Come comportarsi quando si acquista un appartamento? Che cosa cercare in primo luogo?

Molti impegnati con il loro problema abitativo in Russia. Alcune persone preferiscono l'abitazioni secondarie, qualcuno paga attenzione ai nuovi edifici. Ma queste differenze, non c'è niente di strano quando si acquista un appartamento. Che cosa cercare – è un'altra questione, che richiede considerazione a parte. Dopo tutto, ognuno di noi vuole vivere in modo confortevole e conveniente possibile.

Che cosa succede di solito quando si acquista una casa?

Quali domande l'acquirente interessano? Tutto il materiale costi, dei prezzi, la pianificazione e filmati, il venditore e sviluppatore, posizione – forse questo è tutto ciò che la gente di solito considerare quando si acquista un appartamento. Che cosa cercare in aggiunta a queste parti, quasi nessuno pensa. Ma alcuni fattori possono svolgere un ruolo significativo nella scelta di un alloggio idoneo. Molto spesso nelle nostre teste già elaborato un piano in anticipo degli immobili in cui investiamo. Se avete bisogno di un noleggio, il proprietario della cosa più importante da acquistare a basso costo. Ma questa non è la via d'uscita.

L'acquisto di un appartamento: come fare la cosa giusta?

Quando acquisito qualsiasi proprietà, prima di tutto, che dovrebbe risolvere il problema – se la persona è disposta a cercare acquirenti e organizzare un affare o vuole tutto a fidarsi di agenti immobiliari. In linea di principio, la questione può essere perplesso e solo, se possibile. Tuttavia, un aiuto professionale è ancora necessaria quando si desidera controllare la proprietà sulla purezza o la sicurezza legale. La pratica dimostra che il fallimento si conclude circa il 95 per cento delle transazioni che acquirenti e venditori entrano in uno-contro-uno. Così dovrebbe valutare i rischi quando si acquista un appartamento in ogni caso.

Qual è il valore dei servizi di un agente immobiliare?

Per i loro servizi di agenti immobiliari di solito può chiedere per non più di 5-10 per cento del costo degli alloggi. Se si determina il prezzo più precisamente, dipende dalle garanzie del cliente e l'elenco delle funzioni agente immobiliare. Il contratto di assicurazione di responsabilità civile per il cliente un agente immobiliare sarà un vantaggio quando si acquista un appartamento. In tal senso, è solo sull'esistenza di tale assicurazione. E 'facoltativo, ma la sua presenza dà meno motivo di dubitare della qualità dei servizi.

I mediatori: per quello che pagano?

Come percentuale del prezzo di vendita o la quantità di solido può essere specificato il valore dei servizi di un agente immobiliare in sé per sé. Inoltre, dovrebbe indicare se la parte del contratto per la selezione quando si acquista un appartamento costa. Che cosa cercare – quindi questo è il fatto che l'importo di tali spese deve essere registrato come un elemento separato, se la risposta alla domanda è stato negativo. considerazione a parte è richiesto dalla situazione, quando la ricerca ha avuto successo. Una volta che un cliente stesso, chi e come di disporre di fondi decide. E 'meglio specificare che cosa ea chi è dovuto in caso di legittimo impedimento.

Alcuni punti importanti

Le persone che hanno trovato incompetente dalla legge, non ha alcun diritto di concludere le transazioni per conto proprio. I corpi di tutela e curatela del luogo di soggiorno di un cittadino di solito può trovare tutte le informazioni necessarie. Le insidie momento dell'acquisto di un appartamento può verificarsi quando la transazione è fatto, per così dire, con una persona malata, quando non si sente bene o è registrato nel dispensario narcological o la natura neuropsichiatrica.