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Stato accatastamento – uno speciale di registrazione di registrazione catastale di. Legge sullo Stato Catasto

Nel campo della regolamentazione del fatturato proprietà sono questioni particolarmente complesse di catasto stato e registrazione statale dei beni immobili. Nel 2017 ha introdotto una serie di modifiche alle regole del registro di stato in forma elettronica, i tempi della fornitura di servizi pubblici, evitare duplicazione di funzioni. Consideriamo un sistema di stato di registrazione catastale.

Eliminando le funzioni duplicate

regolamenti di base, per regolare la registrazione statale del settore immobiliare nel 2017, sono state le seguenti leggi:

  1. Il catasto Stato – il numero 221. legge federale e la correttezza il suo nome – la legge federale "Sulla Stato Immobiliare Catasto".
  2. Legge federale № 122, che regola la procedura di registrazione statale dei diritti di beni immobili e le transazioni con loro.

Nel 2017, sia l'atto normativo è cambiato. Così, il numero Legge federale 221 si farà riferimento alla legge "Sulle attività catastali". Dal 2020 il numero Legge federale 122 non sarà più valido. Tuttavia, alcune parti di esso cessano di funzionare dal 2017

La combinazione di database di informazioni

Fino al 2017 ci sono stati 2 Registro di sistema.

Nei primi diritti registrati al settore immobiliare e transazioni con esso. Il Registro di sistema è il secondo stato del catasto immobiliare. Dal 2017, si fusero.

Attualmente un registro di proprietà unificata.

tribunale competente

Registrazione e una riflessione di variazioni delle informazioni affidate alle camere catasto e la divisione territoriale del Registro Russo – statali autorità di registrazione catastale.

I regolamenti corretti sostituiti con nomi sofisticati più facili. Ad esempio, con una struttura di registrazione nel 2017 intitolato "Il corpo di registrazione dei diritti" (vecchio nome: "Corpo di regolamentazione giuridica dei rapporti nel campo del catasto").

L'accettazione e la consegna di documenti

Gli interessati possono ora presentare una sola domanda di catasto e la registrazione dei diritti.

Indipendentemente dal indirizzo dell'oggetto dello stato di registrazione catastale di registro può essere in modalità di "una finestra". Non è necessario in questo caso di andare ad un altro soggetto della Federazione Russa.

Un'altra importante innovazione – il Registro di sistema di proprietà elettroniche. I candidati possono ora presentare i documenti necessari tramite Internet.

Dal 2017 cambiato l'ordine di consegna dei documenti completati. Ora è fatta a qualsiasi indirizzo in qualsiasi momento. Questo è utile principalmente per persone disabili (disabili), madri di famiglie numerose e le altre persone che non possono lasciare il lavoro per ottenere la carta nel corpo autorizzato di persona.

condizioni

La legislazione contiene un elenco di azioni, il fatto dei quali è soggetta a stato accatastamento. Questa registrazione:

  1. Le operazioni di acquisto e vendita di beni immobili (compresi i terreni).
  2. Le attività non precedentemente iscritte nel Registro di sistema.
  3. Costruito oggetto immobile.

Dal 2017 per ridurre la durata del registrazione dei diritti immobiliari e dichiarazione di registrazione. Ora corrente (in giorni lavorativi) sono riportati nella tabella.

effetto

deposito personalmente

Archiviazione in MFC

diritti pluriennali

7

10

Domanda di registrazione

5

7

registrazione simultanea con la registrazione dei diritti e

10

12

Registrazione di case mutui, terreni, locali commerciali, parcheggi

7

7

Al momento della presentazione dei documenti per lo stato di registrazione catastale di ritardi nell'ottenimento Internet ulteriormente ridotto.

sfumature

In pratica, ci possono essere casi di rifiuto registrazione statale dei diritti. Come indicato al punto 2 della parte 1 dell'articolo 27 della legge federale "Sulla goskadastra immobiliare", l'autorità adotta i provvedimenti opportuni se la proprietà non appartiene alla categoria dei beni immobili.

Oggetti, condotta accatastamento – questa costruzione, pacchi di terreni, fabbricati e loro parti, costruzione incompiuta, servizi, parcheggi.

Va anche detto che se la carta sono stati inviati al corpo autorizzato prima del 31 dicembre 2016, il periodo di riflessione è determinata dalle norme precedentemente in vigore. La nuova procedura si applica ai casi di trattamento delle parti interessate dopo il 1 Gennaio 2017

Informazioni di base dello stato di registrazione catastale

Il Registro di sistema contiene una notevole quantità di informazioni. Includere le seguenti informazioni:

  1. Tipo di immobile. Può essere un sacco, una stanza, un edificio, e così via.
  2. numero catastale, la data.
  3. Descrizione della posizione dell'oggetto.
  4. Numero di conto assegnato in precedenza (inventario, condizionale, o il numero di registrazione catastale del Registro di bosco).
  5. numero catastale dell'oggetto originale, dal quale viene formata la nuova proprietà. Creazione di un oggetto può essere associato con Mark, sezione o altra azione legale con gli immobili.
  6. numero catastale di posti auto / locali che si trovano nella / edilizia.
  7. Data di rimozione della proprietà dalla accatastamento Stato. Queste informazioni vengono fornite, se l'oggetto ha cessato di esistere. Qui, i dati indicano che fatto (base e così via.).
  8. numeri catastali altri beni, all'interno del quale un oggetto viene preso in considerazione, come pure uniforme complessa struttura (o società che agiscono come), se l'oggetto specificato è incluso nella sua composizione.
  9. Area. E 'indicato per la terra, strutture, edifici, parcheggi, edifici.
  10. La caratteristica principale della struttura per la quale effettuato lo stato accatastamento. Puo essere dati sulla misura del volume, l'altezza o profondità. Se l'oggetto serve la costruzione, e indica il valore numerico di questa caratteristica.
  11. Il grado di vera disponibilità dell'oggetto, costruzione incompiuta. L'indicatore è espresso in percentuale.
  12. Lo scopo Sanitari / edifici progettati, la cui costruzione non è completata.
  13. Numero di piani (in Vol. H. di terra), se questi sono forniti.
  14. Numero di pavimento su cui lo spazio della camera / parcheggio.
  15. Informazioni sulla posizione dei locali di cui la proprietà comune, se è nella proprietà comune, in conformità con la legge federale.
  16. Il materiale di cui le pareti esterne, se l'oggetto contabile agisce edificio.
  17. L'anno in cui l'edificio / costruzione, il completamento della costruzione, è stato messo in funzione. Si può indicare l'anno di completamento, se l'oggetto di rilascio dei permessi per l'ingresso non è richiesto dalla legge.
  18. Informazioni su quello che la camera, secondo i documenti sullo sviluppo urbano, il progetto è destinato a servire le altre aree o parcheggi, o si riferisce al soggetto pubblico.
  19. Numero di registrazione nel registro dello Stato di persone impegnate in attività di ingegneri catastali che svolgono lavoro in relazione alla proprietà, i dettagli degli accordi sulla loro attuazione (la data di conclusione e numero).
  20. Tipo di custodia secondo l'LCD.
  21. le unità immobiliari che sono inclusi in un unico complesso.
  22. Informazioni sulla porzione dell'oggetto, se è per completare la costruzione.

Inoltre, una delle informazioni di base includono i numeri catastali:

  1. Gli oggetti inclusi nella struttura della società, in qualità di un complesso immobiliare.
  2. oggetto formato.
  3. La proprietà si trova entro i confini del riparto terreno.
  4. Quarto, all'interno del quale si trova l'oggetto.

ulteriori informazioni

Stato accatastamento dei terreni consiste nel fare informazioni su:

  1. valore catastale.
  2. corpi idrici, foreste, e altri complessi naturali, che si trovano entro i confini del riparto.
  3. Categorie di terreno.
  4. Tipi di uso consentito. Queste informazioni vengono fornite in relazione a strutture / edifici, situati all'interno del riparto.
  5. Disposizione fatto (parziale / completo) all'interno di un'area con una particolare modalità di uso o oggetto dei beni culturali. Specifica inoltre le restrizioni, se installati.
  6. Dove si trova l'assegnazione all'interno dell'area protetta, parco forestale, foresta, terreni di caccia.
  7. sito accertamento dei fatti entro i confini della SEZ (zona economica speciale), TOC (territorio di avanzare lo sviluppo sociale), la zona di gioco, ZTR (Territorial Development Zone).
  8. Disposizione mettere nel territorio per il quale è stato approvato dal progetto di riferimento.
  9. Nella struttura.
  10. V'è una controversia circa la posizione dei confini.

Sotto Stato catasto è anche registrato in un unico registro devono comprendere informazioni che:

  1. Nadel (assegnazioni) è formata in conformità con la decisione sul suo ritiro (ritiro o strutture trova esso) per comunale / gosnuzhd.
  2. L'oggetto creato dalla terra, la proprietà statale non è delimitato.

altre informazioni

Questi includono informazioni:

  1. Sui risultati della vigilanza dello Stato di terra.
  2. ubicazione della posizione dell'oggetto (se presente).
  3. Assegnazione di alloggi a un particolare tipo di locali specializzati strutture abitative, assunto casa commerciale o di uso sociale.
  4. Conclusione del contratto di atto / accettazione.
  5. Nomina di costruzione, complesso immobiliare, le imprese, edifici, strutture.

regole di registrazione Generale

atti normativi stabiliti i motivi per la contabilità.

Stato accatastamento degli immobili è effettuata da:

  1. Creazione / formazione dell'oggetto. In questo caso, reso dichiarazioni sul conto.
  2. Cessazione dell'esistenza dell'oggetto. In questa situazione, viene rimosso dal registro.
  3. Modifica delle caratteristiche uniche del oggetto reale.

le azioni di valutazione dei dipendenti autorizzati dei modelli di registrazione sono effettuate sulla base della domanda e dei relativi allegati. La composizione di queste ultime comprendono:

  1. Ricevuta del versamento della quota (in caso di registrazione).
  2. piani di indagine. E 'necessario non solo al momento della registrazione, ma anche la registrazione dell'oggetto cambia le sue caratteristiche uniche.
  3. Documento che conferma il cambio di uso consentito, categoria terreno.

Per lo stato di registrazione catastale del bene immobile può essere richiesto e altra carta. Ad esempio, il documento sul diritto di mettere su, una procura (se il rappresentante agisce per conto dell'interessato).

La normativa prevede un elenco di documenti che le autorità competenti non possono esigere che il richiedente. Tale richiesta deve essere effettuata nel quadro di inter-agenzie scambio di informazioni. Bonifica del richiedente è considerata irragionevole e illegale.

applicando

Esso può essere fatto per posta, di persona o via Internet, sotto forma di un documento elettronico.

La dichiarazione deve essere certificata dalla firma della persona interessata o il suo rappresentante. Egli deve essere autenticata, tranne la distribuzione dei documenti personalmente l'autorità di registrazione autorizzato.

Se una persona invia un documento elettronico, deve essere certificato da firma digitale.

La dichiarazione fornita di persona, deve essere registrato il giorno del libro contabile di riferimento. dipendente autorizzato fino a un minuto che indica il momento della ricezione del documento. Nelle applicazioni apposto il numero di registrazione e la data della domanda.

Il richiedente deve essere rilasciata una ricevuta. Lei è una copia certificata della domanda registrata. Se i documenti sono stati ricevuti per posta, l'interessato verrà inviata una ricevuta, ricevuta di ritorno. I suoi dettagli sono specificati nel libretto.

Caratteristiche di stato accatastamento di creazione di oggetti

L'educazione dovrebbe essere considerato come il real estate:

  1. Sezione dell'oggetto, che è in comproprietà. Questa azione può essere effettuata dopo la determinazione della frazione o da un accordo delle parti.
  2. Assegnazione di parte della proprietà in proprietà comune.
  3. La combinazione di oggetti o di cambiare le loro caratteristiche. Questa azione è possibile, se si forma un oggetto, o cambiare le caratteristiche della parte iniziale della spesa di ogni altro sulla base di parti esistenti dell'immobile (confine, zona ecc.).

Quando la sezione per la registrazione catastale dell'interessato prevede l'applicazione e suoi allegati in un unico esemplare necessario. La registrazione di tutti gli oggetti contemporaneamente.

Nell'assegnazione di una parte di una fusione di diversi oggetti l'interessato fornisce la domanda di registrazione con l'oggetto da creare e altri documenti necessari.

Le modifiche all'oggetto originale sono soggetti a registrazione. In alcuni casi, la possibilità di rimuoverli dal registro. Queste azioni sono svolte nel quadro dello scambio di informazioni in conformità con la documentazione ricevuta dalla struttura della registrazione e confermando la registrazione statale dei diritti di oggetti creati a seguito della conversione.

Applicare un cambio di contabilità o la rimozione della proprietà dal registro non è necessario.

Il carattere temporaneo delle informazioni

Le informazioni che vengono registrate nel magazzino alla oggetto registrato generato dalla conversione, sono temporanei. Essi cessano di essere alla data di registrazione di diritti su tali beni.

Se la data di registrazione dei beni immobili è stato un anno (o due anni – per la terra), e la registrazione statale dei diritti non è stata effettuata, l'informazione viene annullata e escluso dalla goskadastra.

Cancellazione dal ruolo

Se le informazioni sul sito è stato incluso nell'inventario, la cancellazione è consentito solo se l'assegnazione è di proprietà convertibile.

Cancellazione dal ruolo viene effettuata senza l'applicazione in base ai documenti ottenuti dalle autorità competenti nel quadro della comunicazione e confermando la registrazione statale dei diritti di oggetti creati a seguito della conversione.

Queste azioni vengono eseguite entro 3 giorni lavorativi. Calcolo del periodo viene effettuata dopo la ricezione dei documenti.

Cambia area o descrivere la posizione

Tenendo conto di questi dati sia consentita a causa di regolazione caratteristiche del sito confini delle informazioni sulla posizione non conforme ai requisiti.

Se si tiene conto dei confini di raffinatezza indossavano, rappresentano il confine, dall'altra, modifica e le informazioni oggetto vicina. Tuttavia, la loro posizione deve essere concordato con le parti interessate, se le seguenti opere catastali volte a preparare la documentazione allegata alla domanda di modifica del registro.