Ciò che è necessario per un mutuo: un elenco di documenti, assicurazione, scadenze di registrazione

Per avere il proprio appartamento – un sogno, forse, ogni giovane famiglia. Tuttavia, non tutti possono permettersi un tale lusso: il prezzo degli immobili è attualmente rompendo tutti i record. Ma non preoccupatevi! mutui – – A causa di non molto tempo fa il tipo di prestito è apparso è il desiderio dei giovani è diventato fattibile!

L'essenza del mutuo

Mutuo – non è altro che un prestito per acquistare beni immobili (appartamento o casa). A differenza di altri tipi di prestiti, questa è una proposta a lungo termine, dato circa 10-15 anni. E questo è comprensibile: per disegnare i pagamenti enormi nel caso di prestazione di mutui per un breve periodo di tempo, non tutti possono. Ma se si divide l'importo di 120 lunghi mesi o più, si scopre che è un valore reale.

La seconda caratteristica del mutuo – un pegno obbligatoria dei beni acquisiti a titolo di garanzia. È necessario che la banca per guadagnare la fiducia nel domani. Dopo tutto, anche se il cliente non paga tutti i debiti in tempo, il mutuante solo in nero: appartamento / casa andrà in sua proprietà.

La terza caratteristica del tipo considerato di credito (questo è quello che serve per un mutuo su base obbligatoria) – la presenza di un pagamento iniziale. Se nessuno si chiede circa la disponibilità dei fondi propri qui senza di loro semplicemente non può fare nella produzione di credito al consumo. Tipicamente, il valore minimo della prima quota del 10-20% del valore della proprietà.

Le fasi della registrazione del mutuo

I seguenti passaggi fondamentali dovrebbe essere fatto se si vuole ottenere un prestito per comprare un appartamento / casa:

• Trova la proprietà desiderata. Vale la pena notare che più le banche sono da preferire per i nuovi edifici. Così spesso quando si acquista un appartamento in casa prestatore di recente costruzione, offre prestiti a tassi di interesse più attraenti.
• Per preparare i documenti necessari.
• Applicare alla banca per i mutui. E 'meglio applicare a più organizzazioni. Forse uno di loro approvare il prestito.
• Con una risposta positiva all'appello presentato una domanda al Dipartimento di organizzazioni finanziarie per compilare il contratto di prestito.
• Se necessario, disporre di proprietà di assicurazione, la vita e la salute del mutuatario.

Come si può vedere, per ottenere un prestito per immobili non è così semplice, questo processo richiederà un sacco di tempo. Ma niente in un futuro non può essere confrontato con il risultato di queste cose – che vivono nel suo appartamento. Tanto più che, conoscendo i passaggi fondamentali della registrazione dei mutui, tutto è possibile ruotare molto più veloce.

Mutuo: le condizioni per ottenere

Ora, la maggior parte delle istituzioni finanziarie offrono i loro servizi a concedere credito per l'acquisto della proprietà. Tutti i loro prodotti hanno la loro propria mano distintivo, i propri criteri e requisiti. Ma ci sono diversi di base, le condizioni praticamente identiche a molte aziende. Essi sono i seguenti:

• mutui in valuta. Nel nostro paese, la maggior parte dei prestiti emessi in rubli russi, ma ci sono casi di prestito per l'edilizia abitativa in dollari ed euro.
• L'entità dei tassi di interesse in questo tipo di prestito, spesso assume valori dal 10 al 16%. Informazioni accurate su questo argomento non può dare qualsiasi banca, perché dipende da molti fattori (reddito del mutuatario, la durata del mutuo, e così via. D.).
• Il pagamento iniziale. In base alle esigenze della maggior parte delle banche, un client per l'ottenimento di un mutuo dovrebbe essere disponibile almeno il 10% del valore della proprietà.
• Le condizioni di prestito. Questo elemento è selezionato sulla base della solvibilità del debitore e dei suoi desideri.
• Ritorno del debito sotto forma di pagamenti su un conto bancario mensile. I valori di tutti gli importi precedentemente stipulati nel contratto di prestito.
• A garanzia del prestito registrazione obbligatoria di pegno dei beni acquisiti.
• Nella maggior parte dei casi, è richiesta l'assicurazione e iscrizione: oggetto di prestito, la vita, la salute e la disabilità mutuatario.
• Esecuzione di lavori di valutazione. Questo viene fatto da agenzie di valutazione indipendenti. Richiesto per la banca è soddisfatta in realtà chiamato il valore dell'appartamento / casa.
• Fornire informazioni sul reddito. Ciò consentirà il creditore senza dubbio la solvibilità del debitore.

documenti necessari

Parlando della necessità di un pacchetto di titoli, si deve notare che questa lista può essere abbreviato o completato in azienda individuale. Di seguito è riportato un elenco di base dei documenti per la registrazione del mutuo, che le banche chiedono spesso:

• Modulo di domanda per un prestito
• documento di identità. Il più delle volte, in quanto agisce come un passaporto di un cittadino della Federazione russa.
• Il secondo documento aggiuntivo per verificare l'identità: identità militare, passaporto, patente o la pensione della carta del conducente.
• Dichiarazione dei guadagni.

Requisiti per i mutuatari

Avere un buon reddito non è sufficiente per ottenere un mutuo. Le banche impongono determinati requisiti sui mutuatari. Naturalmente, a seconda dell'organizzazione possono essere leggermente modificati, ma la loro essenza è approssimativamente come segue:

• La presenza di cittadinanza russa. Ciò è dimostrato da un passaporto russo.
• Età al momento della domanda è di 21 anni e alla fine della durata del mutuo a 60 anni.
• L'assenza di storia di credito "nero".
• Permanente registrazione della residenza nella regione del prestito.
• L'occupazione nello stesso posto per almeno sei mesi, l'esperienza complessiva, allo stesso tempo dovrebbe essere più di un anno.

Offerte principali banche

Per alleviare i potenziali scelte pasto mutuatario deve essere presentata la seguente tabella, che contiene l'interesse tasso sui mutui nelle banche del paese.

mutuo Sberbank

Non è un segreto che Sberbank of Russia – una delle banche più sicure del paese. Questo spiega la scelta di molti clienti di questa istituzione. E molto della domanda qui e servizi di prestito al settore immobiliare. I potenziali mutuatari non vogliono imparare, è necessario disporre di un mutuo del creditore.

Il primo è il rispetto delle esigenze della banca. In relazione ai clienti, che sono i seguenti:

• la cittadinanza russa.
• Età da 18 a 75 anni.
• Un lavoro a tempo indeterminato e formale.

Viene fornito gli stessi mutui in Cassa di risparmio alle seguenti condizioni:

• Il valore del tasso di interesse – dal 11,4% annuo.
• Disponibilità del patrimonio netto – al 20% del valore della proprietà.
• La durata di un mutuo – fino a 30 anni.

E 'importante notare che prima lo stato di registrazione della proprietà del valore degli aumenti dei tassi di interesse di 1 punto percentuale. L'aumento di questa portata minaccia e il rifiuto di registrazione della proprietà acquisita di assicurazione, la vita e la salute del mutuatario.

Mutuo nel "VTB 24"

"VTB 24" ha il secondo più alto performance finanziaria nella classifica delle banche russe. Pertanto, il luogo di essere e la descrizione in questo articolo che avete bisogno di un mutuo sulla società. Soprattutto che il loro prodotto ha un ambiente più attraente e l'accesso a una parte enorme della popolazione.

Così, per cominciare a dipingere adeguatamente le condizioni del mutuo nel "VTB 24". Essi sono i seguenti:

• tasso di interesse – dal 11,9% annuo (nella proposta con il sostegno dello Stato);
• disponibilità di patrimonio netto – al 20% del valore dell'immobile;
• importo del prestito disponibili – da 600 a 8.000 rubli;
• durata del prestito – fino a 30 anni.

Successivamente, si devono citare i requisiti di base per i mutuatari. "VTB 24" propone sono:

• all'età di 21 anni al momento della domanda per il prestito e non più di 70 anni al momento del rimborso;
• lunghezza totale del servizio – non inferiore a un anno.

Assicurazioni e mutui

Quando un mutuo ipotecario è sempre quello di fornire polizza di assicurazione è richiesto per l'immobile acquistato. Questo è quello di proteggere sia il mutuatario e la banca delle emergenze: incendi, terremoti, ecc E 'ben noto che il periodo di validità di tale assicurazione è in molti casi ad un anno … Ma questo non vuol dire che dopo questo tempo l'assicurazione immobiliare, si può dimenticare! prestando il soggetto deve essere protetto contro i rischi fino al rimborso completo del client del pagamento dell'istituto finanziario del prestito.

Proprietà polizza di assicurazione – non solo il documento richiesto dal Regno Unito. Così, molto spesso le esigenze mutuante e altre assicurazioni al momento della registrazione delle ipoteche. Vale a dire: la politica di vita e assicurazione sanitaria, le prestazioni del mutuatario. Naturalmente, secondo la legge russa, le banche non hanno diritto di forzare il cliente alla progettazione di questo tipo di assicurazione. Le istituzioni finanziarie, in linea di principio, e in arrivo, ma effettuare una prenotazione, che il rifiuto dei suoi aumenti dei tassi di interesse di 1 punto percentuale.

Vale la pena notare che un cliente della banca non può sempre acquistare la polizza assicurativa prescritta in ogni compagnia di assicurazione. Il più delle volte, il creditore mette avanti le loro richieste alla selezione di questi ultimi, e, talvolta, fornisce un elenco di aziende accreditate, tra i quali si può scegliere il più adatto.

Ora, sapendo che cosa avete bisogno di un mutuo, potenziali mutuatari non devono dubitare della necessità di ottenere un prestito. Non dire, e la sua casa non v'è alcun sostituto!

Come si può vedere, non è così terribile, questo è il mutuo: le condizioni per ottenere e requisiti per i mutuatari non hanno bisogno di intimidire un potenziale mutuatario. È importante sottolineare che non c'è bisogno di avere paura delle difficoltà e muoversi verso il suo obiettivo.