costi di inventario e la sua definizione

Fino ad oggi, l'economia di mercato utilizza il valore inventario dei beni. E 'utilizzato nel calcolo degli organi statali e ha i suoi diritti. Tuttavia, è inferiore agli altri tipi di valore , date le modalità già obsolete di commettere il valore di inventario.

nozione

la valutazione delle scorte è richiesto nelle operazioni di successione, la privatizzazione, la vendita o lo scambio di proprietà. valore di inventario dei beni è la sua riduzione dei costi con meno la sua ammortamenti e variazioni nel valore dei servizi, opere e materiali da costruzione. Il suo punto nella scheda di dati sull'oggetto e aiuto speciale per il giorno della valutazione. Esso comprende tutti i costi dei lavori di costruzione, ma non include i costi per l'acquisto di terreni e altri dettagli. costo delle scorte è necessaria solo per i calcoli nei corpi statali e significativamente diverso dai tassi di mercato.

Bureau of Inventory tecnico

Condurre la valutazione della proprietà è la responsabilità di ITV. Linee guida per l'Ufficio è legalmente stabilito procedura di valutazione degli edifici. In questo caso, il costo di sostituzione di edifici è calcolato utilizzando il valore specificato dei prezzi nel 1991. Inoltre, i fattori e indici introdotti Risoluzione Gosstroy dell'URSS nel 1983 necessarie.

L'Ufficio rilascia un certificato, in cui il tasso di inventario oggetto, se è veramente necessario. Vale la pena notare che per disegnare in anticipo non è necessario. Questo è dovuto al fatto che la sua validità è limitata. Inoltre, ITV ogni anno il 1 ° gennaio, rappresenta il documento alle autorità fiscali.

Come ottenere aiuto?

Dal materiale presentata sopra, è chiaro che il riferimento in cui viene visualizzato il valore di inventario, risulta in ITV. Questo documento e le informazioni disponibili, possono essere messi a disposizione del proprietario dell'immobile e l'inquilino. E 'disponibile per i membri che hanno un potere di rappresentanza anche autenticata. Per determinare il valore stimato della casa, si prega di contattare l'ITV, che si trova nel luogo di residenza del richiedente.

Fare appello a tali organismi e contribuire dovrebbe preparare i seguenti documenti:

1. Applicazione per il documento corrispondente.
2. Prova della proprietà o di un contratto di locazione sociale.
3. Un documento che certifica l'identità del richiedente.

Poi ITV ufficiale determinerà il giorno di ricevere l'aiuto necessario. Il valore inventario dei beni è determinato e documenti a pagamento.

Vale la pena notare che, ad oggi, ITV non rilasciare certificati di questo tipo, se sono tenuti in eredità della proprietà. Per fare questo, deve contattare la Rosreestr. Questo corpo ha un servizio certificato di liquidazione che visualizza il valore catastale del bene immobile. Notaio, che redige l'eredità, si, se il periodo di validità non è ancora scaduto.

E 'possibile sfidare il documento?

Se il valore di inventario di un oggetto, che è stato determinato ITV, secondo il proprietario, non corrisponde alla realtà, è necessario scoprire se è possibile impugnarla. Ci sono solo due ragioni che permettono di riconsiderare i motivi per la revisione della valutazione:

1. Presentazione di false informazioni circa l'oggetto.
2. valore di inventario è superiore al prezzo di mercato, o molto vicino ad esso.

Ciò è dovuto al fatto che la valutazione di mercato più alte stime di inventario in diverse volte. L'eccezione è una casa situata in edifici di nuova costruzione. Si può anche verificare se l'ITV è impegnata nella determinazione del valore di mercato, se c'è da questa licenza. Per rivedere il costo di inventario è necessario per effettuare le seguenti operazioni:

1. La domanda è presentata al tribunale arbitrale. È necessario citare in giudizio l'ITV, che valuta abitazioni. Questa dichiarazione deve specificare il requisito – revisione del valore di inventario.
2. Allegati alla domanda i seguenti documenti:

• oggetto corrispondente al passaporto,
• una copia autenticata di un certificato di proprietà,
• così come un documento che conferma le informazioni errate.

Se fatto correttamente, le azioni è probabile che il valore di inventario di una casa o un appartamento sarà riesaminata.

Come calcolare il costo di inventario?

Va notato che il valore di inventario viene calcolato come segue:

• Xi = San ∙ (1 – Ifiz / 100 ∙ Ci), dove

  Sv – costo di sostituzione.
  Ifiz – tasso di deterioramento fisico.
  Ki – alloggiamento fattore di differenziazione.

Questa formula permette il calcolo più accurato dei parametri necessari, in modo utilizzato dalle autorità pubbliche.