Il diritto di uso continuo senza limiti del territorio

diritto illimitato di uso del suolo permanente hanno istituzioni solo statali e comunali. Allo stesso tempo, si può ottenere solo con la decisione delle autorità locali. I cittadini di questo diritto non è concesso, si possono applicare per terreni di proprietà o in affitto.

definizione

Il diritto di uso continuo illimitato della terra è la possibilità di utilizzare per un periodo di tempo indefinito. In questo caso, è nello stato o di proprietà comunale. Pertanto, per disporre di tali terreno non ha diritto ad alcuna organizzazione o cittadini.

Fino al momento non ha ancora iniziato ad operare nuovi LC RF, può essere inviato anche affittare o gratuitamente. Attualmente, i proprietari terrieri tali diritti non possiedono. Essi possono solo possedere e utilizzare, ma di affittare o vendere la terra può solo proprietario.

Chi può beneficiare di uso del suolo permanente a tempo indeterminato hanno solo uno stato e agenzie municipali. Per i cittadini, è inaccettabile. Le persone mantengono questo diritto solo se è stato trasferito alla loro prima dell'entrata in vigore del nuovo Codice Land. Mentre non v'è attualmente meglio di emettere settori come proprietà.

Chi può essere concesso

Il diritto di uso continuo illimitato del suolo può essere trasferita solo con il permesso delle autorità. In questo caso, si può prevedere:

– istituzioni statali e comunali (asili, scuole, ospedali);

– imprese di proprietà dello Stato;

– il centro del patrimonio storico della Russia.

Inoltre, il diritto di uso perpetuo permanente del territorio non si applica ai cittadini. Essi possono solo prendere terra in affitto o acquistare nella proprietà. Ma allo stesso tempo, la persona che aveva il diritto di uso perpetuo permanente del terreno prima dell'inizio del nuovo Codice, ha mantenuto. Inoltre, la legge non limita i cittadini in tempo di privatizzare terra, ma ti permette di fare solo una volta.

autorità

La legge stabilisce alcune loro limiti per gli individui che sono ammissibili per i siti illimitate, uso permanente. Essi consistono nel fatto che i cittadini possono solo possedere e uso, ma non disporre di tali proprietà.

In questo caso, la persona priva di tali poteri significativi, che sono dotati con i proprietari. Allo stesso tempo, i cittadini non possono trasferire il terreno per uso permanente o cedere ad altre persone e organizzazioni. inoltre non hanno il diritto di commettere tali atti anche con il consenso del proprietario. Tutte le operazioni con tali beni saranno considerati non validi.

Il diritto di uso perpetuo permanente di terra deve essere effettuata solo in conformità con gli scopi per i quali è stato concesso. Pertanto, se una persona ha deciso di aprire su un terreno solido o di un negozio, e nel contratto di una tale condizione non è stato precisato, vuol dire che in questo caso si viola la legge.

non ammessi

Alcune regole di legge non hanno il diritto di uso perpetuo permanente di terra nel capitale sociale di organizzazioni commerciali e di altre e imprese. Le entità di dati possono rinnovare il suo contratto d'affitto o acquistare proprietà. In questo caso, le organizzazioni religiose (chiese e cattedrali) erano a commettere tali atti prima dell'inizio dell'anno.

imprese commerciali e le imprese che non soddisfano il termine e non registrare nuovamente il diritto di uso perpetuo permanente di terreni a qualsiasi altra (affitto), avrà la responsabilità stabilita nel codice di illeciti amministrativi.

azioni significative

Nuova legge terra dà ai cittadini un'opportunità unica per la proprietà della terra. uso illimitato permanente in confronto con la legge perde tutti i suoi vantaggi. Inoltre, la privatizzazione di un terreno, una persona può, senza molto sforzo, soprattutto se la casa è abitabile postoroenny su di esso, in cui risiede.

In questo caso, il cittadino deve valere per l'amministrazione locale e di fornire documenti esistenti casa costruita e il passaporto catastali. Nel caso in cui parte la privatizzazione può essere effettuata gratuitamente, quindi la decisione dovrebbe essere presa entro due settimane.

Se una persona riceve una rinuncia scritta delle autorità locali, hanno anche inviare una bozza di accordo in base al quale può essere effettuato l'acquisto di terreni, che indica il suo valore.

documentazione

Al fine di formalizzare la proprietà della terra, è necessario presentare i seguenti documenti dell'amministrazione locale:

– una dichiarazione che indicano tutti i dati rilevanti, tra cui il passaporto, codice fiscale, lo stato al fine di ottenere nella proprietà, così come l'area;

– rendere tutta la carta podtverzhadyuschie uso perpetuo permanente del territorio;

– passaporto tecnico e catastale, se del caso;

– una dichiarazione di registrazione di alcuni diritti dello Stato Registro Unico.

Dopo questa procedura, l'autorità competente adotta una decisione entro due settimane. Se è positivo, essa adotta una decisione in cui saranno elencati tutti i dati e le cifre necessarie.

Se la planimetria catastale del sito non viene trovato, la gestione della proprietà per preparare un progetto specifico per stabilire i suoi confini, dopo di che deve essere effettuata rilevazione a spese del richiedente. Così, l'intera procedura può richiedere fino a diversi mesi.

I casi in cui la privatizzazione è inaccettabile

Il divieto di ri-registrazione dei terreni da parte dello Stato o di proprietà comunale, la privacy può essere nei seguenti casi:

– se appartiene alla categoria dei terreni che non sono in circolazione, ad esempio: riserve di terra;

– ci sono restrizioni legali;

– è in riserva per le esigenze del paese.

pagato

I cittadini e le organizzazioni che hanno ricevuto terreno in uso dal 2001, non può essere libero di rilasciare loro nella loro proprietà, perché la loro l'amnistia dacia non viene toccato. Per prendere una decisione sulla privatizzazione della persona è necessario contattare le autorità della amministrazione locale e di fornire documenti pertinenti alla legge. Se è positivo, si rifletterà nella decisione. prezzi immobiliari è calcolato sulla base della tassa più basso sulla terra, così come il valore catastale, al momento della privatizzazione di pedaggio.

storia

Dal 1917, i cittadini hanno il terreno per l'uso per un periodo indefinito. Lo stato sovietico la vista del terreno è stato considerato l'unico, l'altro non esisteva. Aree potrebbero essere trasferiti ad un uso permanente, perpetuo o temporaneo.

Tutto è cambiato nel momento in cui è stato adottato il Codice Terra del 2001. Fino a quel momento, i proprietari dei siti possono trasferirli in affitto o in uso gratuito in un momento in cui essi stessi non sono i loro proprietari. Pertanto, l'adozione del LC RF tutti molto è cambiato, e le transazioni con la terra era inaccettabile per le persone che non hanno la serie completa dei diritti ad esso.

In evidenza

Caratteristiche come il possesso e l'uso della terra sono compresi nel diritto di uso perpetuo permanente. Il diritto di proprietà implica la capacità dei cittadini e delle persone giuridiche di disporre di porzioni – di dare, vendere, scambiare dall'altro.

Va ricordato che l'indefinito uso costante del terreno può essere fissato solo per le istituzioni e le organizzazioni statali e comunali. Le imprese private devono elaborare terra in proprietà o locazione, altrimenti possono essere soggetto a responsabilità stabilito dal Codice degli illeciti amministrativi.

I cittadini che possiedono la terra sul diritto di uso perpetuo, trasferito, non dovrebbero preoccuparsi fino al 2001 che sarà interrotto. Inoltre, si possono applicare per la terra nella proprietà in qualsiasi momento.

affitto

I cittadini e le organizzazioni che hanno appezzamenti di terreno che sono in uso permanente, non possono eseguire tutte le transazioni con loro. Perché la legge conferisce tali poteri solo per i proprietari.

In questo caso, per trasferire la terra in affitto ad un'altra persona non è una persona fisica o giuridica che non possiede un insieme completo di regole. Tuttavia, anche il consenso del proprietario del terreno non consente di eseguire tali azioni. Tali operazioni saranno annullate dal momento della loro conclusione.

Il diritto di trasferire la proprietà in affitto è dotato solo il proprietario che ha i documenti pertinenti.

per eredità

I cittadini che possiedono terre sotto il loro uso permanente, il potere di svolgere vari lavori a loro. Poi trame possono essere trasferiti per via ereditaria. In questo caso stiamo parlando di, e costruiti edifici nella zona, che dopo la morte di una persona diventano di proprietà della sua famiglia.

Qui, ci sono due eccezioni molto importanti:

– i cittadini vengono ereditati solo la proprietà che apparteneva al defunto, mentre spesso invitato ad elaborare tutti i diritti alla terra, per godere, tenere e smaltire;

– se la persona ha cominciato a fare i documenti per il settore immobiliare ed è morto, poi il suo successore può continuare e completare il lavoro.

fallimento

Diritto di uso perpetuo dei terreni da parte degli azionisti prima dell'adozione della LC RF. Dopo di che questo diritto viene lasciato solo per i cittadini e le istituzioni pubbliche statali e organizzazioni. Tutte le altre imprese non hanno tali diritti, in modo contattando l'amministrazione è tenuta a ricevere una rinuncia.

uso perpetuo della terra è necessario al fine di beneficiare del sito stesso in accordo con il suo scopo. Per esempio: per costruire una casa, piantare un giardino. Allo stesso tempo, gli edifici costruiti saranno considerate la proprietà privata dei cittadini.

Dal 2001, uso del suolo non viene trasmesso senza una scadenza specifica. Pertanto, i cittadini possono solo prendere fuori, poi trasformate in proprietà.

Motivi di terminazione

A volte ci sono casi in cui le persone si atterrano respingerla. Questo accade per diverse ragioni. uso perpetuo destra può essere risolto nei seguenti casi:

– il proprietario del terreno rinuncia al suo proprio;

– le autorità decidono la questione in modo unilaterale.

Motivi per abbandono volontario del sito possono essere molto diverse, a volte i cittadini semplicemente non vogliono più lavoro su di esso o spostarsi in un'altra residenza.

In tal caso, quando l'utente non è impegnato nel terreno per migliorarla, non fertilizzare, e la zona ha un aspetto abbandonato, le autorità possono fermare l'uso illimitato unilateralmente, dopo l'applicazione ai tribunali. Avvio di tali procedimenti inizia con le azioni specifiche dei vicini, che si lamentano, poi una commissione, e inizia ad esplorare l'intera area. Di conseguenza, la controversia può essere risolto solo tribunale.