Donazione della proprietà relativa. Documenti necessari per la donazione di beni immobili

Nel 2013, l'imposta è stata abolita sulla donazione della proprietà relativa. I documenti ora diventato molto più facile da capire, in modo che il numero di tali accordi è aumentato esponenzialmente. In precedenza, per la trasmissione della proprietà ed evitare di pagare più tasse piuttosto ricorso a diversi sotterfugi, tra cui la vendita ad un prezzo molto basso, il trasferimento per volontà o di un contratto di locazione, e ora questo non è più necessario. Per ora, è sufficiente fare un contratto di donazione appartamenti di parentela, in base al quale tutti i diritti di proprietà alla proprietà saranno trasferiti al donatario, che diventerà il nuovo proprietario.

Vale la pena notare che il numero di schemi fraudolenti su questo terreno non è aumentata, ma sempre più persone si rivolgono al tribunale per l'annullamento di tali decisioni, il più comunemente indagato il rapporto tra parenti. Tra la popolazione di pochissime persone capiscono quello che stanno facendo, ricorrendo a una tale decisione. Quindi è necessario dire tutto quello che dovete sapere sulla donazione di beni immobili.

Quali sono le conseguenze?

Ogni persona ha un qualche tipo di proprietà o della sua partecipazione, può essere una casa di campagna, una grande impresa o di una piccola casa, un anello di nozze, TV o telefono cellulare. Tutte queste cose sui diritti di proprietà appartengono a una persona o più persone. E la legge tutela questo diritto, mentre tutto inizia con la legge fondamentale, cioè la Costituzione, e si conclude con atti giuridici e normativi. Uno dei quali è il Codice Civile della Federazione Russa. Proprietà prese per proteggere doppiamente, come in questo caso, sotto la protezione dei diritti non sono solo l'oggetto in sé, ma anche il diritto ad un luogo di residenza.

diritti di proprietario

Il proprietario della struttura a disposizione la transazione di acquisto e vendita, la donazione di immobili relativa. In quest'ultimo caso, si utilizza un apposito documento. Il contratto di appartamenti donazione relativa disegnato in modo speciale. Una volta fatto questo, si comporta già alcune conseguenze dal punto di vista giuridico. Dal momento che stiamo parlando di beni immobili, mentre la progettazione di dedizione alla sua proprietà di esso passa da una persona all'altra, cioè il donatario. Da quel momento proprio del nuovo proprietario per la sua vendita, scambio, donazione o lascito. L'ex proprietario non può far valere alcun diritto in relazione a quest'ultimo. Se parliamo di come meglio organizzare dall'alienazione di beni da un atto di donazione, vale la pena notare che può essere disposto in modo che entri in vigore dopo un certo tempo. Tuttavia, v'è un punto importante: il nuovo proprietario entri in diritti solo se il donatore è ancora vivo.

errori

Se la donazione è fatta di vera relativa tenuta, i documenti devono essere compilati correttamente. Questo errore si verifica quando un trattato specifica che i diritti di proprietà saranno trasferiti solo dopo la morte del donatore. Dal punto di vista della legge è sbagliato, quindi, un tale accordo non può essere considerato valido. Se la donazione di beni immobili relativa e la raccolta dei documenti necessari hanno avuto successo, ma il donatore è morto prima di venire a conferire diritti di proprietà, come ad abitazioni sarà aggiunto al peso totale della proprietà ereditata. Una persona che non ha ricevuto un dono, sarà come un concorrente per l'eredità, come tutti gli altri.

documenti necessari

Al suo interno, questo è un processo piuttosto complicato – donazione della proprietà relativa. Documenti necessari per questo vengono presentati nel seguente elenco:

– passaporto o altro documento che serve come prova di identità;

– la carta che conferma la registrazione dei diritti di proprietà di proprietà del donatore, che si sta per dare. Inoltre, è necessario allegare la ricevuta di fare del dovere dello Stato, con una dichiarazione scritta degli appartamenti di proprietà nel trasferimento dei diritti ad esso, così come un'applicazione appositamente predisposta il nuovo proprietario dell 'appartamento;

– il molto atto di donazione di beni immobili;

– passaporto catastali per le abitazioni emesso ITV, e un certificato attestante il valore stimato dei beni trasferiti come un dono;

– il consenso scritto da parte dei proprietari di proprietà della famiglia. Tale consenso è obbligatorio richiesto se la custodia è classificato come proprietà comune dei coniugi.

accordo

A differenza di parenti da altre persone è che per la maggior parte di loro sono pronti a fare cose folli, e preoccupato per loro molto di più di tutto il resto. Pertanto, l'operazione di regalo di immobili a suo figlio, la figlia, la madre o la moglie deve essere effettuata senza pagamento, e non per servire come un'opportunità per ottenere le autorità fiscali della tassa imposta sotto l'acquisto di beni immobili e la vendita. Se si considera che stiamo parlando di parenti stretti, c'è una certa procedura secondo la quale la donazione della proprietà relativa. Il contratto in questa situazione ha lo stesso valore giuridico, come in tutti gli altri, e per le sue esigenze sono simili. L'elenco comprende il necessario consenso della imposta sulle donazioni coniuge se la proprietà è stata acquistata in un matrimonio di risparmio condivisi, ed è scritto il consenso deve essere autenticata.

registrazione

Una volta che il contratto è redatto, si dovrebbe andare avanti con il donatario nel registro dell'Ufficio di Stato russo in corrispondenza della posizione immobiliare posto. In aggiunta a tutti questi documenti al servizio è tenuto a presentare i documenti che servono come prova del vostro rapporto. Relativa, avete deciso di dare l'appartamento, può in qualsiasi momento recedere dal transazione come alla sua esecuzione e dopo il completamento. Ciò richiede una dichiarazione scritta, e quindi subiscono una registrazione obbligatoria nelle strutture statali.

destinatario minore

Quando donazione di appartamenti, in questo caso devono tener conto di determinate caratteristiche. Tutte le transazioni di minori sono effettuate con l'ausilio di un tutore o rappresentante legale. Ci sono diverse situazioni di vita, e se con il padre del bambino non vive, e la seconda ha un tutore, al momento di elaborare il contratto di donazione guardiano firmerà questo documento, che agisce nell'interesse dona. Se il bambino vive con il padre e la madre, l'appartamento è di proprietà di suo padre, che vuole rilasciare un certificato regalo per un bambino, allora non è un grosso problema. In circostanze normali, i genitori hanno sempre servito come i rappresentanti legali del loro bambino, così se uno di loro vuole rilasciare la donazione, il secondo genitore agisce come un rappresentante legale.

Dare gli appartamenti moglie

A volte, il marito si rende conto che la moglie non sarebbe stato facile dopo la sua morte, in modo del tutto risolvere il problema alloggi ad esso, il che rende l'unico proprietario. Il problema è che dopo la sua morte la sua metà della proprietà si applicherà non solo la moglie, ma anche figli adulti. Per la moglie non era in una situazione difficile, quando si è tenuto a rimborsare la quota di figli, il coniuge può fare una tale decisione. Di solito in questo caso, un contratto per l'appartamento donazione condividere il suo parente, allora il risultato del secondo coniuge nella proprietà sarà l'intero spazio abitativo. Innanzitutto è necessario identificare l'interesse del marito in natura o per determinare la percentuale di appartamenti, che gli appartiene. Non sarà necessariamente la metà. Se l'appartamento apparteneva a suo marito nel suo complesso, ha ottenuto in eredità, o presentato a lui, o lui poteva comprare il suo prima del matrimonio, la registrazione di donazione al coniuge sarà in via generale.

imposta

In precedenza operazioni che danno girato fiscale, e ora il nuovo Codice Fiscale non obbliga a pagare le tasse sulla donazione della proprietà. Ma la legge è specificato e un elenco delle persone che possono essere considerati tali parenti. Questi includono i genitori, i figli, anche adottivi, mariti e mogli, fratelli e sorelle, e nonni. Si crede che il reddito sarà generato a seguito di una transazione gratuita tra queste categorie di persone di quei cittadini, in relazione ai quali v'è una donazione di registrazione. Così, sotto una tale operazione non ha senso di imporre una tassa.

In precedenza, l'importo della tassa è del 13% del valore della proprietà. Si scopre che la legislazione è stata alleviata significativamente transazioni a titolo gratuito tra parenti, che consente di eseguire alcune manovre al settore immobiliare, pur non perdendo una quantità abbastanza consistente di denaro. Ora si sa come la donazione è fatta di immobiliare relativa, i documenti che sono necessari per questo, e altri fatti.