Mutuo con il sostegno dello Stato: come usarlo?

A causa del livello insufficiente di alloggi sociali e troppo lento per garantire ai bisognosi e in attesa del real estate, lo Stato ha cominciato un programma di sostegno finanziario per le famiglie con l'acquisto di appartamenti. Insieme con la possibilità di fare soldi da "capitale di maternità" e ricevere una detrazione fiscale, gli acquirenti possono ora organizzare i sussidi per l'alloggio.

Per scoprire che cosa è un mutuo con il sostegno dello Stato, e quali categorie di famiglie possono contare su l'assistenza necessaria per richiedere alle autorità esecutive locali. Ci dovrebbero essere fornite anche con la necessaria serie di documenti per certificato di registrazione per la fornitura di sussidi: un'applicazione, passaporto, certificato di matrimonio, i documenti che confermano la necessità di migliorare le condizioni di vita, e altri. Lo Stato è pronto a finanziare fino al 40% del costo degli alloggi (se l'acquisto utilizzando il "Mutuo con lo stato di supporto" del programma).

La realtà non sembra così roseo. In primo luogo, è necessario ottenere sussidi alla famiglia è stato riconosciuto come solvente. Dopo che tutti i mutui con il sostegno dello Stato si prevede che il resto del costo degli alloggi "cellula della società" pagherà i propri fondi. In secondo luogo, nel calcolare la quantità di sovvenzioni utilizzati due indicatori: il valore dello spazio a persona (attualmente fissato a 18 metri quadrati per una famiglia di tre) e il prezzo medio di 1 mq vivente spazio che vivono in Russia.

E 'chiaro che l'uso di quest'ultimo dato è giustificato solo al fine di risparmiare denaro pubblico, in quanto il prezzo delle abitazioni a Mosca e nel villaggio di sopra del Circolo Polare Artico è dieci volte peggio. Così, mutuo con il sostegno dello Stato può essere utile, ma solo una categoria di popolazione che è in grado di acquistare una casa in una grande città e senza il coinvolgimento di eventuali sovvenzioni, dal momento che l'importo effettivo del risarcimento sarà al 40%, e solo il 10-15% ( al momento dell'acquisto di un appartamento in città).

Tra tutte le banche russe unica opera "VTB 24" su questo programma e la "Cassa di Risparmio". Mutuo con il sostegno dello Stato in queste organizzazioni fornisce prestiti fino al 80% del costo degli alloggi (dato che l'importo effettivo dei sussidi è spesso inferiore al 20%, è chiaro che una parte della caparra la famiglia devono ancora accumulare). tasso di prestito è di 11%, termine – fino a 30 anni. Inoltre, il mutuatario è data la possibilità di utilizzare il capitale di maternità per pagare e ottenere una detrazione fiscale per l'interesse pagato.

Ottenere un certificato per una sovvenzione di solito prende un paio di mesi, come l'applicazione sarà considerata negli organi esecutivi a tutti i livelli. Dato i prezzi delle case aumento mensile nelle grandi città, si può dire con sicurezza che nel mercato immobiliare di oggi e utilizzando la media dei prezzi per le abitazioni negli insediamenti, mutui con il sostegno dello Stato quasi non ha senso.