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Mutuo con il sostegno dello Stato: Sberbank of Russia. I commenti sul programma e le condizioni di partecipazione

Per i cittadini russi mutuo, da un lato, è l'unica possibilità di trovare un alloggio, dall'altro – la servitù per debiti a lungo termine. La crisi del 2015 ha privato la maggior parte delle opportunità di pagare la prima rata. Per coloro che non può risolvere il problema, il settore bancario ha messo a punto un programma di prestiti di bilancio. Maggiori informazioni su quello che è un mutuo con lo stato (Sberbank of Russia), in condizioni di cosa ea chi è dato un prestito, continuate a leggere.


statistica

Mutuo in Cassa di risparmio con il governo, i cui termini sono diversi in ogni regione, è molto popolare. Due settimane dopo l'inizio del programma (2015/03/18) solo nel Caucaso del Nord sono state presentate più di 150 applicazioni. Sberbank presta i clienti che acquistano abitazioni nel nuovo edificio. L'importo massimo del prestito è di 8 milioni di rubli per la capitale e San Pietroburgo, le altre regioni – 3 milioni di rubli. Housing venduto solo alle persone giuridiche accreditati nella proprietà reale. mutuatari rischio sono ridotti al minimo. Essi non sono tenuti ulteriori garanzie. Assicurare l'oggetto può essere direttamente nel dipartimento di Sberbank of Russia.

Mutuo con il sostegno dello Stato sarà valida fino alla fine di febbraio 2016. Durante questo periodo, si prevede di fornire prestiti per un totale di 225 miliardi di rubli. A partire dal 30 novembre 2015, ha emesso prestiti per 180 miliardi di rubli. dal 1500. applicazioni. Circa il 30% dei prodotti ipotecari Cassa di Risparmio previste nell'ambito del nuovo programma.

Obiettivi del programma

  1. Stimolare l'industria delle costruzioni.
  2. Aiutare i cittadini a risolvere il problema degli alloggi.

Sberbank: Mutuo con il sostegno dello Stato

condizioni di erogazione sono semplici:

  • Caparra: 20% del costo degli alloggi.
  • Durata: 1-30 anni (compresi).
  • Tasso di interesse: dal 11,9% in rubli.
  • importo del prestito minimo: 45 000 rubli.
  • Importo massimo: da 3 a 8 milioni di rubli. (A seconda della regione).

Il prestito viene rilasciato in rubli cauzione proprietà acquisita. I residenti della capitale e San Pietroburgo possono aspettarsi 8 milioni di rubli. Altri cittadini possono ottenere un prestito per un totale di 3 milioni di rubli. Selezionare l'oggetto può essere tra gli appartamenti da costruire, edifici già pronti o da fornitori accreditati. Data di completamento immobiliare non ha importanza. Documenti sulla camera prescelta dovrebbe essere data entro e non oltre 60 giorni dopo la ricezione della decisione preliminare positiva. Inoltre, l'istituto di credito richiederà l'emissione di assicurazione sulla vita e la salute dei propri clienti. mutuo Min tasso di risparmio della Banca con lo stato è 11,9%. Non cambia dopo la registrazione dell'oggetto. Ma è influenzato dalle dimensioni della caparra, il termine del programma, l'adesione al progetto di stipendio, una "buona" storia di credito in passato. per i prestiti senza commissione. Tra i costi aggiuntivi possono includere: tariffe per i servizi di assicurazione sulla vita e valutazione sanitaria dell'oggetto acquistato, notarile di documenti.

Requisiti per il mutuatario

  • Età: minimo 21 anni, massimo – 55 anni (donne) e 60 (uomini).
  • Passaporto russo.
  • L'esperienza in ultimo luogo di lavoro: 6 mesi.
  • esperienza di lavoro totale: 12 mesi.

Il cliente dovrà attrarre co-debitori (coniugi, parenti e amici). Ciò contribuirà ad alleviare l'onere del credito. I più "assistenti", l'alto è il reddito totale, che è determinata dalla quantità massima del prestito.

l'algoritmo

Per presentare domanda di partecipazione al programma "Mutuo con sostegno statale (Sberbank of Russia)", è necessario:

  1. Compilare un modulo, il cui modello è sul sito web dell'istituto finanziario.
  2. Raccogliere un set standard di documenti di tutti i partecipanti: copia del passaporto, i dati relativi al datore di lavoro, 2-PIT.
  3. Fornire carta per qualsiasi filiale di Sberbank of Russia.
  4. Attendere la decisione della banca.

In parallelo, è necessario raccogliere una seconda serie di documenti, che si riferisce alla proprietà acquisita. E 'più spesso utilizzato come garanzia. Molto raramente accettare di utilizzare le banche come garanzia per altre abitazioni. Secondo un tale oggetto di procurare: un certificato di registrazione, contratto di compravendita, passaporto catastali, la richiesta di informazioni assenza di debiti sui pagamenti per i servizi di pubblica utilità, informazioni sui inquilini.

partecipanti

In quello che le banche possono emettere prodotto "Mutuo con lo stato"? Cassa di Risparmio, "VTB 24", "Gazprom", "Deltacredit", "Banca di Mosca", "RAB". Il desiderio di partecipare al programma espresso un 30 non è solo grande, ma anche piccole banche. La quota di istituzioni finanziarie di proprietà dello Stato, così come "Comunicazione-banca", "Absolut Bank", "Rinascimento" prestiti hanno rappresentato per gran parte dei previsti 400 milioni di rubli. Più della metà di questa somma sta per crediti per Sberbank. Mutuo con il sostegno dello Stato durante la crisi precedente del 2008-2009 ha agito solo attraverso "VTB". La scelta dell'istituto finanziario non influisce sui termini del prestito. Le seguenti regole per ottenere il denaro. Il mutuatario deve pagare un minimo del 11,9% annuo dell'importo. Il corrispettivo massimo al quale le banche possono contare sullo stato, è del 5,5%. Il Ministero delle Finanze ha stanziato dal bilancio dello Stato 20 miliardi di rubli per finanziare il progetto. Dalla fine del 2015 non è stato eseguito il programma, la data di scadenza del programma esteso.

risultati

Poiché il programma "Mutuo con lo stato" (Cassa di Risparmio di Russia) è ancora valido, per riassumere i risultati ancora. Mentre si può solo parlare della vendita di dinamiche immobiliari. Quindi, quasi tutti gli sviluppatori ad aprile 2015 c'è stato un forte aumento del numero dei contratti di vendita stipulati. I primi partecipanti del programma ha cominciato a raccogliere i documenti in gennaio dello scorso anno, ma rinviato l'esecuzione della transazione per lanciare un nuovo prodotto. Prima di stipulare contratti con un budget minimo. La gente di prestito assunto che contavano sul rimborso anticipato (per il quale la scommessa non era così di principio), così come coloro che hanno firmato il contratto per un breve periodo (3-5 anni) al fine di non pagare gli interessi.

Dalla metà dell'anno ha cominciato ad emergere i clienti che sono stati a lungo eyeing per le abitazioni in edifici nuovi. Nonostante la riduzione della domanda, ogni gamma mese di immobili si sta restringendo. Ciò è particolarmente evidente in alto stadio di oggetti prontezza, che vendono una casa per diversi anni.

lineamenti

La maggior parte delle offerte è attraverso Sberbank. Mutuo con il sostegno dello Stato, naturalmente, ha stimolato la domanda di immobili. Ma ci sono ancora i clienti che, nonostante il forte calo del rublo, pronta a contrarre prestiti, anche a condizioni standard. Se i client precedenti sono trattati in Sberbank, perché non c'era il tasso più basso, è ora ottenere una rinuncia, si candidano ad altre istituzioni, e non solo sullo stato del programma.

condizioni del programma anche cambiato. In precedenza, è stato possibile rimborsare il prestito a 75 anni di età. Ora abbiamo fissato una nuova soglia – 60 anni per gli uomini e 55 – per le donne. Secondo gli agenti immobiliari, l'età media del mutuatario – 25-35 anni, e il contratto è principalmente per 10-15 anni.

Ulteriori finpodderzhka

Devo prendere un mutuo Sberbank con il sostegno dello Stato? Su questa domanda ogni potenziale mutuatario è responsabile se stesso. Gli sviluppatori hanno anche a lottare per ogni cliente. A tal fine, si stanno sviluppando il loro programma di fidelizzazione. Alcuni di loro sono redditizie programma di Sberbank.

Ad esempio, FGC "Leader" e la banca "Apertura" ha lanciato un programma di sovvenzioni, non solo il governo, ma anche dallo sviluppatore. Termini e condizioni sono le seguenti: il primo anno il cliente paga 8 o 10 per cento all'anno, a seconda della quantità di acconto. A partire dal secondo anno il tasso sale al 11.95% o fino a quel tasso, che offrirà la banca, a seconda della posizione finanziaria del mutuatario. Il credito può essere rilasciato per un massimo di 30 anni.

CC "capogruppo" svolge una campagna per i residenti della capitale. Gli acquirenti di immobili nel quartiere "Capo Park" quartieri "Città della Felicità" e "frontali-City" è previsto uno sconto del 12% del valore totale della proprietà, se la custodia è acquisito in base alle condizioni del mutuo. Che cosa in particolare istituto di credito sarà contratta, non importa.

"Gruppi di Khimki" sovvenzionati ulteriormente tasso di un punto percentuale. Cioè, se il mutuo è rilasciato per il programma di sostegno statale, il cliente non paga per l'11,9% e l'11%. "Città-XXI secolo" e "Absolut Bank" impostare un programma di affiliazione per l'acquisto di abitazioni nel complesso "Life Colours" al 11,5%. Urban Group ha lanciato il progetto "Sostegno al sostegno dello Stato", in cui tutti i partecipanti tasso è ridotto del quattro per cento.

Sberbank. Mutuo con il sostegno dello Stato: recensioni

Lo svantaggio più grande, che è contrassegnata dai partecipanti del programma, – una piccola selezione di immobili. In accreditato da mutuatari Sberbank gonfiato i prezzi delle case. E se si acquista un appartamento tramite un'altra società, la velocità aumenta. Il secondo problema – l'alta pagamento iniziale. Secondo i termini del programma standard, il mutuatario può fare il 10% sotto forma di un anticipo. Ora, questa cifra è aumentata al 20%. Ciò significa che se prima che la gente poteva contare su "pezzo soldo" in una zona residenziale, è ora difficile conveniente una camera da letto appartamento o monolocale. Un altro ostacolo – il tasso di interesse. Infatti, è in aumento di circa 1%. Un calcolo del mutuo con il governo. Sberbank è pronta a fornire un prestito per il cliente del 11,9%. In questo presupposto è la conclusione del contratto di assicurazione sulla vita del mutuatario per almeno 1 anno. Dopo 12 mesi, il mutuatario deve rinnovare l'assicurazione, in caso contrario il tasso salirà al 12,9%.

Allo stesso tempo, i mutuatari dicono che il lato positivo. In primo luogo, la fase preparatoria di tutte le pratiche coinvolte nel direttore di banca. I clienti appaiono esclusivamente per la firma del contratto. In secondo luogo, anche con le indennità di assicurazione il pagamento mensile è leggermente superiore a quello l'affitto per un appartamento simile.

il fondo

programma di bilancio permette di acquistare proprietà a un tasso d'interesse preferenziale (dal 11,9%) fino a 30 anni. I mutuatari hanno il diritto di utilizzare il capitale di maternità per coprire parte del debito e quindi ottenere una detrazione fiscale. Ma il programma ha i suoi inconvenienti. In primo luogo, un numero limitato di banche partecipanti. Ci sono solo 30. Ma, di fatto, in piccole città di provincia può applicare solo nel "VTB 24" e la Cassa di risparmio. Il secondo – un pagamento iniziale di 20%. Per confronto, nel "TCB" all'interno dello stesso programma statale può ricevere un prestito, pagando un acconto del 15%. D'altra parte, più soldi farà un potenziale mutuatario a titolo di caparra, minore è il tasso di interesse sul che può contare.