Quali documenti sono necessari in caso di vendita di un appartamento venditore

Se si decide sulla vendita di beni immobili, allora hai due scelte: o portare un agente immobiliare professionale è quello di cercare di far fronte. La seconda opzione, ovviamente, difficile, ma molto più economico. Per cominciare, è necessario scoprire quali documenti sono necessari in caso di vendita l'appartamento.

obbligatorio

Parlando di ciò che documenta la vendita di un appartamento è necessario, si deve rilevare che essi sono divisi in due gruppi. Il primo gruppo – un documento obbligatorio, senza la quale non ci vorrà nessun accordo vendita di immobili. Questi includono principalmente documenti legali, vale a dire, quelli che ti danno il diritto di vendere metri quadrati. Questi possono includere: la prova della proprietà, la privatizzazione del patrimonio, l'acquisizione del bene ipotecato o sequestrati. Inoltre, è anche diversi tipi di contratti: mutuo, acquisto e vendita, lo scambio e così via.

Anche essere sicuri e hanno bisogno di un certificato del ITV – un estratto speciale dal registro dei diritti di proprietà, confermando ancora una volta che la proprietà appartiene a te e non a chiunque altro. Sarà inoltre necessario per ottenere un estratto del registro in cui si dice per l'assenza di un divieto di alienazione del vostro appartamento. E, naturalmente, la questione di quali documenti sono necessari in caso di vendita di un appartamento, non dimenticare i passaporti di tutti i proprietari. La loro presenza in questa operazione necessariamente, ma la prova di identità dovrebbe essere.

Al fine di essere pronti per un affare, si dovrebbe comunque prendere un certificato dal ufficio alloggi, che certifica che gli alloggi non è cittadini inabili registrati o bambini i cui interessi possono essere interessati nella stanza di vendita. Se tra i proprietari di qualsiasi, è necessario ottenere il consenso della autorità tutoria.

A seconda delle circostanze,

C'è anche una carta, che sono opzionali – cioè, essi richiedono proprietà proprietario in determinate circostanze. Quali documenti sono necessari in caso di vendita l'appartamento, dove è stato acquistato in un matrimonio? Naturalmente, la prova di custodia dei legami familiari o documenti del divorzio. Per coloro che sono ancora sposati o single, è necessario il consenso degli sposi sulla vendita di immobili. E se in famiglia ci sono ancora bambini, e sono alla pari con i genitori proprietari, abbiamo bisogno di un certificato di nascita.

L'acquirente sarà richiesta

Ci sono anche i documenti sulla vendita di appartamenti, che sono necessari, in primo luogo per l'acquirente. Questi includono una varietà di informazioni: dalla scatola, dal programma di utilità dell'acqua dalla compagnia telefonica. È inoltre necessario un documento in assenza di debiti per l'energia elettrica e se la casa è collegato al gas, fornitura di gas.

Quindi, è tutti i dettagli su ciò che sono necessari documenti in caso di vendita l'appartamento. L'elenco, naturalmente, può variare. Forse il notaio nella transazione richiederà carta aggiuntivo.

Raccogliamo le briciole

Raccogliere tutti i documenti di cui sopra – un problema per una persona comune che non ha mai affrontato con questo, non è il più facile. Per ottenere alcuni documenti a volte può richiedere settimane e talvolta anche mesi. Pertanto, gli esperti in ogni caso non è raccomandato per esporre immobili in vendita per raccogliere tutti i documenti.

E se il tempo e lo sforzo di visitare i vari livelli non è sufficiente, è possibile affidare il lavoro di un agente immobiliare. Egli farà di tutto più veloce ed efficiente. E, forse, pagare un lavoro professionale ben ripagato con gli interessi.