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E 'possibile registrare l'appartamento sotto la legge?

Fino ad oggi, probabilmente non c'è persona così chi non vorrebbe avere una sistemazione bella e confortevole. Moderna mercato immobiliare sta gradualmente riempito con innovazioni stranieri sotto forma di loft e appartamenti. Nella maggior parte degli stati, questo tipo di immobili è stato utilizzato per un lungo periodo e non crea alcuna difficoltà per i cittadini perché la legge non richiede la registrazione della gente comune. In Russia, la situazione è completamente diversa, ma la popolarità di appartamenti è ancora in crescita, grazie al basso costo. Gli sviluppatori offrono versioni più lussuose ed originali per le diverse categorie di prezzo, che in ogni caso, un ordine di grandezza in meno rispetto casa privata convenzionale o appartamento. Se avete soldi per comprare appartamenti non sarà difficile, ma con un permesso di soggiorno può essere problemi.


alterità

Oltre al piano speciale, loft sono diverse dalla custodia standard loro status giuridico, secondo la quale gli appartamenti non possono essere registrati. Il fatto è che in titoli di tale proprietà non è abitabile, anche se completamente ristrutturato per un soggiorno confortevole della persona tutto il giorno.

Ne consegue e le seguenti caratteristiche – gonfiato i prezzi per utenze e tasse di proprietà, che sono caratteristici di locali non residenziali. Naturalmente, v'è un parere erronea che il pagamento della differenza di un paio di volte. Infatti, l'aumento delle tariffe per i vari parametri osservato per un paio di decine di cento, che in ultima analisi, aumenta il costo rispetto allo stesso appartamento per solo poche migliaia al mese. Tenendo presente che l'acquisto salverà su un terreno di più, tali tariffe sono giustificate per molti anni a venire. Un'altra cosa – una tassa che è significativamente più alta nei locali non residenziali, ma è termini di pagamento più flessibili.

obblighi di legge

Prima di considerare il motivo per cui gli appartamenti non possono essere registrati, dovrebbe prestare attenzione alla necessità di questa azione. legge russa prevede che tutti i cittadini che risiedono nel paese per più di 90 giorni, hanno una registrazione della residenza, la cui assenza dovrebbe essere una sanzione amministrativa. E 'anche la responsabilità dei proprietari di immobili, quali abitato da persone senza registrazione, e non solo amministrativo, ma anche criminale.

Descrizione dell'alloggio

Questo tipo di alloggio è ricostruito alle esigenze della persona di spazi per uffici vivere permanente. spesso ha soffitti molto alti, ampia cucina in combinazione con un soggiorno, una camera da letto bagno separato agisce solo. Ultimo spesso generalmente si trova al secondo piano.

Oltre ai locali convertiti, gli sviluppatori di offrire ai clienti un nuovo appartamento, ponendoli ai piani alti dei condomini. Allora, perché non può registrare in appartamento a Mosca o in qualsiasi altra città, se hanno tutto il necessario per una vita comoda?

Il fatto che, secondo le definizioni del governo, questo tipo di immobili appartiene alla categoria di hotel, ei documenti definiti come locali commerciali.

vantaggi

"E 'possibile essere registrati in appartamento?" – una questione secondaria, dal momento che, in aggiunta ad esso, hanno una serie di vantaggi. Primo fra questi è il costo che è inferiore alla custodia standard con caratteristiche simili circa il 20%. Su questa base, è possibile ottenere alloggi per pochi soldi in una zona ben sviluppata e lui ottenere un reddito regolare da affittare, o semplicemente per vivere in un ambiente bellissimo. Naturalmente, in luoghi separati per la costruzione di un'installazione ai soli appartamento potrebbe non dispone di strutture pubbliche vicine, perché essi stessi non saranno Loft residenziali ufficialmente.

I benefici dovrebbero includere anche:

  • conforto alloggiamento separato;
  • completare l'necessarie attrezzature di comunicazione;
  • facilità d'uso.

fare registrazione

La completa assenza di registrazione crea alcuni problemi per i cittadini russi che visitano le istituzioni sociali, quindi la domanda: "E 'possibile essere registrati in appartamento sotto la legge" – è considerato rilevante nella decisione di acquistare tali beni. Così, per fare una registrazione permanente dell'oggetto in un non-fumatori, ma è possibile ottenere un permesso di soggiorno temporaneo come appartamenti appartengono ad un hotel di classe in base alla legge. Nel caso in cui l'appartamento è di proprietà di un cittadino, che vuole loro di registrare, problemi con l'estensione permanente della registrazione temporanea in genere non lo faranno. Dato che legalmente un permesso di soggiorno temporaneo ha gli stessi vantaggi come la costante, che differiscono solo in presenza della scadenza, la domanda: "Come registrare in appartamento" – diventa una conclusione scontata.

Modalità del trattamento

E 'possibile registrare l'appartamento in un altro modo, oltre alla registrazione di registrazione temporanea? Questa opzione è disponibile solo dopo il riconoscimento del bene immobile oggetto residenziali a livello legislativo. Per fare questo, è possibile attendere fino a quando lo Stato decide di accettare appartamento strutture residenziali e prendere la legge del caso, o di andare in tribunale con una richiesta di riconoscimento dei locali residenziali.

Gli appartamenti possono essere registrati se (la nuova normativa non ha ancora scritto) in modo permanente, senza il riconoscimento dei quarti viventi? La risposta – "no", così l'output di un costante ampliamento della registrazione temporanea o procedimenti giudiziari sul riconoscimento dei locali del patrimonio edilizio. Per questi ultimi dovranno fare scorta di molta pazienza, tempo e denaro. Per inviare una richiesta, in aggiunta alla richiesta scritta richiesta:

  • documenti che confermano la proprietà del bene;
  • Uno schema appartamenti di piano;
  • la pianta dell'edificio in cui si trovano i locali.

Traduzioni in salotto

Prima di registrare in appartamento (Mosca – leader nella fornitura di tali oggetti) su base regolare, è necessario determinare se i requisiti per il trasferimento dei locali nella custodia. Per legge, questo richiede che la premessa:

  • Aveva un ingresso e un approccio indipendente;
  • È stato in grado di equipaggiare un ingresso e approccio separato;
  • il proprietario non è stato utilizzato per altri scopi al momento.

Se queste condizioni non sono soddisfatte, allora il processo non può iniziare a causa di un risultato positivo ancora non lo farà. È interessante notare che è sufficiente solo per una traduzione inversa di appartamenti residenziali in locali non residenziali che era al piano terra o nei locali non residenziali. Il divieto, in questo caso è valida solo per l'uso sociale della casa.

Che cosa è un loft?

Dal momento che questa definizione è anche preso in prestito da una lingua straniera, molti appartamenti confuse e loft, credendo che le due parole significano la stessa cosa. Le somiglianze tra concetti, naturalmente, un sacco, ma il soppalco è caratterizzato dal fatto che si trova nei locali ricostruiti zone industriali. Questo non è un edificio per uffici nel centro della città, convertito a vivere, e l'oggetto che fa parte del vecchio impianto o in fabbrica, dotato di un soggiorno.

disposizione appartamenti loft è quasi identico, ma il costo sarebbe ancora più basso. Gli svantaggi di questo tipo di proprietà dovrebbero comprendere:

  • l'impossibilità di registrazione;
  • tariffe elevate per servizi di pubblica utilità;
  • mancanza di infrastrutture circostanti città di;
  • la mancanza di una tassa chiara.

Popolarità tra la popolazione

Domanda: "E 'possibile registrare l'appartamento a Mosca" – sta diventando sempre più importante in quanto la domanda per questo tipo di immobili è in crescita in modo significativo ogni anno. Oggi, l'acquisto di tali premesse per un soggiorno di quasi un terzo di tutte le vendite di case. La crescita delle vendite è giustificato, soprattutto tra la popolazione che ha già un luogo permanente di residenza e altre strutture abitative. Giovani famiglie spesso anche prestare attenzione per l'appartamento, perché il possesso del diritto di proprietà a loro, anche la domanda di iscrizione permanente non diventa acuta. moderno layout corrente deve soddisfare le più diverse categorie di età di cittadini.

Gli esperti identificano due tipi di acquirenti di appartamenti. In primo luogo l'acquisto dei locali per la propria residenza o come un ulteriore involucro per gli ospiti o la famiglia, mentre il secondo utilizzato questa opportunità per risparmiare i soldi per l'acquisto di una mossa commerciale. Questi investitori acquistano immobili per la successiva locazione, perché il prezzo qui non dipende la possibilità di completare la registrazione. Gli inquilini non importa se sia possibile registrare in appartamento, pagano la stessa tariffa e per l'utilizzo di appartamenti convenzionali, e gli appartamenti, a seconda della zona.

La domanda tra la popolazione per l'acquisto di uso soprattutto locali da 40 a 80 m 2, che appartengono alla categoria delle imprese e la classe di comfort. Per risparmiare ulteriormente denaro non acquistando costoso al prezzo per appartamenti di lusso quadrati metri, un po 'di acquistare vari piccola adiacente, in seguito la loro combinazione in una camera singola.

appartamenti di lusso

Gli appartamenti di questo tipo sono molto popolari tra le persone benestanti che vogliono mostrare il loro status. Per i potenziali acquirenti di questo segmento di domanda del mercato: "E 'possibile registrare l'appartamento a Mosca?" – si verifica raramente a tutti, in quanto i clienti acquistare tali locali come hanno fatto un ulteriore involucro. Anche se si desidera vivere in un appartamento in via permanente da parte degli acquirenti ricchi hanno la possibilità di rilasciare un permesso di soggiorno in un altro luogo.

La domanda per la categoria elite di questo tipo di proprietà è giustificato dalla presenza di servizio aggiuntivo dalla società di gestione. Spesso gli inquilini sono dotati di tutti i servizi di un hotel a cinque stelle, con la possibilità di ordinare:

  • pulizia proprietà;
  • consegna cibo;
  • prenotazione di biglietti;
  • in taxi;
  • Attenzione sui visitatori del portiere e così via.

Inoltre, i proprietari del complesso élite offre ai suoi abitanti un'infrastruttura sociale ben sviluppata per l'appartamento, nonostante il fatto che ufficialmente non hanno a. Inoltre, il segmento premium del settore immobiliare sono sempre situato vicino a strutture importanti per i residenti che visitano abbastanza spesso. Di solito questo lavoro, e in una posizione ideale dello spazio ufficio appartamenti possono essere situati nel palazzo accanto o anche sul pavimento vicino. Inoltre, i residenti di uso misto complessi possono noleggio sale riunioni attrezzate, utilizzando un sistema di comunicazione ad alta velocità, attrezzature varie per i colloqui e le presentazioni.

discussione tutto

Quindi, se è possibile registrare in appartamento e come farlo, è già chiaro che altro può essere domande dei residenti di tali impianti? Prima di tutto, se si desidera acquistare appartamenti in costruzione ancora più in grado di bisogno di assicurarsi che essi sono registrate ufficialmente come una stanza per un hotel. Solo in questo caso, in futuro sarà possibile emettere una registrazione temporanea.

Quando un oggetto deve essere messo agli inquilini, solo loro dovranno decidere come scegliere la vostra azienda per un ulteriore trattamento. A questo proposito è importante capire che, poiché la struttura sarà ufficialmente un complesso alberghiero, e la società di gestione dovrebbe essere autorizzata a gestione alberghiera. Optando per una tale società, i residenti del complesso continueranno a rinnovare l'iscrizione per conto proprio non hanno nemmeno bisogno. Il fatto che la legge che disciplina alberghi della società è libero di mettere a verbale arrivi di cittadini e portarli fuori al momento della partenza.

conclusione

Domanda: "E 'possibile essere registrati in appartamento" – nella maggior parte dei casi rilevanti solo per gli acquirenti di casa di business class e comfort, e quindi non sempre. Spesso disposti ad acquistare piccoli appartamenti sono i ricchi proprietari di appartamenti di alta qualità nella vicina complessi di appartamenti. Questo viene fatto per il loro successivo utilizzo come un luogo di soggiorno il personale a casa o li rifare nel proprio laboratorio, una piccola boutique, e altre incarnazioni dei propri interessi.

Oggi la risposta alla domanda: "E 'possibile registrare in appartamento di Mosca nel 2017?" – è davvero possibile nello stesso modo di prima. Nessun cambiamento nella legge ancora, quindi l'uscita diventa solo la registrazione temporanea in complessi con lo status di albergo. Acquistare appartamento a cooperative ready-made con la società di gestione dei servizi alberghieri è molto meglio in molti modi, perché il personale non solo di risparmiare i vostri inquilini tempo di rinnovamento, ma anche eliminare la comparsa di multe per il mancato rispetto dei termini di rinnovamento. Inoltre, gli abitanti di questi appartamenti saranno e ulteriori vantaggi sopra descritti.