Assistenza agli anziani per l'appartamento. Assistenza agli anziani, con il diritto di ereditarietà delle proprietà

I prezzi sul mercato immobiliare, nonostante l'aiuto dello Stato e offerte bancarie, restano inaccessibili a molti cittadini. Tuttavia, fare i conti con questo stato non può fare tutto, soprattutto se non è una vita confortevole in un appartamento separato, e la scelta tra la strada e l'ostello. Allo stesso tempo, c'è una parte considerevole di persone anziane che non hanno la ben diversa – assistenza di base nei lavori domestici, la cura e l'attenzione. Risolvere entrambi i problemi permette la cura per gli anziani con il diritto di ereditare beni in modo conforme al contratto. Offerte simili sono sempre più comuni nella pubblicità per il settore immobiliare, e da parte dei richiedenti di alloggio e da persone anziane che necessitano di supporto e attenzione.

Contratto di rendita

L'assistenza in cambio di alloggi – tale sistema è la proprietà di trasferimento dispone di un contratto di rendita vitalizia. In questo formato, e ha concluso un accordo tra le persone interessate ad ottenere immobiliare e gli anziani, si basano sul assistenza nel contenuto. In questi casi, il contratto di rendita regola le condizioni in cui la cura delle persone anziane con il diritto di ereditare la proprietà, così come i parametri del trasferimento della proprietà. Contenuto di tali accordi, invece, prevede pagamenti finanziari – che è in affitto. Il debitore deve pagare regolarmente un importo pari a non meno il livello minimo di sussistenza. Come regola generale, i pagamenti vengono effettuati ogni mese.

Dopo la morte del destinatario del canone di locazione di beni immobili, il diffusore in questo caso, l'oggetto del contratto, diventano di proprietà del pagatore. Anche in questo caso, non sempre l'assistenza agli anziani per una suola piatta e un requisito fondamentale per una persona che sta progettando di entrare in un diritto successore. Il più delle volte, i rischi e le controversie sorgono a causa di violazioni di obblighi finanziari.

Caratteristiche di contratto di rendita

Oltre a una rendita vitalizia , c'è un altro schema di contratto più vicino a coloro che stanno progettando di prendersi cura di sua nonna o pensionato per l'edilizia abitativa. In questo caso, fornisce assistenza e la cura per gli anziani. Questo non è un pagamento obbligatorio del canone di locazione, e, ad esempio, andare per generi alimentari, l'acquisto di vestiti, la cottura degli alimenti, aiuto nel trattamento e in casa. Queste sono le condizioni di base in cui realizzano vita lungo la manutenzione per un appartamento nonne o vecchio. Un elenco di requisiti può variare – per esempio, è spesso includono pagamenti utilità, l'esecuzione di una pulizia regolare, ecc …

Parti dell'accordo

Sebbene la maggior parte del destinatario del canone di locazione sta un uomo, questo lato può essere più di una persona. E non necessariamente che essi vivranno in un appartamento. E 'importante che la proprietà passerà al trassato solo dopo la morte di tutti gli azionisti. In questo caso, pensionati possono essere presentate esclusivamente da persone fisiche. A sua volta, una badante per anziani per un appartamento può essere un fisico o legale. Se il proprietario della proprietà, che è il destinatario di affitto, è morto al momento della conclusione del contratto, il documento sarà considerato non valido. Questo è uno dei trucchi utilizzati dai truffatori, utilizzando un contratto di rendita vitalizia.

Come è il contratto?

Operazioni di questo tipo sono molto individuale, quindi non esiste regole generali del documento. Eppure, in alcuni punti gli avvocati sono invitati a prestare particolare attenzione. La cosa più importante sono le condizioni, che saranno assistenza agli anziani per un appartamento da parte del futuro erede. Cioè, dovrebbe essere di calcolare accuratamente tutte le esigenze e di formulare in un documento. Come già detto, questo può essere la fornitura di prodotti, l'acquisto di medicinali, aiuto domestico, ecc Inoltre, non essere limitato alle attuali esigenze – .. Forse in futuro v'è la necessità di riparare o installazione di nuove apparecchiature. Tutto questo deve essere specificata nel contratto, così come la dimensione dei pagamenti di utenze.

Inoltre, il proprietario deve raccogliere tutti i documenti per l'edilizia abitativa, tra i quali è necessario fornire un certificato del valore catastale, il numero di inquilini e certificato di registrazione. Per le persone che hanno intenzione di assistenza agli anziani per un appartamento, non poteva sfidare l'accordo, in futuro, non sarà superfluo passare attraverso e esaminato da uno psichiatra per ottenere aiuto. Con questa serie di documenti, si può andare a un notaio ed eseguire l'accordo.

appartamenti ingombro

Dopo il completamento della transazione rilasciato dal erede dei documenti di proprietà. Ma tenere a mente che il pieno possesso della proprietà inizierà solo dopo la morte del proprietario corrente. Ciò significa che nel periodo del canone contribuente deve rispettare i termini del contratto in forma di aiuti al vecchio, e l'appartamento diventa un ingombro. Quando prendersi cura di un pensionato terminato in cambio di un appartamento a causa della morte del proprietario, è rimosso e ingombro. Per il nuovo proprietario della proprietà, questo significa che egli può disporre di alloggi a sua esclusiva discrezione, senza restrizioni legali. Ma, ancora una volta, i destinatari di affitto può essere un po ', così la morte di uno di essi non comporta la rimozione di vincoli.

Come può essere risolto da un accordo?

Nel solito modo, tali accordi sono terminati da mutuo consenso o attraverso i tribunali. Per la cancellazione non ci sono molte ragioni – è o il fallimento del contratto, oppure il riconoscimento della proprietà dei beni inabili. Tra l'altro, per questo motivo, gli avvocati consigliano agli anziani di sottoporsi a una visita medica per ottenere un certificato da uno psichiatra. Questo bisogno di avere truffatori non sono stati in grado di presentare il contratto come non valido. Spesso, la cura per gli anziani per l'appartamento è fatto con evidenti violazioni. In questo caso, la risoluzione non è possibile unilateralmente in ogni caso. La legge non definisce in modo chiaro quello che dovrebbe essere una violazione per il proprietario è in grado di porvi fine. Come dimostra la pratica, i tribunali stanno per incontrare gli anziani quando i contribuenti non effettuano pagamenti mensili, li rendono ad alta latenza, o non soddisfano altre clausole contrattuali. In caso di cessazione del contratto di erede privati dei diritti di proprietà, e tutte le spese che portava nel quadro del contratto non sono compensati.

Vantaggi per i pensionati

Trasferimento di proprietà volto non familiare e di vivere con lui nella sua casa – a quanto pare, si tratta di un passo disperato per chiunque, e soprattutto per il pensionato infermi. Ancora, in tali sistemi, ci sono molte cose utili. Naturalmente, prima di tutto, è quello di mantenere l'ordine, aiutare con le faccende domestiche, così come sbarazzarsi di difficoltà finanziarie. Pertanto, avendo cura di anziani persone per un appartamento oggi è così popolare in Europa e distribuito in Russia. Si risparmia una persona anziana da un sacco di problemi e dà la possibilità di vivere con dignità gli ultimi anni, se non ci fossero amici intimi. Un'altra cosa è che tutto dipende dal singolo individuo. Ci sono un sacco di proposte da giovani coppie onesti e responsabili che vogliono avere gli anziani per aiutare in cambio di alloggi, ma ci sono anche truffatori che contano in un breve periodo di tempo per ottenere proprietà di qualcun altro.

I rischi per i pensionati

Nella maggior parte dei casi, le azioni sospette di persone che desiderano entrare in un'eredità, ha rivelato nelle prime fasi. La mancanza di pagamenti regolari, l'adempimento improprio di altri compiti e la gestione semplice di massima – il tutto in vari gradi, può essere una causa di risoluzione del contratto. Ma v'è un elevato rischio che può coinvolgere la cura della nonna per un appartamento da uno sconosciuto. Ci sono stati casi in cui i truffatori al fine di ottenere rapidamente un attentato alla vita dei pensionati. Fortunatamente, le forze dell'ordine di adottare adeguate misure in modo tempestivo, così è riuscito ad evitare la tragedia. Ci sono anche il più familiare una situazione in cui i nuovi eredi sfrattate nonni del proprio appartamento in una casa di cura. Ma se il contratto non prevede per tali azioni, alcun diritto sul sgombero forzato dei futuri proprietari non hanno un host.

I rischi per l'affitto debitore

Stranamente, almeno comportare rischi per sé e per l'affitto debitore. Prima di tutto è necessario calcolare le loro capacità finanziarie. I ritardi nel pagamento dei canoni di locazione si verificano non solo a causa di malizia, ma a causa della mancanza di tali opportunità. Questo non è necessariamente connesso con il pagamento del canone di locazione – il costo del farmaco, l'acquisto di cibo e solo aiutando con la perdita di tempo spesso porta a costi di cassa. Tuttavia, la cura è spesso piatta e comprende il pagamento del canone di locazione con le utility. Ci sono casi in cui gli anziani si rifiutano tali aiuti, e poi correre al tribunale per la risoluzione del contratto. Vale la pena ricordare che, oltre a soddisfare tale richiesta non verranno restituite tutte le spese precedenti, e l'eredità diventeranno obsolete. Assicurarsi contro tali situazioni molto semplici – solo per avere un registro dei pagamenti e le firme del proprietario.

Protezione sociale per i proprietari

Per le persone anziane che non osano utilizzare i servizi di estranei e poi inviarli alla vostra proprietà, lo Stato fornisce assistenza sociale. In questo caso, l'assistenza agli anziani per l'appartamento saranno effettuati agenzie di assistenza sociale, e immobiliare in futuro andrà al fondo residenziali amministrazione locale. Questi servizi sono distribuiti attivamente nelle principali città, eliminando singoli pensionati offerte rischiose.

conclusione

Con tutti i rischi di un tale accordo, il modello stesso è molto interessante per entrambe le parti. In forma pura, garantisce la fornitura di assistenza agli anziani e di contenuto finanziario fino alla morte, e il pagatore di affitto – immobili per i quali i costi non possono essere confrontati con i prezzi di mercato. Tuttavia, tutto dipende da quanto tempo ci sarà la cura per gli anziani per un appartamento dall'erede. Il fatto che i costi nel tempo può aumentare, complicando la situazione finanziaria del debitore. Ci sono molte altre sfumature. Ad esempio, dopo la morte dei parenti del pensionato dovesse essere insistendo sulla incapacità del vecchio al momento della firma del contratto. Ma, ancora una volta, contratto che contiene sia un certificato da un medico, per evitare questo tipo di procedimenti ben scritto.