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Redesign piatto: che cosa può e cosa non può? Procedura di approvazione di appartamenti di riqualificazione

Molti inquilini sono ora interessati a rimodellamento l'appartamento. Che cosa si può e non si può fare in questo caso? Quali processi sono legittimi? E che non è consentito a che fare con questo o altri beni immobili? Banna un sacco. Vale la pena notare subito che illegale ri-progettazione di appartamenti possono privare i cittadini della proprietà. Pertanto, si dovrebbe ricordare le regole che si applicano a questo processo in Russia. Solo allora il coordinamento di riqualificazione sarà completamente legale e sicuro. Infatti, se preparato correttamente, tutto passerà senza problemi. La cosa principale è quello di ri-progettazione è stato concordato e pubblicato ufficialmente. Ricordate il divieto non è così difficile come potrebbe sembrare a prima vista.


Qual è la riqualificazione

riqualificazione pianificata dell'appartamento. Che cosa si può e cosa non può essere fatto in un caso particolare? Prima abbiamo a che fare con questo problema, è necessario sapere che tipo di processo a tutti in questione. Dopo tutto, non tutto è chiaro.

Ridisegnare piatto – è la sua alterazione. Durante questa procedura può aumentare lo spazio abitabile o la funzionalità di alcuni locali. Questo processo richiede l'approvazione preventiva. In caso contrario, non essere in grado giuridicamente rifare l'appartamento al vostro gusto. Quali regole dovrebbero essere ricordato?

armadi

Per iniziare si consiglia di imparare un paio di divieti, che si verificano più spesso. Che cosa può e non può durante la riqualificazione delle case? In molte case ci sono i cosiddetti armadi tecnici. O area di stoccaggio, dove ci sono i tubi. Queste strutture devono prestare molta attenzione.

Il fatto è che outs per sigillare i tubi non può. Se c'è un armadio tecnico è vietato non solo per distruggere, ma per chiuderla con qualsiasi mezzo. Ad esempio, per attaccare carta da parati. L'accesso ai tubi, così come contatori per essere aperto in modo permanente. Valvole per chiudere l'acqua rimangono anche luoghi accessibili. li Walling è vietato.

Lo stesso vale per la gassificazione delle comunicazioni. Al fine di convertirli in qualche modo, è necessario ottenere la licenza appropriata. In pratica, non viene rilasciato agli inquilini. Pertanto, possiamo dimenticare questa idea.

Non adatto per la vita

Ma questo è solo l'inizio. Quali altre sorprese nasconde appartamento di riqualificazione? Che cosa si può e non si può fare in una casa quando alterazione? Successivo tecnica popolare – una modifica delle porte, così come l'espansione delle varie strutture. Ad esempio, inabitabile. Il più delle volte, sono la cucina e corridoi.

E 'vietato intraprendere alcuna azione che si tradurrà in locali non residenziali nello stato. Ad esempio, non si può fare dall'arco porta della cucina, quando conduce direttamente in camera, non nel corridoio. In questo caso, il soggiorno sarà disabitata automaticamente.

Inoltre non è possibile espandere l'area di zone non residenziali a scapito della vita. Ad esempio, per rimuovere la partizione tra il bagno e il corridoio. In questo caso, aumentare la quantità di aree residenziali. E 'vietato dalla legge.

costruzione di forza

Previsto riqualificazione? Che cosa si può e non si può fare nel mio appartamento? Un altro divieto – si sta svolgendo alcun lavoro che possano ledere la forza dell'edificio. Ad esempio, puliti muri portanti o parzialmente loro demolire.

Per garantire la sicurezza della modifica proposta, è necessario per ottenere il piano appartamento, che saranno elencati tutte le pareti portanti. Sarà anche per valutare la gravità del danno sarà causato all'edificio nel suo complesso. Dopo tutto, con la riqualificazione non autorizzata e non coordinato di anche la casa più durevole può collassare o parzialmente collassare. Pertanto si consiglia di sapere in anticipo quali le pareti della casa possono essere modificate in una certa misura.

I danni ai vicini

Quali sono le prospettive? Ciò che è possibile e ciò che è impossibile in caso di alterazioni? Se si può evitare tutti i divieti stabiliti, non gioire. Ci fu un altro punto piuttosto importante. Il fatto è che la ristrutturazione effettuata nello stesso appartamento, non dovrebbe danneggiare un'altra.

Ad esempio, per espandere la camera a causa del loggiato non è vietata. Ma allo stesso tempo i cittadini possono vietare questa procedura. Il fatto è che, come risultato aumenterà la superficie riscaldata. Se si scopre che a causa dell'espansione dei vicini ricevuti nel periodo di riscaldamento, meno calore, si può dimenticare l'idea. Questo fattore dovrà essere considerata. E l'intera riqualificazione è il motivo coordinato in accordo con la legge. Invitato ad una speciale tecnica operaio che valuta la situazione e fa un verdetto sul piano di lavoro della riorganizzazione delle abitazioni.

ventilazione

Alcuni credono che sia possibile distruggere o chiudere le aperture di ventilazione. Ad esempio, per mettere a lui il frigorifero. O anche di cemento. Tale procedura di approvazione di appartamenti di riqualificazione non funziona affatto. Non si può toccare anche i passaggi di ventilazione di leggi stabilite.

Per chiudere, pulire, così come per esporre tutte le altre modifiche che potrebbero limitare la ventilazione, è vietata. Dopo tutto, questa tecnica porta un sacco di disagi per i vicini. Se una persona ha deciso una riprogettazione, i reclami altri inquilini sarà multato per la sua azione illegale, e saranno obbligati a ripristinare la ventilazione. Legittime esigenze.

riscaldamento

Non è tutto ciò che ha preparato i cittadini appartamento di riqualificazione. Che cosa può e cosa non può essere fatto in casa? Ora guadagnando popolarità di riscaldamento a pavimento. Questo metodo consente di non congelare, e ancora di più riscalda l'appartamento. Sembrerebbe che non riguardano la riqualificazione. Ma questo non è il caso.

Non ammessi obschedomovyh installazione a pavimento riscaldato da sistemi di acqua calda e riscaldamento centralizzato. Ciò è dovuto al fatto che l'acqua calda nel sistema viene fornito solo per uso domestico. Il suo utilizzo per il riscaldamento potrebbe portare ad un abbassamento della temperatura nei tubi. Così l'installazione di riscaldamento a pavimento violare i diritti dei vicini.

Che cosa può

In realtà, molti divieti di riqualificazione. E poi ciò che è permesso? Che cosa si può fare e cosa non lo è quando rimodellamento di una casa? Quali procedure sono consentiti dalla legge?

Tra loro ci sono alcune tecniche comuni che sono spesso utilizzati dai cittadini. L'appartamento può essere soggetto alle seguenti modifiche (naturalmente, solo dopo l'accordo legale secondo le modalità previste):

  1. Se si combinano diversi appartamenti, è possibile aumentare lo spazio di vita (ambiente) a scapito di una seconda cucina e corridoi.
  2. È possibile combinare la cucina con soggiorno. Un elemento importante è trovare un cosiddetto punto bagnato. Se si trova sul territorio della cucina, è consentita l'operazione.
  3. L'espansione di servizi igienici è possibile da parte dei territori. Il divieto includerà solo cucine e salotti. E se si vuole aumentare bagno a spese del ripostiglio o corridoio, le restrizioni non lo faranno.
  4. Le pareti di supporto possono fare porte e archi. Ma sarà d'accordo sugli emendamenti. È importante rispettare gli standard stabiliti per gli archi e porte, situati nelle pareti di supporto.
  5. Fare dell'inverno balcone giardino o aumento a causa della camera loggia. Va ricordato che non tutti i casi, è possibile. Ma la possibilità di un'estensione legittima della zona residenziale lì.
  6. Eseguire manipolazioni associati smontaggio o modifica dei sistemi di gassificazione e di fornitura di acqua, ma solo con autorizzazione.

Forse questo è tutto ciò che i cittadini hanno bisogno di sapere prima di pensare a riqualificazione. Questo processo, come si è detto, deve essere concordato a tempo debito. Come funziona esattamente? Che cosa devo fare per questo?

accordo

Vorrei che normalmente ha preso appartamento di riqualificazione? Come renderlo legale, quindi non è stato avere problemi? Ciò richiede di rispettare tutte le proibizioni precedentemente menzionati, nonché per coordinare il processo con il servizio appropriato.

In realtà, tutto ciò che non è così difficile. Il problema principale – è la creazione del progetto, che corrisponde ai desideri del padrone di casa, e non viola disposizioni di legge. A proposito, se alcuni proprietari di immobili, con la riqualificazione dovrebbero essere tutti d'accordo. Si dovrebbe anche prestare attenzione al fatto che gli interessi di tutti i proprietari dell'appartamento non vengono modificate. In caso contrario, il processo non sarà considerato legittimo.

corrispondenza procedura ripianificazione può essere descritto brevemente come segue:

  1. Il proprietario ordina un dati di prodotto l'appartamento. Questo viene fatto in un controllo contenitore.
  2. Piano Ulteriori riqualificazione redatto. A tal fine, abbiamo invitato le persone dai servizi speciali. Essi dovranno indicare la violazione, se del caso, e fissarli con i padroni di casa.
  3. Si tratta di un certo pacchetto di documenti per l'approvazione di riqualificazione.
  4. documenti precedentemente raccolti sono serviti nel controllo alloggiamento per l'approvazione finale. Entro un mese, il cittadino sarà dato questa o quella decisione.

è richiesto nient'altro. Nel redigere il progetto di riqualificazione soddisfa gli standard, non sarà negato in questa impresa. Pertanto è possibile legalizzare il processo facilmente. Tra l'altro, anche senza il consenso non può essere permesso di eseguire azioni secondo la legge.

Il pacchetto di documenti

Per tenere una master class di riqualificazione che può e non può fare, la gente ha bisogno di sapere a colpo sicuro. Di solito per questa impresa sono invitati a persone speciali – ascoltano le richieste e poi fare un piano che non violi la legge.

Quali documenti sono necessari per concordare il processo? Ciò che è necessario per la riqualificazione? Tra l'elenco nucleo emettere:

  • certificato di proprietà;
  • il permesso da altri proprietari del processo (se presente);
  • appartamenti del piano e riqualificazione (progetto);
  • scheda tecnica sulla proprietà;
  • modulo di richiesta.

Non saranno richiesti ulteriori documenti. E 'con loro devono essere dichiarate nel controllo contenitore. Come opzione – nel centro polifunzionale. Per avviare la riqualificazione è possibile solo dopo aver ottenuto il permesso.