689 Shares 2102 views

fondo immobiliare specializzato: concept e tipologie

In Art. 19 LCD chiarisce ciò che costituisce un fondo apposito alloggiamento. Secondo lo standard, in quanto sporge spazio vitale complesso trasmessa cittadini categorie separate. Fornire fondo immobiliare specializzato deve essere conforme alle norme stabilite nel LC.


struttura

In un fondo apposito alloggiamento incluso l'area:

  1. Tipo di servizio.
  2. Nei dormitori.
  3. Fondo maneggevole.
  4. Nelle case del sistema sotsobsluzhivaniya cittadini.
  5. Fondo di essere in un determinato momento di sfollati.
  6. Nelle case del sistema di protezione sociale della popolazione.
  7. Fondo per il reinsediamento di persone riconosciute come rifugiati.

Ostelli

Questi alloggi specializzati strutture abitative sono progettati per ospitare:

  • dipendenti;
  • lavoro;
  • gli alunni / studenti;
  • altri cittadini nel corso di esercitare la loro professione o il posizionamento di istruzione.

La normativa consente per la fornitura di alloggi residenziali single specializzati, giovani famiglie. case dello studente sono destinati per il reinsediamento dei borsisti non residenti, studenti di dottorato, dottorandi, studenti dei dipartimenti di università e facoltà di post-laurea, formazione professionale supplementare per il periodo.

spazi per uffici

Questi alloggi specializzati strutture abitative sono state progettate per ospitare persone in relazione alle specificità del loro rapporto di lavoro con le agenzie governative, la struttura del governo locale, impresa unitaria. Tali aree vengono inviati a persone che passano il servizio civile, gli appuntamenti pubblici di importanza regionale. Essi hanno inoltre stabilirono incaricati per l'ufficio di autorità statali o dei governi locali.

Locali manovra abitativo

Sono destinate a alloggi temporanei:

  1. Sfrattato dal luogo di residenza permanente in connessione con la ristrutturazione o revisione in casa.
  2. Perso custodia in connessione con le sanzioni di trattamento su di loro, acquisiti a scapito dei fondi di credito della banca o altra istituzione finanziaria o un prestito per un fine particolare concesso alle persone giuridiche per il loro acquisto, e si è impegnato a garanzia di rimborso delle somme, se al momento dell'esecuzione dei requisiti sono l'unico indirizzo di residenza.
  3. Appartamenti e camere che sono diventati inagibili. In questo caso, i cittadini sono alloggiati nei locali della custodia specializzata, se tale area è l'unico luogo del loro soggiorno.

Va notato che l'elenco di cui sopra non è considerato esaustivo. La legge può essere determinata e altre categorie di cittadini che hanno diritto di rivendicare in una zona che comprende un alloggiamento di manovra magazzino dedicato.

altri casi

Comunale specializzata abitativo comprende aree destinate alla sistemazione temporanea di persone riconosciute come rifugiati o sfollati interni. stato appropriato dovrebbe essere stabilito secondo le modalità previste dalla legge, e essere documentata. Settori specializzati costituiscono anche il finanziamento di alloggi utilizzata per fornire protezione sociale e di servizio sociale dei cittadini bisogno di tale sostegno riconosciuti. Come nel caso precedente, il loro status sarà nelle norme e regolamenti prescritti supportate da idonea documentazione. Le categorie di persone bisognose di protezione sociale speciale, determinati dalle leggi federali e regionali.

Caratteristiche di reinsediamento

Assegnazione agli alloggi specializzati magazzino comporta una serie di regole speciali per il posizionamento per l'alloggiamento cittadini bisognosi. In particolare, essi agiscono in caso di reinsediamento di persone dalle loro case, che sono in fase di ricostruzione o di revisione. Le aree destinate a tale scopo devono soddisfare il tecnico, il fuoco e requisiti sanitari. L'assegnazione dei locali per alloggi disponibili specializzato è effettuata dal proprietario o la decisione dell'organismo da essa autorizzato. Alloggi temporanei per la ricostruzione o la riparazione è consentita solo se il lavoro non può essere effettuata in presenza dei cittadini nella costruzione. Le persone residenti nei locali del comparto maneggevole sono obbligati a pagare per i servizi comunali, se non è elencato per l'area precedentemente occupata, in cui le seguenti attività sopra descritte. L'utilizzo di appartamenti e camere termina dopo la fine della riparazione o la ricostruzione.

termini di posizionamento

Il procedimento, secondo il quale lo stabilimento sta effettuata, viene impostata da parte degli organi di governo ed esecutivi regionali. I quarti viventi sono forniti al tasso non inferiore a 6 m 2 a persona. reinsediamento dei cittadini deve essere documentata. In particolare, si è fatto un contratto di locazione immobiliare specializzata. Il documento è firmato prima della chiusura:

  1. Revisione o la ricostruzione di strutture (in caso di un accordo con i cittadini, definiti Art. 95 parte 1 del LCD).
  2. Pagamenti a persone che hanno perso le loro abitazioni a causa delle sanzioni di trattamento su di loro, in seguito alla loro vendita. Questo periodo è valido se l'assunzione del contratto di abitazioni specializzato si trova con il cerchio cittadini che è definita da h. 2 cucchiai. 95 LCD.
  3. I pagamenti a persone fisiche, l'unico spazio di vita che è diventato inadatto per la residenza permanente a causa di circostanze eccezionali, secondo le modalità previste dal Codice e di altre leggi federali, o ad essi rilasciano alle appartamenti / stanze da autorità pubbliche o enti locali del potere. Questo periodo è efficace per i cittadini, le categorie sono definite h. 3 cucchiai. 95 LCD.

Un altro termine ultimo per firmare l'accordo prevede altre regole, se il documento è firmato dalle persone di cui al par. 4, art. 95. La fine del termine serve come motivo di risoluzione del contratto.

Assegnazione di spazi per uffici

Alloggio / camera incluso un fondo immobiliare specializzato può essere trasferito ai cittadini per l'uso durante il periodo delle loro funzioni di lavoro come dipendenti pubblici, funzionari eletti. Di conseguenza, la risoluzione del rapporto con il datore di lavoro, risoluzione o la scadenza della durata del mandato serve come motivo di cessazione del funzionamento dell'area selezionata. Spazio ufficio concesso dalla dirigenza dell'ente, impresa, organizzazione, struttura, la gestione della associazione pubblica cooperativa o altro, che viene somministrato. In accordo con questo atto cittadino ordine per l'edilizia abitativa emessa.

documentazione

cittadino fa di ottenere spazi per uffici:

  1. Contratto.
  2. Il contratto di lavoro con l'impresa / istituzione municipale o statale.
  3. Certificato di appuntamento gosdolzhnosti.
  4. ACT per ufficio eletto in un corpo statale o della struttura territoriale di governo.

espulsione

Camere / appartamenti sono a disposizione dei dipendenti per il periodo della loro attività professionale o studenti alla formazione. Dopo la chiusura esposto in termini di un contratto o di cittadini accordo essere sfrattati. In questo caso, un'altra stanza per loro di rimanere non è concesso. La normativa prevede la selezione di aree e altre categorie di cittadini. Per queste persone, ci sono delle regole speciali. In particolare, le regole specificano quali categorie non possono essere sfrattato dai locali di un fondo apposito alloggiamento senza fornire loro con le altre aree. Tra questi:

  1. veterani disabili di guerra e altre operazioni militari, mutilati nel l'esercizio delle funzioni militari o in connessione con una malattia causata da un soggiorno nella parte anteriore.
  2. I partecipanti della guerra, era nell'esercito.
  3. Famiglia di partigiani e soldati dispersi o morti.
  4. Le persone disabili scelti tra i cittadini di comando e struttura ordinaria del Ministero degli Interni, ha ricevuto un trauma cranico / infortunio durante il servizio.
  5. le famiglie dei militari.
  6. I cittadini che hanno lavorato presso l'istituto, l'impresa, l'organizzazione che ha fornito la stanza non è inferiore a 10 anni.
  7. Le persone che sono esenti dal digiuno, in connessione con il soggiorno in cui sono state assegnate spazio di vita, ma non cessò rapporto di lavoro con il datore di lavoro, con la decisione che è stata ricevuta.
  8. i pensionati di vecchiaia.
  9. I parenti del dipendente deceduto dell'impresa, che è stato individuato spazio vitale.
  10. lavoratori disabili 1 e 2 oz., così come il numero di personale militare e delle persone a loro equiparati.
  11. cittadini solitarie da vivere insieme con i loro familiari a carico minori.

contratto formale

In base all'accordo, una parte – il proprietario degli alloggi qualsiasi persona da loro autorizzata – si impegna a destinare l'altro – cittadini – una camera / appartamento per l'uso e il possesso di una residenza temporanea per una tassa. Il contratto di lavoro è effettuata sulla base della decisione. Il documento definisce l'oggetto della transazione, i diritti e doveri delle parti. Cittadino che ha trasmesso la stanza non può fare lo scambio, e fornire al subaffitto. L'accordo deve indicare i membri della famiglia della persona, in cui l'appartamento / camera assegnata. Registrazione del contratto deve avere forma scritta. forme tipiche del documento approvato dal Governo.

fine

E 'consentito in qualsiasi momento prima della scadenza di comune accordo. Il titolare ha il diritto di recedere dal rapporto contrattuale con un cittadino in tribunale. Ciò è consentito in caso di default, e l'ultimo della sua famiglia, rimanendo nella custodia insieme a lui, i dazi stabiliti dal contratto, così come nei casi definiti dall'art. 83 LCD. azione Documento terminato anche in connessione con la distruzione dei locali e per altri motivi previsti dal Codice.

Inoltre

Trasferimento di proprietà per ufficio specializzato strutture abitative o stanza del dormitorio, il trasferimento di queste aree per la gestione / gestione economica operativa di altri soggetti giuridici sono comportare la risoluzione del contratto. Come eccezioni sono i casi in cui il nuovo proprietario o l'organizzazione, ottenere un appartamento, si tratta di una parte del rapporto di lavoro con il dipendente-datore di lavoro.

conclusione

Aree, isolati dal corpo specializzato magazzino in conformità con il contratto di lavoro, secondo le modalità previste dall'art. 65, 69 e 67 (h. 3 e 4) LC. Le eccezioni sono casi di sfruttamento di spazio vitale, che sono soggette alla procedura stabilita dall'art. 65, art. 31 (cap. 2-4) e art. 67 (ore 3-4). I doveri dei cittadini che utilizzano l'appartamento / camera è quello di mantenere uno stato soddisfacente di loro. I soggetti sono tenuti a pagare le bollette ed effettuare altre detrazioni previste dal contratto. In caso di inadempienza dei suoi obblighi, della società di gestione, agenzia o ente autorizzato della decisione che lo spazio vitale è stata assegnata, possono decidere di sfrattare la gente in tribunale. Tale azione è soggetta alla grave violazione delle regole di funzionamento dopo ripetuti avvertimenti. Le soluzioni di queste strutture possono essere impugnate in tribunale. In caso di risoluzione del contratto dei locali deve essere restituito al proprietario.