Come correttamente e in sicurezza per consegnare la casa?

Molto spesso incontriamo gli annunci come "affito una casa privata, chiamata al telefono …". Ti sei mai chiesto come sia sicuro e cosa dovremmo fare per passare la proprietà a destra e senza problemi?

Affittare una casa in affitto può essere notificato sia il proprietario dell'alloggio, sia il suo rappresentante, il cui nome è un procuratore . La ricerca degli inquilini può essere fatta in modo indipendente, utilizzando annunci in giornali o contattare un'agenzia immobiliare. Nel secondo caso, la transazione avverrà molto più velocemente, ma richiederà costi monetari.

Se decidi di affittare una casa senza interlocutori, inserisci annunci nei media locali – giornali, televisione, Internet e li incolla sui cartelloni che si trovano nei pressi dei mezzi pubblici, dei mercati, ecc. Negli annunci non è necessario specificare l'indirizzo della casa, è sufficiente specificare il numero di telefono del contatto. L'indirizzo può essere dato a potenziali clienti che vogliono vedere la casa.

Studiare attentamente i documenti delle controparti. Non c'è niente di vergognoso nel desiderio di esaminare il passaporto dei presunti inquilini o dei loro altri documenti. Se entrambe le parti sono soddisfatti dei termini della casa, procedi con la firma del contratto di locazione.

Tale contratto può essere firmato per qualsiasi periodo. Il termine deve essere specificato nel corpo del documento, altrimenti perderà la validità solo dopo la scadenza di cinque anni dalla firma del trattato. Se si desidera affittare una casa per un periodo più lungo, il contratto dovrà essere registrato presso speciali autorità di registrazione. Ma va notato che ci sono pochi che vogliono caricarsi con problemi aggiuntivi, per cui spesso il contratto di locazione è concluso per un periodo di meno di cinque anni. Se c'è bisogno, il contratto può essere esteso o rinnovato.

Nell'accordo di locazione sono obbligatori i dettagli del locatario, i dati, i telefoni, su cui è possibile comunicare con entrambe le parti. Immettere le condizioni che ritenete necessarie per esporre al locatario.

Dovresti sapere che dopo la firma del contratto potresti venire a casa tua per controllare la sicurezza della proprietà o per ottenere i soldi per utilizzare la tua proprietà solo nei giorni stabiliti dal contratto. Se vuoi affittare solo una casa, e il terreno sarà utilizzato per le tue esigenze, allora questo dovrebbe essere indicato nel contratto.

Se sei un proprietario felice di una casa di campagna, in cui non stai per passare una stagione calda, allora non sarà superfluo affittare una casa per l'estate. Oggi molti abitanti della città sognano di sfuggire alla città soffocante e polverosa, ma, purtroppo, non tutti hanno questa opportunità.

Il processo di registrazione di una casa di campagna in affitto è secondo lo schema abituale. L'unica differenza è che l'annuncio deve indicare "Affitta una casa per l'estate".

Dopo aver registrato il contratto di locazione, non dimenticare di fornirlo alle autorità fiscali. Sarai tassato il 13% dell'affitto. Se non pagate le tasse e l'ispezione scopre che state affittando una casa, ti verrà addebitato un enorme pena amministrativa e sarai costretto a pagare tutte le imposte non retribuite.