Qual è la tassa di un appartamento per i pensionati?

C'è una tassa di soggiorno per i pensionati in Russia? Questa domanda interessa molti. E non sempre direttamente beneficiari. In pratica, questo problema è gestito da parenti di persone anziane per evitare di pagare le tasse sull'appartamento. Ma ne vale la pena? Le persone che hanno frequentato una vacanza meritata hanno alcuni privilegi per quanto riguarda i beni immobili e la proprietà in generale? Vale la pena parlare. Dopo tutto, le sfumature della nostra domanda di oggi non sono conosciute a tutti. Di solito nessuno ne è consapevole.

È sempre paga

In primo luogo, è necessario scoprire se ci sono benefici per i pensionati per quanto riguarda le tasse di proprietà immobiliari (appartamenti) o meno. In caso affermativo, in quali casi vale la pena fare i pagamenti adeguati.

A volte è difficile rispondere a questa domanda. Dopo tutto, molto dipende dalla situazione specifica. La tassa immobiliare (appartamenti, case, cottage) è un momento molto sottile della legislazione russa. E è possibile trarre conclusioni appropriate solo in considerazione di tutte le circostanze attinenti.

In ogni caso, possiamo dire con certezza – la tassa di un appartamento per i pensionati, in linea di principio, esiste. Ma non è sempre pagato. E ci sono molti punti che aiutano a ottenere benefici o completamente liberati dal pagamento. Tutto questo deve essere visto ulteriormente.

proprietà

Ad esempio, c'è una cosiddetta tassa sulle proprietà. Tra la popolazione, è meglio conosciuto come una tassa sulle proprietà. La maggior parte dei casi riguarda gli appartamenti e le case. Richiede contributi annuali dai contribuenti.

Ma non nel nostro caso. La tassa sull'appartamento per i pensionati (proprietà) è assolutamente assente. In ogni caso. Solo pochi conoscono questo. E le autorità fiscali continuano a inviare documenti di pagamento pertinenti per anno, che vengono pagati. Per fermare questo fenomeno, è di solito necessario applicare con una dichiarazione e la prova dei loro benefici. Ricorda che la tassa di proprietà non è ancora pagata dal pensionato. In generale, mai. Senza eccezioni.

Comprare lavoro

La prossima situazione che può interessare immobili è il suo acquisto. Molto spesso, i cittadini hanno diritto ad una deduzione dall'operazione. E la tassa per l'acquisto di un appartamento da parte di un pensionato non è pagata. Le persone anziane lavorano hanno diritto ad una deduzione appropriata per il periodo di tempo specificato.

Questo è un processo molto semplice. Per lui, dovrai produrre tutte le dichiarazioni, così come certificati di spese, sul diritto di proprietà. E riceverai il 13% della transazione effettuata.

In pratica, questa possibilità viene utilizzata molto spesso. Nessuno vuole lasciarlo andare. Ma è consigliabile affrettarsi – il pensionato avrà solo 3 anni per fare una richiesta di una detrazione fiscale dall'acquisto di un appartamento. Dopo questo periodo, questo diritto viene bruciato. E non sarà possibile restituirlo in alcun modo.

Per non lavorare

A proposito, la tassa di soggiorno per i pensionati che non lavorano, ha anche le proprie sfumature. Se una persona anziana acquista improvvisamente una proprietà, può ricevere, come nel caso sopra descritto, una corrispondente deduzione. In questa situazione dovranno essere presi in considerazione molte condizioni.

Ad esempio, è possibile trarre una deduzione per ogni anno precedente l'acquisto, ma non oltre tre anni. Inoltre, hai diritto ad un rimborso del 13% dell'operazione. E quindi la somma massima di una deduzione non può superare i 2 milioni di rubli. Queste sono le regole che esistono nella legislazione moderna.

Si prega di notare se un cittadino che ha frequentato una vacanza meritata non acquista un appartamento ma un terreno, allora deve pagare integralmente tutte le tasse. A questo proposito, lo Stato non offre alcuna concessione. L'imposta sul patrimonio è totalmente versata da tutti i contribuenti. E non importa chi sei – un pensionato o un cittadino lavorativo.

In vendita

Spesso, le persone anziane accettano di vendere la loro proprietà. Questo è un caso molto comune. E molte persone si chiedono se è necessario pagare la tassa sulla vendita di appartamenti ai pensionati. Dopo tutto, questi cittadini non pagano tasse sulle proprietà!

Ciò non modifica nulla. La tassa immobiliare (immobiliare) non ha nulla a che fare con il contratto di vendita. Secondo le leggi moderne, tutti i contribuenti devono pagare le imposte sul reddito. Cioè, quelli che sono maturati per i redditi ricevuti dai cittadini.

Nessuno li libera da pensionati. Risulta che anche le persone anziane dovrebbero pagare pienamente l'imposta sul reddito. Appare quando si vende immobili o qualsiasi altra proprietà. Non puoi scappare da lui. In Russia, questa regola si applica a tutti i contribuenti.

Quanto pagare

Come calcolare l'imposta su un appartamento? Tutto è molto semplice e semplice. Abbiamo già saputo che quando si acquista un appartamento, tutti i pensionati hanno il diritto di recuperare una certa quantità di denaro speso per la transazione. Ma che dire della vendita? Quanto pagare? Quale sarà l'imposta sull'appartamento in questo caso? Il calcolo è estremamente semplice.

Basta rivolgersi alla legislazione moderna. In Russia, l'imposta sul reddito, come sapete, lascia il 13%. Solo questo importo dovrà essere trasferito alle autorità fiscali. C'è una piccola eccezione alle regole, quando questo pagamento non ha senso e ragioni legittime. E non solo nei confronti dei pensionati. Ma su di lui un po 'più tardi.

Quanto dovresti "rifiutare"? Ci sono 2 valori diversi di immobili – catastali e di mercato. In questo senso, è difficile rispondere. Secondo le leggi, la deduzione del 13% dovrebbe essere effettuata in base al valore catastale dell'appartamento. Ma pensano diversamente alle autorità fiscali. E richiedono un ricalcolo del prezzo di mercato dell'appartamento. Non accontentatevi di questo, questa è una violazione diretta dei tuoi diritti. Ricorda che i calcoli sono condotti solo per valore catastale. Da questi dati è necessario "respingere" i pensionati.

Eccezione dalle regole

Qual è stata l'eccezione? La tassa su un appartamento per i pensionati in vendita può essere assente. Questo è già stato detto. Ma bisogna osservare una sola regola. Quale?

La proprietà deve essere nella persona anziana di almeno 3 anni. È auspicabile che questo periodo sia più lungo. In questo caso, l'imposta sul reddito dall'operazione non viene pagata. Quindi, non ci saranno spese monetarie dal pensionato quando vendono un appartamento. Notizie molto buone per coloro che per lungo tempo non hanno osato questo tipo di affare. Riceverai tutti i fondi ricevuti in pieno. Non c'è niente di difficile da capire in questo. Basta ricordare – vendere un appartamento senza pagare le tasse per l'operazione dovrà attendere almeno 3 anni dalla data di acquisizione di questa proprietà.

Come beneficiare delle prestazioni

Resta l'ultima domanda. Abbiamo capito quando c'è una tassa sull'appartamento. Sono inoltre previsti vantaggi per i pensionati. Per ricevere, è necessario contattare il servizio fiscale con un elenco specifico di documenti. E per rivendicare i loro diritti. Qual è l'ordine del trattamento? Che cosa hai bisogno per ricevere prestazioni per immobili per i pensionati? Prendi con voi:

• Applicazione di un privilegio (se esistono diverse opzioni per ottenere un credito d'imposta, si sceglie solo uno);
• Il passaporto del cittadino della Federazione Russa;
• SNILS;
• Dettagli del conto bancario (per deduzione);
• Documenti che confermano i tuoi diritti preferenziali;
• Certificato di pensione;
• Informazioni sul reddito e sulle pensioni;
• Certificati di proprietà.

Questo è tutto. Con un elenco completo dei documenti, contattare l'autorità fiscale nel luogo della tua residenza (o residenza). E ti verrà dato i giusti privilegi. Se è necessario disegnare una deduzione di fondi per l'imposta sul patrimonio, quindi a tutti i titoli sopra indicati, allegare documenti di pagamento e dichiarazioni che confermano l'eccesso di pagamento. Per gli ultimi 3 anni. Questo è tutto. Ora sappiamo tutto ciò che riguarda i pagamenti per i pensionati per quanto riguarda gli appartamenti e gli immobili in generale. A proposito, se si tratta di una tassa di trasporto, gli anziani, di regola, pagano solo il 10% della somma specificata nel documento. O nulla, se la macchina è dotata di un motore a bassa potenza.