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Come fare un appezzamento di terreno nella proprietà? Date, politiche

Oggi cercheremo di capire come formalizzare proprietà della terra. In realtà, questo non è un processo così difficile. Soprattutto se si prepara in anticipo. Sì, nei casi in cui il trattamento dei documenti avverrà su diversi algoritmi, un sacco. Ma dovranno considerare pienamente. Solo allora sarà possibile in qualsiasi circostanza di emettere la terra in proprietà privata senza alcun problema. Quali caratteristiche del processo dovrebbe prestare attenzione? Quale dovrebbe conoscere il futuro proprietario del nostro manipolazione attuale?

Quando è possibile emettere

La procedura per la fornitura di proprietà della terra è vario. Ma la somiglianza tra alcuni casi è ancora lì. La prima cosa da capire quando un cittadino ha il diritto di registrazione. Non è sempre sarà in grado di fare questa operazione. In Russia, siamo in grado di entrare nel terreno di proprietà privata:

  • nell'ambito di un contratto di donazione;
  • ereditata (lascito o dalla legge);
  • con una risoluzione di uso perpetuo;
  • se ci fosse un acquisto di terreni e di vendita;
  • quando un comune o lo stato firmato un contratto di locazione;
  • su "dacia amnistia".

Come si può vedere, gli scenari molto. In effetti, la maggior parte dei terreni senza problemi trasferiti alla proprietà privata per i cittadini. Solo necessario effettuare correttamente la raccolta e la presentazione dei documenti per la procedura del processo di implementazione.

divieti

Non è sempre possibile ottenere il diritto alla terra. In alcuni casi, non è necessario in ogni caso non farà registrazione dei documenti pertinenti. minime limitazioni al riguardo si trovano in Russia. Quali?

Così, il primo scenario – è un tentativo di registrazione di terreno situato nello stato di riserva, o il patrimonio culturale / storica. In questo caso, si dovrebbe assolutamente rifiutare. Non si può entrare in terreni di proprietà privata, che è considerato una riserva o il valore storico e culturale.

La seconda opzione – il divieto di processo nel caso di terreni appartenenti alle autorità dei servizi di sicurezza della Federazione Russa. Oppure, se il sito può essere utile per le operazioni di istruzione / militari delle Forze Armate.

Non più consistente non ci sono restrizioni. Sia che organizzare il giardino in una proprietà o una vacanza. Resta il fatto – a seconda della situazione, è necessario raccogliere un certo elenco di documenti e presentarlo alle autorità competenti. Possibilità di ottenere la proprietà privata trama si svolge.

Veniamo in una fortuna

Il caso più comune è il processo realizzato direttamente al passaggio della successione o altre parti. Non importa in quale forma – la legge o la volontà. Come rendere un appezzamento di terreno nella proprietà in tali circostanze? Non è così difficile come sembra.

La prima cosa è necessario aprire un lascito e avviarlo. Per effettuare il processo secondo la legge data a voi per sei mesi. Durante questo tempo, è necessario rivolgersi ad un notaio e scrivere il loro consenso a ricevere terra dal defunto nella proprietà. Una volta fatto questo, si può andare a raccogliere i documenti, che dopo saranno passate a ottenere un certificato di appartenenza alla sorte. E 'utile nella formulazione di registrazione immobiliare alla Camera di registrazione / catastali registrato come la vostra proprietà.

Quindi, è necessario un notaio:

  • passaporto catastali alla terra;
  • risultati della valutazione del valore della proprietà (per questo hanno invitato il valutatore);
  • un certificato dall'ultimo luogo di residenza del testatore;
  • un accordo sulla realizzazione di attività di valutazione;
  • documentare la parentela con l'ex proprietario della terra;
  • estrarre da USRR;
  • testamento (se l'eredità non è ottenuto dalla legge);
  • per Cottage e giardino trame richiedere un estratto del registro.

Inoltre è necessario prendere il permesso per la registrazione della proprietà della terra da parte degli organi di amministrazione fiduciaria e di tutela, se il proprietario si comporta come un minore. E poiché le autorità fiscali hanno bisogno di ottenere una dichiarazione se il testatore una volta ricevuto via terra contratto di donazione, così come eredità.

L'elenco viene inviato al notaio. Non dimenticate di fare copie dei documenti. Il notaio vi darà un certificato speciale, che stabilisce il fatto di prendere il paese in eredità. Con lui dovrà lavorare.

La fase finale

Come fare un appezzamento di terreno nella proprietà? Non appena si ha a portata di mano sarà un documento di un notaio, è necessario applicare il più presto possibile Companies House. O in multi-centro, che fornisce servizi al pubblico. Presente a:

  • dichiarazione scritta sulla proprietà della terra (sulla pelle);
  • Passaporto russo;
  • un certificato da un notaio su eredità;
  • documenti che confermano la morte del testatore.

Inoltre si dovrà pagare la tassa dello stato di registrazione di terra come proprietà privata. Al momento, dovrà pagare 1000 rubli. Allegare una prova del pagamento per l'applicazione. Assemblato un pacchetto di documenti necessari per portare in inventario o camera di registrazione. Non dimenticare copie – hanno anche bisogno di essere sicuri di ordinare. In cambio si riceverà una dichiarazione, che ad un certo punto ottenere un certificato di proprietà della terra.

Non appena arriva il momento di tornare alla camera di MFC o la registrazione per completare il processo. Prendete il vostro passaporto e una dichiarazione che è stata data quando si applica per la registrazione della proprietà della terra. Ottenere aiutare pure come un nuovo passaporto catastale. Questo è tutto.

Il tempo di consegna

Che altro dovrebbe prestare attenzione? Prima di prendere in considerazione gli altri casi, sarebbe bello sapere quanto, in media, dura per il riconoscimento dei diritti di proprietà in una terra trama. Generalmente, i tempi variata. Molto dipende da che parte siete stati portati alla vita.

In media, questo processo ha bisogno di spendere circa due mesi. Si basa sulla raccolta e la gestione dei documenti al notaio. Ma la risposta dalla camera di registrazione viene di solito in circa 2 settimane. In alcuni casi, ha chiesto di aspettare un mese.

Il processo richiede più tempo è considerato come un caso di registrazione di terra in proprietà ai sensi del contratto di locazione con il Comune o lo Stato. In tali circostanze, si dovrebbe prima attendere l'approvazione da parte dell'amministrazione. Il periodo di attesa è in media da 1 a 3 mesi. Quindi, per favore sii paziente. Se si raccolgono tutti i documenti in anticipo, sarà possibile ridurre il processo di registrazione per un paio di settimane. Quindi preparatevi!

donazione

E 'anche uno dei metodi più diffusi di ottenere la proprietà sta preparando il contratto di donazione. Donato alle famiglie per contribuire a risolvere una serie di incidenti e reclami, nonché la divisione dei beni dopo la morte del testatore. Donazione di terra è esattamente la stessa di qualsiasi altra proprietà.

Per cominciare, il donatore deve stipulare un contratto. Successivamente, egli raccoglie i documenti in appartamento:

  • passaporto catastali;
  • rilevamento piano;
  • estrarre da ITV;
  • l'indagine sull'assenza di debiti;
  • piano regolatore generale.

Non appena le copie cartacee sono il proprietario, è necessario con il donatario di andare a un notaio. Non dimenticare il passaporto! Inoltre, il notaio controlla i dati sulla proprietà e il contratto di elementi di donazione. Se non possiamo lamentarci, le parti firmano l'accordo. In cambio del suo notaio rilascerà una dichiarazione circa la transizione al nuovo proprietario. Successivo dovrà agire per analogia con l'eredità – applicando i documenti precedentemente elencati a Companies House e poi a tempo debito togliere il nuovo passaporto catastali dei terreni e un certificato di proprietà. Solo che invece di volontà deve essere applicato quando si maneggia il contratto di donazione.

uso permanente o locazione

Si ritiene di essere più processo di alta intensità di lavoro di registrazione dei terreni nella proprietà in condizioni di utilizzo permanente o contratto di locazione con lo Stato. In questo caso si dovrà sostenere alcune spese aggiuntive. Che cosa accadrà con il futuro proprietario? Come fare un appezzamento di terreno nella proprietà?

Per iniziare, è necessario prenotare una geodetica e piano regolatore generale. Successivo dovrà contattare l'amministrazione nella tua città (quartiere), a fare una dichiarazione su come ottenere i diritti di proprietà della terra. Per fare questo, scrivere il documento e allegare:

  • ricevuto i piani terra;
  • terreno passaporto catastali;
  • Gli atti di trasferimento di beni immobili in possesso;
  • copia del passaporto.

Quindi, abbiamo bisogno di attendere una risposta. Dovrebbe prestare attenzione a una caratteristica del processo. Se c'è un tempo illimitato, non saranno tenuti senza costi aggiuntivi a voi. Ma quando il contratto di locazione dovrà pre-riacquistare terreno da parte dell'amministrazione e la corrispondente documentazione per l'acquisto dell'applicazione. Quanto costa la tessitura terra? Il prezzo dipende da molti fattori. È per questo che il passaporto necessità catastali – indica l'area di terra e catastali valore. E 'a quel prezzo ha reso un riscatto.

dopo aver risposto

Cosa fare dopo? Se l'amministrazione ha dato il via libera per la progettazione, è possibile realizzare idee. La cosa peggiore è finita. Ora abbiamo bisogno di fare i cosiddetti confini e mettere il paese sulla registrazione catastale. Inoltre, la proprietà registrati. porzione è ora privatizzazione contattando una camera di registrazione (o MFC) documenti limitata:

  • passaporto;
  • planimetrie catastali e il passaporto in questione;
  • trasferimento della proprietà sul terreno.

Inoltre, si sono tenuti a pagare la tassa dello Stato per un importo di 2000 rubli. Avanti si riceverà un documento, che indicherà quando per tornare per un certificato di proprietà. Non dimenticate di portare il passaporto. Ricordate, la terra nella proprietà gratuitamente, nessuno può disegnare. Che spreco di voi ancora ne hanno bisogno.

Ottenere il passaporto catastali

Ora capisco come formalizzare proprietà della terra. In realtà, tutto ciò che non è così difficile come sembra. Senza Passaporto catastali non si ottiene di agire. Ma come ottenerlo? Che cosa ci vorrà?

Niente di speciale. La prima cosa che si consiglia di pagare la tassa per ottenere il documento. Per le persone giuridiche è di 600 rubli per gli individui – 200 La conferma di pagamento è necessario per portare in originale. Poi, vai alla camera catastali e scrivere una domanda di un passaporto. Esso identifica tutte le informazioni precise sul sito. Da non dimenticare è anche necessario il passaporto.

Questo è tutto. Ora solo bisogno di venire al tempo stabilito per il documento ordinato. In media, si dovrà aspettare fino a due settimane. Non dimenticare ID. Tra l'altro, al posto del catastali Camera è possibile contattare l'MFC. Tuttavia, il documento periodo questo aumento caso in attesa.

Domanda di registrazione

Recentemente, un sacco di terra per i cittadini trasferito. E si deve ad un certo punto ha messo la terra e rilievi topografici. Come si fa? Il processo è leggermente diverso dal ricevere lo stesso nome del passaporto. Per iniziare, raccogliere documenti. Essi sono:

  • certificati di proprietà (prese ogni proprietario);
  • operazioni di contratto (a base di dono, lascito, uso perpetuo, acquisto di terreni e la vendita, di un certificato da un notaio);
  • i proprietari del passaporto;
  • punto di riferimento, piano generale e geodetico del sito.

Inoltre bisogna pagare un costo aggiuntivo per ricevere il passaporto catastali dei terreni (600 e 200 rubli per le persone giuridiche e gli individui, rispettivamente). Scrivere nella dichiarazione camere catastali e allegare i documenti di cui sopra. Quando tra i proprietari v'è un minore, hanno bisogno di ottenere il permesso della tutela per l'operazione. Questo è tutto. Successivamente, è possibile aspettare fino a quando si emette un nuovo catasto e vi sarà dato.

"Dacha amnistia"

la cosiddetta sanatoria dacia è stata adottata nel 2006. E 'un tipo di modifiche che facilitano privato processo di registrazione di proprietà, ha segnato il suolo e gli oggetti su di esso. Alcuni problemi possono verificarsi in persone che non hanno il passaporto e documenti catastali, basata sulla trasmissione di utilizzare il sito.

Il primo passo è preparare tutti i documenti pertinenti. Tra questi vi sono:

  • Dichiarazione sulla costruzione;
  • mappa catastale e un passaporto;
  • documenti che confermano la ricevuta della proprietà della terra;
  • passaporto civile del proprietario del futuro;
  • ordine di pagamento per il pagamento della quota di iscrizione (1 000);
  • dichiarazione sulla privatizzazione.

Inoltre, tutto questo è disponibile nel MFC o nella registrazione Camera. Giardino (cottage, giardinaggio), che si trova nei partenariati, può essere rilasciato come la proprietà di "dacia amnistia" fino al 31 dicembre al 2020. Ma in tutti gli altri casi sarà fare in fretta. Dopo tutto, hai bisogno fino al 2018, fino al 1 ° marzo. Altrimenti porzione privatizzazione non si verifica.

Si noti inoltre che se v'è un contratto di locazione, come senza la "dacia amnistia", sarà necessario pre-acquistare il terreno e gli oggetti su di esso. Quanto costa la tessitura terra? Prezzo, come è stato detto, per impostare diversi. Ma non ha bisogno di mercato e catastali. Questo dovrebbe essere fatto a scopo di estorsione. Non c'è niente di difficile su di esso.

Ora capisco come sia possibile emettere proprietà della terra in un caso particolare. Tenete a mente, ora non sarà possibile ottenere un certificato di diritto alla terra. A causa di recenti modifiche, a conferma di essere nella proprietà immobiliare dei cittadini, sono ora rilasciato solo un estratto dello Stato Registro Unico. Esso opera in modo permanente, ma dovete ordinare costantemente. Dopo tutto, indica solo che al momento del rilascio si hanno davvero i diritti del proprietario. Come si può vedere, la procedura per la concessione di proprietà della terra è vario. A seconda della situazione che si è in attesa per alcune funzioni. Ma se il pre-raccogliere tutti i documenti necessari, si può facilmente far fronte con il compito.