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Gli oggetti delle relazioni terra: il concetto e tipi

relazioni terra si pongono in relazione con la proprietà, l'uso e lo smaltimento di terreno. La specificità delle interazioni è condizionata pacchi stessi in qualità di mezzi industriali. Essa si manifesta in politica ed economia. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. Nella sfera economica della terra, come l'oggetto delle relazioni terra, è la principale fonte di cibo e materie prime. In politica, il valore è determinato dalle interazioni del fatto che gli agricoltori, contadini e altri proprietari e gli utilizzatori di trame rappresentano un significativo o maggioranza della popolazione nella maggior parte dei paesi. всегда рассматривается как источник борьбы. Di conseguenza, la terra, come un oggetto delle relazioni terra, è sempre considerato come fonte di lotta.

elementi chiave

Interazioni associati con l'uso e lo smaltimento e tenere aree comprendono i seguenti componenti:

  1. Contenuto.
  2. Oggetti e soggetti delle relazioni terra.

Il contenuto delle interazioni si esprime nella creazione di obblighi e diritti specifici per i partecipanti.

classificazione

La normativa prevede per alcuni tipi di oggetti di relazioni terra. Le interazioni sorgono tra le parti per quanto riguarda le matrici, legalmente omogenei spazio limitato. территория, разделенная по установленному порядку. Gli oggetti delle relazioni terra è l'area divisa per l'ordine costituito. Esso ha uno scopo e una categoria speciale. : Gli oggetti delle relazioni terra sono i seguenti:

  1. Partecipazioni azionarie.
  2. Le sezioni e le parti.
  3. I diritti per le trame dei loro quota e porzione.

partecipanti

Essi sono indicati come soggetti delle relazioni terra. La loro composizione è determinata dall'articolo 5 ZK. I partecipanti alla interazione possono essere:

  1. Cittadini.
  2. Federazione Russa.
  3. Persona giuridica.
  4. Regioni della Federazione Russa.
  5. Comuni.

Questi agenti possono essere:

  1. Proprietari.
  2. Utenti.
  3. I titolari di servitù.
  4. Inquilini.
  5. Proprietari.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. Gli oggetti delle relazioni terra può essere in costante uso a tempo indeterminato oa tempo determinato, durata possesso ereditabile. Nel fini commerciali industriali o di altri terreni sono affittati. In questo caso, l'utilizzo di aree in conformità con il contratto. Partecipanti interazioni proprietarie servitù, hanno un limitato diritto di mettere il funzionamento di qualcun altro.

specificità

Secondo gli articoli 124-125 del codice civile, le regioni, la Federazione Russa, rurali, insediamenti urbani e altri DoD entrare in rapporti di terra su un piano di parità con gli altri soggetti – persone giuridiche e cittadini. Per loro conto, sono organi delle autorità statali e locali. Queste strutture acquisiscono alcuni diritti, le responsabilità orso.

sotto forma di proprietà

Essi sono essenziali per l'interazione tra il sistema e formano sua fondazione. Quando la società primitiva era proprietà comune. In stato di schiavo è stata trasformata in una proprietà privata. получила развитие при феодализме и капитализме. Successivamente, la forma di proprietà di oggetti di relazioni terra è stato sviluppato sotto il feudalesimo e capitalismo. Dopo il 1917, a seguito della nazionalizzazione dei territori di stabilire un monopolio di proprietà dello Stato. Su questa base, formato i rapporti socialisti. Nel 1990 la riforma è stata effettuata. Insieme con lo Stato, è stato introdotto e la proprietà privata. Come risultato dei rapporti di terra radicalmente ricostruita.

affitto

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Oggetti di terreni e proprietà delle relazioni, come si è detto, possono essere forniti per l'uso. In questo caso, il proprietario riceve affitto – il reddito dallo sfruttamento di un'altra persona indossava. Può esistere in una delle seguenti forme:

  1. Del lavoro – gli obblighi di lavoro.
  2. Gli affitti – affitta prodotti.
  3. pagamento monetario.

tipi

Sotto il capitalismo, formate due tipi di affitto: differenziale e assoluta. Sotto il primo realizzare profitto supplementare, che si pone quando il prezzo di produzione individuale è inferiore al pubblico. rendita differenziale, a sua volta, può essere di due tipi. территории, разделенные по местоположению и плодородию. Il primo è il profitto supplementare generato quando gli oggetti delle relazioni terra sono i territori, separati da posizione e la fertilità. rendita differenziale del primo tipo sono dalle aziende medie e superiori. Essa si verifica quando qualsiasi forma di proprietà, e dipenderà dal costo delle vendite dei prodotti, che deriva dalle zone peggiori. Questo fa sì che il collegamento tra questo tipo di affitto dalla fertilità del suolo, la posizione dei lotti in relazione ai mercati, le infrastrutture di trasporto, e così via. reddito differenziale del secondo tipo si verifica quando i nuovi investimenti. Questo affitto apparirà quando il ritorno sull'investimento è superiore al tasso di profitto nella regione o settore. Monopoly reddito (assoluto) si pone come risultato della posizione di un impresa agricola nelle circostanze eccezionali della natura.

Forme di uso e il possesso

Sono installati nell'ordine specificato nella legislazione. Con lo sviluppo della società, queste forme cambiano. Così, nel primitivo spartizione del sistema comunale del territorio che ha avuto luogo tra le tribù, le loro associazioni e le loro famiglie. находились в разных формах пользования. Di conseguenza, l'oggetto delle relazioni dei terreni si trovano in diverse forme di utilizzo. Quando le trame del sistema degli schiavi sfruttati nobili proprietari e contadini liberi. Successivamente, la terra è concentrata nelle mani di signori feudali. Sotto il capitalismo, c'erano grandi magnati, gli affittuari, e le piccole aziende contadine. In epoca sovietica, dominato forme come fattorie collettive e statali. Dopo la riforma agraria, sono state trasformate in società di persone, società, aziende agricole, le loro associazioni e cooperative agricole.

modelli di sviluppo

Le condizioni economiche e lo sviluppo delle forze produttive hanno un effetto significativo sul mantenimento dei rapporti di terra. In questo contesto, il miglioramento della loro diversa traslazionale in natura se sono coerenti con i processi nel settore industriale del paese. Diritto dell'economia della corrispondenza serve come le principali regolarità della formazione e l'espansione della sfera dei rapporti terra. L'essenza e la natura dei rapporti sulla disposizione, l'uso e la proprietà dei territori governati da qualche particolare modo di produzione. Nel passaggio dal primitivo al sistema schiavo è cambiato contenuti proprietà. , но и люди. La caratteristica principale di questo periodo è che il possesso non era solo gli oggetti delle relazioni pubbliche del territorio, ma anche persone. In epoca feudale, formata feudi e tenute. Durante questo periodo intensificato schiavitù dei contadini. Sotto il capitalismo, un nuovo tipo di rapporti di terra. Ha formato tra occupati e proprietari dei territori, proprietari e gli inquilini. Dopo la rivoluzione, e fino al 1990 c'erano interazioni tra Stato e entità economica. significative modifiche alla situazione ha portato la riforma. Insieme con lo Stato è entrato in esistenza e la proprietà individuale.

controllo amministrativo di oggetti di rapporti di terra

L'attuale codice Terra è stato modificato rispetto al controllo dello Stato. In conformità con il decreto del governo № 251 2105/03/18 approvato le regole per l'attuazione di un nuovo controllo di fase. I partecipanti delle relazioni terra si consiglia di prestare particolare attenzione alle conseguenze della sua condotta. Modifiche alla ZOC hanno effetto dal 1 ° aprile. 2015 secondo loro, notevolmente ampliato i poteri di controllo dello Stato di dipendenti. . Essi sono forniti con il diritto di condurre l'ispezione di oggetti di rapporti di terra. Questa procedura è dedicata all'arte. 71.2 del Codice. In realtà, questa procedura è parte del controllo dello Stato, come i suoi risultati saranno presi in considerazione nella formazione dei piani annuali di audit prestazioni. La violazione rilevata in sede di esame requisiti ZK sarà la base per la realizzazione di revisioni ad hoc con ulteriore coinvolgimento dei responsabili alla responsabilità amministrativa.

procedure Caratteristiche

Secondo le regole adottate, viene controllato da funzionari goszemnadzora strutture hanno l'autorità di effettuare controlli programmati e non programmati. Va notato che la procedura viene eseguita senza la collaborazione dei proprietari dei terreni, così come l'accesso dei dipendenti direttamente in loco. I funzionari solo permesso di chiedere alle autorità locali, le autorità e le organizzazioni pubbliche, operatori dei sistemi informativi, proprietari dei documenti d'archivio Holdings necessari per la verifica. Dopo che possiedono, non hanno ricevuto permessi aggiuntivi, analizzare le informazioni ottenute. ispezioni programmate, che vengono effettuati nel quadro del federale cane da guardia ambientale, non si applicano ai esame amministrativo.

ordine di priorità

Esso è destinato per alcune categorie di aziende. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. In particolare, la priorità sarà controllato oggetti delle relazioni terra, il valore catastale, che è superiore all'indice quota nel corrispondente MO, così come trame, ha sostenuto per scopi civili. In quest'ultimo caso, analizzato le statistiche di operazioni di vendita in accordo con i dati dello stato del registro unificato. ordine di priorità di ispezione è prevista per terreni per la produzione agricola, l'allevamento, prove varietali, la produzione di sementi, l'allevamento di bestiame, sviluppo di azioni educative, scientifiche e di ricerca.

risultati

Se l'esame non rivela le violazioni, controlli di routine non saranno eseguiti nel corso dei prossimi tre anni. I risultati vengono emessi un atto speciale o la reclusione. Il primo documento è realizzato in caso di violazioni. La conclusione è fatto in loro assenza. I documenti sono in formato elettronico, rilasciato dalla firma digitale. Se questo non è possibile, allora la conclusione (certificato) ha pubblicato su carta. Direttamente sondaggio risultati sono pubblicati sul sito ufficiale dell'Autorità, eseguirlo. Il prossimo test sarà ripetuto due anni dopo.

categoria

Tutto il territorio entro i confini dello stato della Russia fa il suo fondo. A seconda delle caratteristiche economiche e di business, è divisa in categorie. Un totale di 7:

  1. Dei terreni agricoli. Sono al di fuori degli insediamenti e disponibile sia progettato per un / v esigenze. La loro composizione è isolato fondo di redistribuzione. Esso comprende terreni non reclamati impedito di fatturato o appezzamenti su cui i proprietari hanno dato volontariamente.
  2. aree popolate. Queste terre sono usate per lo sviluppo. Essi sono sempre separati dagli altri confini dei territori.
  3. le forze speciali della Terra. Si trovano al di fuori degli insediamenti. Diritti a loro appaiono sui motivi stabiliti HCC.
  4. Le aree protette. Includono terreni con,, estetica, valore ambientale storico scientifico, culturale, ricreativo. Per loro, stabilisce un regime giuridico speciale.
  5. Fondo della foresta.
  6. terreno di riserva. Si trovano nella proprietà comunale o statale, e non sono disponibili per le persone giuridiche e gli individui, se non con i / x territori.
  7. Water Fund. Su oggetti in esso contenuti, può essere un terreno artificiale. Come l'oggetto delle relazioni terra, è usato dalle norme generali. È creato da bonifica immersione o terreno, utilizzando altre tecnologie.

Le caratteristiche più importanti di porzioni di legge è consentito l'uso e lo scopo. Quest'ultimo è le condizioni e le procedure di funzionamento di assegnazione stabiliti dalla legislazione. Prevede obiettivi specifici per una particolare sezione, a seconda della categoria. chiamata consentito utilizzare condizioni e le procedure per il funzionamento con gli ingombri / vincoli installati e la destinazione desiderata.

categoria cambiamento

Questa procedura è regolata dalla legge federale in questione. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Terreno in quanto oggetto delle relazioni di terra può essere trasferito da una categoria all'altra all'indirizzo:

  1. Governo – per i territori federali.
  2. le autorità regionali Executive – per le aziende agricole di proprietà comunale o privata.
  3. strutture di potere locali – per altri territori.

sfumature

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. L'oggetto delle relazioni terra è la terra, il diritto di cui è registrato nel modo prescritto. La normativa prevede una serie di casi in cui le agenzie municipali e statali può spendere per la propria traduzione. Queste strutture possono presentare domanda di passaggio di categoria, senza il consenso del titolare del diritto:

  1. Se la procedura è associata con i confini di regolazione o impostazione per il villaggio.
  2. Nella formazione del territorio naturale, particolarmente protetta senza il suo ritiro dal proprietario del copyright.

In altri casi, l'iniziativa deve venire dal proprietario o altro legittimo proprietario. Traduzione sarà considerata avvenuta dopo aver effettuato una voce nello Stato Registro Unico. è richiesta la documentazione legale modifiche.

confini

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Terreno in quanto oggetto delle relazioni terra, deve essere chiaramente marcato direttamente sul territorio e sulla mappa. partecipazioni di frontiera devono essere stabiliti attraverso la rilevazione. Serve come una fase preparatoria alla registrazione catastale. Nel condurre i piani di indagine redatti. Esso comprende un parti grafiche e di testo. Il primo punto:

  1. Informazioni sulla planimetria catastale o dichiarazione sul sito.
  2. Per informazioni sull'accesso al riparto.
  3. Posizione confini.

Vai a qualsiasi sito dovrebbe essere instradato viaggio / viaggio. La parte di testo contiene i dati circa i siti e le loro parti nella misura specificata nella legge federale "Sulla catasto stato". Questa sezione fornisce anche informazioni riguardo i confini della armonizzazione (nei casi in cui si accerti dalla legge).

trame Istruzione: Requisiti

La legge stabilisce le regole che devono essere seguite durante la creazione di siti. In particolare, i seguenti requisiti:

  1. Limitare le dimensioni minime e massime di trame deve essere conforme alle figure, un certo regolamenti urbanistici. Se una qualsiasi area del documento normativo non si applica o non è prevista per un qualche tipo di trama, vengono impostati i valori ammessi, in base alla legge federale. Se la dimensione del riparto non è conforme alle norme urbanistiche, si è permesso di usare il territorio, se non provoca danni alla salute e la vita delle persone, dell'ambiente e complesso altamente sicuro.
  2. zone di confine non devono sovrapporsi con linee di demarcazione degli insediamenti.
  3. orti educazione non deve causare la sovrapposizione, incastro, limiti di affettazione non possono ospitare impianti, per evitare che l'uso razionale e la protezione, violazioni delle prescrizioni della legge federale.
  4. E 'vietato creare siti, il cui sfruttamento in conformità con l'uso consentito non è possibile.

Inoltre

Si formano oggetti di terra:

  1. Quando si fondono / dividono i pacchetti.
  2. Quando ridistribuire la terra.
  3. Quando assegnato da territori in proprietà municipali o statali.

È stato conservato l'uso e la designazione degli allotamenti di nuova costituzione. La legislazione prevede il divieto di unificazione di appezzamenti concessi come uso perpetuo permanente, urgente e gratuito, nonché possesso ereditario a lungo termine. L'eccezione è quando gli allotamenti si trovano in una persona.