Il denaro fa soldi. Questa dichiarazione è una descrizione chiave del modello economico moderno. In realtà, può essere chiamato vero, ma per fare soldi per lavorare e fare un profitto, non basta solo per avere loro. È inoltre necessario essere in grado di condurre calcoli talvolta piuttosto complicati e scegliere solo quei progetti in cui il denaro investito è in grado di portare i rendimenti necessari.
Il rendimento garantito non può quindi essere necessario analizzare la redditività del progetto, prima di rischiare i propri fondi. Il processo di investimento stesso assomiglia a un gioco in un casinò, a differenza del gioco d'azzardo, qui il giocatore ha un'aspettativa positiva. È la grandezza di questa aspettativa che determina l'attrattiva del progetto agli occhi dell'investitore
Per quanto riguarda la redditività, questo indicatore riflette il rapporto tra il profitto atteso e il valore dei fondi investiti. Quindi, viene calcolato utilizzando una sola azione di azione matematica, ma sia il numeratore che il denominatore di questa frazione, non è così facile da determinare. Il fatto è che la redditività del progetto non è basata su figure convenzionali, ma su valori scontati che riflettono la teoria del valore temporale del denaro.
Questa teoria si basa sull'assunto che oggi 100 dollari vale più di uno stesso denaro domani. Questo assurdo, a prima vista, l'affermazione ha senso, se si ricorda l'inflazione e la perdita di profitti. Cioè, l'investitore potrebbe avere i mezzi per mettere in banca e raccoglierli dopo un po ', quindi il calcolo della redditività del progetto è condotto tenendo conto di questo fatto.
Per calcolare il numeratore, che indica il reddito atteso, è necessario somministrare tutti gli importi previsti per tutta la durata del progetto, precedentemente scontati. La vita del progetto può essere nota in anticipo, ma se non è determinata, si prevede di tener conto nei calcoli non più di dieci anni o nel periodo in cui i ricavi possono essere previsti con precisione sufficiente.
Per l'attualizzazione, il reddito atteso dovrebbe essere suddiviso in un fattore di sconto, aumentato nella misura in cui sono trascorsi gli anni dal momento dell'investimento di denaro. Il coefficiente è calcolato come unità più il tasso medio bancario che esiste al momento dell'investimento diviso per cento.
Dopo aver contato tutti i redditi possibili, è possibile passare alle spese. In questo caso, si noti che per determinare in modo affidabile la redditività del progetto di investimento, è necessario considerare tutti gli investimenti nel progetto per tutta la vita, e non solo l'investimento iniziale. Questi investimenti aggiuntivi non dimenticano di scontare, analogamente, come i redditi sono stati scontati.
Inoltre, non è superfluo prendere in considerazione tutti i presunti rischi. Ciò include eventuali multe, danni alla proprietà, ecc. Calcola le possibili perdite e moltiplica per il coefficiente che determina la probabilità di un evento rischioso. L'importo risultante dovrebbe anche essere aggiunto al denominatore.
Adesso, infine, puoi determinare la redditività stessa del progetto. Se è più di uno, il progetto sarà redditizio per l'investitore, se meno – senza pretese. Quando si confrontano progetti diversi, in una posizione più vantaggiosa ci sarà uno il cui indice di redditività sarà più alto.
Ora sapete come calcolare la redditività del progetto e sapete usare questo indicatore per prendere decisioni di investimento. Tuttavia, non dimenticare che diversi altri indicatori influenzano il processo decisionale e non è necessario investire denaro nel progetto solo perché la sua redditività sarà maggiore.
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