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appartamenti riprogettazione: come applicare? Qual è il costo per il rilascio appartamento di riqualificazione

Come regola generale, con l'avvicinarsi dell'estate, stalinok molti proprietari 'e' Krusciov ", costruito durante l'era sovietica, tracciando riqualificazione delle abitazioni. E per capire le loro buone intenzioni possono essere: che non vuole aumentare la metratura nella propria dimora.


Tuttavia, dobbiamo sempre ricordare che, nonostante la varietà di modi di aggiornamento degli appartamenti, per condurre le alterazioni devono correggere, senza violare le norme della legislazione russa. Se li si ignora, le conseguenze per voi può essere estremamente sgradevole.

Ciò che minaccia la riqualificazione non autorizzata

Se siete su propria iniziativa, senza il consenso delle autorità competenti eseguono modifiche per l'appartamento, non si limitano a pagare la multa, ma è ancora sarete obbligati a tornare al suo stato originale.

Inoltre, le difficoltà sorgono con la privatizzazione delle abitazioni, che sarebbe poi impossibile vendere o lasciare in eredità, come per le transazioni e adempimento delle procedure legali per l'appartamento avrà bisogno di una pianta ITV. In questo caso, perché sarebbe abbagliare linee rosse di riqualificazione.

Ricorda inoltre che per nascondere la modernizzazione dei loro appartamenti da parte di terzi è molto difficile. Qualsiasi elettricista o idraulico, che si chiama per la risoluzione dei problemi in appartamento, possono comunicare alla autorità di vigilanza, in questo caso, l'ispezione degli alloggi, che si è volontariamente fatto la conversione nel proprio appartamento. Sì, ed i vostri vicini possono avviare una revisione.

Cosa si può fare in un appartamento senza un permesso speciale

Naturalmente, molti possono porre la domanda: "E 'possibile organizzare il proprio modifiche per l'appartamento?" Certo, sì. Alcune delle modifiche non richiedono aumenti abitative su istanze per l'ottenimento di permessi. Ad esempio, è possibile distinguere separata bagno e toilette.

Né telaio è vietato modificare le finestre, le dimensioni delle porte, balconi vetro, installato nuovo impianto idraulico.

In aggiunta a quanto sopra, il padrone di casa ha la facoltà di fare le riparazioni cosmetici, tra cui la sostituzione di ingresso e porte interne, pavimenti aggiornati, la rimozione e l'installazione del mezzanino e armadi a muro, eliminare partizioni temporanee.

Cosa devo fare per rendere la riqualificazione di status giuridico

C'è piuttosto una domanda logica: "Come correttamente per emettere appartamento di riqualificazione?" Ci sono due modi per risolvere esso. Il primo – è quello di contattare l'agenzia governativa appropriata per ottenere il permesso di pianificazione. Il secondo – di andare in tribunale dopo aver commesso atti non autorizzati di legittimare il cambiamento.

procedura giudiziaria

Così, rimodellamento appartamenti. Come fare la cosa giusta? Se avete trascorso senza il permesso del lavoro in questione, quindi tenere l'appartamento può essere solo in tribunale in un modulo convertito. Egli nominerà un esame adeguato e basato sulla sua prendere una decisione che sono state apportate modifiche in casa non violare i diritti e gli interessi di altri cittadini.

Tuttavia, in pratica è piuttosto costoso e richiede molto tempo cosa, perché è necessario ottenere il parere di un certo numero di specialisti, e senza un avvocato esperto non può fare il giudizio.

L'ottenimento di un permesso da parte di un ente pubblico

Purtroppo, non è una semplice procedura – riqualificazione di appartamenti. Come farlo correttamente senza coinvolgimento tribunale? Prima di iniziare lavori di ristrutturazione, è necessario ottenere il permesso. È possibile applicare al comune per la posizione della proprietà, vale a dire, la Commissione interdipartimentale (IAC), presentando alcuni documenti ufficiali.

Ora sapete dove fare fuori modifiche per l'appartamento. Tuttavia, ciò che i documenti sono necessari per questo?

Elenco dei documenti

Siate pronti a fornire i documenti:

  • certificato di registrazione di appartamento;
  • progetto di ristrutturazione stanza, debitamente sottoscritto;
  • Dichiarazione di riqualificazione;
  • un documento che confermi che tu sei il proprietario dei locali, che hanno in programma di effettuare lavori su sua modernizzazione;
  • il consenso della vostra famiglia che vive nel vostro appartamento;
  • Risoluzione commissione per la protezione e l'utilizzazione dei Monumenti.

Nella fase finale, se i documenti ordine completo, l'IAC sta preparando un documento che di riqualificazione è ammissibile in termini di legge.

Casi in cui è negata la riqualificazione delle abitazioni

Va sottolineato ancora una volta che il difficile compito e responsabile – riqualificazione di appartamenti. Come rendere al livello della legge, pochi conoscono. Gli specialisti IAC spesso negati ai proprietari di appartamenti nei locali di riqualificazione. Accade così che progetti di edilizia abitativa riqualificazione addestrati non soddisfano i requisiti di legge.

In ogni caso, i funzionari hanno l'obbligo di rispondere per iscritto i motivi del rifiuto, di cui una copia è inviata al richiedente entro e non oltre tre (3) giorni lavorativi dalla data della sua circolazione.

Qui è un processo difficile – riqualificazione di appartamenti. Come rendere perfettamente e senza problemi, tutti dovrebbero sapere, perché il desiderio di aggiornare la propria casa, prima o poi ci sia molti.

In quali situazioni senza il consenso non si può fare

Il legislatore ha chiaramente individuato il punto in cui effettuare modifiche senza il permesso delle autorità competenti è impossibile. In particolare, stiamo parlando di casi in cui la conversione dei locali causerà grandi cambiamenti nel progetto di costruzione. In questo caso, è necessario ottenere il consenso di ispezione abitazioni.

Ciò si spiega con il fatto che ogni progetto prevede la realizzazione dei singoli elementi del carico sulla progettazione del cuscinetto. Inoltre, le utenze sono progettati per un carico specifico. Anche ci sono casi in cui difetti nella struttura dei primi piani hanno portato ad un completo collasso delle case.

In altre parole, se si possiede mani passerà attraverso l'apertura nel muro portante, o modificare i parametri dei sistemi di pubblica utilità, allora sarete portati alla responsabilità amministrativa. Come punizione, sanzioni possono essere applicate a voi.

Il costo della procedura

Molti sono interessati alla questione di quanto costa a rilasciare appartamento riqualificazione. Naturalmente, il numero specifico da chiamare è impossibile, perché il prezzo dipende da diversi fattori: il livello di complessità della modernizzazione dei locali, la sua area, il numero di piani, e anche la posizione della casa.

Anche sul costo della procedura influenza il modo in cui si intende di legalizzare le alterazioni. Siate pronti per il fatto che le procedure giudiziarie richiedono costi aggiuntivi. E ricordate che la riqualificazione della vecchia casa sarà più conveniente di un nuovo edificio. Naturalmente, è meglio cercare l'aiuto di aziende che stanno facendo su una base professionale. Essi saranno in grado di preparare adeguatamente un progetto di design interessante, sviluppare un piano di riqualificazione e coordinare con le strutture statali. I proprietari di appartamenti con una camera avrà un costo di questo servizio da 80 000 a 150 000 rubli.

conclusione

Noi sottolineare ancora una volta, se non si ha alcuna idea su come emettere appartamento di riqualificazione, allora non sarà molto difficile senza l'aiuto di professionisti qualificati.