Competenza della documentazione di progettazione: la posizione, la struttura, il passaggio e l'approvazione
Le imprese edili nella realizzazione di molti progetti dovrebbero svolgere l'esame della documentazione di progetto. Quali sono le caratteristiche di questa procedura? In alcune specie possono essere fornite le competenze necessarie?
L'esame della documentazione del progetto: Legge
La principale fonte di legge, che disciplina il modo in cui l'esame è da effettuare sezioni della documentazione di progettazione, – codice urbanistico della Federazione Russa. Vale a dire – l'articolo 49 del codice.
Un'altra importante fonte di diritto utilizzata in rapporti giuridici in esame – il RF decreto del governo № 145, adottata 05.03.2007 anno. Esso regola la procedura di esame da parte delle autorità pubbliche.
La prossima principale fonte di diritto – il regolamento relativo alla composizione dei documenti di progettazione, approvato dal governo della Russia № 87, che è stata adottata 16.02.2008 anno. Il presente regolamento stabilisce i requisiti di base per la documentazione adeguata per i quali al momento della verifica è controllato per la correttezza del design e il contenuto.
Paragonabile a una fonte di diritto – il regolamento sulla competenza dello Stato che il governo russo è stato introdotto il decreto numero 272, adottato 31.03.2012. A sua volta, questo atto normativo disciplina il modo, la procedura in questione, un'organizzazione privata con la necessaria competenza.
Competenza della documentazione di progettazione viene effettuata in caso stiamo parlando del progetto, che è in fase di costruzione come parte dell'oggetto di costruzione di capitale. Al fine di attuare tali progetti possono anche essere effettuate indagini di ingegneria. Per quanto riguarda li adottano competenze adeguate.
La procedura in questione, in conformità con la normativa di regolamentazione può essere effettuata da organizzazioni pubbliche o private. A sua discrezione lo sviluppatore o al cliente di scegliere un ente che ha competenza nella conduzione di esame della documentazione di progetto, così come guide per le risorse necessarie e, se necessario, i risultati di progettazione.
Quando l'esame non è necessario effettuare: edifici bassi
E 'utile considerare i casi in cui, in conformità alle norme di legge all'esame della documentazione di progettazione non viene effettuata.
In particolare, è possibile, se stiamo parlando della costruzione di edifici residenziali unifamiliari in cui non ci sono più di 3 piani, e che dovrebbe stabilirsi una sola famiglia. Cioè, la casa dovrebbe essere riconosciuto come oggetto di singolo edificio.
L'esame in questione non è eseguita se il progetto viene eseguito costruzione di case di abitazione, che consistono anche di non più di 3 livelli, ed è un blocco in una quantità non superiore a 10, mentre la residenza previsto in ciascuna delle quali 1 famiglia. In questo caso, l'edificio dovrebbe avere pareti comuni, ed aperture tra unità adiacenti deve essere assente. Inoltre, ogni unità deve avere accesso ad una porzione comune. In questo caso stiamo parlando della casa casa a schiera. Si noti che, in conformità con la legge russa esperto di documentazione di progetto della proprietà può ancora essere effettuato se sono costruiti a spese del bilancio russo.
Esegue la procedura in questione, non viene effettuata, se costruita residenziale alto edificio in non più di 3 piani, composto da componenti modulari per un importo non superiore a 4, ognuno dei quali dispone di diversi appartamenti e locali destinati ad uso pubblico . A sua volta, ogni abitazione deve avere un ingresso indipendente, che si apre su un sito pubblico. Allo stesso modo l'esame considerati dei beni da effettuare, se l'edificio è stato costruito a spese del bilancio russo.
Quando l'esame si può rinunciare: edifici commerciali
La procedura in questione non venga eseguita qualora il progetto in fase di realizzazione staccato altezza impianti di capitale immobiliare non superiore al 2 superficie non superiore a 1.500 metri quadrati. m, non destinati ad abitazione dei cittadini e l'uso di risorse adeguate nel settore. Esame ed approvazione della documentazione di progetto tali proprietà, invece, vengono effettuati, se sono classificati come strutture pericolose, difficili o unici.
Considerato procedura non viene eseguita se il progetto sotto autoportante costruzione oggetti altezza capitale non superiore a 2 piani, aventi una superficie totale di non più di 1500 metri quadrati. m e destinate attività economica che non richiede disposizione di aree tampone o che coinvolgono l'uso di esistente – entro i confini delle zone in cui i dati si trova proprietà. Se l'edificio è classificato come oggetto pericoloso, difficile o unico – il passaggio di esame della documentazione di progetto è obbligatoria.
Non richiede la procedura in questione, quando si tratta di costruzione di pozzi, che si stanno sviluppando sono conformi alla normativa in materia di uso del sottosuolo.
Va notato che se uno qualsiasi dei siti che abbiamo considerato in precedenza, si trova in una zona protetta in cui l'infrastruttura gasdotto, l'esame in questione deve essere effettuata.
Quando l'esame è stato condotto: Altro Base
Procedura Considerato non viene eseguita se la costruzione di strutture di capitale non richiedono un permesso per i lavori di costruzione. Non eseguito l'esame delle singole sezioni della documentazione di progetto che sono pronta ad attuare la revisione di vari oggetti – se non stiamo parlando della riparazione delle strade, che sono destinati per uso generale.
In alcuni casi, i risultati non possono essere convalidati ingegneria?
Per quanto riguarda l'indagine di ingegneria – i risultati non possono essere verificati come parte dell'esame, se l'opera in questione è stata effettuata durante la costruzione di impianti per i quali la procedura in questione non viene effettuato. Allo stesso modo – esperienza di ricerca non è necessario, se non è necessario per ottenere i permessi per la costruzione.
Consideriamo ora il modo in cui, in pratica, effettuato l'esame in questione. Dal momento che la procedura può essere eseguita sia da enti pubblici e privati, è utile esaminare la specificità di entrambe le sue varianti previste dalla legge. Cominciamo guardando le caratteristiche del l'esame di Stato. Si è svolta, come abbiamo osservato in precedenza, sulla base del regolamento, che è stato adottato dal governo RF Decreto № 145.
esame di Stato della documentazione di progetto: verifica preliminare dei documenti
Il primo passo nel quadro del controllo dello stato della documentazione di progetto – è, infatti, una verifica preliminare delle fonti fornito dalla società di costruzioni nell'istituzione dello stato autorizzato. Questa procedura viene eseguita entro 3 giorni lavorativi. Se viene approvata la composizione della documentazione di progetto per la consegna all'esame, la società ha inviato un contratto per l'attuazione delle misure in esame. Se i documenti non tutti hanno ragione, la società di costruzioni ha inviato un rifiuto motivato.
Esame di Stato: cosa sono necessari documenti?
A seconda se, in quale punto del tempo un'entità ha voluto esaminare direttamente la documentazione di progettazione e ingegneria, formato un elenco specifico di fonti fornite dal corpo dello Stato competente. Ad esempio, se una società vuole fare un esame di entrambi i tipi di documentazione, allo stesso tempo, deve essere sottoposto ad un'organizzazione di esperti:
– una dichiarazione nella forma prescritta;
– copie di documenti legali;
– una copia della pianificazione urbana;
– infatti, la documentazione di progetto;
– una copia del lavoro per lo sviluppo del progetto;
– documenti che riflettono i risultati del lavoro di ingegneria, così come una copia del lavoro sulla loro condotta.
esame di Stato
Dopo che è stato fatto prima l'approvazione della documentazione di progetto, oggetto di esame, condotto direttamente procedura in questione. Ispezione Stato di documenti di costruzione – servizio a pagamento. Pertanto, contestualmente alla sottoscrizione di un contratto con le strutture statali, che conduce l'esame, un'entità trasferisce a vantaggio del costo dell'organizzazione del contratto. Una volta che gli esperti cominciano a ispezionare la documentazione.
Questa procedura viene eseguita in un periodo non superiore a 3 mesi. In questo caso, se la proprietà non appartiene alla categoria dei unico, l'esame non dovrebbe superare i 45 giorni. Quali sono le sfumature più notevoli della procedura in questione?
Innanzitutto, va rilevato che le sezioni della lista di documentazione di progetto per il superamento dell'esame possono essere esaminati per errori che possono portare alla imposizione di una decisione negativa da parte di esperti, e se necessario – corretto. Inoltre, questa opzione è di solito prescritto nel contratto tra un'impresa di costruzioni e l'organizzazione di esperti. Inoltre, se nei documenti di progettazione o fonti, che riflettono le informazioni sui risultati del lavoro di ingegneria, ha trovato carenze grazie al quale possono essere difficili da valutare le fonti pertinenti, gli esperti presto possibile informare la società di costruzioni e chiedere di eliminare i difetti. Come regola generale, il periodo durante il quale un soggetto deve imparare che alcune sezioni della documentazione di progetto necessaria per l'esame ai fini del rilascio di fonti valutazione affidabile, così come ciò che è richiesto l'adeguamento non superi i 10 giorni dalla data di notifica da parte di esperti.
Mentre si lavora sulla documentazione di progetto della competenza in materia di agenzia governativa esame può chiedere l'entità di business per fornire ulteriori documenti, calcoli, diverse soluzioni tecnologiche.
Il risultato di esame di Stato
Secondo i risultati degli esperti formato un parere positivo o negativo di specialisti di agenzie governative rilevanti sul rispetto forniti dai documenti aziendali costruzione impostato in diverse esigenze normative. In questo caso, un grado simile è anche una documentazione tecnica. Solo a condizione che tutte le sezioni della documentazione di progetto per il centro commerciale per l'esame o, ad esempio, un centro di ufficio, superato la prova, si potrebbe sostenere la documentazione di progetto. I risultati degli organi statali competenti esperti possono essere messi in discussione. Ciò richiede una decisione del giudice. Competenza sezione AC della documentazione di progettazione, in cui si parla di scelte architettoniche deve essere obiettivo, ma se questo non è il caso, un'entità può avviare la controversia in tribunale. I risultati degli esperti sono generalmente redatti in più copie.
competenza dello Stato della documentazione di progetto: le sfumature
Se anche sulla base del lavoro di esperti di agenzie statali competenti approvate da tutti i componenti dei documenti di costruzione sezioni di esame di Stato di documentazione del progetto possono essere insufficienti per le esigenze di un ente commerciale, derivanti dalla realizzazione di varie attività di produzione. In questo caso, la società di costruzioni può rivolgersi al soggetto privato, che ha la competenza nella conduzione di esame di stato di costruzione e la documentazione tecnica. Quali sono i principali vantaggi nella gestione delle autorità competenti?
Prima di tutto, va notato che una valutazione indipendente da parte di una società privata di documentazione di progetto è di solito effettuata più rapidamente che nel caso di un ricorso per l'agenzia governativa competente. Ciò può essere dovuto, ad esempio, la presenza di un gran numero di professionisti che hanno le qualifiche necessarie per effettuare l'esame dello stato della società in questione.
In molti casi, un appello alle organizzazioni specializzati nella lotta esame non stato di documenti di costruzione, più economico, dal momento che queste imprese hanno diritto a mettere i prezzi per i loro servizi, senza riferimento alle tariffe stabilite a livello legislativo.
Come regola generale, quando si applica ad una società privata non importa in quali regioni specifiche di un'impresa di costruzioni registrato. Questo permette di bypassare le formalità e significativamente accelerare il processo di risoluzione dei problemi che affliggono la società di costruzioni.
competenza dello Stato della documentazione di progettazione, in molti casi effettuata rapidamente a causa della sua tempistica, come nel caso dei prezzi non sono determinati per legge – sono stabiliti nel contratto. In base alle capacità dell'organizzazione, che impiega gli esperti, i termini sono discussi, e possono essere il più rapido in molti casi.
Effettuazione esame non stato di documenti di costruzione può essere accompagnata da un'interazione molto più intensa tra il cliente e su tutte le questioni attinenti ai compiti assegnati alla società di costruzioni. Specializzati organizzazione esperto in questo caso non sono limitati regolamenti, che determinano in gran parte il modo in cui, a sua volta, dovrebbe essere l'attività delle strutture statali.
Servizi delle organizzazioni private possono essere rappresentati in un elenco più ampio di quello dello Stato come parte dell'esame dei documenti di costruzione. Ad esempio, gli esperti delle imprese non possono semplicemente puntare al trovato nei documenti forniti dal cliente, le carenze, ma anche fornire al cliente ulteriori consigli sul tema della correzione di alcune fonti.
Si può osservare che l'esame non statali di sezioni di documentazione di progetto in molti casi precede la direzione successiva delle fonti studiati da esperti privati, già in istituzioni statali – se necessario dal punto di vista dei requisiti per l'attuazione di un particolare progetto di costruzione.