838 Shares 2641 views

La manutenzione e la riparazione alloggiamento dell'ingresso? L'elenco delle opere. tariffe dei servizi

Ogni mese, gli inquilini hanno ricevuto una ricevuta per il pagamento delle utenze. E ognuno ha una sezione "manutenzione e riparazione abitazioni." Cosa c'è dentro? E 'necessario elaborare su questo tema al fine di comprendere ciò che il denaro pagato. Questo è affermato Codice Housing. La legislazione specifica quale utilità si applicano tariffe. Per verificare l'accuratezza della ricezione completata, è necessario acquisire familiarità con ogni sezione.


elenco dei servizi

Se la sezione pagato "manutenzione e riparazione abitazioni", che è incluso nella lista dei servizi? Le società di gestione sono necessari per eseguire i seguenti tipi di lavori :

  • l'ispezione dei locali per la conformità con la sicurezza: di solito per i vigili del fuoco diretto di lavoro, i soccorritori, operatori ascensore;
  • pulizia dei locali: esterno gestisce il bidello, e l'ingresso – una donna delle pulizie;
  • impianti di illuminazione di qualità: non ogni casa è generalmente rispettata, così i residenti devono prendersi cura di voi stessi;
  • Smaltimento dei rifiuti: raccolta dei rifiuti effettuato da un dipendente della società di gestione;
  • riparazione: può essere cosmetici e dei capitali;
  • movimenti di terra: circa il giardinaggio domestico è necessaria;
  • fornendo in temperatura impostata costruzione e umidità.

Questo elenco è di base, che è incluso nella sezione "abitazioni manutenzione e riparazione." Cosa c'è di più ad esso, è determinato dalle società di gestione. Ma anche i servizi più importanti non sono sempre state eseguite correttamente. Gli inquilini hanno il diritto di scrivere un reclamo in caso di incompatibilità con la qualità dei servizi. Poi corpi ZHHK dovranno essere responsabili per il loro lavoro.

servizi aggiuntivi

Spesso nella ricezione includere l'elemento di "garbage collection". Il suo prezzo non è alto, ma molti non sanno che cosa è pagato. Per questo servizio fornisce lo smaltimento dei rifiuti.

Oltre ai principali servizi, il pagamento incluso in più. Nomina di nuovi tipi di lavoro approvato in occasione dell'assemblea generale degli inquilini. Questo evento permette di discutere molte domande inquietanti. Ad esempio, gli inquilini possono rifiutarsi di pulire perché si effettuerà se stessi.

Come sono i tassi?

Che utilità si applicheranno le tariffe, determinate dalla legislazione. Come vengono creati? Tenete a mente che gli inquilini di appartamenti appartenenti alla proprietà comunale o statale, di pagare le tasse supplementari – tenancy. Ma loro non hanno bisogno di fare i soldi per le riparazioni attuali dei condomini, in quanto questo lavoro è svolto dal proprietario.

Per quello che abbiamo pagato per i servizi pubblici? Essi comprendono un risarcimento per:

  • l'assunzione di: pagare per questo solo quei vignaioli, il cui appartamento non è privatizzata;
  • corrente riparazione di ingresso e di altre aree;
  • revisionare: ricevute di questa linea dovrebbero essere solo gli inquilini dei condomini;
  • purezza: regolare pulizia viene effettuata all'ingresso in un condominio.

Tutti gli articoli devono essere presentati in una singola colonna, piuttosto che separatamente, altrimenti viene considerata una violazione. Se una delle regole non vengono rispettate, gli inquilini hanno il diritto di applicare alle utenze o ufficio delle imposte di rivendicare. Quando effettuare denunce non vengono ricevuti, è necessario andare in tribunale. E può essere fatto collettivamente.

Se l'intero affare, allora può richiedere molto tempo, quindi la maggior parte dei residenti non vogliono farlo. E continuano a pagare per i servizi aggiuntivi. Ma dove vengono ricevuti i fondi? Per capire questo, è necessario considerare altri tipi di servizi forniti.

citofono di pagamento

In molte case sono convenienti dispositivi – citofoni. Ma hanno bisogno di manutenzione, riparazione, per la quale è anche accusato con gli inquilini. Intercom può essere impostata da agenzie governative, ma è molto raro. Se gli inquilini nel corso della riunione ha deciso di installare un dispositivo, e si avvicinarono sulla questione al rappresentante Housing, si entrerà nel "manutenzione delle abitazioni e la manutenzione." Cosa c'è di nuovo, a seconda dei servizi scelti.

Di solito citofono installato dagli inquilini stessi. Per fare questo, definire le responsabilità di chi raccoglie i soldi, è d'accordo con la società e controlla l'intero processo. Dopo l'installazione, si deve pagare per l'unità di servizio. In questo caso, si è dato una ricevuta separata per il pagamento dei servizi.

garbage collection

Le entrate hanno Altri servizi – raccolta dei rifiuti, dove il prezzo è piuttosto basso. Questa colonna deve essere incluso in una sezione di contenuti, altrimenti è considerata una violazione. A volte gli inquilini si rifiutano un tale servizio, ma dovrebbe essere la base.

Residenti possono assumere indipendentemente un ditta che eseguirà questo tipo di lavoro. Rendere più facile. Per esempio, la casa si trova alla periferia della città, e il garbage collector non può scendere qui ogni giorno. I residenti hanno per raccogliere le firme e rinunciare ai servizi. Poi la società dovrà pagare, e la ricevuta di questa colonna dovrebbe essere rimosso.

E c'è un'altra versione della situazione. smaltimento dei rifiuti, il cui prezzo è registrato nel disegno di legge si fa riferimento in una colonna separata. Dal momento che piccole quantità di questo, molti non hanno nemmeno notare la scritta. Ma questa è considerata una violazione della legge.

alloggiamento

Deve essere chiaro da ciò che il servizio e per alloggio. Alloggi e servizi comunali – questo è il prezzo pagato per il contenuto. Ma si tratta di un ente pubblico, spesso violano i diritti e supera l'autorità. Se ci fosse una tale situazione, la gente può andare alle autorità superiori per la giustizia.

I residenti pagano e il lavoro stagionale, che è anche incluso nel contenuto. Questi servizi includono:

  • restauro di tetti;
  • riparazione di fognature, di ventilazione, di immondizia;
  • installazione di corrimano, gradini;
  • restauro di porte e finestre;
  • la cura per territorio;
  • Modifica recinzioni, cancelli;
  • paesaggio;
  • monitoraggio di parchi giochi per bambini;
  • servizi di emergenza;
  • irrigazione alberi.

L'elenco dei servizi deve essere nel contratto redatto dall'assemblea generale dei residenti e rappresentanti di servizi di pubblica utilità. alcuni servizi possono essere rimossi dalla lista, e aggiuntivi inclusi. Gli inquilini possono controllare l'esecuzione di tutte le opere, perché è proprio lì nella legge.

controlli

Spesso, i proprietari di appartamenti non sono interessati al prezzo dei servizi, e la regolarità delle loro prestazioni. Dopo tutto, molti dipendenti dei servizi pubblici non soddisfano l'elenco delle opere. Le ragioni di tali azioni, che includono la mancanza di fondi, i lavoratori. Frequenza e il calendario dei lavori devono essere specificati nel contratto. Se non v'è alcuna sezione corrispondente, allora l'organizzazione ha adottato la sua performance grafiche dei vari servizi.

Ci sono raccomandazioni per l'attuazione della pulizia degli spazi pubblici. Essi possono essere utilizzati come base:

  • rimozione della polvere dal soffitto – due volte l'anno;
  • finestra di pulizia – 2 volte l'anno;
  • rastrellamento – tutti i giorni;
  • spazzando – tutti i giorni;
  • trattamento muro – 2 volte l'anno;
  • sfregamento davanzali – ogni mese;
  • Processing Mailbox – 1 volta al mese.

è necessario Questo elenco di servizi per garantire la pulizia nelle aree comuni. Se queste opere non vengono effettuate, è necessario fare appello alle autorità superiori. Essi possono eseguire e gli inquilini per conto proprio, e quindi il pagamento non deve essere addebitato.

Tipi di tempo di lavoro

Le opere sono di stagione, di routine e necessaria. In primo luogo si tiene ogni anno, quando la casa deve essere preparato per la stagione di riscaldamento, così come dopo di esso. Per fare questo, eseguire un lavoro di prontezza di controllo tubi e altre attività. La manutenzione programmata può essere effettuata nel corso dell'esercizio. E 'necessariamente d'accordo con gli inquilini che potrebbero essere modificate.

Le riparazioni necessarie necessari per porre rimedio a problemi che sono sorti per caso, e si desidera rimuovere immediatamente. Ad esempio, la comunicazione è rotto ha una fornitura di acqua, gas o elettricità. Tale lavoro viene eseguito, se necessario.

Al ricevimento delle entrate è necessario prestare attenzione al contenuto della colonna. Si dovrebbe anche prendere in considerazione lo stato della vostra casa e determinare se tutto è fatto correttamente. Solo quando gli inquilini per proteggere i loro diritti, è possibile sperare in società di gestione del lavoro decenza.

Cosa fare in caso di aumento ingiustificato dei prezzi?

Per legge, i residenti hanno il diritto di presentare reclami alle autorità superiori. Se è stato trovato esagerazione ingiustificata delle tariffe per tutti i servizi richiesti reclami collettivi. In genere, per tali azioni, le aziende devono pagare multe. E non sono forniti dallo Stato e colpiti i cittadini.

E 'desiderabile fornire una denuncia collettiva, dato che sarà rivista in modo più rapido. E 'necessario indicare la necessità di eseguire il ricalcolo, nonché la validità delle spese. Se i prezzi illegalità è provata, allora l'azienda pagherà un risarcimento.

Cambiamenti nella legislazione

Dal 2016 nei documenti di pagamento hanno una nuova linea – TKO. Per la tassa rifiuti solidi urbani viene addebitato sulla quantità di detriti 1 persona. Non ci sarà alcuna partizione dei bisogni casa comune, mentre si muoveva per la riparazione e la manutenzione.

Ora, la legge, secondo la quale il gestore dell'edificio obbligato a pagare una multa in caso di scarso rendimento. Lo stesso vale per i casi indebitamente contato ricevute.

Così, i residenti non possono sempre comprendere le ricevute di pagamento delle bollette. Non tutti sanno che cosa esattamente il denaro richiesto. Ma oltre ai residenti che fare con essa, nessuno lo farà.

Ogni residente deve avere familiarità con il contratto stipulato con servizi di pubblica utilità. E 'inoltre necessario rivedere regolarmente le informazioni sulla ricevuta. Se vengono rilevate violazioni, deve essere affrontato immediatamente. Assemblea inquilini anche aiutare molto da imparare. Se tutti interessati circa i servizi di pagamento, è improbabile che gli inquilini saranno ingannati. I residenti è importante agire con decisione, e se i loro diritti non vengano violati.