso, è necessario pagare la tassa dello Stato – 2000 rubli. Il duplicato sarà fornito entro 14 giorni.

E 'importante ricordare che il rilascio di un duplicato può trattare solo con la divisione del servizio di registrazione, che è stato rilasciato prima del certificato originale. Come ottenere un duplicato del certificato di titolo per l'appartamento, se l'unità Rosreestra è stata liquidata o ha cessato la propria attività? Per fare questo, il proprietario si riferisce al archivio o organizzazione che ha ricevuto l'autorità di registrazione statale.

Duplicate può anche essere richiesto quando si effettua un patrimonio e le altre offerte di alloggi. Il proprietario può richiedere un duplicato del certificato sul proprio.

Certificato di diritto registrato alla propria gestione immobiliare – il documento più importante. Dove trovare un certificato di proprietà dell'appartamento? È possibile farlo in una delle unità del Registro russa. Il processo dura da 1 a 3 mesi. Inoltre, con la perdita delle prove o, a sua discrezione, il proprietario ha il diritto di ottenere un duplicato.