415 Shares 1320 views

Imposte per un appartamento: come scoprire il debito?

Oggetto per calcolare la tassa di proprietà è di proprietà di individui. Ispezione invia ogni anno le comunicazioni ai contribuenti. Maggiori dettagli su come calcolare l'imposta per un appartamento, come trovare l'importo del debito, se non sei d'accordo con le figure in ricevute, continuate a leggere.

preavviso

Come faccio a sapere se una tassa piatta viene? Controlla la ricevuta nella casella e-mail del Servizio federale delle contribuzioni. Questo documento contiene i seguenti dati:

  • anno in corso;
  • informazioni sulla proprietà, la sua posizione;
  • la base di calcolo;
  • quota di partecipazione;
  • tasso;
  • il numero di mesi di proprietà;
  • coefficiente;
  • benefici Formato;
  • importo da pagare.

La correttezza del calcolo

L'imposta è riscossa su beni immobili: casa, appartamento, casa, bagno, garage e altre strutture, la quota di proprietà comune. La base di calcolo è i dati del valore inventario dei beni, che viene regolata da un fattore deflatore.

Come faccio a sapere l'ammontare dell'imposta sul appartamento, che è di proprietà di più persone? In questo caso, il calcolo viene effettuato in proporzione. Presso gli appartamenti, che sono nella base di proprietà comune è determinato in base al numero di proprietari. Fino al 2013 i dati sul valore delle rimanenze potrebbero essere ottenuti in ITV. Ora informazioni sul valore di inventario è memorizzato in Rosreestra.

A volte l'ammontare dell'imposta sulla ricevuta può essere sopravvalutata. Ispezione riceve i dati da ITV tardi. Pertanto, i dati possono essere ricalcolati non più di tre anni precedenti. Cioè, l'importo dell'imposta da versare nel 2015, può includere regolazioni 2012-2014. Penalty su vecchi dati ricalcolati non è carica. Non pensionati pagano le tasse su un appartamento? No. Sono esenti dal pagamento della tassa.

condizioni

L'importo del pagamento dipende dal numero di mesi interi di proprietà. Se l'appartamento è stata acquisita nel corso dell'anno, la Commissione viene addebitata dal mese di registrazione dell'oggetto del nuovo proprietario. Durante il periodo che va dal gennaio di quest'anno fino alla vendita del vecchio proprietario paga per la flat tax. Come faccio a sapere gli edifici del debito inquilino? Queste case sono tassati dal prossimo anno dopo la loro costruzione. Se la proprietà è stata ricevuta attraverso le generazioni – dal mese di iscrizione nel diritto di successione. In caso di distruzione di un canone non è carica.

Come faccio a sapere la tassa per un appartamento su Internet?

Oggi, beni e servizi pubblici può essere pagato per il senza uscire di casa. Questo consente di risparmiare tempo. Ispettorato fiscale anche cercato di rendere la vita più facile per i russi, ma ha avuto problemi. I cittadini sono abituati a ricevere la notifica del posto d'ispezione. Essi sono diffidenti nei confronti di un nuovo metodo di comunicazione. Il secondo problema è che spesso le persone non sono d'accordo con un pagamento portafoglio.

Dipartimento non è responsabile per il controllo dei dati, ma solo a fare nel database. Gli errori potrebbero rendere il proprietario della proprietà dopo aver completato la dichiarazione o l'ispezione, che le informazioni trasmesse. In questi casi è necessario rivolgersi all'ufficio Servizio federale delle contribuzioni per scoprire che cosa la tassa per un appartamento deve essere pagato. Per ripagare il debito può essere direttamente attraverso il sito di ispezione. Il conto personale del contribuente è un elenco di tutti i beni e l'importo dei pagamenti richiesti, distinte per età. È possibile stampare una ricevuta e pagare la tassa attraverso una banca o di un terminale.

Il nuovo schema

Fino 2016/10/01 la maggior parte dei proprietari di immobili devono pagare il costo del terreno sulla flat tax. Come faccio a sapere la quantità? Il nuovo sistema prevede la riduzione del valore catastale di 10 mq. m. per un ambiente di 20 quadrato. am-appartamenti, 50 mq. m -. un condominio. Se dopo l'applicazione delle deduzioni , la base imposta diventa negativo, l'importo del pagamento è uguale a zero.

Con un payer poche case, appartamenti, ecc può essere fissato. D. Se non è informato circa l'ispezione dell'oggetto da riportare, gli addetti al Servizio federale delle contribuzioni stessi scelgono per l'importo massimo della tassa. Le leggi federali della capitale, San Pietroburgo e Sebastopoli possono fornire un supplemento al fine del calcolo della tassa. In particolare, le autorità locali possono stabilire un tasso zero o aumentare la base di un massimo di tre volte. Va notato immediatamente che il nuovo regime opererà non è in tutte le regioni. In alcune regioni della Russia sarà il calcolo del valore di inventario. Ciò è dovuto al fatto che i dati del valore stimato non ha ancora per tutti gli oggetti.

tariffe

Come faccio a sapere l'importo della tassa per un appartamento? Le offerte, che devono essere calcolate, le norme stabilite. Essi possono essere visualizzati sul sito FNS. Nelle case, locali, strutture, edifici, su una superficie di 50 metri quadrati. . M tax rate maturati, a seconda del (inventario) il valore stimato dell'oggetto (milioni di rubli.):

  • 10-0,1%;
  • 10-20 – 0,15%;
  • 20-50 – 0,2%;
  • 50-300 – 0,3%;
  • Altri oggetti del valore di oltre 300 milioni di rubli. – 2%.

Garage tassati ad un tasso del 0,1%. Abitazioni, che è in uno stato di costruzione incompiuta – 0,3%, uffici amministrativi, commerciali centesimi – 2%, tutti gli altri oggetti – 0,5%.

benefici

Non pensionati pagano le tasse su un appartamento? No. Essi, come i gruppi di disabili I e II, sono esenti dal pagamento della quota calcolata con il nuovo regime. legislazione separata offre vantaggi per le strutture situate in zone in associazioni cottage privato, se la loro superficie non supera i 50 metri quadrati. m. ispezione correggerà importo dell'imposta solo se il pagatore ha notificato il suo diritto prima del 1 ° novembre dell'anno in corso. Questi massimo ricalcolato di tre periodi precedenti. La seguente tabella fornisce un elenco di esenzioni federali che non si applicano agli oggetti di attività imprenditoriale.

Categoria contribuenti motivo Condizioni di
Eroi dell'Unione Sovietica e la Federazione russa, la persona con l'Ordine della Gloria ordini Per tutti gli oggetti di tassazione di tutti i tipi.
gruppi portatori di handicap I e II aiutare VTEK In un aspetto della tassazione di qualsiasi specie.
con i bambini disabili Certificato di Idoneità
I partecipanti della Grande Guerra Patriottica e altre operazioni militari
Le persone che il personale civile della Marina, gli organi di sicurezza,
Le persone che sono ammissibili per il sostegno sociale (fatte salve le conseguenze del disastro di Chernobyl, gli effetti delle radiazioni a seguito dell'incidente "Mayak" e gli scarichi di rifiuti nel fiume Techa, 1957) uno speciale certificato di partecipante In un aspetto della tassazione di ogni genere.
Militari con una durata di 20 anni o più identificazione dell'unità militare
I membri delle famiglie dei militari che hanno perso un capofamiglia certificato di pensione
pensionati
I cittadini che si sono esibiti servizio militare in altri paesi Certificato di Idoneità
Gli individui con malattia da radiazioni Certificato di Idoneità
I genitori e coniugi dei militari uccisi il certificato di morte

Come faccio a sapere se c'e 'una tassa piatta?

Sul sito del Servizio fiscale ha una calcolatrice per il calcolo dell'imposta. In una forma speciale di riempire i seguenti campi:

  1. numero catastale.
  2. Il tipo e caratteristiche dell'oggetto (dimensione, prezzo).
  3. Il periodo di proprietà dei beni nell'anno in corso (in mesi).
  4. Detrazione fiscale (10, 20 e 50 mq. M.).
  5. Benefit.

Dopo aver inserito tutti i dettagli sul sito web visualizzato l'importo del pagamento. Ecco come trovare una flat tax al.

in particolare per il calcolo dei cittadini di capitale

L'ammontare delle imposte è rettificato per i moscoviti sul fattore di moltiplicazione del valore catastale dell'oggetto. La formula per il calcolo:

Tax = (K1 * SC – I2 * CH) 0.2 * + I2 * CH dove:

  • K1 value = catastale dell'immobile dell'oggetto in base alla deduzione.
  • I2 = Inventario costo degli immobili.
  • SK – L'aliquota d'imposta sul valore catastale.
  • CH – Il tasso di imposta sui costi di inventario.

Qual è la differenza

Così, l'imposta può essere calcolato in due schemi: sulla base di inventario e di valore di inventario. Nel primo caso è presa in considerazione solo la struttura dell'edificio (porte, pareti, soffitti, finestre). Tale stima è lontano dal prezzo di mercato dell'oggetto. valore catastale tiene anche conto di parametri quali la posizione degli impianti (nella centrale o "zona notte"), l'accessibilità dei trasporti, infrastrutture, disponibilità di parcheggio, sicurezza, numero di piani, e così via. D. La figura finale mostra un valore di mercato approssimativa dell'oggetto.

esempi

Calcolato secondo il nuovo regime sulla flat tax. Come scoprire il debito? Il costo stimato dell'appartamento è regolata per la detrazione, quindi il valore risultante viene moltiplicato per la scommessa.

Zona pianeggiante di 50 mq. m. misurata all'inizio del 2015-4.000.000. strofinare. Prezzo al metro – 80 mila rubli .. Costo oggetto detraendo: 80 x (50 – 20) = 2,4 mln. fiscale stimato del tasso di 0,1% è di 2.400 rubli.

Per caricare cittadini aumentata gradualmente, piuttosto che bruscamente, la normativa prevede una formula transitorio che sarà calcolata su una tassa piatta fino al 2020. Come faccio a sapere l'ammontare del debito?

Tax = (CY – ID) x R + IN dove

CY – l'ammontare dell'imposta sul valore catastale.

IN – l'ammontare dell'imposta sui costi di inventario.

K – coefficiente di riduzione.

Valore dell'ultimo parametro aumenterà. Nel 2016, sarà 0,2, nel 2017 godu cambiato in 0,4, nel 2018 godu – 0,6, e nel 2019 godu – 0,8.

Consideriamo un altro esempio.

Zona pianeggiante di 48 mq. m. all'inizio del 2015 è stimato a costo catastale di 3,6 milioni di rubli. Prezzo al metro – 75 mila rubli .. Costo stimato è:

  • il nuovo metodo di deduzione 3600 – (75 × 20) = 2,1 miliardi rub.
  • sotto il vecchio valutazione – 300 mila rubli ..

Calcolo del tasso in entrambe le realizzazioni – 0,1%. Calcoliamo l'importo della tassa:

del valore catastale di 2100 × 0,1% = 2,1 mila rubli ..

sul valore di inventario: 300 * 0.1% = 0,3 mila rubli ..

Sostituendo questi dati nella formula:

((2,1 – 0,3) × 0,2 + 0,3) = 660 rubli.

Durante il 2015 il contribuente dovrà pagare 660 rubli.

valore catastale

Questo indicatore è definito nelle esperti indipendenti gosotsenki per affrontare le autorità regionali. Costo sarà ricalcolato non più di una volta ogni tre anni (a Mosca, San Pietroburgo e Sebastopoli – in due anni). Valutatori scelti indipendentemente metodo di calcolo. Imparare il valore catastale dell'immobile oggetto sul sito di "registro russo".

Nella "STC"

Dalla home page è necessario andare alla sezione "entità fisiche / legale", quindi selezionare il servizio "I dati del OCG", compilare il modulo (in particolare i campi contrassegnati con ( "!")), Invia una richiesta. La richiesta verrà assegnato un numero, che è quindi possibile monitorare lo stato della sua lavorazione. Estratto da GKN previsto entro 5 giorni dopo la verifica dei documenti.

Con l'aiuto del portale "mappa pubblica catastali"

Alla ricerca di una casa, un appartamento può essere trovato sulla mappa o utilizzare la ricerca avanzata. Per ogni struttura, il sito fornisce informazioni di carattere generale e le sue caratteristiche. Questi dati carattere di aiuto non può essere utilizzato per la stesura dei documenti legali.

Nel "informazioni on-line sui progetti

Attraverso il servizio nella sezione "E-services" possono essere catastali, il numero o l'indirizzo impostato per ottenere informazioni sulla casa, l'appartamento di sua / il suo valore stimato.

Attraverso il portale "Ottenere i dati da Creative GKO"

Questa sezione fornisce informazioni sulla valutazione dell'oggetto, che è stata effettuata organi di autogoverno locale. Per accedere alle informazioni di cui avete bisogno nelle "persone individui / giuridiche", selezionare "Ricevere dati dal fondo di Buoni del Tesoro". Inoltre, in una forma speciale per indicare un numero di oggetto e fare clic su "Trova". Il risultato viene visualizzato o link per l'iscrizione dei dati la loro assenza. Il rapporto può essere scaricato e stampato. Le informazioni sono fornite gratuitamente.

In ufficio o MFC Rosreestra

È possibile richiedere un certificato catastale in diretta dal OCG. Per fare questo, si prega di contattare la filiale del russo Register, MFC o inviare una mail di richiesta. Questi sono gratuiti per 5 giorni. La domanda deve anche specificare il metodo di ottenimento del estratto: prendere o ricevere per posta.