La privatizzazione del garage: redazione dei documenti, e consulenza di esperti

Nel nostro paese, il più delle volte nella proprietà decorare appartamenti, case, ville o case. La privatizzazione del garage – fenomeno raro in Russia, perché molti cittadini pensano che il loro garage e quindi non va da nessuna parte.

Privatizzazione: Panoramica

Molti proprietari di auto ritengono che dopo l'acquisto del garage pagamenti sufficientemente tempestivi in co-op per il riconoscimento dei diritti di proprietà ad esso. Ma in realtà, l'acquisto di costruzione garage e il pagamento della quota associativa dà ai cittadini il diritto di utilizzare. Che cosa significa questo? Non è un segreto che il garage è più spesso trova sulla terra, che appartiene allo Stato, in modo che la costruzione di altre grattacieli, le autorità locali possono richiedere per rimuovere l'edificio dal terreno di proprietà demaniale.

Inoltre, il proprietario del garage, non ha i documenti di proprietà, non saranno in grado di possedere beni immobili in piena. Questo fatto non consente al proprietario del garage o vendere, né donare o passare su questa proprietà.

Illegal edifici garage dire "No!"

Non appena il proprietario dell'auto decide che ha bisogno di una privatizzazione del garage, è necessario chiarire un punto importante – che si tratti di costruzione giuridica o non autorizzato. la costruzione del garage non autorizzata dovrebbe essere legalizzata, cioè, il proprietario deve richiedere alle autorità locali e ottenere l'autorizzazione a svolgere la costruzione. Tuttavia, il proprietario è abbastanza in grado di fare a meno delle sanzioni, se garage:

• costruita sulla terra, che non è destinato ad attività commerciali;
• Si trova su un terreno che è riservato per orti;
• il disegno può essere facilmente smontare e rimontare, perché il garage è possibile in qualsiasi momento per spostare in un'altra posizione;
• E 'costruita su un terreno privato.

In tutti gli altri casi di abusivismo edilizio proprietario deve ottenere l'autorizzazione per la costruzione. Per fare questo, egli può effettuare le seguenti operazioni:

1. proprietario costruzione illegale può rivolgersi al tribunale per stabilire la proprietà della costruzione del garage. Allo stesso tempo, oltre alla domanda, il richiedente sarà tenuto a portare con sé un certificato che attesti che la costruzione non minaccia la vita delle persone.
2. proprietario del garage può chiedere alla Commissione per l'eliminazione di progetti non autorizzati e chiedere la struttura esistente intatta.

Una volta che il garage sarà riconosciuto dalle autorità e cesserà di essere la costruzione non autorizzata, il proprietario può iniziare la raccolta documenti.

Nightmare: no privatizzazioni – alcuna proprietà

Molti proprietari di autorimesse credono che la privatizzazione del garage – uno spreco di nervi e denaro, ma in realtà non è così. Come già descritto, le autorità locali possono occasionalmente richiedere la terra e il proprietario del garage dovrà demolire l'edificio. Inoltre, se il proprietario è sulla durata del contratto, e le autorità locali non si estenderà il contratto, rimarrà con niente.

Naturalmente, non si dovrebbe escludere il fatto che la terra può richiedere alle autorità e dopo la privatizzazione della costruzione garage. Tuttavia, in questa forma di realizzazione, garage il proprietario riceverà una compensazione finanziaria per la perdita delle loro proprietà.

Cosa dice la legge?

Pro processo di privatizzazione garage in grande dettaglio è scritto nella legislazione russa e dal Codice Land. Al fine di raccogliere i documenti necessari e di non ritardare il processo di privatizzazione, il futuro proprietario della boxe garage dovrebbe guardare l'ordine del Ministero dello Sviluppo Economico del 13.09.2011 RF N 475. E 'nell'ordine stabilito l'elenco dei documenti che possono essere richiesti per la registrazione del proprietario dell'auto nel garage di proprietà.

Va notato che la costruzione di un proprietario di un garage ha la priorità rispetto agli altri cittadini, la pretesa di atterrare sotto il garage, in modo che il proprietario può presso l'amministrazione risposta negativa con coraggio andare in tribunale.

Privatizzare garage costituito garage cooperativa

Non è un segreto che i terreni sono allocati cooperative garage in costruzione, GSK può utilizzare a tempo indeterminato. Tuttavia, per la pace della mente e maggiore fiducia il proprietario del garage è meglio privatizzare.

La privatizzazione del garage nel garage co-op è possibile solo se tutti i proprietari danno il loro consenso alla registrazione dei diritti di proprietà. Al fine di ottenere il consenso documentario di tutti i membri della cooperativa garage, il futuro proprietario deve scrivere un'applicazione di concedergli il diritto di proprietà e firmare presso gli altri proprietari. garage Privatizzazione GSK non ci vuole molto tempo, come per il riconoscimento del diritto di proprietà è necessario solo per ottenere un certificato di proprietà per la costruzione.

Considerare i dettagli, senza la quale non può essere privatizzato garage. I documenti che saranno necessari, possono essere ottenuti come segue:

• In primo luogo, passiamo al Presidente di GSK, e prendere il suo documento sulla registrazione del piano di cooperativa, e un estratto del registro fondiario, che indicano che è il cittadino è il proprietario del garage.
• Una visita a ITV e ottenere il passaporto tecnico della struttura.
• È necessario pagare una quota di iscrizione e quota di iscrizione.
• La privatizzazione del garage in garage co-op non è possibile senza ricorrere alla registrazione Camera di Stato e la ricezione di certificati di lì. Vale la pena notare che nel Regpalatu deve fornire scheda tecnica sul garage, con conseguente il Bureau of Inventory tecnico.

costruzione garage indipendente

Privatizzazione del garage, che è stato costruito come una struttura separata, v'è un po 'più facile.

Per il garage è stato riconosciuto come un edificio a sé stante, si dovrebbe avere il suo fondamento e la voce. Se un cittadino ha edificio garage separato, fino all'inizio del processo di privatizzazione, è necessario ottenere i documenti ufficiali per il terreno. Va notato che la privatizzazione della terra sotto il garage – non è l'unico modo per ottenere i documenti a terra, se lo si desidera, il proprietario dell'auto sarà in grado di rilasciare con le autorità locali il contratto di locazione per la terra. Se c'è un documento sul proprietario del terreno garage distaccato dovrebbe prendere in ITV e ricevere piano tecnico nel garage. Sul piano tecnico garage proprietario dovrebbe contattare la Camera catastali e ottenere il passaporto catastali per la costruzione. Dopo aver ricevuto tutti i documenti il proprietario dell'auto può registrare la sua proprietà nella Companies House e diventare il pieno proprietario del garage.

Garage, privatizzazione delle terre

Va notato che se la costruzione del garage sarà privatizzata, e la terra stessa non è presente, il proprietario del garage può ancora perdere. Infatti, molti uomini d'affari intraprendenti acquistano terreno con garage per il futuro la costruzione di edifici in condominio, in modo che tutti gli edifici da demolire, sarà demolito e in precedenza privatizzate garage. Privatizzazione delle terre nella priorità maggiore rispetto alla privatizzazione di costruzione garage, in modo che il cittadino è meglio solo di privatizzare non solo la casella garage, ma il terreno sotto di esso.

Quali documenti sono necessari per la privatizzazione delle terre sotto il garage?

La privatizzazione delle terre sotto il garage inizia con la raccolta della documentazione necessaria. Avrete bisogno di portare:

• Una copia del passaporto del cittadino della Federazione Russa (con il riferimento personale) o di procura notarile (se il rappresentante del trattamento).
• Dichiarazione sotto forma rigorosamente prescritto.
• Il certificato sul diritto di proprietà garage.
• planimetria catastale del terreno.
• Un assegno per il pagamento del dovere dello Stato.

Pagato e privatizzazione gratuito

Libera privatizzazione delle terre sotto il garage è possibile solo se il terreno è stato acquistato da un cittadino fino al 2001. Come regola generale, i cittadini non hanno bisogno di una lunga collezione di carte, in quanto un pacchetto di documenti per la privatizzazione gratuita è minimo. Dal proprietario del garage è necessaria per portare i seguenti documenti:

• passaporto catastali;
• Cittadino Carta d'Identità;
• ricevuta del versamento delle tasse allo Stato;
• certificato attestante il diritto dei cittadini di privatizzare la terra.

privatizzazione a pagamento sarà effettuato quando la terra è stata ottenuta da un cittadino dopo il 2001. Si tratta di ottenere il consenso delle autorità di acquistare terreni, e la risposta del governo, il rappresentante dovrebbe essere data entro 2 settimane dopo la presentazione della domanda un cittadino. Gli esperti dicono che la procedura di pagamento condizionale privatizzazione della terra sotto il garage può essere considerato come l'altezza da terra del contratto di vendita, in cui parti dell'operazione sono un individuo e lo Stato. costo privatizzazione dipende dal valore effettivo del terreno, nonché dalle dimensioni della imposta fondiaria.

Vale la pena notare che ottenere la proprietà della terra è possibile solo nel caso in cui un cittadino ha la struttura distaccata. Se il garage è incluso nella costruzione totale e ha pareti comuni, di fondazione e tetto di un vicino garage, il proprietario sarà in grado di privatizzare solo una quota della trama totale della terra.

Riassumendo

Nel nostro paese, ci sono molte scappatoie diverse nella legge, in modo che il processo di privatizzazione garage meglio lasciare ad uno specialista.

Il processo di privatizzazione del garage e la terra sotto di essa è piuttosto complicato e costoso, così tante persone non fretta di avviare questa procedura. Vale la pena notare che se il garage è parte di GSK ed è parte della struttura, senza il consenso degli altri proprietari del diritto di problema non può essere posseduta.

Da tutto quanto sopra esposto, il proprietario del garage è più economico e più facile il rilascio di un certificato di proprietà che spendere la procedura di privatizzazione.