uso gratuito della terra: le condizioni. uso perpetuo della terra

Il 1 ° marzo 2015 per tutti gli attuali tipi di diritti sulla terra, tra cui un tempo illimitato, sono state apportate modifiche. Le innovazioni hanno toccato le regole di trame, documenti e altre questioni. Abbiamo poi consideriamo che ordine di usare la terra agisce oggi.

Panoramica

In epoca sovietica, c'era solo la proprietà dello Stato sul terreno. Allo stesso tempo, è in grado di fornire orti alle organizzazioni e popolazione. Il diritto di uso permanente di terra è stato fissato nella Costituzione dell'URSS. Esso è fornito principalmente per fattorie collettive. Non esiste qualcosa come un uso illimitato permanente del terreno è stato ufficialmente introdotto nel febbraio 1990 nel carcinoma epatico. Nel 1991 è stato ri-registrata nel codice. L'emergere di questo concetto è stato accompagnato da processi politici complessi. A quel tempo c'era confronto tra riformisti guidati da Eltsin in piedi e gli aderenti vecchio sistema. Con quest'ultimo compreso chiaramente la necessità e inevitabilità delle riforme nella sfera della proprietà statale. A questo proposito, hanno cercato di creare un ambiente in cui la privatizzazione sarebbe interessato solo edifici senza trasferimento del possesso della terra per loro. Nel caso di riforme inversa che sarebbe la base per un ritorno alle regole pre-esistenti.

La situazione prima dell'introduzione di nuove cellule granulari

uso illimitato permanente del terreno è stato considerato dalle autorità come esisteva un residuo per un periodo piuttosto lungo il sistema sovietico. Questo concetto ha fatto diversi tentativi di escludere dalla legislazione nazionale. In conformità con il Codice della Terra 1991, il diritto di uso perpetuo dei terreni può essere messo a disposizione in esclusiva per le organizzazioni. Quei cittadini che hanno ricevuto assegnazioni prima dell'adozione del Codice, sono stati obbligati a effettuare la ri-registrazione della loro proprietà o in affitto. legislazione introdotta vieta anche la concessione di terreni in perpetuo ai singoli individui. Nel 1994, il civile ristabilita la possibilità di liberi cittadini per ottenere trame per l'uso.

Le specifiche della legislazione

uso gratuito del terreno per un periodo indefinito è stata conservata nel Capitolo. 4 HCC. E 'dedicata a un regime limitato di proprietà immobiliare. In questo caso, il LC è stato raddoppiato con il divieto di trasferimento di terreni ai cittadini per l'uso permanente, e ha confermato la conservazione dei diritti di individui e organizzazioni, se è sorto prima dell'introduzione del Codice.

Tuttavia, il legislatore ha sottolineato l'impossibilità di disporre di tali grafici. Simultaneamente con l'introduzione del codice, un regolamento speciale è stato adottato che regola la procedura. In accordo con i cittadini hanno avuto l'opportunità di emettere la proprietà della terra che sono in uso, a titolo gratuito. Per quanto riguarda le organizzazioni, sono stati attribuiti al l'obbligo di riacquistare la loro terra o noleggiarli. Più volte spostato i termini di rinnovamento. Nel 2013, il Codice amministrativo è stata stabilita la responsabilità per il mancato rispetto. I trasgressori tempi imposti una sanzione da 20 a 100 mila. P. Questa misura ha costretto la maggior parte delle organizzazioni per condurre una ri-registrazione delle aziende.

Cambiamenti nel 2015

Dal marzo 2015 un uso permanente gratuito del terreno escluso dal codice. Tutti i punti in cui c'erano menzioni di esso sono stati cancellati. Nel frattempo, ZK non ha escluso i diritti di questa categoria di legislazione terra. In Art. 39.9 fornisce un elenco delle persone giuridiche e organi abilitati a ricevere assegnazioni. Questo elenco non comprende le persone fisiche e le organizzazioni non governative come la proprietà.

sfumatura

Come risulta dalle informazioni di cui sopra, ad oggi, il diritto di usare la terra può essere dato per un determinato periodo. Essi sono definiti dall'art. 39.10 ZK. Nel frattempo, uso permanente della terra è fornita in due regolamenti. Sono stati portati nel mese di agosto 1996. Un certo numero di esperti ritengono che l'introduzione del termine "royalty-free uso perpetuo della terra" nei regolamenti indica la cultura giuridica bassa dei legislatori del tempo. Alcuni esperti hanno espresso il parere che l'uso a tempo indeterminato della terra può essere effettuata da qualsiasi cittadino, senza fretta di rinnovare mettere nella proprietà. La legislazione non limita multe individui, non indica i periodi specifici.

uso gratuito di terreni

Viene effettuata in base al contratto. Secondo lui, una parte si impegna a trasferire nessuna offerta mettono / parte libera per un certo periodo ad un altro partito. Quest'ultimo, a sua volta, si impegna ad operare sul territorio in accordo con l'uso consentito e lo scopo. Il secondo lato accetta anche l'obbligo di rispettare la natura e delle risorse, ambientali, legislazione urbanistica. uso gratuito di terreni suggerisce un ritorno dopo un periodo specificato nel contratto in condizioni idonee per l'ulteriore utilizzo.

soggetti

assegnazioni di sovvenzione sono organi esecutivi delle autorità statali e locali, con il potere di disporre del bene. uso gratuito di terreni può essere effettuata:

1. istituzioni comunali e statali.
2. impresa statale federale.
3. enti territoriali e le autorità pubbliche.
4. Le persone giuridiche e cittadini.

categorie di aziende

In uso gratuito urgente può essere dato appezzamenti di terreno:

1. Che si trovano nella / proprietà comunale Stato. La fornitura di assegnazioni effettuate dalle agenzie esecutive, di cui all'art. 29. Terra trasmesso organizzazioni con relativo diritto, in base al codice. In particolare, stiamo parlando di istituzioni comunali e statali, imprese di proprietà statale.
2. Di proprietà di persone giuridiche e persone fisiche in conformità con il contratto.
3. Le organizzazioni dato n. 2 cucchiai. 24, come un servizio a singoli lotti.

fattore importante

uso non compensata Urgente in conformità con la decisione di uno stato autorizzato o corpo dell'attuatore comunale con competenze pertinenti, ai sensi dell'art. 9-11 TSP. La legge ha stabilito un periodo limite di orti. uso gratuito di terra è effettuata non più di un anno. Nel caso delle aziende di proprietà di organizzazioni o individui, il periodo determinato dalle condizioni del contratto. Ad esempio, l'uso di aree servo viene effettuata durante il periodo in cui validità del contratto di lavoro.

la natura non contrattuale del rapporto

Il termine "a tempo indeterminato" indica il sito utilizzo senza limiti di tempo. In questo si differenzia dal funzionamento di assegnazione, per ognuno dei quali definisce specifici periodi regole. Nel frattempo concedere natura e possono essere presenti in uso permanente. In questo caso, v'è una delimitazione del noleggio dell'Istituto. Un tempo illimitato, al contrario di un risarcimento, è effettuata su base extracontrattuale. Ciò è dovuto al fatto che nel momento in cui orti forniti in questa modalità, come la base non ha agito accordo delle parti, e la decisione (atto) l'istituzione competente del potere. Come regola generale, a condizione dacia terreni agricoli e le cooperative e le associazioni di giardinaggio. A questo proposito, una cosa come un contratto a tempo indeterminato, è considerato giorno festivo non significativo.

disposizioni HCC

I cittadini che esercitano un tempo illimitato, hanno la possibilità di formalizzare la proprietà del riparto. Esso prevede regolamento che disciplina l'introduzione del Codice Land. I valori non avranno la presenza o l'assenza di linee guida nei documenti titolo (certificato o atto) in forma di legge, su cui il sito dato. I contenuti sono di proprietà fisiche e persone che operano indossato appartenenti al comune o stato, con esso disposti ed essendo in possesso delle loro strutture legali. Come sopra accennato, appezzamenti ai cittadini per l'uso permanente di oggi non sono disponibili. Tuttavia, la legge non prevede la risoluzione automatica delle possibilità legali per quanto riguarda appezzamenti assegnati alla data di entrata in vigore del codice. registrazione della proprietà è consentito solo una volta.

restrizioni

Ai sensi dell'art. 269 del soggetto codice civile che è stato concesso terreni in uso a tempo indeterminato, ha il diritto di effettuare l'operazione e la proprietà delle assegnazioni entro i limiti previsti dalla legge, altri atti normativi, nonché un documento sulla base del quale è stato allocato. Smaltimento, tuttavia, non è consentito. Le eccezioni a questa regola sono i casi:

1. Accordo sulla servitù.
2. porzione trasmissione cittadino come assegnazione servizio.

I soggetti in tal modo, a differenza di proprietari, privati della possibilità di disporre dei Territori. Le persone che utilizzano il sito a tempo indeterminato, non può passare per l'affitto, il funzionamento royalty-free per un determinato periodo, tra cui per ottenere il consenso del legittimo proprietario. Qualsiasi operazione relativa all'ordine di assegnazione, verrà riconosciuto come nullo. La legislazione impedisce anche l'introduzione del diritto di utilizzazione della riserva (statutaria) capitale della società non commerciale e commerciale.

Ri-registrazione delle organizzazioni trame

Come notato sopra, i soggetti giuridici cariche con l'obbligo di pagare la dedicato per l'uso del terreno in proprietà o in affitto. La legislazione ha stabilito un termine entro il quale avrebbe dovuto fare, – 1 ° gennaio 2012 nel caso di violazione del termine previsto per la sanzione. Se una persona giuridica rinnova l'uso noleggio, il costo per l'operazione è fissata al 2%, e piazzole assegnate da aree agricole, l'importo pari allo 0,3% del valore catastale. In caso di recesso o di limitazione terre sulla cifra d'affari degli affitti è 1,5%. La modifica di questi valori è permesso di regolare il valore catastale. Chi ha utilizzato le trame con diversi oggetti lineari, il periodo di rinnovamento è stato istituito al 1 gennaio, 2016 se il soggetto non ha avuto il tempo di dare in affitto il territorio, possono riscattare ad un prezzo del 2,5% del valore catastale. Per il rinnovo del giardino, l'estate, le associazioni di giardinaggio e partnership termine di terreni non è limitato.