mutui ipotecari è diventata una delle specie con cui acquistare le proprie case. Oggi, praticamente tutti gli istituti finanziari offrono di emettere un mutuo alle condizioni più favorevoli, come pure diventata un'operazione comune come rifinanziamento ipotecario. "Gazprombank", tra gli altri, offre condizioni ottimali per requisiti di registrazione e semplificate per i mutuatari.
concetti di base
Prima di considerare rifinanziamento nel "Gazprombank", spieghiamo i concetti di base.
Mutuo è considerata una forma di garanzia, in cui il debitore utilizza la proprietà sottostante, e in caso di inadempimento del creditore prima che la proprietà può essere venduta per ripagare il debito.
Si rifinanziamento cui la chiusura totale o parziale del prestito ottenendo un nuovo prestito. Può essere applicato in caso di variazione delle condizioni di mercato, oltre a ridurre la solvibilità del debitore.
L'opzione migliore è quella di rifinanziare il mutuo nel "Gazprombank". Recensioni di esso per la maggior parte solo il positivo, molti mutuatari sono soddisfatto con i termini di prestiti e servizi bancari.
condizioni
Rifinanziamento mutui "Gazprombank" svolge le seguenti condizioni:
- Mutui erogati per 30 anni o più.
- Pledge agisce direttamente proprio patrimonio immobiliare.
- Il prestito viene emesso nell'ambito del programma per un importo di 600 mila. Rub. a 45 milioni di rubli.
- Interesse di rifinanziamento è 12-13%.
- Il tasso di interesse sul prestito può essere fino a 1% se il mutuatario ha l'assicurazione privata.
- Domanda di rifinanziamento ipotecario è visto 7-10 giorni.
- Eventuale rimborso anticipato del mutuo senza l'imposizione di multe e sanzioni.
- I pagamenti mensili possono essere pagati in eccesso rispetto al pagamento minimo richiesto.
- Il rifinanziamento può essere rilasciato non solo in rubli, ma in una valuta diversa.
assicurazione
Come tutti gli altri a lungo termine prestiti, "Gazprombank" mutuo di rifinanziamento si impegna ad assicurare. Condividere l'assicurazione obbligatoria e volontaria.
I seguenti rischi sono inclusi nella assicurazione obbligatoria:
- Danni o perdita di proprietà.
- Cessazione dei diritti di proprietà proprietà collaterali per almeno un anno (ma se la proprietà è stato quello di stabilire il mutuatario più di tre anni, questo tipo di assicurazione non si applica).
L'assicurazione volontaria sono i seguenti:
- La morte del mutuatario o la perdita della loro capacità di lavoro.
- Incidente.
- Di proprietà di assicurazione.
registrazione
Nonostante la volatilità nella sfera economica, rifinanziamento ipotecario "Gazprombank" funziona senza grandi cambiamenti.
processo di rifinanziamento ha le seguenti fasi di progettazione:
- Scrivendo dichiarazioni in qualsiasi conveniente ufficio "Gazprombank".
- La raccolta e la presentazione dei documenti.
- Ottenere un permesso alla banca, in cui è stato originariamente inquadrato mutuo, di effettuare rifinanziamento.
- Stesura e la sottoscrizione del contratto.
- Trasferimento dei fondi concessi al conto del debitore.
- Il rimborso del prestito con la banca in cui è stato emesso il mutuo.
- Esenzione dalle immobiliare collaterale onere.
- La conclusione del contratto di mutuo con "Gazprombank".
C'è un'opzione che è tenuto a fornire un garante o altri beni in "Gazprombank". Mutuo rifinanziamento altre banche alle persone, in questo caso fornito a condizioni più favorevoli. In altre parole, il mutuatario aumenta le probabilità di ottenere i fondi per pagare il mutuo con un'altra banca.
documentazione
"Gazprombank", tuttavia, come le altre banche, richiedono un set standard di documenti. Prima di tutto è necessario applicare per un rifinanziamento, il consenso al trattamento dei dati e di chiedere una storia di credito.
La domanda deve contenere le seguenti informazioni:
- I dettagli completi del mutuatario.
- Indirizzo e numeri di telefono del richiedente.
- importo del prestito richiesto per pagare il mutuo.
- Il periodo di accredito.
- I dati sulla manutenzione dei veicoli.
Insieme con l'applicazione sono presentati:
- documento di identità;
- Sfondo 2-PIT conferma solvibilità del prenditore;
- copia di una carriera lavorativa;
- Documenti sugli immobili: un certificato attestante il diritto di proprietà, il fondamento del diritto a ricevere proprietà;
- contratto di credito che si è concluso con il creditore originario;
- certificato di debito della carta di credito.
documenti supplementari includono:
- prima di ottenere il consenso scritto del prestatore di rifinanziare il mutuo;
- la fornitura di ulteriore proprietà collaterale o fideiussione;
- il mutuatario può fornire la prova di reddito supplementare; Ad esempio, se l'affitto dei locali, è necessario inviare il contratto di locazione.
Oltre a questi, la banca può richiedere i seguenti documenti:
- codice fiscale;
- SNILS;
- documenti di educazione;
- documenti attestanti lo stato civile;
- certificato di nascita del figlio o del passaporto del bambino, se è già 14 anni;
- il certificato di morte dei genitori, figli, coniuge (se del caso);
- i documenti che possono confermare la presenza di beni mobili o immobili.
Requisiti per il mutuatario
"Gazprombank" mutuo rifinanziamento altre banche non fornisce i mezzi per tutti. Per i mutuatari che vogliono risolvere i loro problemi di credito, banca impone una serie di requisiti. Questo include:
- la presenza di cittadinanza russa;
- residenza permanente nel settore del credito;
- storia positiva di credito, la mancanza di ritardo al momento del rifinanziamento;
- rifinanziamento ipotecario "Gazprombank" fornisce gli individui che sono sotto i 20 anni di età e non più di 55 anni per le donne e 60 per gli uomini;
- la presenza di un reddito stabile e soggiorno nello stesso posto da almeno sei mesi.
Sul reddito persone dovrebbero fornire una tempestiva opportunità per pagare i pagamenti mensili. In caso di ritardo o di adempimento improprio obblighi nei confronti della banca al mutuatario possono essere soggetti a multe e sanzioni.
Se il mutuatario di fornire ulteriori garanzie, sotto forma di proprietà o di un altro garante, l'istituto finanziario può aumentare l'età di cinque anni (per le donne è di 60 anni per gli uomini – 65, rispettivamente).
La severità dei requisiti sulla base del fatto che in questo modo la banca assicura la stabilità finanziaria e prestiti in essere è molto piccolo.
Il requisito per il mutuo
rifinanziamento ipotecario "Gazprombank" si svolge, se soddisfa i requisiti di:
- taken in rubli;
- tipo di obbligo di debito – solo mutuo;
- il saldo deve essere non superiore al 85% del valore di mercato dell'immobile;
- bilanciare termine di prestito non inferiore a 36 mesi;
- non insolvenze correnti.
Pro e contro
Considerare i pro ei contro di base del programma, che è offerto da "Gazprombank". Rifinanziamento ha i seguenti vantaggi:
- la possibilità di registrazione in qualsiasi valore monetario;
- prestiti a lungo termine;
- costi non aggiuntivi da parte della banca, tra cui la gestione degli account;
- spese nascoste;
- che i pagamenti minimi sul soglia massima;
- Nessuna penalità per fare un pagamento maggiore di pagamenti mensili;
- la capacità di rimborsare il mutuo presto senza l'imposizione di ammende;
- è possibile organizzare un mutuo senza garanzie, per fornire i diversi garanti Banca.
I punti negativi sono le seguenti caratteristiche:
- Mutuatario può essere negato il rifinanziamento, mutuo estinto se meno del 20%.
- Disponibilità dei requisiti per alloggi: dovrebbe essere piatto solo nella nuova casa. Purtroppo, la banca non considera un appartamento nel mercato secondario, camere in appartamenti comunali, "Krusciov" e così via. N.
- Disponibilità di assicurazione influenza il tasso di interesse sul mutuo.
- Un elenco impressionante di documenti per la revisione, che può richiedere fino a sei mesi.
Recensioni
Ciò che i clienti dicono di tali servizi bancari come rifinanziamento ipotecario? "Gazprombank" recensioni su questo servizio riceve, naturalmente, una grande varietà. Molte persone, come il fatto che i requisiti per i mutuatari non sono troppo rigide. Tuttavia, la denuncia è il lento trattamento delle domande. I dipendenti di "Gazprombank" forniscono ulteriori vantaggi al rifinanziamento.
D'altra parte, l'inconveniente è l'incompletezza delle informazioni fornite dal cliente inizialmente. Cioè, dopo la presentazione dei documenti necessari per aiutare a raccogliere, non precedentemente menzionato. Non è una cosa molto bella che sconvolge molti clienti "Gazprombank". Tuttavia, un tasso d'interesse di queste carenze si sovrappone, in modo che il flusso di clienti, la banca è stabile.
Latest posts
relazioni monetarie moderni
contabilità
