Come sfrattare gli inquilini che violano il contratto del suo appartamento

Molte persone soffrono di inquilini senza scrupoli. E il problema non è solo il fatto che gli inquilini danni alla proprietà, ed è spesso che essi non sono disposti a pagare per l'alloggio o, peggio ancora, illegalmente occuparlo. Come comportarsi locatori dei locali, per evitare di cadere in questa trappola, e come sfrattare gli inquilini dalle loro case?

Ho bisogno di un contratto

Naturalmente, firmando un contratto, a proteggere i loro diritti alla proprietà in appartamento e sul corpo stesso. E 'molto importante fare correttamente il contratto. Cioè, prima di pensare a come sfrattare una persona da un appartamento, pensare a come infondere sua destra. Prima di firmare un contratto, non essere pigro per guardare con molta attenzione a tutti farro conta. Nel trattato, se fosse non professionisti, i vostri diritti possono essere violati già. Ad esempio, si può affermare che la terminazione è effettuata prima della data prevista solo di comune accordo tra le parti. Cioè, secondo questo punto, senza voler inquilini, non si possono richiedere al Congresso. Questo è totalmente in contrasto con il tuo diritto alla casa. Così che cosa si distingue. Inoltre, non prendere la briga di registrare il contratto tutto ciò che è nel vostro appartamento: mobili, stoviglie, elettrodomestici, stato generale della stanza. In caso di danni alla proprietà, l' inquilino sarà tenuto a rimborsare per danni. In generale, è meglio applicare a sedere per appartamenti in affitto nelle aziende in cui si crede, come tutte le complessità di scrivere un contratto per specificare un unico articolo è impossibile.

Lasciando l'appartamento senza contratto

Sei in questo caso molto rischio. Nessun contratto – senza obblighi. Tali inquilini possono lasciare con un debito pochi zeri. E per raccogliere da loro sarà impossibile, perché legalmente non vivevano nell'appartamento. Se state pensando a come sfrattare gli inquilini che non vogliono uscire, si può ricorrere all'aiuto della polizia o del Ministero delle Situazioni di Emergenza. In questo caso, si pagherà una penale per il profitto informe, ma sarà sbarazzarsi loro case di molti altri problemi. D'accordo, è meglio pagare una multa che per riparare l'appartamento devastato. E il sistema nervoso ne hai uno.

Come sfrattare gli inquilini che hanno immatricolazione temporanea

In questo caso, ci sono più sostanziali difficoltà, dal momento che per sfrattare gli inquilini da un appartamento, secondo la legge, non si può, senza il consenso o prima della fine del loro mandato, sono registrati nel documento di registrazione. In altre parole, in caso di violazione delle condizioni contrattuali inquilini, per il loro sfratto dall 'appartamento dovrà andare in tribunale. Pertanto, prima di decidere la registrazione dei residenti temporanei in casa, consultare un avvocato per le possibili conseguenze.

Un altro punto importante

Se il giudice della temperatura sotto zero e la stagione di riscaldamento inizia, allora non hai il diritto di pretendere da inquilini sfratto. Cosa devo fare se gli inquilini temporanei violano il contratto? Provate a negoziare con loro amichevolmente. E, in generale, non ricorrere alla violenza e alle minacce quando chiedere la liberazione degli alloggi. Dopo tutto, questi stessi inquilini non hanno potuto solo a piedi, "in inglese," senza salutare, ma anche causare danni alla vostra abitazione. E voi, nel caso di violenza, e anche in colpa, perché non si sa su cui forza lato più.

Tuttavia, non dovremmo essere imbarazzati. Se state pensando a come sfrattare gli inquilini che non riescono a rispettare i termini del contratto, ricordate che qui la legge è dalla vostra parte. E infatti, ci sono un sacco di inquilini onesti e per bene che non causano problemi padroni di casa. Appena prima di stabilirsi in casa di estranei, non si basano sulla possibilità off e proteggere i diritti e gli obblighi sulla carta.