Le operazioni effettuate nel mercato del noleggio – rischiosa per tutti. I proprietari sono spesso lasciati dagli inquilini rotto mobili e bollette telefoniche non pagate. E gli inquilini sono proprietari insoddisfatti bullismo tariffe. Come evitare problemi tra proprietari e inquilini? Per dare una risposta a questa domanda aiuta un servizio chiamato "gestione fiduciaria di appartamenti."
Il significato di questo servizio sono i seguenti: il proprietario dell'appartamento è un accordo di fiducia con un'agenzia immobiliare, in base al quale l'agenzia riceve il diritto di affittare la sua proprietà. L'agenzia, oltre a trovare un inquilino e la conclusione del contratto con lui in futuro il controllo della sua residenza in appartamento, per preservare gli elementi esistenti in esso, il pagamento puntuale di tutti i pagamenti necessari. Nel servizio di amministrazione va tutto il lavoro che deve essere eseguita dal proprietario dell'appartamento. Proprietario Resta solo da guadagnare reddito.
Questo servizio è molto richiesto sul mercato come high-end, nonché i tipi di alloggio. I proprietari di abitazioni di lusso attrae il risparmio di tempo e la capacità di non approfondire i problemi degli inquilini. Un tipico mercato immobiliare, dove il canone di locazione è una delle principali fonti di reddito, proprietari attratto pagamenti in contanti costante e l'immunità da molti rischi. gestione fiduciaria è perfetto, e quelli che vivono all'estero, che non hanno capacità di controllare la residenza di inquilini in case popolari. Da qualsiasi angolo del mondo, sono in grado di ottenere il denaro sul tuo conto corrente entro termini rigorosi, senza troppi problemi, e di non preoccuparsi per lo stato del suo appartamento.
Il proprietario inizia a ricevere il vostro reddito dopo aver affittato l'appartamento al giorno, che è stato istituito nel contratto, indipendentemente dal fatto che l'inquilino della money list. Ci sono diverse opzioni di pagamento: nell'ufficio dell'agenzia, attraverso un fiduciario, una carta di plastica o di conto corrente. Di solito una volta un quarto dall'agenzia amministratore di controllare le condizioni dell'appartamento. In questi incontri, se lo si desidera, possono essere presenti e il proprietario dell'appartamento. Se si violano le condizioni di soggiorno, l'amministratore ha fatto un segno nell'atto di ispezione proprietà e ha raccomandato la risoluzione dei problemi. Se si ignora la richiesta alla fine del termine, l'agenzia è impegnata nella riparazione. In caso di rifiuto del l'inquilino a pagare la manutenzione richiesta, l'importo richiesto viene detratto dal impegno assunto da lui. In caso di disturbi più gravi, come ad esempio il mancato pagamento dei canoni di locazione o aumento non autorizzato del numero di residenti, la minaccia appare sfratto. Ci sono anche casi in cui i casi di andare a processo in tribunale, ma il proprietario non dovranno spendere il proprio tempo personale e nervi.
L'amministratore può ancora pagare il pagamento di tutte le fatture e bollette, con il ritorno di fondi da un partito o un altro. In altre parole, si tratta di una sorta di "agente immobiliare a casa", dedicato a tutti i misteri della custodia.
In caso di chiusura imprevista del locatario dell'appartamento, l'agenzia inizia a cercare un nuovo inquilino: il proprietario è pagato 2 settimane di sistemazioni semplici e connessione è guardato nuovo datore di lavoro. Alla scadenza del contratto, ordinare il proprietario riceve un appartamento da un inquilino, controllando la sicurezza di tutti i mobili e le attrezzature. Al rilevamento dei danni, l'ex inquilino è tenuto a pagare per loro. In assenza di rivendicazioni di essa, il pagamento ipotecario sarà restituito, ma il fatto del trasferimento di proprietà è confermata da idonea documentazione.
