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E 'possibile privatizzare il garage? Come privatizzare il garage: i documenti e le procedure necessarie

Una volta che una persona acquista un veicolo, il fronte ad essa pone subito la domanda: "Dove mettere la vostra auto?" Diverse opzioni per il parcheggio delle auto i proprietari di auto nel parcheggio a pagamento, noleggio garage o acquistare un garage di proprietà privata. Rendere il garage consentirà al proprietario dell'auto al pieno godimento dei suoi beni. Molti hanno sentito parlare di privatizzazione, ma non tutti sanno come svolgere correttamente questa procedura. Come fare un garage nella proprietà? Esaminiamo in dettaglio in questo articolo.

Privatizzazione: di cosa si tratta e perché è necessaria?

Sotto la privatizzazione si riferisce al trasferimento di proprietà di un cittadino di una particolare proprietà. Vale la pena notare che, senza garage privatizzazione costruito il proprietario dell'auto non è il legittimo proprietario del garage. Ciò significa che, se necessario, il proprietario non ha diritto di vendere, donare o passare sulla sua proprietà. Inoltre, se il governo ha immediatamente necessità di terreni per le officine, il proprietario del garage corre il rischio di ritrovarsi con nulla. Al fine di proteggere le loro aziende, è necessario fare il processo di privatizzazione e progettare il vostro garage.

Tuttavia, non tutti sanno che il design del garage, che fa parte della cooperativa, si tratta di un processo speciale che è un po 'diversa dalle altre privatizzazione immobiliare. Il fatto è che la costruzione del garage, parte di GSK, non è né lo Stato né la proprietà comunale, in modo da dare alla proprietà privata è impossibile. Al fine di diventare un cittadino pieno del proprietario del garage, è necessario pagare tempestivamente la quota associativa e ottenere un certificato di proprietà dello Stato Registro Unico.

Legalmente o no?

E 'possibile privatizzare il garage e si deve fare? Prima di iniziare a raccogliere i documenti per la registrazione della proprietà, il proprietario ha bisogno di scoprire la legalità della costruzione. Non è un segreto che durante la ristrutturazione di molti edifici sono stati costruiti senza il permesso delle autorità, in modo da questi garage fino ad oggi devono essere legalizzati. Al fine di diventare una legittima la costruzione del garage, effettuare le seguenti operazioni:

  1. Presentare un reclamo in tribunale per stabilire la proprietà. Vale la pena notare che il proprietario delle scatole garage per raccogliere i documenti circa la sicurezza dei loro edifici.
  2. Scrivere una dichiarazione alla commissione speciale sulla sicurezza e l'eliminazione delle costruzioni abusive. La dichiarazione dovrebbe essere chiesto su come "non autorizzato" garage conservato e legalizzato.

Dopo un appello alle autorità ed ottenere il permesso di costruire un garage edificio già esistente cessa di essere illegale. Inoltre è possibile effettuare il garage.

Come privatizzare l'edificio, se non vuole andare alle autorità?

Ci sono casi particolari in cui per la progettazione del garage non è necessaria alcuna autorizzazione:

  • costruzione Garage si trova su un terreno che non deve essere utilizzato per le imprese.
  • Se un garage è costruito su un terreno di campagna, non è richiesta l'approvazione delle autorità.
  • garage metallo, che può essere facilmente rimosso e montato in una nuova posizione.
  • Costruzione di autorimesse su terreni privati non richiede alcuna sanzione da parte delle autorità.

Come mantenere il vostro garage?

Ogni anno un gran numero di case in costruzione nel nostro paese. Per ovvie ragioni, in questa zona di terra non è in aumento. Molte autorità terra libera a causa della demolizione di vecchi garage, soprattutto quando gli edifici sono autorizzati. Naturalmente, i dipendenti delle amministrazioni locali possono essere richieste sotto la terra privatizzata e immobiliare e garage metallo saranno distrutti. Tuttavia, nel secondo caso, il proprietario del garage boxe verrà versato un risarcimento in denaro per la demolizione di proprietà.

Molti proprietari ritengono che costruito il garage non va da nessuna parte. In realtà, tutto è diverso, e in qualsiasi momento il proprietario può perdere il suo garage. Come privatizzare la costruzione del garage e non è rimasto con il naso? La risposta a questa domanda verrà data qui di seguito.

Che cosa sta scritto nella Legge?

legge russa regola chiaramente il processo di registrazione della proprietà immobiliare. Nella legge è scritto che il proprietario del garage ha il diritto di priorità alla privatizzazione delle terre, si trova sotto l'edificio garage. In realtà, questo significa che se un appezzamento di terreno si qualificherà per alcuni cittadini, il governo dovrà dare la preferenza a coloro che hanno già progettato il garage. Come privatizzare la costruzione del garage, e che allo stesso tempo per raccogliere i documenti di cui al decreto del Ministro dello Sviluppo Economico del 13.09.2011 RF.

Garage privatizzazione cooperativa

Molti membri della cooperativa garage ritiene che il puntuale pagamento delle quote associative box garage diventa loro proprietà automaticamente. Infatti, la situazione è diversa. Come privatizzare il garage in garage co-op? Dove dovrebbe iniziare questa procedura?

Per iniziare con il proprietario del garage dovrebbe essere fatto per il presidente della cooperativa e ricevere da lui i seguenti documenti:

  • un certificato attestante che il cittadino è GSK e tasse paga tempestivi;
  • statuto della cooperativa e l'inventario dei beni della cooperativa;
  • un certificato di registrazione di GSK nel governo locale;
  • documenti sul terreno per la costruzione del garage;
  • una lista completa dei nomi dei membri del CSS;
  • un documento che conferma l'entrata in esercizio di GCS.

Inoltre, il proprietario del garage boxe deve visitare l'ITV e l'ordine ha congelato la costruzione. In futuro, l'ITV verrà rilasciato un piano tecnico per la costruzione del garage.

Nella fase finale della privatizzazione, il proprietario del garage deve raccogliere l'intero insieme di documenti e andare alla Companies House per le prove. Va notato che la tecnica di ITV sfida – non una procedura libera, e senza pagare il certificato di quota di iscrizione del titolare del diritto non ottiene la proprietà.

Tuttavia, tutti i documenti di cui sopra devono essere raccolti solo nel caso in cui anche un solo membro della GSK non era impegnato nella privatizzazione. Come privatizzare il garage nella cooperativa garage, se tutti i membri della GSK decorano la proprietà allo stesso tempo? In questo caso il proprietario del garage avrà bisogno di prendere solo il presidente del certificato di iscrizione della cooperativa, e verrà richiesto di tutti gli altri documenti su GSK.

Cosa fare se il garage – un edificio separato?

Un edificio free-standing nel numero di proprietà è molto più facile. box garage, che ha un ingresso separato e la fondazione dovrebbe essere considerato come un garage separato. Come privatizzare l'edificio isolato? Per fare questo, è necessario effettuare le seguenti operazioni:

  1. I documenti per il terreno per la costruzione di un garage. Per i documenti ufficiali il proprietario del terreno non necessariamente distinguere proprietà della terra. Per la privatizzazione di costruzione garage è sufficiente per concludere un accordo con le autorità a terra in affitto.
  2. Visita ITV e rilasciare il passaporto tecnico del garage.
  3. Nella fase finale del processo di privatizzazione del garage, il proprietario deve applicare alla registrazione Camera e ottenere un certificato di proprietà. Il proprietario Regpalatu garage dovrebbero fornire una costruzione del passaporto garage catastali passaporto tecnico e una copia del passaporto.

privatizzazione delle terre

Se un cittadino di privatizzare le loro proprietà, egli può ancora perdere i loro beni ed essere rimasti senza nulla. Recentemente, i funzionari terra libera per l'edilizia residenziale, in modo che qualsiasi edificio da demolire possono essere inviati a: capannone, pensiline degli autobus , o anche di un garage. Come privatizzare la costruzione del garage e non perderlo? Per questo proprietario box auto hanno bisogno di privatizzare non solo l'edificio, ma anche la terra sotto il garage. terre privatizzate sotto garage dà la fiducia proprietario nel futuro, e lo protegge dalla perdita di loro proprietà.

Raccogliere i documenti per la registrazione dei terreni

Prima di privatizzazione delle terre sotto il garage alla proprietà stessa è necessario emettere un edificio garage. Di cosa ho bisogno di avere per la privatizzazione delle terre?

  • Una fotocopia del passaporto del cittadino della Federazione Russa. Se si è impegnata in un proxy, l'autorizzazione supplementare è necessario, invece di registrazione del proprietario del garage.
  • Una dichiarazione da parte del cittadino (il modulo di domanda può essere trovato su internet e stampare in anticipo).
  • Documenti che confermano la proprietà della costruzione garage.
  • Ricevuta del versamento dovere dello Stato.

Come si può vedere da quanto sopra, i documenti per la privatizzazione del garage e la terra sotto di esso sono diversi gli uni dagli altri. Pertanto, prima che il pacchetto di documenti titolare raccolta dovrebbe comunque chiedere il parere di uno specialista.

Quando devo pagare per il processo di privatizzazione?

In conformità con le leggi della Federazione Russa, libero privatizzazione del garage è possibile solo se l'edificio fu acquistato dal proprietario fino al 2001. In tutti gli altri casi di registrazione della proprietà dovrà pagare il loro duro-guadagnati. In questo caso, il costo di registrazione dipende dalla dimensione della tassa terreno e il valore reale del terreno. Va notato che la privatizzazione non è possibile senza il consenso dei governi locali per l'acquisto di terreni cittadino. In questo caso, il proprietario del garage risposta non sarà immediatamente, ma solo dopo 14 giorni dopo un appello alle autorità.

pro privatizzazione

  • Il proprietario della costruzione del garage può tranquillamente vendere, donare, leasing, scambio o lasciare in eredità la sua proprietà.
  • Nel caso in cui l'edificio dovrà demolire, su richiesta delle autorità, il proprietario del garage sarà messo compensazione monetaria per i beni immobili.

garage Contro privatizzata

  • Una volta che il cittadino riceverà un documento sulla proprietà, diventa automaticamente il contribuente e deve pagare la tassa.
  • Il pagamento annuale della tassa. Allo stesso tempo, nel 2015, la tassa sulla terra sotto l'edificio garage e una tassa sui garage si fuse in un'unica imposta sugli immobili.
  • In caso di ritardo nel pagamento delle imposte del proprietario del garage in attesa di guai. Non è un segreto che le autorità fiscali hanno iniziato a combattere attivamente non-contribuenti. Nel caso di entrate non fiscali del proprietario del garage può essere limitato a lasciare il cittadino, a pagare una quantità enorme di interessi e sanzioni, e anche andare in galera.
  • La privatizzazione della costruzione del garage comporta spese supplementari. In futuro proprietario del garage avrà bisogno di registrarsi nella proprietà e la terra sotto di esso.

conclusione

Oggi, molti proprietari di auto in realtà dispongono di loro edificio garage senza documenti comprovanti la loro proprietà. Dal 2006, la legislazione russa consente al proprietario effettivo del garage per diventare il proprietario legale della proprietà.

Vale la pena notare che il processo di privatizzazione è lungo e molto in termini di tempo. Molti cittadini non capiscono la complessità della legge russa, per cui questa procedura è meglio lasciare ai professionisti. avvocati esperti possono non solo aiutare con la raccolta di documenti, ma anche di fare tutto il lavoro da soli. A tal fine, il cittadino ha bisogno solo di rilasciare il modulo di autorizzazione per il diritto di fare affari sul suo rappresentante.

Pro e contro del garage privatizzata di cui sopra, in modo che il proprietario ha il diritto di decidere – o meno di registrare la proprietà della loro costruzione garage e la terra sotto di esso.