Come privatizzare il cottage: passo per passo le istruzioni, i documenti e le raccomandazioni

Per molti cittadini di zona periferica del nostro paese è un luogo preferito per trascorrere il tempo con. Pertanto, le persone sono interessati a come privatizzare il paese. E 'necessario superare una semplice procedura per diventare il pieno proprietario di sua proprietà. Dopo di che, diverse operazioni possono essere effettuate con esso.

vantaggi

Grazie alla privatizzazione si può vendere, dare baratto casa, così come lasciare in eredità un patrimonio. Grazie al design dei proprietari sono protetti dalle frodi. Al paese non privatizzate non ha tali vantaggi. La privatizzazione garantisce la sicurezza del territorio e degli edifici.

Anche se la procedura è abbastanza fastidioso, ma in realtà questo è valsa la pena. Senza accatastamento dei terreni non sarà venduto. Non è possibile acquistare la casa soltanto con l'aggiornamento del libro di adesione al nuovo proprietario. Il libro è un documento, ma non il principale.

Non arrivare a vendere la terra, se il suo proprietario è elencato nel registro del vecchio proprietario. Si tratta di una questione piuttosto complessa che richiede una decisione sulla creazione di diritti di proprietà attraverso i tribunali. Vendita di giardino privatizzata fatto da un notaio e non provoca difficoltà. Se il diritto di proprietà è stato concesso prima del 2006, è necessario innanzitutto cambiare il vecchio certificato ad un nuovo campione.

disposizione di diritto

Secondo la legge russa, la privatizzazione della zona periferica , si può andare a ciascuna comunità partecipante dacia. Ma tenere a mente che il fatto di partecipazione a questa associazione di mandato non prevede. E 'necessario passare la registrazione statale per la proprietà passò in possesso.

E 'possibile privatizzare la casa, se da molto tempo non è stato in possesso di? Gli esperti raccomandano di iniziare questa procedura il più presto possibile. Questo non sarà privato della loro proprietà e la terra. Ma se un lungo periodo, non emettere proprietà, si può beneficiare truffatori.

Se sia necessario privatizzare la casa? Se 3 anni terra informe non è utilizzato dal proprietario, il comune può ottenere la schiena. Pertanto è necessario ai dettagli per capire come privatizzare il paese.

modifiche

Sulla modifica della legislazione (marzo 2015) è stato il procedimento di privatizzazione dei terreni eseguita da una forma semplificata. E 'conveniente per le autorità pubbliche e ai futuri proprietari. La procedura viene eseguita secondo il "dacia amnistia".

Chi non è tenuta ad effettuare rilievi topografici, anche prima che fosse obbligatoria. Pertanto, se la proprietà non è stata ancora formalizzata, è necessario registrarlo in base alla legge.

Chi ha diritto?

Sulla privatizzazione degli immobili hanno il diritto di tutti gli individui che non hanno alcuna proprietà disponibili. Contenuto di proprietà comunale sono persone giuridiche i cui attivi sono meno del 25%.

Registrati proprietà può essere praticamente ogni proprietà. Ma questo non può essere fatto in un rifugio di emergenza, ostello, spazi per uffici e altri beni specificati nella normativa.

appello

Dove privatizzata giardino? Questo si occupa della amministrazione del distretto. L'agenzia governativa viene inviato un messaggio, se non ci sono informazioni dal passaporto catastali. In questo trattamento, e la necessità di fare un piano con le informazioni necessarie.

Al momento della registrazione dovrà fare i conti con:

1. Servizio di registrazione federale.
2. Inventario Bureau.
3. Ispettorato fiscale.
4. Comitato Terra.
5. Indagine geodetica.

Quanto è privatizzare la casa? In genere, la procedura costa circa 8.000. Rubli, compreso l'importo comprende il pagamento dei dazi statali, la documentazione.

stadi

Come privatizzare la casa? Che la procedura era gratuito, è necessario inserire la cooperativa dacia. Normalmente, questo dovrebbe acquistare un terreno per la costruzione di ville. Allora è necessario prendere possesso e il controllo degli asset. membro della cooperativa diventa il proprietario automaticamente. Ciò è confermato dal libro soci.

Dopo questo, il disegno confini terrestri. Questo documento è certificato dal capo del consiglio della comunità. Contiene:

• confini;
• descrizione;
• numero catastale di settori connessi.

Come privatizzare il cottage di portare fino in fondo? E 'importante fare una dichiarazione. Per fare questo, contattare il Dipartimento di terreni e proprietà delle relazioni. Vi fornirà un modulo di domanda che deve essere riempito.

documentazione

Di privatizzare la casa in campagna o il sito stesso, i seguenti documenti:

• descrizione dei confini del sito;
• proprietà;
• trovando sezione conferma nel territorio nazionale;
• ricevuta del versamento della quota di iscrizione.

La decisione di cedere i terreni per la proprietà presa dopo 2 settimane di applicazione.

Le seguenti azioni

Dopo questo è necessario contattare il Rosreestr di mettere la proprietà sul conto. Per rendere il piano terra, è necessario invitare l'ingegnere. Dopo la procedura di passaporto catastali.

Se è stato necessario richiedere la registrazione dei diritti fino al 2006, e nella conferma di questo c'è un documento, poi ri-chiedere alle autorità locali non è necessario. Vecchio documento diventa automaticamente attiva senza la partecipazione del proprietario.

Sì – la questione se privatizzare il cottage, è possibile rispondere in modo inequivocabile necessario. Dopo aver ottenuto i documenti necessari per il proprietario dell'immobile diventa il pieno proprietario di beni immobili e terreni. Egli ha il diritto di disporre della a loro discrezione. Immobiliare può dare, vendere, trasferire ereditato.

Rendere la costruzione villa

Come privatizzare la casa di campagna, se il proprietario è il proprietario del terreno? Effettuare una casa è ancora più facile che la trama. Così come l'amnistia dacia, la risoluzione del passaporto operativa e tecnica non è richiesto di registrarsi.

È possibile registrare:

• casa;
• bagno;
• garage.

Capannoni e capannoni non possono fare fuori, in quanto si riferiscono a rifugi temporanei. Per registrare un certificato di costruzione di periferia è richiesto sulla dichiarazione sito. Quest'ultimo documento ha un set di modulo che deve essere riempito.

La dichiarazione afferma:

• Tipo di costruzione;
• affrontare;
• zona;
• informazioni sulla zona;
• pavimenti;
• materiali;
• comunicazione.

Come fare una dacia privatizzata? Completamento della dichiarazione deve essere attribuito a Rosreestr o MFC. Dovrebbe essere pagare la tassa dello Stato, di scrivere una dichiarazione. Dopo 10 giorni, il certificato può essere ottenuto.

Se non ci sono documenti

Se non ci sono documenti pertinenti al sito, allora avete bisogno di registrare più tempo. Allora avete bisogno di contattare l'amministrazione, in cui v'è una casetta. È necessario fornire:

• atto di proprietà della casa;
• Descrizione confini;
• domanda di approvazione dei confini.

In attesa mese di applicazione. Se la decisione è positiva, i confini dell'area di progetto disponibili. Con questo documento, è necessario applicare la stessa autorità di scrivere applicazioni per l'acquisto di ville nella proprietà. Alla fine è necessario applicare al servizio di registrazione federale per la registrazione del passaporto catastali e raccogliere documenti.

Il processo avrà una durata di 1 mese. Poi il contatto ha pubblicato un documento che conferma la ricezione di titolo alla terra. Poi il richiedente è il proprietario.

vendita Cottage

Dopo la registrazione della proprietà del proprietario del terreno può disporne a propria discrezione. Si può eseguire una serie di operazioni immobiliari. Questo vale per tenute suburbane – tenute, giardini, orti. Tutto questo può dare, eseguire l'eredità, di vendere.

Se la casa era di proprietà per più di 3 anni, la transazione non è soggetta all'imposta sul reddito. Relativamente proprietari che possedevano la terra almeno 3 anni, con l'imposta sulle vendite saranno pari al 13%. Per gli stranieri, l'importo sarà del 30%.

L'imposta pagata dal venditore, non è necessario per rendere l'acquirente. Se la casa è stato registrato per la donazione, l'imposta da pagare il nuovo proprietario. Che non c'era pagamento in eccesso, il contratto dovrebbe specificare il costo per il Paese. Poi, in futuro ci sarà la necessità di valutare sul valore catastale.

non è necessario visitare l'ufficio delle imposte per il pagamento delle imposte sul reddito. Se il venditore non è stato il tempo di presentare la dichiarazione, che sarà multato 5% dell'importo. Alcuni pensionati registri concessi privilegi sul pagamento delle imposte. Se un tale vantaggio non è, si dovrà contribuire alla procedura generale. La detrazione d'imposta è concesso al momento della rilevazione di un edificio residenziale di villette.

Leasing

L'accordo è simile a quella di affittare appartamenti. La differenza sta nel fatto che ci possono essere condizioni aggiuntive per manutenzione e conservazione. In primo luogo, è auspicabile per assicurare la loro proprietà da diversi fattori. Questo proteggerà contro i vari problemi.

E 'necessario stipulare un accordo formale di locazione, gli obblighi delle parti lì, il costo del periodo di noleggio e le altre condizioni. E 'necessario effettuare un inventario dei beni e collegarlo a contrarsi. Blocca la condizione corrente della proprietà.

Prima che il contratto di locazione è necessario per riparare, la risoluzione dei problemi. I miglioramenti aumenterà l'interesse degli inquilini. Per verificare gli inquilini possono utilizzare Internet, carta stampata, agenzia immobiliare. È necessario prendere almeno prepagamento parziale.

raccomandazioni

La maggior parte dei documenti hanno una durata limitata e non hanno tempo per raccogliere tutti i documenti necessari per un breve periodo. A causa di questo, si può perdere tempo, e poi a ripetere la procedura. E 'importante pianificare il vostro programma di fare tutto.

periodo di privatizzazione è da 2 a 12 mesi. Se non avete tempo per soddisfare tutte le necessità di spendere tutto da capo. Per completare con successo la privatizzazione, possiamo rivolgerci agli avvocati professionisti che consigliano e eseguire l'esame, raccolgono i documenti necessari. Allora non dovrete andare a varie autorità, a stare in coda.

Cottage non sarà di proprietà se è solo per rinnovare il presidente della società. Se i fondi sono pagati, ma la proprietà non è registrato nel Rosreestra, si dovrebbe trovare l'ex proprietario, chiedendo la sua condanna sulla progettazione. Seguendo semplici regole, possiamo organizzare rapidamente e con competenza la proprietà.