282 Shares 3844 views

Superficie – è … Status giuridico degli utenti

Come caratteristica comune di tutti i diritti di proprietà di un potere legale sopra il valore. Esso comporta, in primo luogo, un rapporto diretto con l'oggetto, e in secondo luogo – la possibilità di ripetizione. Ciò significa che quando il passaggio di valori da un soggetto all'altro di disporne ancora può essere il proprietario originale. Inoltre, il diritto di proprietà è di esclusiva. possibilità legali sono diverse. Una delle antiche enfiteusi atto e superficies. Queste categorie esistevano nella pratica romana. Consideriamo ulteriormente ciò che si esprime in questi stessi enfiteusi e superficies.

enfiteusi

Questo termine deriva dal greco. Anche nel 3 °. AC. e. in Grecia c'era una terra contratto di locazione ereditaria per la realizzazione di vigneti e frutteti. Rapporti connessi con il possesso emfitevcheskim, cominciarono ad apparire nell'antica Roma dal 2 ° secolo. AC. e. Nella fase iniziale in affitto territorio vuota. L'importo della retribuzione per lo sfruttamento della terra non poteva soddisfare l'interesse finanziario dello Stato, perché l'importo era inferiore al canone di locazione. Questa situazione è dovuta al fatto che lo scopo principale del controllo non è tanto un profitto come il reinsediamento delle persone nel territorio, terre adattamento all'agricoltura.

lineamenti

Emfitevcheskoe è diritto reale, eredità, alienabili. Si suggerisce la possibilità di possesso, l'uso riparto di qualcun altro l'obbligo di pagare il canone di locazione in favore del proprietario. Questo diritto è stabilito in conformità con l'accordo consensuale. I suoi lati sono stati la parte proprietario e inquilino. modulo di contratto, definisce le responsabilità ei diritti dei partecipanti dipendeva la proprietà del territorio. Solo in relazione alle terre della chiesa aveva bisogno di una relazione scritta. Se l'accordo è stato frequentato da condizioni che sono in contrasto con le disposizioni generali del documento emfitevcheskom legge è stato richiesto e per le operazioni sociali.

prova

Enfiteusi il suo contenuto è simile alla proprietà. Inquilino potrebbe gettare parole, impostare la servitù, ha ricevuto benefici, pagare imposte e tasse al tesoro al posto del proprietario. Allo stesso tempo, non poteva gettare la terra, di rinunciare al diritto di disporre delle risorse minerarie, e quindi il tesoro trovato nel territorio. derivato inquilino aveva il possesso. In realtà, egli ha agito come il legittimo proprietario del sito. Il diritto di utilizzo è stato molto più ampio rispetto alla servitù. Il datore di lavoro non è stata associata con lo scopo economico dell'oggetto. Poteva adattarlo per qualsiasi necessità. Ad esempio, l'inquilino può rompere la vigna sul sito di terra arabile. Tuttavia, le sue azioni non erano di causare danni alle risorse. Per l'utilizzo del sito un inquilino a pagare una tassa. Il suo valore non è ridotta durante i periodi di cattivi raccolti o incidenti. La quota potrebbe essere ritirata soltanto se la struttura è completamente distrutta.

diritto di superficies

L'origine di questa possibilità legale in molti modi che ricordano la comparsa di enfiteusi. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Letteralmente Superficie – questo accordo sia saldamente collegato con la terra. In termini giuridici, l'interpretazione più stretto. Questo diritto implica la possibilità di utilizzare l'edificio in territorio di qualcun altro a pagamento. Nella fase iniziale delle zone di sviluppo enfiteusi di fornire non solo per l'agricoltura. E 'noto che nel 298 aC. e. plebei ottenuto la trama colle Aventino. I romani, che avevano bisogno di alloggi, ma non può comprare, scegliere una delle opzioni. Essi potrebbero assumere una casa o di una parte di esso da qualcuno o per prendere la terra in uso per la costruzione di edifici. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. Il diritto allo sviluppo è stato determinante nel caso in cui un accordo sull'occupazione dei laici per sempre o per un periodo sufficientemente lungo. E 'questa versione è stato ampiamente diffuso a Roma, soprattutto in relazione ai territori vacanti.

condizioni

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Superficie – è un affare, in base al quale i datori di lavoro sono obbligati ogni anno per fare una tassa speciale a favore della comunità o il tesoro. Non è un canone di locazione tradizionali, come una specie di servizio sotto forma di quote. Ciò solleva un rapporto giuridico in base ad un accordo tra il proprietario e un cittadino, e come risultato di altri fatti giuridici. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Superficie – è un contratto in cui un oggetto potrebbe servire una parte dell'edificio – piano terra, costruito in casa, o un insieme di locali utilizzati per scopi commerciali. Il proprietario potrebbe dare l'inquilino e il territorio vacante. In questo caso, l'inquilino ha preso responsabilità per la costruzione di impianti a proprie spese. Oggetti creati diventano di proprietà del proprietario del terreno.

Status giuridico degli utenti

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Superficie – è una specifica operazione, che ha fornito un sacco di responsabilità per l'utente. In primo luogo ha dovuto svolgere compiti di stato – a pagare le tasse. Se avesse evitato di esso, non è stato privato di riparto, ma gli arretrati riscossa dalle regole generali. Inoltre, l'utente ha pagato il canone di locazione. Tale importo può essere prelevata ogni anno, o al tempo stesso. Il proprietario, a sua volta, potrebbe liberare l'utente dal canone di affitto.

Superficie: il Codice Civile della Federazione Russa

Il diritto civile corrente là st. 271. In conformità con la norma, superficies è il diritto di utilizzare il proprietario assegnazione dell'immobile sito su di esso. Può essere impostato per un determinato periodo o indeterminato. Superficie possono essere utilizzati come garanzia del prestito, lasciare in eredità, alienare a favore di terzi.