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Delimitazione della proprietà statale delle terre in Russia. Le basi di differenziazione della proprietà statale dei terreni

gestione di fondi territorio richiede una rigorosa sistematizzazione della risorsa. Oltre ai settori connessi alla proprietà privata, grandi aree si trovano nel dipartimento di Stato. In questo sistema di classificazione opera terre con caratteristiche diverse e appartenenti a diversi attori. In realtà, ricomposizione fondiaria della proprietà dei territori federali, i comuni e altri enti pubblici si effettua dividendo i principi che figurano nella legislazione pertinente. Insieme a tale delimitazione della proprietà statale non può essere basata su disposizioni costituzionali che sono cruciali per l'attuazione di queste procedure legali.


Le terre pubbliche sono diverse?

La caratteristica principale di questo tipo di terreno è sancito lo status del Fondo Federale della Federazione Russa. Possiamo dire che questo è lo stato di base dei territori russi che sono legalmente registrata come una parte della sua proprietà.

Inoltre v'è una separazione di categorie di terreni, immobili non privata. E 'importante sottolineare che le aree che sono inclusi in un fondo di proprietà di privati o organizzazioni che non possono essere applicate alla terra, con lo status di proprietà dello Stato. Un'altra cosa è che la separazione della proprietà statale delle terre ha creato per l'ulteriore distribuzione tra i proprietari di diversi livelli. Insieme con la principale proprietà federale di terra anche generare altre forme di proprietà per le quali una distinzione può essere fatta, ma per iniziare è quello di prendere in considerazione il principio di azione.

Tipi di stato proprietà della terra

tipo di base dello stato di proprietà della terra è un fondo federale. registrazione statale giuridica definisce le aree che sono state riconosciute come la proprietà delle leggi della Federazione Russa. Allo stesso tempo, ci sono anche atterrano regioni e comuni russi. Di solito distinta titolarità precisamente federale della terra e sotto il controllo dei comuni.

Il fattore unificante nel determinare entrambe le categorie è che, in realtà, entrambi i tipi di terreno di proprietà dello Stato. Un'altra cosa è che il trattamento diretto di questi fondi è effettuata da strutture diverse. E 'ovvio che la delimitazione della proprietà statale dei terreni in Russia si svolge su vari motivi, che appunto si definiscono i diritti di proprietà diretta di sezioni dell'autorità comunale o altra entità. Non è sempre un segno di questa separazione si comporta esattamente a destra in qualche modo gli accessori originali. La legge prevede la preparazione di atti di governo, che può anche fungere da base per la separazione delle terre federali.

Proprietà dei soggetti della Federazione Russa

Come è il caso con le terre federali, siti, inclusi nella proprietà dei singoli soggetti che non sono legati alla proprietà privata. Ad esempio, può essere zone in cui ci sono oggetti legati al settore immobiliare di proprietà di enti del paese. Di per sé questa distinzione di proprietà statale nella Federazione Russa è sotto il controllo delle autorità. Allo stesso tempo, questo non preclude la classificazione delle terre federali alla proprietà delle singole aree tematiche, che sono inclusi nelle fondamenta di zone di sicurezza. Ad esempio, è un territorio speciale di importanza regionale, e questo stato non ha impedito loro di essere assimilato sotto la proprietà della Federazione Russa.

Le terre speciali regionali, in particolare, le zone di riserve naturali, zone con acqua, e così via. D. Inoltre, anche se l'area è privatizzata oggetto, non costituisce un ostacolo alla distribuzione. Ma in questi casi, due condizioni devono essere soddisfatte. In primo luogo, la sezione stessa non dovrebbe essere privatizzata. In secondo luogo, prima della privatizzazione della proprietà, che si trova sul sito, che doveva essere nella proprietà soggetto.

L'emergere di diritti di proprietà

Come già accennato, per la delimitazione del terreno dovrebbe essere a terra, ma inizialmente non v'è un diritto di possedere il territorio – almeno dovrebbe essere di proprietà russa. Tale diritto deriva da due aspetti. Prima di tutto è causato dalla registrazione statale della proprietà in conformità con la legislazione russa. Questo vale sia per il federale e le casse comunali.

Un secondo aspetto della sentenza è a favore o un atto di governo – di solito un tale possesso regolamento proroga per l'introduzione di nuove procedure per la terra nella Federazione Russa. delimitazione successiva di Stato e di proprietà comunale con la formazione di siti e dando nuovo stato fatto per vari motivi, che dovrebbe essere considerato separatamente.

Motivi per l'emergere dei diritti di proprietà della terra della Federazione Russa

diritto fondamentale, ti permette di fare terra nei registri, costituenti ulteriore distribuzione, nasce sulla base della loro registrazione nei vari fondi. Per esempio, uno dei più grandi è il fondo forestale, così come un immenso serbatoio di terre per scopi agricoli. In pratica, è anche venuto in insediamenti di terra, i territori a statuto speciale o il valore, e così via. D. Non è sempre associato alla base dello status di terre. Sebbene molti fattori valutati nella maggior parte dei casi. Se la proprietà statale distinzione è di competenza del soggetto, il più delle volte preso in considerazione l'applicazione pratica delle sfumature.

In un certo senso più ampio terre federali sono distribuiti sulla base degli interessi strategici dello stato o una regione specifica. Questo vale soprattutto per le zone con infrastrutture sviluppate, impianti industriali o di complessi di energia. Ci sono alcuni motivi di differenziazione dei beni dello Stato a terra di riserva. In questi casi, la proprietà è condizionata dalla presenza di immobili sul sito, che si trova nel fondo dello stato federale.

Motivi di diritti di proprietà sul terreno dei soggetti RF

In questo caso, la base agiscono gli stessi fattori di legge, come nella registrazione di proprietà federale. Ma ci sono alcune aggiunte. Ad esempio, in alcune regioni della Russia e grandi città federali alla base di questo tipo può anche essere un obiettivo di mantenere una singola unità economica. In altre parole, la delimitazione della proprietà statale della Federazione Russa può essere fatto per le specifiche caratteristiche regionali del terreno e le specifiche di fare business. Questo fattore è anche spesso rafforzata da considerazioni economiche.

Motivi per i diritti per il comune di proprietà della terra

I comuni sono nella distribuzione dei diritti di proprietà della terra sulla base della registrazione o come conseguenza della privatizzazione. Così, sotto la giurisdizione degli organi comunali possono anche muoversi e il territorio con terreni agricoli e aree con impianti industriali, così come la terra incluse nei registri di risorse idriche, aree ricreative, e così via. D.

Vale la pena sottolineare che la delimitazione della proprietà statale in singole sezioni e il loro successivo trasferimento ai comuni comprende anche l'integrazione di fattibilità logistica. Questo è nell'interesse di allevamento ottimali in grado di combinare questi o di altri siti, o, al contrario, separato da entità vicine.

Il criterio principale della terra che appartiene al soggetto

In tempi diversi, il principale criterio determinante appartenente terre agito principio titolarità soggetti localizzati a un sito specifico. Tuttavia ambiguità avvicina alla definizione del principio in ogni caso ha dato la base per la sua eliminazione. Pertanto, al momento come i criteri principali per i quali è determinato dalla proprietà, è la posizione territoriale dell'area e il suo uso corrente. Quindi, se la distinzione di proprietà dello Stato è a livello comunale, per esempio, i terreni agricoli può andare alla proprietà del villaggio più vicino o paese, cui la società opera direttamente questa terra.

La procedura per la delimitazione dei territori

Domande di separazione dei terreni coinvolti nelle strutture di potere esecutivi che regolano i rapporti di proprietà. Il documento, che è già una base pratica per la redistribuzione delle terre farà un elenco assegnato a uno o altri comuni o enti della Federazione Russa.

In definitiva, si preparò un registro indicante le aree che sono interessate la delimitazione della proprietà statale. Il soggetto in cui si sono verificati tali cambiamenti, regola i dati relativi all'inventario dello stato del fondo locale del terreno.

Risoluzione delle controversie sulla divisione delle terre

Esso prevede la possibilità di una controversia tra le regioni ei comuni della Federazione Russa nella ripartizione delle terre federali. Si stabilirono nella realizzazione di conciliazione, ma ci sono casi di mancato raggiungimento di un trattato di pace. In tali situazioni, la partecipazione statale distinzione è confermato dalle corti.

Principi generali per la distribuzione

divisione Pratica di terra di stato mostra che in tutti gli aspetti legali della esecuzione di tali atti degli organi esecutivi a vari livelli sono guidati da due principi fondamentali. Il primo è il quadro giuridico, che si basa sulla terra stessa appartiene al fondo federale che è legalmente supportato dalla registrazione dei diritti di proprietà.

E il secondo principio su cui la delimitazione di Stato e di proprietà comunale di terreno, sulla base della congruità economica, organizzativa e culturale. A seconda delle caratteristiche di una particolare area è determinata e il diritto di opzione per il possesso di questo o quel soggetto. Naturalmente, non sempre accettato le soluzioni univoche. Ad esempio, i fattori economici che causano questa o quella decisione può essere in contrasto con gli aspetti geografici e culturali di opportunità.

conclusione

Fino ad oggi, il processo di divisione delle terre dello stato è definito come il metodo iniziale di stabilire proprietà. E come il proprietario può agire direttamente finanziamenti federali, e dei soggetti della Federazione Russa, e governi municipali. E in tutti e tre i casi, la terra non sarà di proprietà privata.

Inoltre, la differenziazione della proprietà statale può essere visto come uno strumento di differenziazione della proprietà legale. Prima di eseguire l'atto di territori ridistribuzione sono in stato di nerazgranichennom. È quindi possibile parlare di riempimento loro significato più pieno. Ciò è dimostrato dal modulo instaurazione di proprietà e tipo di terreno, e il suo metodo di funzionamento.