604 Shares 3933 views

contratto di concessione: l'essenza, l'uso, l'ambiente, la formazione, la procedura per la conclusione, che modifica, esempi della mano. Accordo concessione relazione all'oggetto di proprietà comunale

L'applicazione di contratti di concessione contribuisce a migliorare l'attrattiva degli investimenti dell'economia nazionale, la qualità dei servizi, opere e dei prodotti. Come parte degli accordi ha fatto uso più efficiente delle risorse.


L'essenza del contratto di concessione

Secondo l'accordo, una parte si impegna a ricostruire o creare una proprietà, la cui proprietà appartiene o che appartengono ad un altro soggetto. Accordo Concessione in relazione all'oggetto di proprietà comunale a condizione che l'utente dovrà svolgere attività connesse allo sfruttamento della proprietà. In questo caso, il proprietario è obbligato a trasferire il diritto di utilizzare e il possesso per un periodo determinato parti. Contratto di concessione in relazione all'oggetto di proprietà comunale contiene elementi di vari contratti. Di conseguenza, le norme applicabili del codice civile in materia di contratti, i cui elementi sono presenti nel documento, se l'altro non provengono dal suo contenuto o dalla legge.

ricostruzione

Il concessionario ai sensi del contratto di concessione, si assume l'obbligo di svolgere determinate attività. Essi possono essere volte a creare una ricostruzione di immobili. Ad esempio, l'accordo può comprendere attività quali:

  1. Riorganizzazione attraverso l'introduzione di nuove tecnologie.
  2. Automazione e meccanizzazione della produzione.
  3. Modernizzazione e sostituzione di usura delle attrezzature.
  4. Cambiamenti nelle proprietà funzionali o elaborazione dell'oggetto o dei suoi singoli componenti.
  5. Altre attività che migliorano le prestazioni delle immobilizzazioni.

sfumature

L'oggetto dell'accordo, che è soggetto alla ricostruzione, al momento dell'operazione di essere nella proprietà e libero da diritti di terzi. Non è consentito la costituzione in pegno o utente alienazione ha preso immobilizzazioni materiali. Cambiamento di finalità è vietato oggetto. L'utente può recuperare il reddito e produrre prodotti in impianti e attrezzature. Sono la sua proprietà, se non diversamente stabilito nel contratto. Il rischio di danno accidentale o la distruzione di capitale fisso è il concessionario, se non diversamente specificato nel contratto. Il contratto può essere assegnato il compito di assicurare la ricchezza a proprie spese.

il sistema operativo

Accordo concessione relazione all'oggetto di proprietà comunale può comportare il trasferimento al utilizzo di beni materiali, che formano un'unità con i mezzi principali o gestito dal programma di utilità per il comportamento delle parti nella attività di transazione concordato. In questo caso, ha accettato di includere la loro composizione e la descrizione, durata e finalità di utilizzo. L'accordo prescritto anche la procedura per il loro ritorno al proprietario al termine del contratto. Come parte della transazione può essere stabilito obblighi supplementari per l'utente. Essi sono stabiliti di comune accordo tra le parti, che stanno facendo un accordo di concessione. Esempi di tali responsabilità: l'ammodernamento delle attrezzature logoro, la sostituzione di linee tecnologiche, migliorare le prestazioni di un altro. Le immobilizzazioni materiali acquisiti o creati nel corso degli affari e non-OS, entra nella tua proprietà, se non diversamente stabilito nel contratto. diritti esclusivi per i prodotti del lavoro intellettuale, che si ottengono dal concessionario a proprie spese durante l'attuazione del contratto di concessione, appartengono a un'altra parte della transazione. I soggetti possono impostare e una regola diversa.

spese

I costi di soddisfare le obbligazioni derivanti dai contratti sono utenti di beni materiali. Gli accordi di concessione nella parte russa del paragrafo è incluso, il che suggerisce che una parte della ricostruzione / creazione di costi operativi potrebbe prendere in consegna il proprietario. I costi devono in questo caso essere specificate nel bando del concorso o nella decisione relativa alla firma del contratto (se l'offerta non viene eseguito), così come direttamente nel contratto.

registrazione

Trasmette il diritto dell'utente di operare e il possesso di beni materiali forniti dal proprietario, è un peso. Di conseguenza, essi devono essere registrati in conformità alla legislazione. Procedura per l'oggetto creato dell'accordo viene eseguita simultaneamente con la registrazione statale della proprietà del concedente a questa proprietà.

Categorie di ricchezza

La normativa prevede un elenco del sistema operativo, la cui trasmissione può essere fatta come un contratto di concessione. Esempi di attività materiali – gli edifici che ne fanno parte:

  1. Le strade e le reti di infrastrutture di trasporto di comunicazione di ingegneria. Quest'ultimo, tra l'altro, comprendono sottopassi, svincoli, parcheggi, ponti, gallerie e così via.
  2. impianti ferroviari.
  3. Fiume e di mare porti, compreso il loro acquedotto, ingegneria e infrastrutture di produzione.
  4. servizi di trasporto con tubazioni.
  5. Aeroporti, edifici per l'atterraggio, il decollo e il parcheggio, gli aerei in movimento.
  6. Ingegneria e infrastrutture industriali degli aeroporti.
  7. Waterworks.
  8. Strutture per la produzione, la distribuzione, il trasferimento di calore ed elettricità.
  9. sistemi infrastrutturali Utility.
  10. Oggetti di istruzione, cultura, salute, sport, e così via.
  11. Metropolitana e altri mezzi di trasporto pubblico.
  12. Strutture per lo svolgimento di un medico, il turismo, le attività mediche e preventive, l'organizzazione del tempo libero.

Caratteristiche aggiuntive

L'oggetto del contratto e altre proprietà non facente parte della proprietà comunale / stato, può essere concepito come un obiettivo generale, svolgere attività specifiche e fornire un unico processo di fabbricazione. In questo caso, il proprietario ha il diritto di firmare l'utente del sistema operativo un contratto civile che definisce le caratteristiche di loro. Tuttavia, il proprietario deve collegare l'emergere di doveri e dei diritti su di esso per i rapporti accordo di concessione.

partecipanti alla transazione

La legge definisce il lato seguente del contratto di concessione:

  1. Il governo o l'organo esecutivo del governo federale, la struttura del governo regionale o locale. Queste istituzioni agiscono come proprietari (concedenti).
  2. imprenditore individuale, società commerciale straniera o nazionale o due o più persone giuridiche, in conformità con il contratto di società semplice. Questi soggetti sono i concessionari (utenti).

La normativa consente il cambio delle persone nella transazione. Si è svolta dal cessione o il trasferimento di debito dal consenso del proprietario, al momento di entrare nella struttura in accordo di cooperazione. L'utente non può cedere i propri diritti nell'ambito dell'operazione come garanzia. Transizione di responsabilità e capacità giuridica del concessionario, una persona giuridica a sua riorganizzazione da un'altra società eseguita presso l'organizzazione emerse sotto i requisiti specificati nella decisione relativa alla conclusione dell'accordo.

validità

Nel determinare il periodo per il quale il contratto di concessione in relazione all'oggetto di proprietà comunale sarà efficace, tiene conto:

  1. Il tempo necessario per creare / ricostruzione OS.
  2. Il volume degli investimenti per la realizzazione delle attività concordate delle parti nella transazione e il loro periodo di recupero.
  3. Altri obblighi derivanti dal contratto di utente.

pagamento

Contratto di concessione in relazione all'oggetto di proprietà comunale specifica la dimensione della somma che l'utente è tenuto a elencare durante la vita lo ha mandato ricchezza. I pagamenti possono essere installati per tutto il periodo indicato, e gli intervalli di tempo separati. il valore di pagamento della sua forma, le regole ei termini della transazione sono determinati dai partecipanti. La normativa prevede diverse opzioni di rimborso delle obbligazioni finanziarie:

  1. Una tariffa flat. Si può pagare in una sola volta o intermittente nel bilancio del corrispondente livello del fondo.
  2. La quota di utili o di prodotti ottenuti da parte dell'utente per l'attuazione delle attività concordate nel quadro della transazione.
  3. Trasferire i diritti kontsendentu alla proprietà di proprietà del concessionario.

I partecipanti alla transazione possono stabilire forme miste di pagamento.

i diritti degli utenti

Contratto di concessione in relazione all'oggetto di proprietà comunale stabilisce le seguenti possibilità legali:

  1. Per smaltire immobilizzazioni materiali in base alle regole definite nella legge federale e il contratto.
  2. Rispettare i termini del contratto di concessione, direttamente o tramite terzi. L'utente sarà responsabile per le azioni di enti terzi come per il suo.
  3. Uso gratuito delle regole definite nel contratto, fatte salve le condizioni di riservatezza diritti esclusivi di prodotti d'opera intellettuale prodotte nelle condizioni del contratto a proprie spese, al fine di svolgere attività stipulati dalle parti.

compiti dell'utente

Nel processo di realizzazione delle attività previste dal contratto di concessione, il concessionario deve:

  1. Che si terrà in termini originali della ricostruzione o creazione del sistema operativo e inizia il suo funzionamento.
  2. Utilizzare immobilizzazioni materiali per le finalità e secondo le regole definite dalla transazione.
  3. Per condurre le attività previste nel contratto, di non sospendere o terminare senza il consenso del proprietario.
  4. Garantire l'esecuzione del contratto la possibilità di ottenere servizi, beni e opere per gli utenti.
  5. Fornire ai clienti / benefici clientela stabiliti dalla legislazione federale e altre normative, nei casi e secondo le regole definite nella transazione.
  6. Mantenere il buon ordine del sistema operativo, le riparazioni e le riparazioni di capitale a proprie spese, a sopportare altri costi delle immobilizzazioni materiali, se non diversamente specificato nel contratto.

I principali punti dell'accordo

Come un importante fase della transazione serve alla preparazione del contratto di concessione. Essa implica il coordinamento di tutti i punti chiave dell'accordo. Preparazione del contratto di concessione prevede, tra l'altro, la definizione delle dimensioni e la forma di pagamento per il funzionamento del sistema operativo, a cui verranno introdotte le regole secondo. L'accordo, inoltre, i seguenti elementi devono essere presenti:

  1. Obblighi dell'utente in fase di ricostruzione o la creazione di sistemi operativi, il rispetto delle scadenze concordate, l'esecuzione di determinate attività.
  2. La durata del contratto.
  3. Composizione e descrizione dell'oggetto. A questo punto, tra le altre cose, le caratteristiche tecniche ed economiche del sistema operativo.
  4. Regole di terreno che saranno utilizzati per condurre un'attività specifica, il periodo di sottoscrizione del contratto di locazione / sublocazione (se necessario).
  5. Finalità e la durata del periodo di funzionamento del sistema operativo.
  6. Altre condizioni pertinenti di cui alla legislazione federale.

Inoltre

Il contratto di concessione in relazione all'oggetto di proprietà comunale può anche includere oggetti su:

  1. I volumi di produzione nella conduzione specificato nella attività di transazione.
  2. Norme per l'istituzione e adeguamento delle tariffe (prezzi) per l'esecuzione dei lavori, i prodotti, i servizi resi, così come le indennità per i costi di gestione delle attività concordate.
  3. Il volume degli investimenti nella ricostruzione / creazione dell'oggetto del contratto.
  4. Altri elementi che non sono vietati dalla normativa.

fattore importante

La legislazione stabilisce una procedura specifica per la conclusione del contratto di concessione. E 'realizzato nel quadro del concorso. Documento preparato dal modello costituito da elementi richiesti di cui sopra. La modifica della Convenzione concessione fatta con il consenso dei partecipanti. In questo caso, le voci di regolazione, come definito in conformità all'offerta pubblica sono consentite solo in casi eccezionali previsti dalla legge. Cambiare l'accordo può essere effettuato anche da un ordine del tribunale per i motivi specificati nel codice civile.

risoluzione di un contratto

Si svolge nei seguenti casi:

  1. data di scadenza.
  2. Con il consenso dei partecipanti.
  3. Secondo il giudice.

In caso di risoluzione, è necessario consegnare la proprietà al proprietario, se non diversamente stabilito dal contratto o dalla legge. Le immobilizzazioni materiali, allo stesso tempo devono rimanere in uno stato tale che è specificato nel contratto. Ritorno della proprietà è effettuato con la registrazione del certificato di trasferimento.

La risoluzione della convenzione con una decisione giudiziaria

La risoluzione della convenzione può essere richiesta da una delle parti in presenza di violazioni dei suoi punti da un altro partecipante. In altre circostanze, e può agire come basi. significative violazioni dei termini dell'accordo includono:

  1. I ritardi nella ricostruzione / creazione del sistema operativo.
  2. Il funzionamento delle immobilizzazioni materiali per fini che non sono coperti accordo.
  3. La violazione delle regole di utilizzo del sistema operativo.
  4. La mancata da parte del concessionario per condurre le parti hanno concordato nella attività di transazione.
  5. Sospensione o cessazione delle attività previste dal contratto.
  6. La mancata o non corretta esecuzione degli obblighi relativi alla fornitura di opere, beni e servizi per i consumatori.

garanzie

Nello svolgimento di attività, concordati dalle parti del contratto, l'utente ha il diritto di difendere i propri interessi, in conformità con le disposizioni costituzionali, i trattati internazionali, leggi federali e di altri regolamenti. In particolare, egli può contare sul risarcimento delle perdite, sorto a seguito di azioni illegali di organi statali, autorità locali e regionali, nonché i funzionari di queste strutture. Autori si pone in conformità alla legge applicabile.