Perché abbiamo bisogno di contratto di locazione sociale? Come arrivare contratto di locazione sociale? Conclusione Il contratto di locazione sociale

Contratto di affitto sociale – un documento che dà il diritto di utilizzare sedi statali o di proprietà comunale. Codice Housing regola i diritti di un inquilino, e il padrone di casa, che ha firmato l'atto.

Come arrivare contratto di locazione sociale e per quanto tempo è valida? Chi può beneficiare di assistenza del governo e chi contattare? Questo domande più frequenti da parte di persone che non hanno la possibilità di acquistare o affittare il proprio spazio di vita per il vostro soggiorno. famiglie a basso reddito con poco reddito e nessun luogo di residenza dovrebbero avere familiarità con le caratteristiche di assistenza sociale.

Sistemazione nel reclutamento sociali

L'appartamento si trova al contratto sociale di lavoro – è la possibilità di acquistare una zona residenziale nel proprio uso a condizioni favorevoli. Regole e procedure per il trasferimento di tali beni è governato dalla legge della Federazione russa dirige sette e otto del Codice Housing.

La legge federale e locale definisce i cittadini che hanno il diritto di acquistare tali beni. Per le case popolari si svolge in una coda. Per fare questo, è necessario applicare ed essere registrati.
Contratto di locazione sociale prevede che dopo la sua conclusione è possibile privatizzare l'appartamento per gli stessi motivi. Questo dà l'inquilino la possibilità di affittare, regalo, vendita o lo scambio di appartamento o casa.

Chi ha il privilegio di spazio di vita sociale

Possibilità di ottenere un alloggio pubblico ha poveri, che hanno bisogno della casa. Le principali condizioni per ottenere aiuti dallo stato:

• i membri della famiglia non precedentemente hanno concluso un accordo di assunzione sociale;
• se i cittadini oi loro familiari hanno lo spazio di vita è inferiore alla norma stabilita;
• Se i cittadini vivono in un appartamento che non soddisfa i requisiti necessari.

Per alcune categorie di persone che vivono lo spazio può essere fornito dai programmi. Questi gruppi di persone sono:

• bambini lasciati senza genitori;
• malati gravi con malattie croniche;
• le persone che vivono in aree che non sono adatti per la vita.

Il diritto di ricevere un appartamento dal fondo dello Stato sono una categoria speciale di persone, che è determinato da una legge federale speciale. Questi includono:

• le persone con il primo e il secondo gruppo di disabilità;
• sofferto dell'incidente verificatosi nella centrale nucleare di Chernobyl;
• Veterani della Grande Guerra Patriottica;
• cittadini che hanno perso il loro spazio di vita nel corso di un disastro o un disastro naturale;
• i soldati che hanno ricevuto il servizio di un grave infortunio.

contratto di locazione sociale: come arrivare e dove disegnare

Sulla base della decisione sul trasferimento di spazio vitale in un appalto pubblico di noleggio è firmato. Segno e si può ottenere nel governo o del comune. Tutto dipende da chi fornisce assistenza sociale. Tale contratto prevede:

• i dati esatti dei dati proprietario e inquilino;
• oggetto di dati della transazione;
• elenco completo degli inquilini che soggiorneranno;
• i diritti e gli obblighi delle parti per la conclusione di un accordo;
• condizioni prescritte di risoluzione del contratto;
• le firme di entrambe le parti.

Per concludere un contratto per i cittadini devono presentare alcuni documenti. elenco richiesto dei documenti:

1. Copie dei documenti della famiglia: certificati di nascita, passaporti, certificati di matrimonio, e così via.
2. Certificato, che conferma l'autorizzazione a rilasciare l'appartamento.
3. Se i cittadini vivono in pronto soccorso, è necessario mostrare l'atto di demolizione dell'edificio o è stato tradotto in fondo non residenziale.
4. Aiuta dalla casa nella sua residenza tutti i membri della famiglia.
5. estratto conto della situazione finanziaria.
6. Extract, che conferma l'assenza di un immobile residenziale.

Dopo aver fornito il pacchetto richiesto di documenti verrà rilasciata una ricevuta e impostare la data per la conclusione del contratto.

Caratteristiche del contratto e tipi di abitazioni

edifici residenziali nel quadro di contratti d'affitto sociale non possono essere camere comuni o dimora non isolato. Con spazio vitale includono:

1. Casa o casa semi-indipendente.
2. Piatto o la metà del piatto.
3. Una stanza in una casa o un appartamento.

Secondo il documento in materia di occupazione, la zona giorno è trasferito dal proprietario ad un'altra persona per un uso temporaneo ad un costo concordato. In accordo le due parti appaiono:

1. Il locatore – il proprietario degli alloggi. Se si tratta di uno spazio di vita pubblica, il proprietario è un municipali fondi abitative o statali.
2. Datore di lavoro – una persona fisica che vivrà in un appartamento o una casa e lui una certa quota di fare.

Il contratto di assunzione sociale deve essere specificato oggetto di transazione. L'accordo deve essere specificato:

• dati completi di alloggi in affitto sociale;
• indirizzo esatto, area quadrata e pavimento;
• una descrizione accurata dei locali e degli oggetti che sono in esso.

cessazione della transazione

Termine contratto di locazione sociale non è stabilito ed è a tempo indeterminato ai sensi dell'articolo sessantesimo Housing Codice della Russia. Ma ci sono situazioni in cui il contratto di locazione è terminato legalmente. Residente che ha affittato locali di abitazione, può recedere in qualsiasi momento della transazione e spostarsi in un'altra posizione. Il proprietario può recedere dal contratto, guidati dalle circostanze:

1. Se una persona residente utilizza l'area di locazione per altri scopi.
2. Se c'è una violazione delle regole di residenza e disturbo della quiete dei residenti circostanti.
3. contratto di locazione sociale (dal Codice Housing) prevede per la terminazione se arendosemschik non paga l'affitto per sei mesi.
4. non sono pagati bollette per sei mesi o più.
5. Risoluzione del contratto è anche il caso di decesso del datore di lavoro o se lo spazio vitale diventa un alloggio di emergenza.

Dimensioni dello spazio di vita per i poveri

Dimensioni abitazione è determinato ai sensi dell'articolo cinquantesimo (parte uno e due) del Codice Housing. Norme di alloggi sociali impostate le autorità locali. Per ogni occupante è provvisto di una corrispondente zona piana sotto la legge. dimensione dell'area dipende dal numero di persone che vivono:

• per un abitante è disponibile 33 metri quadrati;
• due inquilini – 42 mq;
• per tre persone e più a lungo forniti da 18 metri quadrati per ogni residente.

spazio quadrato può essere ridotta del dieci per cento, se non ci sono premesse necessarie.

pagamento richiesto

Come arrivare contratto di locazione sociale e quanto pagare ogni mese? Esistono regole generali per tutti i datori di lavoro, se lo spazio che vivono nel lavoro commerciale, locazione sociale o comodato. I residenti devono pagare per servizi di utilità in modo tempestivo, per effettuare il pagamento per il servizio o la riparazione.

I contratti di locazione commerciale ha nessun sconti preferenziali bollette, e pagando per l'alloggiamento di gran lunga superiore canone sociale. Se il contratto è stato firmato per l'uso gratuito, al momento del pagamento dei servizi di pubblica utilità, i datori di lavoro possono usufruire di sconti e privilegi. gli inquilini non pagano per lo spazio stesso vivere. per l'occupazione nell'ambito di un contratto di noleggio tassa sociale offre vantaggi e sconti sui servizi e le spese di alloggio.

Diritti e obblighi del datore di lavoro

Responsabilità e diritti derivanti dal contratto di assunzione sociali sono registrati per entrambe le parti. Articolo sessantisettesimo Federazione Russa Codice Housing disciplina i diritti e gli obblighi per arendosemschika. Obblighi del datore di lavoro:

1. Utilizzare spazio vitale per qualsiasi altro scopo.
2. Risparmiare spazio e di proprietà in intatto.
3. Mantenere un appartamento nella forma corretta.
4. Per quanto necessario effettuare lavori di riparazione.
5. Per pagare tempestivamente e in pieno la quantità di denaro per l'affitto.

arendosemschika Diritti:

1. Lease.
2. Instillare in casa di persone diverse da quelle specificate nel contratto.
3. Per richiedere il padrone di casa soddisfano le condizioni di contratto.
4. Permettere ad altri di vivere temporaneamente.
5. Rendere la proprietà di scambio.

Diritti e obblighi del locatore

Articolo sessanticinquesimo Codice Housing disciplina i diritti e gli obblighi del proprietario. compiti:

1. Dare l'inquilino una camera libera.
2. Fornire servizi pubblici di qualità.
3. Se necessario, fare le riparazioni.
4. Partecipare a vita domestica.

diritti del proprietario:

1. Ricevere il pagamento puntuale per l'edilizia abitativa.
2. Richiede utilità.
3. Per chiedere i danni causati alla proprietà o locali.

Secondo la quantità di assunzione sociale, diritti e responsabilità aggiuntive possono essere specificate per entrambe le parti.

le azioni necessarie per ottenere un appartamento

canone sociale contratto è fatto, come tornare a casa? C'è uno speciale algoritmo di azioni, che devono passare attraverso per ottenere abitazioni in base al contratto di assunzione sociale. La sequenza di azioni:

1. get Needy sul registro immobiliare.
2. Ricezione di una decisione scritta sulla concessione di un appartamento.
3. Raccogliendo il pacchetto di documenti necessari.
4. Sulla base di un contratto di trasferirsi in un appartamento.

Per legge, tali alloggi ai residenti nella stessa zona in cui ha un permesso di soggiorno.

contratto di locazione sociale: come ottenere alloggi sociali a Mosca

Accordo è uno strumento di base per case popolari. Order – un documento che stabilisce solo il privilegio di utilizzare. Warrant senza un contratto non conferma la proprietà legale della stanza sociale.

Dipartimento di Mosca delle politiche abitative e di esercitare i poteri del padrone di casa (solo a Mosca). Dal 1999, effettuato la sottoscrizione di un contratto sociale con i moscoviti. Senza firmare tale documento tra i moscoviti saranno problemi con l'alloggiamento ed operativa di controllo e altri organi dello Stato. Senza questo documento, persona residente non saranno considerate come legittime da parte del datore di lavoro.

In conformità con la legge, il dipartimento di Mosca dovrebbe cittadini che hanno un mandato o di altri atti di utilizzo, al fine di garantire la registrazione e la conclusione dell'operazione di alloggi sociali per conto della città di Mosca.

residenti sfratto dagli appartamenti Noleggio sociali

Di sfrattare l'inquilino dagli appartamenti sociali, è necessario andare in tribunale. Controllare le opzioni:

1. Sostituzione di abitazione con una più comoda delle condizioni di vita. Questa situazione si verifica se la casa è da demolire, se si desidera trasferire i locali per non residenziale, o se la casa ha bisogno di una completa ristrutturazione. Inoltre, se le premesse secondo la legge dovrebbe essere data un'organizzazione religiosa.
2. Delocalizzazione per l'ostello se le dimensioni della stanza corrisponderà ai requisiti della normativa.
3. Sfratto senza fornire alloggi. Tale situazione può essere, se il residente e la sua famiglia utilizzano l'appartamento o una casa per altri scopi, in violazione dei diritti legali dei vicini. Senza fornire altre abitazioni possono sfrattare i genitori che hanno perso i loro diritti parentali.

Altre opzioni di là fuori.