Avere la vostra proprietà è una misura del valore. 30 anni fa la soluzione a questo problema era lo stato. Ora, i cittadini stessi devono fornire il proprio alloggio. Ma qualche aiuto può ancora contare. Ad esempio, il ritorno di interesse sul mutuo. Sul essenza e dettagli di questo processo, a leggere.
Chiarimento di concetti
Mutuo – uno dei modi per acquisire la propria sede. Se non fosse per il grande interesse per questo servizio, avete tutto il russo è stato a lungo alla loro metratura. Tuttavia, lo stato fornisce la possibilità di costi di compensazione parziali. Quindi, ciò che costituisce un ritorno di interesse sul mutuo in realtà.
- Lo Stato riconosce che l'acquisto di abitazioni – questo è un evento molto importante nella vita dei cittadini, di conseguenza, apporta modifiche al Codice Fiscale.
- Calo dei costi di acquisizione di beni immobili si verificano, riducendo la base imponibile, con la quale il cittadino paga il 13% NFDL. Ad esempio, se una persona è carica uno stipendio mensile di 30 mila. Rub., L'anno ha ricevuto 360.000. Rub. Se tale importo riesce a comprare la proprietà, la base imponibile è ridotta dallo stesso numero. Cioè, lo Stato è tenuto a restituire: 360/100 x 13 = 46,8 mila rubli .. Questa parte della tassa maturati nell'anno in cui è stato perfezionato l'acquisto. Il calcolo tiene l'importo del reddito maturati e non liquidati.
- Il numero di persone in grado di acquistare un appartamento in un momento, un po '. Molto più operazioni è fatto a rate. Lo Stato ha messo a punto un programma in cui è prevista la base diminuzione della quantità di interesse che la gente paga sotto forma di pagamenti mensili. Perché la commissione della banca – la parte principale l'acquisto di un appartamento costa. Il 13% di tale importo, e deve essere restituito.
Chi ha il diritto di detrarre
I cittadini che hanno fonti di reddito imponibile Irpef. Prima di tutto le persone che sono impiegate e ottenere "bianco" stipendio. Se si utilizza schema di "grigio", allora si può contare su una compensazione con il reddito ufficiale. Se un cittadino riceve redditi da diverse fonti (due o più posti di lavoro, affitto, utili derivanti dalla vendita di titoli, ecc), che possono essere utilizzati anche per i calcoli.
Se il mutuatario è l'imprenditore che sta lavorando sul "sistema fiscale semplificato", non ha diritto a tale beneficio. Lo stesso vale per i pensionati.
Le donne possono richiedere il rimborso degli interessi pagati sul mutuo dopo il congedo di maternità. Se l'abitazione è stato acquistato prima di lui, sono presi in considerazione i ricavi di "rompere". Se non sono da non perdere, poi il resto può essere ottenuto dopo le vacanze.
Le persone che sono ufficialmente che lavorano in Russia per più di 6 mesi l'anno, ma non hanno la cittadinanza, possono ricevere un rimborso degli interessi sul mutuo.
L'esenzione non si applica se l'operazione è stata eseguita tra parenti, colleghi e altre parti correlate.
L'ammontare della detrazione
La base di calcolo è il denaro speso per la costruzione, acquisto di beni immobili. Se la transazione è a forma di prestiti finalizzati, l'interesse preso in considerazione per esso. Ma nel contratto deve essere chiaramente indicato che il denaro dato "per comprare una casa." Diversa formulazione inaccettabile.
Se la casa senza finitura è stato rilasciato mutui, il ritorno del 13 per cento verrà dal calcolo dell'importo del capitale e degli interessi sul prestito, i costi di sviluppo del progetto, acquisizione di materiali, finiture di pagamento, il collegamento alla rete elettrica, acqua e gas. I costi di realizzazione possono essere prese in considerazione solo se gli stati di contratto che ha acquisito l'edificio incompiuto. Se a forma di mutui in valuta, tutte le spese sono convertite al tasso di cambio alla data di pagamento.
L'importo massimo della detrazione è limitata a 2 mln. Rub. sul ritorno del capitale e 3 mln. strofinare. – al ritorno per cento. Quest'ultima disposizione si applica solo ai contratti conclusi dopo il 2013. La detrazione fiscale non può includere spese sostenute dal scapito di sovvenzioni, capitali di maternità e le altre prestazioni sociali.
Rientro interessi ipotecari: documenti per la registrazione
- Il contratto per l'acquisto di immobili o di diritti di acquisire in una casa di recente costruzione.
- trasmissione Accettazione.
- Documenti che confermano le spese (ricevuta per l'ordine, la ricevuta del venditore, estratti conto, ricevute di approvvigionamento dei materiali).
- Documenti comprovante la titolarità.
- contratto di credito.
Senza il certificato di proprietà non può ottenere una detrazione fiscale. Se avete acquistato la proprietà in una casa di recente costruzione, per la registrazione dei benefici è necessario attendere un atto di ricezione e trasmissione. Tutti i documenti devono essere rilasciati alla persona che sta per ricevere un risarcimento. In caso contrario, si dovrà dare una procura nel vero debitore.
Il pacchetto di documenti è necessario fornire all'imposta nel luogo di residenza, indipendentemente da dove la proprietà è stata acquistata. Tempo di decisione – 3 mesi. Se la risposta è sì, allora avete bisogno di scrivere una domanda, specificando il numero di un conto bancario di trasferire fondi. Il denaro deve essere ricevuto entro un mese. In caso di violazione dell'autorità fiscale per pagare gli interessi per ogni giorno di ritardo sul tasso di rifinanziamento. Se la domanda di rimborso degli interessi pagati sul mutuo è stata respinta, è possibile ricorrere al tribunale.
L'esecuzione della transazione attraverso un datore di lavoro
Non tutte le persone comodamente armeggiare con la tassa. Pertanto, il rendimento può essere organizzato a lavoro. In questo caso, il lavoratore verrà pagato un grande stipendio come l'imposta sul reddito di un datore di lavoro non deve trattenere. Per la registrazione delle operazioni è necessario prendere atto della detrazione fiscale per il nome della società. Questo documento, unitamente alla domanda, è necessario presentare al datore di lavoro.
Irpef non sarà addebitato a partire dal mese successivo alla ricezione dei documenti. Se un dipendente vuole cambiare il loro posto di lavoro, l'equilibrio di compensazione può essere ottenuto solo attraverso l'imposta. Avviso emesso una volta l'anno.
Se un dipendente ha un posto di lavoro, si riceverà un rimborso di interessi sul mutuo, non può emettere altre detrazioni con questo datore di lavoro.
Procedura per il pagamento
In primo luogo rimborsati gli importi spesi per l'acquisto di beni immobili (fino a 260 mila rubli = 13% * 2 milioni …), poi – l'interesse pagato. Ma la dichiarazione è necessario specificare il cui importo complessivo è subordinata al risarcimento. Il pacchetto di documenti deve essere rinnovato ogni 12 mesi.
Se l'importo del reddito non copre l'importo delle detrazioni, può essere trasferito al prossimo anno. Negli schemi con stipendi "grigi", ci sono casi in cui il prestito è pagato già, e per la compensazione devono aspettare ancora qualche anno.
conclusione
Una persona che acquista la proprietà a credito in Russia, ha il diritto di ricevere un rimborso dell'imposta sul reddito personale. Interessi su mutui sono pagati immediatamente, ma almeno il pagamento del debito alla banca. Il funzionamento avviene tramite l'imposta. Documenti per la detrazione si devono essere aggiornati ogni anno. Se la moneta è stata mutui erogati, la compensazione viene calcolato l'ammontare dei costi per convertire in rubli al tasso di cambio alla data di pagamento.
