comproprietà – il concetto e le ragioni di occorrenza

Secondo l'articolo 209 del codice civile, il diritto di proprietà – il diritto di proprietà, uso e smaltimento del proprio patrimonio. La legge consente al proprietario di fare con la sua proprietà qualunque azione, anche per quanto riguarda la sua alienazione. Tuttavia, queste azioni non dovrebbero essere illegali, non deve violare la Costituzione e le altre leggi i diritti dei cittadini e delle altre persone giuridiche e gli individui.

Il diritto di proprietà comune dei beni si verifica quando la proprietà è di proprietà allo stesso tempo, due o più persone. Molto spesso, persone fisiche e giuridiche di acquisire una proprietà in comune, è utile finanziariamente, o è il risultato di una confluenza di circostanze. Di conseguenza, la questione diventa più urgente, e il legislatore si è impegnata a lui una serie di articoli del codice civile.

Come risulta dalla legge, proprietà comune può essere condiviso, così come l'articolazione.

Condividi la proprietà sorge quando la quota di ogni proprietà membro è definito un accordo tra di loro o per ordine del tribunale. comproprietà appaiono in altre situazioni.

Il Codice Civile della Federazione Russa di proprietà congiunta di proprietà all'articolo 253. Essa afferma che le persone che possiedono proprietà nella comproprietà, gestire e proprio e utilizzano questa proprietà insieme. Altri termini di disposizione, il possesso e l'uso dei beni può essere specificate nel contratto tra di loro. L'articolo ha sottolineato che, anche se un accordo per disporre di un bene è fatta da uno solo dei proprietari della struttura, sarà ancora bisogno di ottenere il consenso a tale operazione da tutti gli altri partecipanti alla proprietà comune. Allo stesso tempo, i partecipanti hanno uguale diritto di disporre di, gestire e utilizzare le risorse esistenti. Ma la legge consente altri partecipanti di comproprietà di richiedere il riconoscimento di una tale operazione come non valida, se dimostrano che il partito che ha commesso l'operazione non aveva i poteri necessari, e la persona con la quale il partecipante ha fatto la transazione, sapeva o almeno avrebbero dovuto essere consapevoli di questo .

Il più delle volte la comproprietà di un bene si pone coniugi. Se non c'è un contratto di matrimonio stipulato tra i coniugi, poi tutte le cose, gli oggetti e le proprietà che il marito e la moglie sono stati in grado di acquisire durante il matrimonio sarà considerato come la loro proprietà congiunta. Tale proprietà può essere una varietà di elementi economici, come ad esempio i servizi da tè, e gli elementi di maggior valore (elettrodomestici, mobili, veicoli). Va ricordato che la proprietà comune dei coniugi saranno acquisiti in stato di beni immobili, anche se è stato acquistato con i soldi solo coniuge, come marito e moglie non sta lavorando in questo momento.

Totale proprietà comune dei coniugi si pone nel caso se le attività in precedenza di proprietà di uno solo dei coniugi è stata notevolmente migliorata in stato a causa di investimenti materiali, ad esempio, la riparazione dell'appartamento. Ciò esclude, per denaro congiunta tali miglioramenti, o sposo mettere in tali miglioramenti è il denaro perché sposati tutti i fondi riconosciuti comune se non ricevuto in donazione o successione.

Tale proprietà proprietà comune della decisione del tribunale sarà riconosciuto per i loro coniugi, a meno che il contratto di matrimonio stipulato dai coniugi prima della decisione del tribunale sarà per diverso trattamento delle proprietà simile.

Tenete a mente che il diritto di proprietà si verifica solo uno dei coniugi sui seguenti cose, oggetti, altri beni mobili e immobili:

– che aveva posseduto prima del matrimonio. Se questa beni mobili, è desiderabile avere sui suoi controlli e le ricevute che confermano la data di acquisizione;

– effetti personali, che sono stati ottenuti nel matrimonio come donazione o successione. Tali doni, è auspicabile per emettere un notaio, o, in caso di controversia circa la proprietà di queste cose, il giudice sarà difficile dimostrare che in realtà sono stati presentati solo per il marito o la moglie sola;

– proprietà che è oggetto di uso personale, come ad esempio uno spazzolino da denti. Va ricordato che l'eccezione a questa regola sarà beni di gioielli e lusso;

– e l'ultima cosa da considerare la proprietà di un solo coniuge – il diritto al risultato dell'attività intellettuale.

L'azionariato congiunta tra i coniugi si verifica quando la proprietà sezione che marito e moglie acquistati nel matrimonio. La proprietà è divisa in azioni, che nella maggior parte dei casi sono uguali. Tuttavia, il giudice può anche riconoscere un coniuge di una quota della proprietà comune, rispetto alla seconda, se ritiene che sia necessario prendere in considerazione gli interessi dei figli comuni sotto i diciotto anni di età, ha lasciato per vivere con la sua prima moglie. La Corte, nella divisione di azioni, può prendere in considerazione gli interessi di uno dei coniugi. Inoltre, la quota può essere suddiviso in modo non uniforme, in base alle condizioni del contratto di matrimonio.

Non solo tra marito e moglie, ma anche tra gli altri partecipanti alla titolarità congiunta possibile divisione dei beni e quote assegnate di ciascuno dei partecipanti, o solo una parte di essi. Le azioni della divisione saranno uguali, ma diverse parti della sezione ordine può essere previsto dalla legge o accordo concluso tra le parti.