Townhouse o appartamento? Scegliamo il Real Estate per la famiglia Hearth.

Quali sono le case di borgate? Un moderno villaggio residenziale è un complesso residenziale di campagna situato in un posto pittoresco, lontano dal rumore e lontano dal trambusto della città e dai percorsi affascinanti.

Naturalmente, ogni acquirente di un appartamento è interessato a confrontare il costo di un appartamento ordinario in una casetta a basso edificio e una propria casa di città, con un parcheggio individuale e un terreno proprio. E qui c'è un quadro interessante.

Nel mercato immobiliare odierno, ci sono complessi residenziali di villette che offrono appartamenti in case di città con 3-4 camere da letto, un ingresso indipendente e un parcheggio per il prezzo di una casa ordinaria a due pezzi in un edificio a più piani! Ad esempio, nel villaggio di Bremen all'inizio delle vendite di case di vendita 157 mq. Per 4,9 milioni di rubli. E questa è una residenza cittadina sull'autostrada Kaluga, a 12 km da Mosca.

Perché succede? Innanzitutto, questa è l'ottimizzazione della costruzione. Le case di città sono costruite su terreni che sono stati utilizzati per cottage o cottage estivi, e la terra è relativamente poco costoso (se si confrontano i prezzi dei terreni nelle città già sviluppate, dove è in corso la realizzazione di edifici ad alta residenza).

Il secondo momento importante è l'emergere di nuovi sviluppatori che si specializzano nella costruzione di abitazioni economiche e di classe business, nella categoria dei prezzi fino a 10 milioni di rubli per un appartamento in una residenza con una superficie di 200 mq.

Il terzo punto è l'acquisto di terreni per costruire ad un prezzo all'ingrosso. Molti sviluppatori hanno comprato terra per la costruzione in massa, e quindi il prezzo iniziale di terra nel villaggio è più conveniente di acquistare una trama individuale di 8-10 ettari e costruire il proprio cottage su questo sito.

Il quarto punto – l' area di sviluppo di una casa cittadina è molto meno della zona per la costruzione di un casolare. Il fatto è che le case di campagna nella loro disposizione sono case semi-indipendenti, quindi la dimensione della trama sotto la casa è di solito 1-3 centinaia di parti della terra. Naturalmente, con una diminuzione delle dimensioni di un terreno nella stessa zona, è possibile costruire più case di città che, ad esempio, cottage individuali. Di conseguenza, il prezzo delle case è molto più economico di singoli cottage della stessa zona.

È possibile affidarsi allo sviluppatore che offre case di città di 32 mila rubli per 1 mq? Infatti, i rischi nella costruzione di edifici a bassa quota e case residenziali sono le stesse, quindi prima di scegliere una casa di città, guardare i progetti già realizzati di questo sviluppatore per assicurarsi che egli costruisce la qualità e il tempo.