Tipo e categoria di uso consentito di terra. La legge Terra

Se si decide di costruire un'unifamiliare casa, villa, per creare la propria azienda agricola, una fattoria con un corrispondente set di edifici e strutture di ingegneria, è necessario conoscere la legge. Qual è il tipo e la categoria di uso del suolo consentito, come organizzare un immobile in affitto, quanti problemi si possono verificare in questo difficile cammino, e come minimizzarli, al fine di evitare? Esaminiamo alcuni dei problemi in questo articolo.

usi del suolo

Ogni futuro padrone di casa ha bisogno di sapere che cosa la condizione del terreno. Quindi il problema della realizzazione dei vostri progetti, investimenti di successo e le opportunità di guadagno può essere risolto da quello che avete in mente. Chiunque indossa ha un certo status. In effetti, l'uso di terreni agricoli può essere diverso. Se l'oggetto di piani di costruzione per l'area in contrasto con il suo status, semplicemente non saranno approvati. La legge Terra prevede modifiche al progetto, chiarire. Legalmente, ci sono alcune limitazioni. L'uso razionale del territorio è molto importante. Il fatto è che la mancanza di coordinamento tra i vari soggetti di diritto crea un terreno fertile per la manipolazione e l'abuso. Ad esempio, l'uso dei terreni agricoli non sono progettati per la costruzione di edifici residenziali su di loro. Se si acquista territorio di edilizia abitativa individuale, quindi non è possibile costruire edifici destinati a scopi commerciali. uso razionale del territorio considerato come parte integrante del piano di sviluppo / s ramo dello Stato.

classificazione

Quali sono i tipi di uso consentito di terra?

• edilizia abitativa individuale;
• aziende private ;
• costruzione dacia;
• economia del paese;
• produzione agricola;
• azienda agricola;
• azienda agricola contadina;
• bassa crescita edilizia abitativa;
• alloggio;
• edifici residenziali e commerciali.

Prendiamo in considerazione alcuni di loro in modo più dettagliato.

Costruzione singola alloggiamento

A seconda del tipo set e la categoria dei terreni consentito l'uso, o quel territorio possono utilizzare una minore domanda o alto. Ad esempio, ho messo su, che può essere legalmente permesso di costruire una casa, il più prestigioso. Tali zone sono molto richiesti. singolo edificio può essere consentito solo all'interno di insediamenti esistenti. Su questo terreno si può costruire casa indipendente per una famiglia (il Land Act, comma 3, art. 48), in cui non più di tre piani. Prima di entrare in un contratto con la società, un designer, assicurarsi che l'organizzazione ha la licenza stato appropriato. In caso contrario, potrebbero verificarsi problemi durante la fase di negoziazione del progetto proposto a voi con le autorità regolatorie. La costruzione di alloggi individuali suggerisce la possibilità di una registrazione di residenza permanente. In altre parole, se si dispone di un permesso di soggiorno, si sarà in grado di ottenere legalmente un lavoro, per ricevere la corrispondenza. Per quanto riguarda i proprietari di abitazioni private sono generalmente accettate le norme sociali, necessariamente devono presentare le infrastrutture e le comunicazioni necessarie. Come ci sono restrizioni in tutta la Russia sulle dimensioni di tali siti. Il tuo assegnazione può essere preso come garanzia in varie banche.

LPH

Se avete intenzione di costruire su un appezzamento di terreno con lo status di una casa di abitazione, va chiarito nelle amministrazioni locali, se tale costruzione è possibile. Dopo tutto, la costruzione necessaria per fornire tale comunicazione. Può essere soggetto a tali problemi, se la trama è lontano dai confini del paese. Se tale limitazione – si può facilmente costruire una casa e il giardinaggio e orticoltura.

costruzione di una casa di campagna

Tipo e categoria di uso consentito del territorio richiedono diversi vincoli sugli oggetti costruiti su di esso. Ma tra alcuni appezzamenti stati di alcuna distinzione speciale. Ad esempio, molte case (appezzamenti di terreno per la ricreazione di edifici residenziali) non differiscono da costruzione di alloggi individuali, salvo che l'area per la costruzione di case ha un costo inferiore. La differenza fondamentale sta nel fatto che non è possibile registrare su questo sito. Tuttavia, se il sito si trova all'interno dell'insediamento, poi a registrare, si sarà probabilmente in grado di. Ma il resto delle limitazioni associate alloggi individuali, nel caso della costruzione di una vacanza non è valido. Così, si può costruire un edificio più alto di tre piani, non sarà necessario per tenere una competenza tecnica obbligatoria, e strutture di dati come indicato dalle autorità di controllo anche a te, non avrà problemi. La scelta è vostra, in entrambi i casi ci sono vantaggi e svantaggi. Naturalmente, negli insediamenti suburbani, la costruzione di istituzioni mediche non è previsto.

Green Valley farm

Le differenze di stato costruzione cottage sullo stato di economia del paese sta nel fatto che la questione del che riassume le comunicazioni ad un condominio, si ha il diritto di costruire può essere molto complessa. Specificare in anticipo come sarà possibile, calcolare i costi, in quanto il costo del gas è spesso tenera, elettricità, strade, vale più la terra insieme con l'edificio.

Horticultural e l'estate che unisce

I fan della vita di campagna sono spesso combinati in orticoltura, che esistono e il lavoro, guidato dai regolamenti che disciplinano le attività di giardinaggio paesaggio e le associazioni senza scopo di lucro della dacia quali. Tipo e categoria di uso del suolo consentito in queste norme possono essere diverse. In particolare, può essere la somministrazione Gardener, o dachnoe consumatore partenariato. L'uso dei terreni agricoli prevede per loro solo Gardening Association. Ma i "giardinieri" potrebbero essere situati sul territorio del paese. Il costo del terreno nelle aziende di giardinaggio sono generalmente superiori a quelli delle associazioni residenti estivi. Ciò è dovuto al fatto che essi hanno un più conveniente mezzo di trasporto, si prevede in tempi e la disponibilità dei loro propri, anche se le infrastrutture non molto ben sviluppata. E la questione della registrazione in associazione senza scopo di lucro orticolo è essenzialmente risolto.

/ Produzione agricola

L'uso di terreni agricoli per consentire al rispettivo dispositivo / x produzione. E 'consentito a impegnarsi in diversi tipi di attività: dalla cerealicoltura alla viticoltura. In particolare, il tipo e la categoria di uso consentito del territorio, così come i regolamenti della costruzione e gestione di oggetti correlati (locali industriali, magazzini e così via. D.), La possibilità di creare servizi di comunicazione di ingegneria negoziati con l'amministrazione del territorio. Gli oggetti con stagni di produzione / X può essere, ad essere utilizzati per la terra piscicoltura o irrigazione.

Contadini e agricoltori

Avete intenzione di impegnarsi nella produzione di prodotti agricoli con la propria famiglia, o un disegno dalla forza lavoro? Indossare allo stesso tempo possono essere decorate in proprietà o in affitto. Terra può fornire la municipalità locale. Quando l'applicazione viene esaminato e approvato, è necessario possedere per invitare esperti per condurre un'indagine obbligatoria. Questa procedura viene effettuata da rappresentanti delle organizzazioni di gestione del territorio. Poi ho messo su put su rilievi topografici, catastali passaporto rilasciato a lui. Se ad organizzare l'affitto – un contratto è necessario registrarsi con il Centro di registrazione federale, se emesso nella proprietà – riceverete un certificato di proprietà. E solo dopo che tutte queste operazioni, è possibile registrarsi come un contadino, per creare un soggetto giuridico. Le dimensioni di questa area può essere molto grande, tutto dipende da vostri piani e le opportunità. Dal momento che questa produzione, non sarà in grado di "tenere" la terra proprio così, senza usare la loro destinazione dichiarata. Inoltre, vi sarà richiesto di pagare le tasse, regolarmente presentare relazioni alla sede appropriata. Tutta la gestione proprietà appartiene ai suoi membri da comproprietà.

Housing, tra cui edificio basso

Purtroppo, il nostro paese nel recente periodo della sua storia ha praticamente smesso di impegnarsi nella costruzione di edifici bassi, facendo una scommessa sul pannello e monolitici condomini. Questo accade nonostante le tendenze globali, come la costruzione delle periferie e nei piccoli centri, gli insediamenti sono molto popolari. Dopo che tutti i vantaggi evidenti di tali attività. La prima costruzione a vita bassa elimina carico eccessivo traffico sulle autostrade urbane. Data l'entità delle distese russe e gli ovvi vantaggi di un tale edificio (che vivono vicino alla natura, ma, le condizioni "urbani" comodi), la tendenza degli ultimi anni, non può essere considerata corretta e promettente. Nel mondo dei costi di produzione costruzione maloetazhek è molto inferiore ai grattacieli. Ciò è dovuto alla tecnologia di costruzione relativamente poco costoso, che, tuttavia, deve necessariamente andare di pari passo con controllo amministrativo l'osservanza di tecnologia e qualità di erezione. È ovvio che in insediamenti bassa crescita molto più ricco situazione ambientale rispetto alle aree metropolitane, secondo la composizione dell'aria è più come zone industriali. Lo sviluppo globale previsto implica la fornitura simultanea di infrastrutture adeguate. Sul territorio della proposta di asili, scuole, ospedali, negozi. In aggiunta, ci sono molto meglio e lo stato psicologico degli abitanti. Tale costruzione è vantaggioso per gli sviluppatori e, nel senso che per la costruzione di tali alloggi richiede meno tempo, riduce il rischio – nel breve tempo necessario per costruire il villaggio, è improbabile che la situazione del mercato è cambiata in modo significativo.

La base giuridica

Il concetto di "scopo di terra" e "uso consentito" può essere interpretato come segue: la prima riguarda appartenenza ad una determinata categoria o lo stato, e la seconda – un ulteriore elemento proveniente dalla zonizzazione e regime giuridico. Utilizzando trame nella pianificazione urbana è effettuata sulla base delle norme di costruzione normativa, l'Urbanistica Codice della Federazione Russa. Regolamenti hanno le loro specificità nei diversi territori. Ci sono tipi di grafici per i quali non esistono tali norme: foresta, paludi, aree protette (parchi, parchi naturali), zone economiche speciali. In conformità con la legislazione russa il concetto di "consentito l'uso" è usato in relazione alla terra, previsto per la costruzione e la caduta, quindi dai regolamenti edilizi. In altri casi, non è necessario. Molte domande relative alla regolamentazione dell'uso del suolo, la registrazione legale di queste norme, la traduzione di categoria del territorio , in particolare, non sono chiaramente risolti. Speriamo che, sul piano giuridico, questi momenti in un prossimo futuro saranno determinati in conformità con i dettami del tempo.