Mutui stati a lungo considerati un servizio popolare perché ti permette di acquistare le proprie case. A tal fine l'Agenzia è stata istituita, permettendo di emettere questo tipo di prestito. Offre programmi con i loro termini e condizioni, che possono essere vantaggiosamente e organizzare in modo affidabile un mutuo. Inoltre in questo articolo andremo a spiegare cosa AHML e quali condizioni sono offerti ai proprietari di abitazioni.
nozione
Quindi, qual è AHML? L'Agenzia per l'edilizia abitativa credito ipotecario. L'organizzazione è stata fondata nel 1997. La ragione per la sua creazione era l'effetto di regolamenti governativi del 1996. azioni AZHIK sono di proprietà pubblica.
Obiettivi e attività della struttura
Qual è AHML per i cittadini? L'organizzazione ha i seguenti obiettivi:
- Creazione di standard uniformi per mutui residenziali.
- Fornendo prestiti a prezzi accessibili.
- Esecuzione rifinanziamento ipotecario.
- La creazione di un mercato secondario.
- La formazione del mercato dei titoli.
E qual è AHML per il paese? Questa organizzazione consente lo sviluppo di prodotti ipotecari, e anche per fornire liquidità alle banche. Il paese ha AHML organizzazioni federali e supervisione a livello regionale.
Con le banche chiamato l'Agenzia svolga il lavoro nel modo seguente:
- Essi sono determinati dalle condizioni del prestito e viene effettuata la consultazione con il mutuatario.
- Partner credito bancario è dato.
- AHML acquisti da destra di istituto partner alle esigenze di credito.
- Mezzi ai sinistri sotto agenzia mutuo riceve dal collocamento di obbligazioni sul mercato azionario.
- Dopo aver cambiato il creditore il mutuatario riceve un avviso che il mutuo trasferito all'Agenzia, e nuovi dettagli per il pagamento. Si scopre che il prestito è concesso dallo Stato.
Il diagramma qui sopra mostra che i parametri del contratto di condizioni più attraenti rispetto alle banche private. Ciò è dovuto alla politica di Stato, il che rende i mutui disponibili. Ma ci possono essere costi aggiuntivi da parte delle banche.
vantaggi
Molti si rivolgono al HMLA. assistenza mutuatari ipotecari ha i seguenti vantaggi:
- Si tratta di un ente pubblico.
- Come il client accede dell'organizzazione bancaria che è un partner dell'Agenzia, quest'ultimo svolge una funzione di sicurezza delle variazioni termini originariamente negoziate.
- L'agenzia offre diversi programmi di mutuo, come preso in considerazione i diversi gruppi di popolazione.
cons
Ma ci sono alcune sfumature con la cooperazione AHML. Mutui nell'organizzazione ha i suoi inconvenienti:
- Le domande saranno prese in considerazione un lungo periodo di tempo, che è associato con l'analisi in due fasi della documentazione – primo lavoro viene svolto dall'Agenzia, allora la banca.
- Offerte alcune banche competere con l'Agenzia e hanno tassi più favorevoli.
Requisiti per i mutuatari
Le banche che partecipano al programma, le condizioni di lavoro dell'Agenzia e svolgere il loro prestito. Ad esempio, nelle norme da essa stabiliti, esiste una procedura per il rifinanziamento dei mutui e il supporto. Inoltre ci sono i requisiti attuali per tali operazioni.
I mutuatari devono soddisfare le seguenti condizioni:
- La presenza di cittadinanza russa, registrazione presso il luogo di residenza o di soggiorno al momento della registrazione del credito.
- Mutui concessi ai cittadini di età compresa tra 18-65 anni.
- Sotto un contratto non dovrebbe essere più di 3 mutuatari.
- Il mutuatario conferma certificato di reddito 2NDFL o compila un modulo, che è offerto da AHML.
Dettagli di crediti presenti nel sito ufficiale della HMLA. L'agenzia controlla il rispetto delle norme del paese, in modo che i mutui si è considerato affidabile.
tipi di programmi
Ogni programma AHML si caratterizza per le seguenti caratteristiche:
- I prestiti sono concessi in rubli.
- Il pagamento iniziale del 10-30% del valore della proprietà.
- L'importo del pagamento non può superare il 45% del reddito del cliente.
- È necessario per il rilascio di assicurazione.
- Se la dimensione della caparra di meno del 30%, è necessario assicurare la responsabilità del mutuatario.
- Assicurare la vita può essere come desiderato.
- Housing utilizzata come garanzia.
- La durata massima del prestito è di 30 anni.
AHML Ogni programma ha i suoi vantaggi e svantaggi. Uno di loro – "Nuovo". È stato progettato per fornire mutui per appartamenti in edifici che sono stati costruiti dopo il 2007. Il programma esteso anche alle abitazioni "economia" case. La tariffa è 6,15% -11%.
Il "capitale della mamma" consente di aumentare la quantità di credito concesso per un importo di capitale. Inoltre è utilizzato per pagare un pagamento iniziale di 10%. La tariffa è 7,65-10,75%, se il mercato immobiliare primario e 8,65-12,45% per il mercato secondario.
Il "Mutuo militare" è stato progettato per il personale militare che partecipano al risparmio e mutui di sistema (NIS). Possono ottenere un prestito fino a 2,2 milioni di rubli. Sul importo di mutuo delle entrate non è interessato. La durata massima è determinata dalla quando il cliente ha 45 anni.
Ogni programma consente di ottenere un mutuo a condizioni favorevoli. procedure di compensazione e di liquidazione sono abbastanza semplici. I clienti sono date più vantaggi che nella preparazione di un mutuo standard.
